НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 7)

Печать RSS Деревом

wiza
больше хорошего
Сообщений: 16884
10.02.22 12:55Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя SteveR
Дом на пересечении Зыряновской и Никитина.
Под 4+ метра потолки.
В туалете, коридоре и кладовке на потолок смотреть весьма специфично - как в колодце...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЧКВшка
experienced
Сообщений: 949
09.08.22 08:53Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Господа знающие специалисты, подскажите - 3-х комнатная квартира в кирпичном доме Блюхера 39, квадратов кажется 63. Выше 2 этажа. На первом Пятерочка. За сколько можно выставить, чтоб продавать не годами ? на рынке не вижу подобных квартир в этом или соседних. Хотя б для ориентира по цене.
В квартире ремонт уже не делался лет 25, жили старики, ванна/туалет под полный ремонт.
В идеале конечно пожилой человек хочет 1комнатную квартиру в этом же доме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ненормальный
Сообщений: 206552
09.08.22 13:13Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя ЧКВшка
В ответ на: на рынке не вижу подобных квартир в этом или соседних. Хотя б для ориентира
как ориентир - Ватутина 9/1 63м2 6300 хоть и 9/9 но правда и состояние озвучивается лучше, N1/жилфонд с 1 марта, ну и в обозначенном доме двушка в домклике 43 м2 4900 6/9 - как точки опоры сойдут...
однокомнатную в этом же как-то очень маловероятно...
100т/м2 более реально, чем хотелки в 112т/м2, быстро соответственно скорее 80-90... имхо
Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЧКВшка
experienced
Сообщений: 949
09.08.22 14:23Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Алексий
Я смотрела и в подобных домах типа Блюжера 47 и 55. Тут все ближе к метро.
То есть реально за 6000 выставвлять ?
Однешки были по лету, а вот желание поменять на меньшую жп возникает только сейчас. В хрущевки рядом не хотит.
Исправлено пользователем ЧКВшка (09.08.22 14:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Искорка
member
Сообщений: 83
09.08.22 15:11Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Там еще на ремонт надо миллион, а то и больше, т.к. "копнут", и выяснится, что трубы старые, проводка, и это надо бы заменить. И в этих домах кухни ведь небольшие, что тоже минус, ведь трешка берется, как правило, для семьи, это если для жизни. С учетом этого, мое мнение, что для продажи более реальная цена менее 6 млн, тогда с ремонтом она обойдется людям в 7 с чем-то. А немногим дороже можно купить более новое и современное жилье.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЧКВшка
experienced
Сообщений: 949
09.08.22 15:27Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Искорка
Да, это кирпичный дом 1979 года постройки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ненормальный
Сообщений: 206552
09.08.22 16:15Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя ЧКВшка
ну хрущёвки рядом да, для переезда скорее грустновато )))
по близости к метро - весь околоток близко, особой погоды +- 200 метров не делают, если вообще этим фактормо заморачиваться, то смотреть именно по реальным прямым пешим маршрутам до ближайшего входа, где-то студенческой, где-то маркса - хотя, это вторично, имхо
ну и да, сравнивать с кирпичными 9-этажками этой же или схожих серий, условно 1975-1980 г.г.
да можно и с 6 начать, держа в голове 5,7
вопрос альтернативы в районе, и в мотивации покупателя, кто-то как альтернативу будет рассматривать более новые дома, а кто-то наоборот обратит внимание на хрущи...
Давай, до свиданья, да, я - ненормальный
И ты всё равно не поймёшь на прощанье
Я сделаю вот что и ты никогда не умрёшь, до свиданья!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helpa
experienced
Сообщений: 868
20.03.23 12:37Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, подскажите какая сейчас средняя цена на полногабаритные однушки с большой кухней либо евродвушки с балконом в относительно новых домах класса комфорт, интересует как левый берег так и правый.
То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16884
20.03.23 18:24Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Helpa
нгс-недвижимость Н1ру циан домклик авито - все Вам в помощь
среднеарифметическое "по сумме"будете иметь минут через 10-20
что такое комфорт в Нске - вещь не описуемая и для каждого своя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helpa
experienced
Сообщений: 868
20.03.23 18:48Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
да вы кэп очевидность... а как на счет реальных цен, за которые люди готовы купить квартиры, а не хотелки продавцов?
То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3799
20.03.23 19:39Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Helpa
от 100 тыс. руб. за кв.м
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16884
20.03.23 20:51Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Helpa
Тут у Вас голова , наверное, на плечах есть.
Максимум у Вас есть по первоисточникам.
В школе по арифметике учили отнимать 5-10-15-20%.
А там зависит от опыта и возможностей поработать.
Тем более у Вас хотелки купить то ли продать - разберитесь.
-------------------------------------------------------------
велик и могуч язык русский (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: