Погода: 19 °C
19.0514...16пасмурно, небольшие дожди
20.058...20переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)

  • В ответ на: Новостройки, это как новая машина, есть свой шарм в сравнении со вторичкой
    Собственныя Корреспонденціи.

    Г. Ново-Николаевскъ.

    Намь сообщаютъ изъ г. Н-Николаевска, что построенное тамъ одною технической фирмою зданіе Сибирскаго банка оказалось совершенно непригоднымъ „для употребленія“...

    Въ началѣ развалились стѣны,
    потомъ попадали арки (сообщ. инжен. Л.), а теперь,
    какъ сообщаетъ техникъ П., въ этомъ зданіи провалились и потолки...

    И это, какъ мы слышали, не единичный случаи, что постройки, возведенныя вышеназванной фирмой, —проваливаются, разваливаются и т. п.

    Странно рекомендуетъ себя строительная фирма, претендующая на довѣріе и солидность!..

    С. К.

    "СИБИРСКИЕ ОТГОЛОСКИ"_Еженед. политическая, общественная и литературная газета_Томск № 35, 1908 г.

  • Воот, а сейчас имперские дома :wub1.gif: :wub1.gif: :wub1.gif:

  • В ответ на: В риэлтеры очень редко попадают нормальные люди
    :biggrin: кто вам привёз новую порцию диагнозов?

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Дурак думками богатеет)

    ...несколько лет работаю у разных АН "географически"
    Готов ставить ставить диагноз по тому (и тому и этому) , как одинаково
    разводят риэлтеры клиентов и своё начальство в "кулуарах".
    И те и другие ведутся на простейшие "трюки"!

    Есть же исключения! Вы - это оно! :snegur: :snegur: :snegur:
    -------------------------------------------------------------------
    диагноз - жизнь (с)

  • В ответ на: В риэлтеры очень редко попадают нормальные люди
    У Вас похоже произошло "кошкозамещение":улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: Новостройки, это как новая машина, есть свой шарм в сравнении со вторичкой
    всё верно.
    просто сейчас есть два варианта.
    1. новое авто в салоне, на котором можно уехать сейчас. может быть, даже уже с допами (в подарок).
    2. или заплатить за такую же машину (в минималке), столько же ( а то, и больше) и ждать когда диллер привезёт тебе её через два-три года.
    :а\?:

  • Сбербанк объявил о запуске новой программы жилищного кредитования — ипотека без первоначального взноса. Приобрести по ней можно квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках — под залог квартиры, находящейся в собственности клиента.

  • В ответ на: Приобрести по ней можно квартиру
    не до квартир дорогим рАссиянцам

    Россияне распродают вещи на фоне падения доходов и проедают сбережения со скоростью 14 миллиардов рублей в день

    Рекордное количество объявлений зафиксировано на «Авито» — более 100 млн публикаций от коммерческих организаций и частных продавцов. С начала года россияне в два раза чаще выкладывали новые объявления по сравнению с 2020-м и 2021 годом, за январь–май число активных пользователей выросло на 20%, сообщили в пресс-службе сервиса.

    По данным компании, число новых объявлений в день увеличилось на 400%, за сутки добавляется в среднем по 760 тысяч публикаций. В конце мая был зафиксирован абсолютный рекорд — почти один миллион объявлений за день.
    По данным Росстата, в первом квартале реальные располагаемые доходы россиян - то есть сумма, которая остается на руках за вычетом всех обязательных платежей и инфляции - сократились на 1,2%.

    В этот период жители страны тратили больше, чем зарабатывали, деньги брали из сбережений. А пенсионеры за три месяца обеднели на 8,3% даже с учетом прибавки к пенсии на 7% (1104 рубля). Такого спада доходов пожилых людей в стране не было с 1999 года — тогда из-за дефолта и девальвации рубля их реальные доходы упали на 39,4%.

    web-страница

  • самое милое "под залог находящейся в собственности квартиры", то есть, в итоге отберём и ту, что купил в ипотеку, и ту, что у тебя была :biggrin:

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • та, что "купил" в ипотеку - она ваапче банку принадлежит))), а отобрать залог - это святое дело, мы же не хотим обрушить нашу финансовую систему, это было бы НЕскрепно

  • тем временем, Сбербанк в Новосибирске планирует сократить сотрудников

    Троим менеджерам по ипотечному кредитованию пока вручили уведомления, трое старших — на очереди

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • сегодня на заправке обратил внимание, что ни один сотрудник не пострадал, только терминалы и самообслуживание, ни тебе заправщиков, ни операторов-кассиров, ляпота.... в том случае если это не тебя оттуда турнули

  • В ответ на: просто сейчас есть два варианта.
    :а\?:
    Вопрос в ставке по ипотеке если квартира ещё по бумагам строится это одна ставка и соответственно взносы, если построенная, то это уже другое может выйти дороже если все посчитать. Если от застройщика то льготной ипотеки уже не будет.
    Если переуступка тоже никакой льготы и ещё может быть муть с которой лучше не иметь дело-занижение

  • я тоже, об этом же подумал.

    :безум:

  • Вот это интересно подробнее и в развитии - дьявол кроется в деталях.
    Строящаяся и построенная...
    На всё надо смотреть с точки зрения максимальной прибыли банка.

  • На все надо смотреть с точки зрения своевременности инвестиций. Сейчас жилая недвижимость - несвоевоеменное вложение средств, несмотря на все её плюсы.

  • Хорошо.
    Мысль о сохранении, преумножении денежных средств, бизнесе на данном этапе какая у Вас?
    Какие ещё есть пассивные средства инвестирования , кроме кирпичей?
    Валюта, земля, металлы, фондовый рынок, антиквариат?

  • мне вот тоже интересно, есть ли какой-то способ сбережения денег именно сейчас

    имея достаточно широкий круг знакомых, я понимаю, что кроме недвижи люди не видят ничего,
    и, понимая, что недвиж сегодня не торт, продолжают туда нести

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: мне вот тоже интересно, есть ли какой-то способ сбережения денег именно сейчас

    имея достаточно широкий круг знакомых, я понимаю, что кроме недвижи люди не видят ничего,
    и, понимая, что недвиж сегодня не торт, продолжают туда нести
    о каких деньгах речь?
    если хотя бы от 10 млн,ну тут что то можно суетить

    Но,многие хотят сохранить ДЕНЬГИ имея от 200 тыс до ляма с хвостиком.Понятно что это тоже деньги,но если честно это просто финподушка на год-два,а не инвест инструмент.А у ж в текущей ситуации,если с ними рыпаться то больше нервов потратится да и потерять на эмоциях можно

  • в основном на слуху истории от трёх до пяти лямов:)

    и как обычно происходит взрыв мозга по поводу того, что три, это как бы не мало,
    но в нормальном месте не купишь то, что нужно

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: Мысль о сохранении, преумножении денежных средств, бизнесе на данном этапе какая у Вас?
    мож так?

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Поллитрами?
    Этак вокруг будет , как при взрыве, радиально спившийся район!
    ...а если ещё и посуду сдать!

  • В ответ на: Поллитрами?
    Этак вокруг будет , как при взрыве, радиально спившийся район!
    ...а если ещё и посуду сдать!
    тыц

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Как ни странно, айтишники под всяким излучением, ночными сиднями и питьём энергетиков - кофеина - самые "размножающиеся" люди в стране. 2+1 спальни под детей не каждый может себе позволить! Размножаем , кажется, не самых лучших :BooM:

    Может так они теперь не будут сбегать с Родины от каждого звука (пука) с мелькающими пятками в сторону недружественных стран.

    Сколько трудов - так же бы дворников хороших, в стране задержать, как "ой-ти ылитку от стандартного набора кнопок и букав".
    ---------------------------------------------------------------------------------
    могут себе позволить всё за Ваши деньги (с)

  • А кто у нас самый лучший, кого нужно размножать?

  • Не надо сегрегации и блохерства!

    Экономистов и юристов , когда их не было от слова "совсем" так не размножали.
    А они тоже обыкновенные люди среди других!
    И тоже с весьма специфичными знаниями и умениями.

    Если надо , значит надо. Нам ещё дворники нужны , космонавты и к станкам кого-нибудь)

  • В ответ на: А кто у нас самый лучший, кого нужно размножать?
    Чуть не ляпнул-"РиэлЬтеров!"(Накликаю ишо TARZа)..

    Предложение простое.. Размножать нужно "Шариковых"!.. А то через одну "Губасто\ногтясно\бровьмисоюзно\КуклаМамаРесничные-с Матроскиными..
    Откроем "Новосибирский Государственный АнтиМурзиковый Университет им.тов WIZA"!

    И будем выпускать бойцов по зачистке по батальону в год!

    Пы.Сы.1. Экономически нужно все это отбить. На пОльты пойдут в ШОЛЬЦЛандию.. За РУБЛИ! :mafia:

    2. Санкции на Куклачева!!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Кто заметит больше рекламных фейков в этой статье о сверхсупердоходных кирпичах и отрицания какой-либо работы после покупки "чуда"?
    web-страница
    ----------------------------------------------------------------------------
    чудо-юдо рыба-кит нова-апарт

    Исправлено пользователем Alippa (01.06.22 16:40)

  • :biggrin: вопрос на кого рассчитана эта статья? кто адресат? парикмахерши да белошвейки?

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • тема с апартами вообще крайне интересна

    вот например один купил себе для работы, второй для жизни,
    первый пилит лобзиком 24/7, как выспаться второму?

    ну и далее по списку

    дело не в фейках, а в том, что у людей уж очень часто отваливается
    какая-либо критичность ума, мало-мальские знания математики, и здравый смысл :facepalm:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • :biggrin: вспомнил Летучую с козой в отеле с зоной ко-воркинга, где разрешено было проживание с домашними животными, как она её там доила

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • ну вот да:) и при том, что это всё-таки отель

    а тут всё же речь о жилье :agree:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • одна из тенденций нынешнего времени :facepalm:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Скоро такая табличка у многих будет.

  • Знаем мы эти уловки, сначала цены увеличивают, а потом скидки объявляют

  • почему-то мне кажется, что на сегодняшний день, даже увеличивать ничего не надо


    сколько читала в последнее время за новостройки - рынок просел до девяноста процентов,
    и прогнозировать никто ничего не берётся

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • это только начало.
    дальше будет больше.

  • Такое ощущение, что цены на вторичке поползли вниз?
    :смущ:

  • Каждая сделка теперь - эксклюзив!
    Покупателей мало по ценам 2-х месяцев и кто хочет - снижает цены.

    Случаи эти сейчас больше случайные, единичные и срочно включаются
    в статистику. 0,5% снижение цен - это выдаётся , как снижение цен, но без указания
    процентов. Обман в каждой строчке без цифры...

    Каждый случай снижения цен на 0,5% выхватывается экспертами,
    советниками , и тик-токерам-соцсетерами и маркетингом раздувается
    всей бандой , относящейся к продажам кирпичей в роли посредников!

    ...попытки "раскачать" рынок кирпичей непрерывные и бесконечные
    ...пока не будет новых политических и властных мер по кирпичам - всё будет "как во сне"
    ---------------------------------------------------------------------
    Куплю однёшку за ранды африканские. Покупатель должен иметь
    ещё одну полностью пустую однёшку для складирования денег...

  • В ответ на: пока не будет новых политических и властных мер по кирпичам
    боюсь, что не хватит просто мер для оживления рынка...
    никакие ипотеки под 5% рынок жилой недвижки сейчас не оживит

    мои предположения по рынку жилой недвижимости - около года рынок будет спать, цены будут стоять и снижения цен будут единичные
    (конечно, это в крупных городах-миллионниках и Питере, про Москву не знаю)
    затем цена недвижимости упадёт процентов на 30, будет некий боковик длиной в полгода-год
    а затем, если экономика и внешняя обстановка позволит, рынок недвижки начнет активизироваться, но слегка
    продлится это лет пять семь
    что будет дальше - даже Карл Маркс с Фридрихом Энгельсом не смогли бы предсказать, разве что Ванга...

  • да, ещё
    большинство застройщиков и девелоперов начнут строить доходные дома, общежития, комплексы апартаментов, а квартиры в них не продавать, а сдавать в аренду - краткосрочную и долгосрочную
    появится целый пласт проектов под социальную аренду, целые кварталы
    начнёт формироваться цивилизованный рынок аренды, автоматизированный, с крупными игроками
    частники на рынке аренды постепенно вымрут

  • кстати, не стоит забывать про юго-восточную Украину (или как там сейчас это будет называться)
    там прогнозы вообще сложно строить, но один из возможных сценариев - там будет грандиозная стройка, которая оттянет туда силы и внимание многих девелоперов и застройщиков

  • В ответ на: там будет грандиозная стройка, которая оттянет туда силы и внимание многих девелоперов и застройщиков
    сильно сомневаюсь, думаю там лет на надцать максимум что сделают расчистят руины и подлатают то, что можно подлатать. Строить начнут когда политики договорятся, а это история лет на 50-75. Тот же Северный Кипр до сих пор довольно мутная зона, а там все было намного лайтовее

  • В ответ на: один из возможных сценариев
    В ответ на: Строить начнут когда политики договорятся
    это если кому будет договариваться с той стороны
    "один из сценариев" предполагает, что Европы в нынешнем виде просто не будет существовать, а остатки Евросоюза будут заняты созданием новых объединений, союзов и решением внутренних проблем
    по такому сценарию с США тоже не всё благостно - вплоть до гражданской войны

  • На самом деле Европа и Евросоюз - очень устойчивое сооружение и именно благодаря тому, что не является жестким, тоталитарно-авторитарным. Это позволяет им сравнительно легко адаптироваться к тем или иным внешним вызовам, воздействиям. А вот нам, чтобы отреагировать приходится проходить либо через Революцию, либо через Перестройку. Поэтому, если делать ставки, то я на развал Европы денег не поставлю, проиграю.

  • В ответ на: не является жестким, тоталитарно-авторитарным
    да уж, пандемия показала какая нетоталитарная и неавторитарная Европа - жёстче карантин был, наверное, только в Китае в самый пик короны
    и это в 21 столетии - а что было на протяжении полутора тысячелетий до наших времён, лучше бы распросить погибших от сожжения на кострах, от всяческих форм религиозной резни и от геноцидов всех видов ... .)
    ну, грядущие времена покажут ещё, насколько нетоталитарной окажется Европа при ухудшении экономической ситуации

  • ну пандемия показало и насколько нерешительная и наша власть когда дело касается тех действий, которые могу поссорить её (всласть) с глубинным народом ибо нарушается базовый принцип: мы вам не мешаем заниматься геополитикой, а вы к нам не лезете с запретами парковаться на газонах и жарить шашлыки на балконах. В этом смысле мы и Европа - это две параллельные реальности. Они не могут себе позволить, чтобы народ дох как мухи от собственной глупости и применяют власть, что влечет смену правительств, а у нас жизнь всегда была не дороже копейки, радостей особых нет и поэтому и помирать не сильно страшно.

  • краем уха услышала собираются ИТ сделать 1% ипотеку, продажи новостроя попрут? дефицит будет? вторичка зашевелится?

  • боюсь, что нет
    если учитывать менталитет большинства айтишников - им связывать себя недвижимостью где-либо западло (ой, простите - кринжово), они же цифровые кочевники
    тем более в ипотеку - даже под 1%

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: