Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Drakonn
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (25.11.20 20:13)
|
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Drakonn
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (25.11.20 20:13)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
тыцну так вот:)))) кто на начало опоздал, свой сценарий придумывает На мой взгляд эта тема уже стала походить на...
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Линочка
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя adambereg1
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя adambereg1
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Drakonn
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Drakonn
Тут возможен ряд причин, в т.ч. сочетание Ваших приведнных. - другой разумный вариант?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (24.02.21 16:47)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Drakonn
просто риэлторы за осень заработали себе на безбедную пенсию и уехали из этого города всё больше объявлений о продаже недвижимости "от собственников"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Drakonn
Тоже отметил такую тенденцию. Только собственники (те, объявы которых я видел в последнее время) иногда задирают ценник круче риэлторского и объяву пишут со снобизмом. последнее время всё больше объявлений о продаже недвижимости "от собственников"...
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Александр.....
А что значит "объява со снобизмом"? ... и объяву пишут со снобизмом.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
Better to lose an egg than a hen.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя adambereg1
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
Как правило, собственник очень гордится, что САМ выставил свою недвижимость на ресурс:) А что значит "объява со снобизмом"?
как правило это вопрос цены выставила объявление от собственника, но, надо сказать, глухо, как в танке
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя adambereg1
Однако мимо, на щелчок пальцами рефлекс как обычно на 10 минуте. заработали себе на безбедную пенсию и уехали
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (25.02.21 11:10)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
Это верно, многим гражданам в продажах делать нечего, особенно печально когда они еще и в риэлторы лезут. которые рождают нежелание адекватно и обстоятельно общаться
не только с риэлтерами, но и с самостийными покупателями.
+1 как правило это вопрос цены
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
ну чего уж интереснее Е1 предлагает мало нешто рекламировать, так ещё и выкупить самостоятельно если бы мне предлагали интересный мне сервис
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
Даже если так, то в объявлении указан торг. как правило это вопрос цены
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Солярис
Так и Москва потеряла, но народ кинулся спасать деньги от инфляции в бетоне, цены выросли значительно по всей России. По факту : ситуация на рынке сильно напоминает " Праздник 7 ноября в сумасшедшем доме": народу, грят, в НСО и в России в целом стало меньше, но откуда прут желающие прикупить - хз. Если и преувеличиваю, то совсем слегка- примерно треть объяв о продаже - фейки., и никакие уловки "А" ,"Ц" и прочих "Д" не спасают ситуацию. ( истинно существующие и продающиеся - только мои! )
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
В продаже комнаты - это первое и единственное. Здесь скорее вопрос цены - это второе
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Александр.....
Естественно, однако риэлторы в агитках одно время пытались про "мастерство продажи" рассказывать (дескать оно на первом месте и решает), за любую цену продадим, "уметь" надо. Потом правда плавно выяснялось что продадим только когда цену к адекватной рынку подгоним, такая себе "Каша из топора" в современном изложении. И про цену я полностью согласен. Это определяющий фактор.
Есть еще теория про "ждать своего покупателя"(С), многие годами ждут. Нет такого понятия "неликвид" применительно к объекту, есть неликвидная цена.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (25.02.21 16:40)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Линочка
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Линочка
Проверяла некоторое время назад, не дублировались. Проверьте, не дублируют ли ваше объявление риелторы, возможно часть звонков вы из-за них не получаете.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Линочка
Нет. Пока нет доступного по нашим возможностям объекта, нижнюю границу ставить не буду. Поставьте по нижней границе рынка.
Я в курсе, сколько берут риэлторы. Узнайте сколько берет риелтор за продажу комнаты.
Если придёт смотреть адекватный риелтор с покупателем, то звоните ему сами после просмотра, предлагайте комиссию...
Но если вы не торопитесь, то сидите, конечно, но учтите, что разница между вашим неликвидом и нормальным жильём будет только увеличиваться, на мой взгляд.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
Я в курсе, что имеющийся у нас объект не является супер востребованным и даже чуть выше написала об этом. И если бы лично я искала себе комнату (имея на руках наличный расчёт), то сначала
искала бы в общагах секционных, потом остальных общагах, и только
потом в пяти-шести-комнатной квартире.
Не только. Ещё и семьи с мат.капом, но у которых на однёшку денег нет. И не только... Целевая аудитория этого объекта - разводящиеся мужья/жёны, которые разменивают жильё.
Прибухивающему мужу никто не будет покупать студию, чтобы доплачивать ипотекой, а за 500/600 рублей вполне себе вариант для расселения.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
Обычная однёшка на Первомайке, в старом фонде, сколько по Вашему мнению должна стоить на данный момент? Комната в Первомайке может стоить максимум 600 рублей.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
Любой объект стоит столько, сколько за него дают на рынке:)) Обычная однёшка на Первомайке, в старом фонде, сколько по Вашему мнению должна стоить на данный момент?
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя andrei4444
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Vasha_Dasha
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
2007-й и 2021-й - это слишком несравниваемые периоды. В 2007 году я продала комнату клиентки 16м2 на 1 этаже на Большевичке, за 1 300.
Если бы на Первомайке были бы доступные студии, которые можно сравнить по цене с комнатой, я бы первая рассматривала бы их как вариант обмена и не смотрела бы в сторону старого фонда. Просто с 2007 года выросло огромное количество студий, которые свели на нет покупательский
интерес к комнатам у любого, мало-мальски платежеспособного, покупателя.
Ну, так я у Вас, как раз как у действующего посредника на этом рынке, и спрашиваю. Любой объект стоит столько, сколько за него дают на рынке:))
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя andrei4444
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
При любой сделке с недвижимостью, важно правильно расставить приоритеты:) из супового набора в виде цены, локации, года выпуска, инфраструктуры выберите то, на чём вы будете стоять твёрдо, а чем можно поступиться. Ибо идеальных вариантов нет. Если бы на Первомайке были бы доступные студии, которые можно сравнить по цене с комнатой
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
Да, с этим не поспорить, люди которые не избавились от комнат ДО бума студий (особенно джулаевских поделок) сильно прогадали. Никогда студия не сравнится с комнатой по цене, ибо это ОТДЕЛЬНОЕ жильё.
А вот это верно для любой продажи. поэтому вашей задачей является подстроится под рынок, а не рынок построить под себя
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
У вас комната объект? Если да, то могут с маткапом, если нет, то нет. Ещё и семьи с мат.капом, но у которых на однёшку денег нет.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Александр.....
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Vasha_Dasha
надеюсь, что скоро это закончится сейчас реально мрак, откроешь на сайте один дом, там 74 объявления, дубль на дубле. иногда одну и ту же фотографию квартиры вижу в нескольких домах