Погода: −1 °C

15.12	−4...1
16.12	−10...−8

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 24)

Печать RSS Деревом

Автоинформатор
guru
Сообщений: 6878
07.11.23 15:26
Продолжение топика "Аренда квартир (часть 23)"
Телепаты в отпуске
Топик закрыл(а) (16.05.25 15:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
09.11.23 22:24Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Кто то тут жаловался что двушку найти не может. Мигом ко мне! Клянусь своей треуголкой, что до обеда никому не покажу!
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
11.11.23 14:34Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Достали эти Ылитные агентства! Уже выставляют мои фото за свои. На вопрос чезахрень? Я в шоке.. "Ачетаковато!"..

Пока не пригрозил приходом в офис и чисткой морды-не стремились удалить
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2250
11.11.23 15:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Помещик
я сейчас свою квартиру продаю.... разрешил АН тоже "продавать" (1-2 АН). Так моё объявление теряется на общем фоне... а АНшики постоянно звонят и предлагают "повязать мне руки" эксклюзивом... ну и просят 1% + 46тр т.е. на круг выйдет всё те же 3% от стоимости квартиры
Неужели у нас всё ещё полно людей "вывалить" 300+тр за невнятные услуги?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
11.11.23 21:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
В ответ на: а АНшики постоянно звонят и предлагают
Это "пехота"... Они в АН обновляются чаще чем АЙФОН ы
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
11.11.23 21:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
В ответ на: всё те же 3%
Ну что сказать... Перебор
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
11.11.23 21:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
В ответ на: за невнятные услуги?
С этим не спорю... Уже десять лет говорю здесь,что терпеть не могу "коллег"... Поэтому с ними не сотрудничаю.. Единицы заслуживают уважения..
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2250
12.11.23 18:56Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Сдавать квартиры посуточно в России можно будет только с согласия соседей

только как контролировать собираются?!
Исправлено пользователем Alippa (13.11.23 14:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3835
12.11.23 21:53Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
ага, будущую жену с соседями тоже согласовывать?
.)

<br />

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
экспериментатор
Сообщений: 214608
12.11.23 22:24Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
ну так будет как с алкоголем на доставку мухлевали - купи у нас брелок за 3000р и получи бутылку виски в подарок - тут будет получи проживание в уютной квартире в течение суток бесплатно в подарок
ну и не проконтролировать это никак, участковых и так не хватает
А жизнь длиннее не становится, и чё нам делать - застрелиться?
Кайф на удочку не ловится, мы не герои и не убийцы, и жизнь длиннее не становится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2250
13.11.23 08:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Алексий
Думаю "ноги растут" из туриндустрии... а они свою "полицию туристическую" создадут и будут бороться с "частником" не "отслюнивающим" на их нужды
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3835
13.11.23 12:39Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Drakonn
Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, устанавливающий новые правила для посуточной аренды помещений в жилых домах

похоже, стоимость апартаментов несколько вырастет при таком раскладе .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
13.11.23 14:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя adambereg1
как всегда, всё будет зависеть от платежеспособного спроса

Опять же, нужно доказать, что человек сдаёт квартиру в аренду посуточно.
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142180
13.11.23 16:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя 180207
В ответ на: нужно доказать, что человек сдаёт квартиру в аренду посуточно.
через прокладку\субарендатора, и вся недолга
с третьим лицом заманаешся стяжаться и судиться, если удастся его найти. При условии, что собственник помещения не участвует в данном коммерческом предприятии, но имеет на руках договор на долгосрочную аренду.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3835
13.11.23 18:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя 180207
В ответ на: нужно доказать, что человек сдаёт квартиру в аренду посуточно
налоговая сильно заботится доказательствами, когда блокирует счёт юрлица?
очень часто в нашей стране бремя доказательства лежит вовсе не на налоговой или судебных приставах

так что, если гостиничное лобби действительно решит загасить рынок суточной аренды, то загасят - прежде чем подать объявление на Авито или на Квартирка.ру придется предоставить нотариальное согласие соседей, а если нет, то и рекламы нет
а без рекламы много насдаёшь?

ну и проверки, контрольные закупки, штрафы
было бы желание
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3835
13.11.23 18:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя serega
В ответ на: через прокладку\субарендатора, и вся недолга
с третьим лицом заманаешся стяжаться и судиться
так собственнику ничего предъявлять и не будут
будут предъявлять действующему игроку рынка суточной аренды - объявление про посутку даёшь? докажи, что имеешь право

а посутка - это не долгосрочная аренда, где можно вообще не светиться и через знакомых сдавать раз в три года
в посутке нужно постоянно рекламироваться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142180
13.11.23 23:59Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя adambereg1
Сдаватели уйдут в ещё более серую зону, условную телегу или соцсети, подстроятся, таскать. Не впервой
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
14.11.23 10:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя serega
это время и дополнительные люди

Опять же вариант - хозяин заключил договор и платит по нему налоги, его вообще не притянешь.
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
14.11.23 10:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя adambereg1
В ответ на: ну и проверки, контрольные закупки, штрафы
опять весь расчёт на неравнодушных соседей:)
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
15.11.23 19:05Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Пустите хто нибудь двух бездомных студенток из стольного Тогучину! Знакомые просят!
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yarovoe_kvartira
junior
Сообщений: 2
16.11.23 11:44Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, если кому-то нужна посуточно квартира в Яровом, обращайтесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58699
16.11.23 12:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Помещик
В ответ на: Пустите хто нибудь двух бездомных студенток из стольного Тогучину! Знакомые просят!
какие студентки когда партия сказала - сначала рожать не менее четырех?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142180
16.11.23 14:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя 180207
В ответ на: это время и дополнительные люди
бабули у вокзала, таксисты в эропортах, зазывалы возле гостиниц?

В ответ на: Опять же вариант - хозяин заключил договор и платит по нему налоги, его вообще не притянешь.
самый простой вариант

мы тут полгода юрикам сдавали, они платили. С 1 ноября договор расторгли, перестанут. Снова сдали физикам за кэш.
Интересно, налоговая возьмёт нас на карандаш?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
16.11.23 15:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Alippa
В ответ на: какие студентки когда партия сказала - сначала рожать не менее четырех?
Тогда трешку- под ясли комнату
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
16.11.23 15:09Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Ишо в Ленинском фатерочку! Мужчине ... Хороший клиент! Подолгу живёт!
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10808
17.11.23 04:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Yarovoe_kvartira
так это вам, надо в июне писать.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yarovoe_kvartira
junior
Сообщений: 2
17.11.23 07:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Delfin
В санаторий-профилакторий лечиться едут в любое время года и в командировки тоже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
17.11.23 11:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Yarovoe_kvartira
В ответ на: едут в любое время года
Похоже не едут
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58699
17.11.23 12:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Yarovoe_kvartira
В ответ на: В санаторий-профилакторий лечиться едут в любое время года и в командировки тоже.
тогда Вам на подфорумы про здоровье, бизнес и туризм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
17.11.23 12:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Alippa
В ответ на: когда партия сказала - сначала рожать не менее четырех?
Ну вот и появились ответственные клиенты.Нужна треха/четыреха в Кировском районе. СП+5КиндерОв
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58699
17.11.23 13:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Помещик
судя по количеству киндеров следует добавить "нужна треха-четырёха", которую не жалко))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142180
17.11.23 15:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Alippa
сестра для такой же толпы уже дом снимает, в квартире им тесно. И соседям не уютно))
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58699
17.11.23 17:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя serega
надо мной одно время один ребятенок жил и я не знал куда деться в своих трех комнатах, а если пять, то можно эту радость возвести в степень)) Тут нужны особые перекрытия, чтобы выдерживали прямое попадание тонной бомбы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sin_v
member
Сообщений: 36
18.11.23 18:21Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Добрый вечер! Возник спор с родственицей о сдаче апартаментов.
Человек отдал свои апарты на управление УК и получает свои чистые 25. Сейчас думает заняться самой по сдаче посуточно, а точнее подбивает меня этим заняться -я категорически против. Считаю , что затраты на содержание и потраченное время этого не стоят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
18.11.23 22:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя sin_v
В ответ на: а точнее подбивает меня этим заняться
Скажу как художник художнику.. Ваша родственница хочет приблизить вашу старость... У вас случайно нет общих активов?
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sin_v
member
Сообщений: 36
18.11.23 22:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Помещик
Слава богу нет. Она считает, что этим мне "поможет". Просто ругаться не хочу, вот думаю как ещё ей донести, что у нее сейчас всё в шоколаде.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
18.11.23 23:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя sin_v
В ответ на: Она считает, что этим мне "поможет".
Я не знаю всю кухню... Но попахивает Медвежьей Услугой.
Я уже писал здесь.. Количество Каштанок сожраных мною на этом поприще неизвестно .. И да.. Я как говорят в узком круге-довольно таки склонен к веселью .. Но даже я ни разу не подписался на это... Хотя предложения были ну очень хорошими... Спать было бы просто некогда... И возить бабло вертолетами в Мошково...

У меня знакомая этим начала заниматься когда-то... Начала с 14-ти квартир... Через год передо мной стояла милая, дерганая ... В районе 35-ти старушка...
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
18.11.23 23:13Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Хотя может вам это понравится... Безумству храбрых поем мы песню!
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3835
19.11.23 12:42Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
давайте я скажу, как практикующий посуточник
всё не так страшно
особенно, если у тебя не 14 квартир, а всего четыре, как у меня
а тем более одна, как у sin_v

но

у меня квартиры в собственности
те, кто берут квартиры в управление - у них ситуация немного иная
гостевой рынок Новосибирска сезонный
это значит, что летом есть много гостей и много работы,
основной турист - жители соседних городов
привозят детишек на каникулах в зоопарк, аквапарк и планетарий
заполняемость новосибирских отелей, апартаментов и посуточных квартир летом 120%
лето и каникулы заканчиваются, заполняемость резко падает и 60% забронированных в месяц дат считается за счастье

собственникам посуточных квартир, особенно не обременённым, как я, ипотеками, как бы не очень это и страшно - квартира стоит, есть не просит, даже в самый плохой месяц броней хватает, чтобы закрыть коммуналку, мелкие ремонты и всё равно получать больше, чем если бы сдавать эту же квартиру в долгосрок
поэтому в несезон я со своими четырьмя квартирами довольно расслабленно существую и вполне могу совмещать с другой работой, если захочу
летом работы больше, но и дохода хватает, чтобы взять пару помощников и не носиться по квартирам самому
и из-за того, что я не сильно обременён расходами, я могу выбирать гостей - семейные, нормальные (по внешнему виду и в общении), спокойные, платёжеспособные
очень очень редко попадаются какие-то неподходящие - я их сразу в блэклист и потом отказываю в заселении
ну и брони у меня от трёх суток - чтобы не разводить ежедневную суету

но если есть обязательные платежи - надо платить аренду собственнику, ипотечные кредиты, зарплату постоянному линейному персоналу, постоянные ремонты (если квартиры в старом жилом фонде)
в несезон риски уйти в минус довольно высок
и тут начинается суетная ловля блох - за каждого гостя хвататься мёртвой хваткой, соглашаться на скидки, пускать в кваритры кого попало
и неизбирательное заселение на одну ночь
лишь бы заселить и лишь бы заплатил, а то завтра надо оплачивать кредит/зарплату/налоги/прачечной/самому покушать
это да, выматывающая ситуация
тут не только постареешь в тридцать лет .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sin_v
member
Сообщений: 36
19.11.23 14:52Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Спасибо. Ещё раз убедилась , что это мне не нужно в данный момент.
Исправлено пользователем sin_v (19.11.23 14:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2886
27.11.23 13:14Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
Подскажите - однешку хрущ в нормальном состоянии 10-15 минут пешком от Маркса/Студенческой за сколько можно сдать?
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10808
28.11.23 00:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя ANik1C
это к Помещику.
думаю, в районе 20 +/-
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mwalker
activist
Сообщений: 212
28.11.23 16:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Delfin
В ответ на: это к Помещику.
думаю, в районе 20 +/-
Фигасе...
А я тут недавно спрашивал - сдаю, мол, однушку на Совсибири за 16 - не дешевлю ли?
И мне тут сказали - нормальная цена.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10808
29.11.23 05:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя mwalker
для Совсибири нормально.
+ зависит от состояния.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10808
29.11.23 05:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя mwalker
а, вообще надо мнение Помещика узнать.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mwalker
activist
Сообщений: 212
30.11.23 19:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Delfin
В ответ на: для Совсибири нормально.
+ зависит от состояния.
Так это тоже 10-15 минут от пл. Маркса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
30.11.23 19:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя mwalker
В ответ на: Так это тоже 10-15 минут от пл. Маркса.
Многовато. Ишо и в гору
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
30.11.23 19:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Delfin
В ответ на: а, вообще надо мнение Помещика узнать.
Фотокарточки трЭба
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2886
01.12.23 08:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 24) пользователя Помещик
В ответ на: Многовато. Ишо и в гору
Вы удивитесь - но обратно под гору
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2886
01.12.23 09:36Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 24) пользователя Автоинформатор
фоты плохие
- ванна
- зал
- зал
- кухня
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Знакомства в Новосибирске

Погода в Новосибирске

Пробки в Новосибирске

Форумы в Новосибирске

Телепрограмма в Новосибирске

Афиша в Новосибирске

Гороскоп

Курсы валют в Новосибирске

Туризм в Новосибирске

Промокоды в Новосибирске

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта