НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)

Печать RSS Деревом

Alippa
no status
Сообщений: 58668
06.10.25 21:55Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Помещик
ну я жеж не настаиваю на своих заблуждениях, тем более теперь вот возможно будут изымать пустующую недвижку. Так, что призываю все сдавать. Уж лучше пусть будут арендаторы, чем государство лапу наложит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
S24iff
activist
Сообщений: 109
07.10.25 09:45Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
В ответ на: ....Так, что призываю все сдавать. Уж лучше пусть будут арендаторы, чем государство лапу наложит
Глядишь и налогов соберут для нуждающихся по более!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
07.10.25 09:50Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
В ответ на: . Уж лучше пусть будут арендаторы, чем государство лапу наложит
Я категорически вас поддерживаю
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
07.10.25 10:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Говорят, что формально, этот закон продвигают для заброшенных , деградирующих городов -инты, ухты и умирающих деревень...Но дыма без огня не бывает и изъятия в пользу "более сильной стороны" у " более слабой стороны" явно будут не взаимовыгодны...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58668
07.10.25 19:01Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
Да толку в изъятии "заброшек" в Воркуте той же. Денег все равно нет у муниципалитетов на ремонт и содержание, а было б кому сдать или продать, то это и хозяин бы сделал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TrolliusAsiatic.
experienced
Сообщений: 513
08.10.25 19:41Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
В ответ на: этот закон продвигают для заброшенных , деградирующих городов -инты, ухты и умирающих деревень...
Ага, а потом в 3-м чтении распространят норму на всех.
Добежит слепой, победит ничтожный -
Такое вам и не снилось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
04.11.25 00:23Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Автоинформатор
Чето, при относительно живом спросе, на объяву о продаже реагируют только риэлторы. Это нормально?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58668
04.11.25 16:48Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
а из чего видно, что спрос относительно живой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
04.11.25 22:30Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
Спроса нет.
Риэлторы без работы. Вот и звонят, с предложением "поработать".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
05.11.25 11:19Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
В ответ на: а из чего видно, что спрос относительно живой?
Ага ..
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
05.11.25 11:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Delfin
В ответ на: Вот и звонят, с предложением "поработать".
Да они всю жисть так себя ведут. Задолбали уже!
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
06.11.25 03:42Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Спрос, скорее мёртв, чем жив!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
06.11.25 08:29Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Delfin
по сравнению с рыбными годами, да, в конвульсиях. Но по вялотекущему рынку вполне сносно, пару раз в неделю стабильно смотрят. Но чуть ли не на последние деньги, пытаясь торговаться даже на 20-50 тыр. Хотя, если потратить немного времени и полистать несколько сервисов с предложениями недвиги, можно найти контакт и позвонить напрямую собственнику, выйдет ещё дешевле тех хотелок.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58668
07.11.25 19:29Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
народ постепенно привык все делегировать якобы экспертам и сам старается не напрягаться, это наше поколение все пыталось сделать самостоятельно - покопаться, полистать, поковырять....бороться и искать, найти и перепрятать©))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
09.11.25 06:55Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
При слабом рынке покупателя, торг может быть значительным.
Не удивлюсь, если попытки поторговаться будут более серьёзными.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
10.11.25 13:13Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Delfin
были предложения и на -10%, тут же наликом пОстолу. Смешно, конечно.

В итоге, в задатке с +20тыр к установленному мной на старте порогу минимальной отпускной цены и +30 тыр жилфонду. Считаю, справедливый расчёт.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
10.11.25 13:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
вот да, не умеют\боятся покупать напрямую, а учиться не хотят. Значит, будут платить.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58668
12.11.25 00:52Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
да у многих просто сил не остается чтобы вникать во что-то кроме непосредственного чем зарабатывают на жизнь, но есть и те кто мнит себя крутым уверен. что все может купить и самому напрягаться уже не комильфо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
12.11.25 11:44Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
вполне рабочие варианты, заплати ~~налоги~~ и живи ~~спокойно~~ дальше

ps: однёшки обычно нужны тем, у кого последние деньги\больше нет))
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
12.11.25 21:59Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
отличный результат!

при нынешнем "мёртвом рынке" -10% и наликом по столу - хорошее предложение!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
12.11.25 22:04Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
перестраховываются!
у меня случай был.
продавал квартиру. пришла покупательница! лично!
говорит - беру, но будем оформляться через АН! Она за всё платит!
Я, говорю, не вопрос!
Выбирает АН. Платит как покупатель 3%, за меня как, за продавца 3%.
И, ёщё, нанимает себе юриста, которому тоже заплатила примерно 2%.

из личной практики.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
13.11.25 08:36Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Delfin
3+3% как то дохрена. Развели?
Если сам приводишь продавца с объектом, и сделка рядовая, то за услуги оформления\сопровождения ставка фиксированная, в порядках 30-50 т.р. (от АН зависит), и это вместе с юристом.

В ответ на: при нынешнем "мёртвом рынке" -10% и наликом по столу - хорошее предложение!
я не завышал стоимость на такую или близкую цифру разницы, выставил с запасом всего +50 тыр "на бензин\переезд\жадному риэлтору". Потому, предложение было отклонено без размышлений и душевных терзаний. Спешки в продаже не было, от слова совсем.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58668
13.11.25 22:33Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Delfin
В ответ на: перестраховываются!
это было бы нормально немного переплатить, чтобы хеджировать риски для тех у кого тревожность выше нормы, но к сожалению оформление через АН особо ничем не помогает в этом плане. Однако у всех свой опыт и свои шишки, набитые в забеге по рассейским граблям
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2248
16.11.25 00:26Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
там ещё другой "прикол" АНшики практикуют... покупатель обращается в АН "приблизительно" зная чего хочет (даже уже варианты подобрал)... АНщики разными способами "убеждают" покупателя, что эти варианты им не подходят... а подходят "припасённые" АНщиками квартирки... и покупатель получает не то, что хотел... за свои же денежки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
16.11.25 23:55Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя serega
в те времена, 3% была обычная ставка в крупных АН.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: