Погода: 6 °C
28.056...9пасмурно, небольшие дожди
29.051...7облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)

  • В ответ на: И дорожает недвижимость не только в России, но и в тех же Штатах (и не только в Штатах), дорожает уже относительно тамошней валюты.
    Какой смысл сравнивать США в которой устойчивый прирост населения и одни из самых высоких зп в мире с РФ в которой -400 т. человек только за прошедший год, а реальная покупательная способность населения падает уже лет 7 подряд.

  • Я сравниваю одно явление. А именно, дорожание недвижимости во время кризиса, хотя это явление нелогично.
    С нищетой, отсутствием жилья, безработицей и прочая - говорят с этим и в США полный порядок.

  • В ответ на: Вы недооцениваете количество граждан которые действуют по приведенному Вами принципу, иначе не было бы такого роста просрочки по выплатам и последующему отжиму жилья в пользу банка.
    да на любом рынке есть чудаки, которые поступают необдуманно
    или которым не везёт
    думаете их меньше на авторынке? немало тех, кто покупает дорогую иномарку из салона в кредит, а потом не способен её обслуживать
    или в фондовый рынок вкладываются на хаях, а продают на лоях

    В ответ на: и сразу поймете, где как "инструмент накопления" оказался кирпич.
    в ветке про инвестиции в недвижимость мы много раз обсуждали, что недвижимость - не инструмент накопления, а инструмент сохранения в долгосрок - и в этом она очень неплоха
    хотя, конечно, можно и на недвижимости заморочиться и получить доходность в 50-60% годовых (мы это, кстати, тоже там обсуждали и я даже демонстрировал реальную сделку)

  • это только начало...

  • :ха-ха!:
    точно!

  • ,

  • Пишут прописные истины, а поступают иначе.

  • Инвесторы могут в 2021 продать и быть уже в прибыли.

    Ставки низкие. ВТБ ипотека ставка 7,4 на вторичку, незарплатный клиент

  • чтобы кто-то заработал - кто-то должен потерять

  • ...

  • 20% это немного... допустим продавалось 10 квартир, стало продаваться 12...
    все, паника на рынке?
    пока до нее далеко, спрос выше

  • так последние лет пять чуть ли не половина всех квартир покупалась через ипотеку - понятно, что их доля должна неуклонно возрастать в общей массе квартир, соответственно и выставляются на продажу всё больше обременённых ипотекой
    так что ничего странного или аномального в этом нет

    но следует ждать всё больше квартир, владельцам которых грозит дефолт колл от банков за критические задержки ипотечных платежей

  • мы народ битый и привычный и до паники нас довести уже достаточно сложно

  • В ответ на: но следует ждать всё больше квартир, владельцам которых грозит дефолт колл от банков за критические задержки ипотечных платежей
    это да, но у нас народ терять на инвестициях не приучен, особенно жилье, если оно единственное пусть и ипотечное

  • Кто недавно с опекой сталкивался? Долго щас эта веселая контора мозги парит?

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Долго - сначала - очередь на попасть, потом - получить документы, хотя второе вроде регламентировано. Ну и каждый район, по отзывам - свое "государство".

    С уважением,
    madmax

  • В ответ на: Ну и каждый район, по отзывам - свое "государство".
    Начали с Октябрьским.. Посмотрим..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В Октябрьском нормальная опека :agree:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: В Октябрьском нормальная опека :agree:
    Похлядим.. Похлядим..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Тут намедни оформлял фатеру балерине местной с Оперного. Нихренассе! Их там пляшущих,поющих,и на скрЫпках наяривающих-в районе трехсот душ! ОХХ..Балдеть! И еще оказывается у всех "балетных" Волочкова мягко говоря не в почете!:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Симфонический оркестр - больше 100 человек. Я в детстве, занимаясь на фо-но, думала - "а как бы стать чуваком, который по треугольнику стукает?"...
    /*тут ещё можно "Уральских пельменей" с бубном вспомнить...*/

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • В ответ на: как бы стать чуваком, который по треугольнику стукает?"...
    Меня в беседе больше фУнасовый аспект интересовал.. Скока заробляет хотя бы самая дешманская скрЫпка.. Но мини-Волочкова не раскололась!:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • ..без проблем, кафедра ударных инструментов в консе. Только там не только на треугольнике, а еще много на чем "стукать" придется учиться.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: Симфонический оркестр - больше 100 человек. Я в детстве, занимаясь на фо-но, думала - "а как бы стать чуваком, который по треугольнику стукает?"...
    /*тут ещё можно "Уральских пельменей" с бубном вспомнить...*/
    Знакомый моих родителей, после консерватории загремел в армию и простучал там 2 года на большом барабане. На удивление всех и вся, ты же не на исполнительском, а на искусствоведческом учился, ответил, если разбираешь ноты имеешь бол-мен слух музыкальный, то с барабаном справишься

  • В ответ на: загремел в армию и простучал там 2 года на большом барабане.
    " Я в армии служил барабанщиком!"...-" И часто стучали?":улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: