Погода: 12 °C
17.089...12пасмурно, небольшие дожди
18.0810...14переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)

  • В ответ на: Новостройки, это как новая машина, есть свой шарм в сравнении со вторичкой
    Собственныя Корреспонденціи.

    Г. Ново-Николаевскъ.

    Намь сообщаютъ изъ г. Н-Николаевска, что построенное тамъ одною технической фирмою зданіе Сибирскаго банка оказалось совершенно непригоднымъ „для употребленія“...

    Въ началѣ развалились стѣны,
    потомъ попадали арки (сообщ. инжен. Л.), а теперь,
    какъ сообщаетъ техникъ П., въ этомъ зданіи провалились и потолки...

    И это, какъ мы слышали, не единичный случаи, что постройки, возведенныя вышеназванной фирмой, —проваливаются, разваливаются и т. п.

    Странно рекомендуетъ себя строительная фирма, претендующая на довѣріе и солидность!..

    С. К.

    "СИБИРСКИЕ ОТГОЛОСКИ"_Еженед. политическая, общественная и литературная газета_Томск № 35, 1908 г.

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Воот, а сейчас имперские дома :wub1.gif: :wub1.gif: :wub1.gif:

  • В ответ на: В риэлтеры очень редко попадают нормальные люди
    :biggrin: кто вам привёз новую порцию диагнозов?

    Намути мне счастья :superng:

  • Дурак думками богатеет)

    ...несколько лет работаю у разных АН "географически"
    Готов ставить ставить диагноз по тому (и тому и этому) , как одинаково
    разводят риэлтеры клиентов и своё начальство в "кулуарах".
    И те и другие ведутся на простейшие "трюки"!

    Есть же исключения! Вы - это оно! :snegur: :snegur: :snegur:
    -------------------------------------------------------------------
    диагноз - жизнь (с)

  • В ответ на: В риэлтеры очень редко попадают нормальные люди
    У Вас похоже произошло "кошкозамещение":улыб:

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • В ответ на: Новостройки, это как новая машина, есть свой шарм в сравнении со вторичкой
    всё верно.
    просто сейчас есть два варианта.
    1. новое авто в салоне, на котором можно уехать сейчас. может быть, даже уже с допами (в подарок).
    2. или заплатить за такую же машину (в минималке), столько же ( а то, и больше) и ждать когда диллер привезёт тебе её через два-три года.
    :а\?:

  • Сбербанк объявил о запуске новой программы жилищного кредитования — ипотека без первоначального взноса. Приобрести по ней можно квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках — под залог квартиры, находящейся в собственности клиента.

  • В ответ на: Приобрести по ней можно квартиру
    не до квартир дорогим рАссиянцам

    Россияне распродают вещи на фоне падения доходов и проедают сбережения со скоростью 14 миллиардов рублей в день

    Рекордное количество объявлений зафиксировано на «Авито» — более 100 млн публикаций от коммерческих организаций и частных продавцов. С начала года россияне в два раза чаще выкладывали новые объявления по сравнению с 2020-м и 2021 годом, за январь–май число активных пользователей выросло на 20%, сообщили в пресс-службе сервиса.

    По данным компании, число новых объявлений в день увеличилось на 400%, за сутки добавляется в среднем по 760 тысяч публикаций. В конце мая был зафиксирован абсолютный рекорд — почти один миллион объявлений за день.
    По данным Росстата, в первом квартале реальные располагаемые доходы россиян - то есть сумма, которая остается на руках за вычетом всех обязательных платежей и инфляции - сократились на 1,2%.

    В этот период жители страны тратили больше, чем зарабатывали, деньги брали из сбережений. А пенсионеры за три месяца обеднели на 8,3% даже с учетом прибавки к пенсии на 7% (1104 рубля). Такого спада доходов пожилых людей в стране не было с 1999 года — тогда из-за дефолта и девальвации рубля их реальные доходы упали на 39,4%.

    web-страница

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • самое милое "под залог находящейся в собственности квартиры", то есть, в итоге отберём и ту, что купил в ипотеку, и ту, что у тебя была :biggrin:

    Я метался в поисках себя по полянам от росы седым.
    То ли ядом жгла луна, то ли я дошёл до дна, то ли лето закатилось в дым.

  • та, что "купил" в ипотеку - она ваапче банку принадлежит))), а отобрать залог - это святое дело, мы же не хотим обрушить нашу финансовую систему, это было бы НЕскрепно

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • тем временем, Сбербанк в Новосибирске планирует сократить сотрудников

    Троим менеджерам по ипотечному кредитованию пока вручили уведомления, трое старших — на очереди

    Я метался в поисках себя по полянам от росы седым.
    То ли ядом жгла луна, то ли я дошёл до дна, то ли лето закатилось в дым.

  • сегодня на заправке обратил внимание, что ни один сотрудник не пострадал, только терминалы и самообслуживание, ни тебе заправщиков, ни операторов-кассиров, ляпота.... в том случае если это не тебя оттуда турнули

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • В ответ на: просто сейчас есть два варианта.
    :а\?:
    Вопрос в ставке по ипотеке если квартира ещё по бумагам строится это одна ставка и соответственно взносы, если построенная, то это уже другое может выйти дороже если все посчитать. Если от застройщика то льготной ипотеки уже не будет.
    Если переуступка тоже никакой льготы и ещё может быть муть с которой лучше не иметь дело-занижение

  • я тоже, об этом же подумал.

    :безум:

  • Вот это интересно подробнее и в развитии - дьявол кроется в деталях.
    Строящаяся и построенная...
    На всё надо смотреть с точки зрения максимальной прибыли банка.

  • На все надо смотреть с точки зрения своевременности инвестиций. Сейчас жилая недвижимость - несвоевоеменное вложение средств, несмотря на все её плюсы.

  • Хорошо.
    Мысль о сохранении, преумножении денежных средств, бизнесе на данном этапе какая у Вас?
    Какие ещё есть пассивные средства инвестирования , кроме кирпичей?
    Валюта, земля, металлы, фондовый рынок, антиквариат?

  • мне вот тоже интересно, есть ли какой-то способ сбережения денег именно сейчас

    имея достаточно широкий круг знакомых, я понимаю, что кроме недвижи люди не видят ничего,
    и, понимая, что недвиж сегодня не торт, продолжают туда нести

    Намути мне счастья :superng:

  • В ответ на: мне вот тоже интересно, есть ли какой-то способ сбережения денег именно сейчас

    имея достаточно широкий круг знакомых, я понимаю, что кроме недвижи люди не видят ничего,
    и, понимая, что недвиж сегодня не торт, продолжают туда нести
    о каких деньгах речь?
    если хотя бы от 10 млн,ну тут что то можно суетить

    Но,многие хотят сохранить ДЕНЬГИ имея от 200 тыс до ляма с хвостиком.Понятно что это тоже деньги,но если честно это просто финподушка на год-два,а не инвест инструмент.А у ж в текущей ситуации,если с ними рыпаться то больше нервов потратится да и потерять на эмоциях можно

  • в основном на слуху истории от трёх до пяти лямов:)

    и как обычно происходит взрыв мозга по поводу того, что три, это как бы не мало,
    но в нормальном месте не купишь то, что нужно

    Намути мне счастья :superng:

  • В ответ на: Мысль о сохранении, преумножении денежных средств, бизнесе на данном этапе какая у Вас?
    мож так?

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Поллитрами?
    Этак вокруг будет , как при взрыве, радиально спившийся район!
    ...а если ещё и посуду сдать!

  • В ответ на: Поллитрами?
    Этак вокруг будет , как при взрыве, радиально спившийся район!
    ...а если ещё и посуду сдать!
    тыц

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Как ни странно, айтишники под всяким излучением, ночными сиднями и питьём энергетиков - кофеина - самые "размножающиеся" люди в стране. 2+1 спальни под детей не каждый может себе позволить! Размножаем , кажется, не самых лучших :BooM:

    Может так они теперь не будут сбегать с Родины от каждого звука (пука) с мелькающими пятками в сторону недружественных стран.

    Сколько трудов - так же бы дворников хороших, в стране задержать, как "ой-ти ылитку от стандартного набора кнопок и букав".
    ---------------------------------------------------------------------------------
    могут себе позволить всё за Ваши деньги (с)

  • А кто у нас самый лучший, кого нужно размножать?

  • Не надо сегрегации и блохерства!

    Экономистов и юристов , когда их не было от слова "совсем" так не размножали.
    А они тоже обыкновенные люди среди других!
    И тоже с весьма специфичными знаниями и умениями.

    Если надо , значит надо. Нам ещё дворники нужны , космонавты и к станкам кого-нибудь)

  • В ответ на: А кто у нас самый лучший, кого нужно размножать?
    Чуть не ляпнул-"РиэлЬтеров!"(Накликаю ишо TARZа)..

    Предложение простое.. Размножать нужно "Шариковых"!.. А то через одну "Губасто\ногтясно\бровьмисоюзно\КуклаМамаРесничные-с Матроскиными..
    Откроем "Новосибирский Государственный АнтиМурзиковый Университет им.тов WIZA"!

    И будем выпускать бойцов по зачистке по батальону в год!

    Пы.Сы.1. Экономически нужно все это отбить. На пОльты пойдут в ШОЛЬЦЛандию.. За РУБЛИ! :mafia:

    2. Санкции на Куклачева!!

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Кто заметит больше рекламных фейков в этой статье о сверхсупердоходных кирпичах и отрицания какой-либо работы после покупки "чуда"?
    web-страница
    ----------------------------------------------------------------------------
    чудо-юдо рыба-кит нова-апарт

    Исправлено пользователем Alippa (01.06.22 16:40)

  • :biggrin: вопрос на кого рассчитана эта статья? кто адресат? парикмахерши да белошвейки?

    Я метался в поисках себя по полянам от росы седым.
    То ли ядом жгла луна, то ли я дошёл до дна, то ли лето закатилось в дым.

  • тема с апартами вообще крайне интересна

    вот например один купил себе для работы, второй для жизни,
    первый пилит лобзиком 24/7, как выспаться второму?

    ну и далее по списку

    дело не в фейках, а в том, что у людей уж очень часто отваливается
    какая-либо критичность ума, мало-мальские знания математики, и здравый смысл :facepalm:

    Намути мне счастья :superng:

  • :biggrin: вспомнил Летучую с козой в отеле с зоной ко-воркинга, где разрешено было проживание с домашними животными, как она её там доила

    Я метался в поисках себя по полянам от росы седым.
    То ли ядом жгла луна, то ли я дошёл до дна, то ли лето закатилось в дым.

  • ну вот да:) и при том, что это всё-таки отель

    а тут всё же речь о жилье :agree:

    Намути мне счастья :superng:

  • одна из тенденций нынешнего времени :facepalm:

    Намути мне счастья :superng:

  • Скоро такая табличка у многих будет.

  • Знаем мы эти уловки, сначала цены увеличивают, а потом скидки объявляют

  • почему-то мне кажется, что на сегодняшний день, даже увеличивать ничего не надо


    сколько читала в последнее время за новостройки - рынок просел до девяноста процентов,
    и прогнозировать никто ничего не берётся

    Намути мне счастья :superng:

  • это только начало.
    дальше будет больше.

  • Такое ощущение, что цены на вторичке поползли вниз?
    :смущ:

  • Каждая сделка теперь - эксклюзив!
    Покупателей мало по ценам 2-х месяцев и кто хочет - снижает цены.

    Случаи эти сейчас больше случайные, единичные и срочно включаются
    в статистику. 0,5% снижение цен - это выдаётся , как снижение цен, но без указания
    процентов. Обман в каждой строчке без цифры...

    Каждый случай снижения цен на 0,5% выхватывается экспертами,
    советниками , и тик-токерам-соцсетерами и маркетингом раздувается
    всей бандой , относящейся к продажам кирпичей в роли посредников!

    ...попытки "раскачать" рынок кирпичей непрерывные и бесконечные
    ...пока не будет новых политических и властных мер по кирпичам - всё будет "как во сне"
    ---------------------------------------------------------------------
    Куплю однёшку за ранды африканские. Покупатель должен иметь
    ещё одну полностью пустую однёшку для складирования денег...

  • В ответ на: пока не будет новых политических и властных мер по кирпичам
    боюсь, что не хватит просто мер для оживления рынка...
    никакие ипотеки под 5% рынок жилой недвижки сейчас не оживит

    мои предположения по рынку жилой недвижимости - около года рынок будет спать, цены будут стоять и снижения цен будут единичные
    (конечно, это в крупных городах-миллионниках и Питере, про Москву не знаю)
    затем цена недвижимости упадёт процентов на 30, будет некий боковик длиной в полгода-год
    а затем, если экономика и внешняя обстановка позволит, рынок недвижки начнет активизироваться, но слегка
    продлится это лет пять семь
    что будет дальше - даже Карл Маркс с Фридрихом Энгельсом не смогли бы предсказать, разве что Ванга...

  • да, ещё
    большинство застройщиков и девелоперов начнут строить доходные дома, общежития, комплексы апартаментов, а квартиры в них не продавать, а сдавать в аренду - краткосрочную и долгосрочную
    появится целый пласт проектов под социальную аренду, целые кварталы
    начнёт формироваться цивилизованный рынок аренды, автоматизированный, с крупными игроками
    частники на рынке аренды постепенно вымрут

  • кстати, не стоит забывать про юго-восточную Украину (или как там сейчас это будет называться)
    там прогнозы вообще сложно строить, но один из возможных сценариев - там будет грандиозная стройка, которая оттянет туда силы и внимание многих девелоперов и застройщиков

  • В ответ на: там будет грандиозная стройка, которая оттянет туда силы и внимание многих девелоперов и застройщиков
    сильно сомневаюсь, думаю там лет на надцать максимум что сделают расчистят руины и подлатают то, что можно подлатать. Строить начнут когда политики договорятся, а это история лет на 50-75. Тот же Северный Кипр до сих пор довольно мутная зона, а там все было намного лайтовее

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • В ответ на: один из возможных сценариев
    В ответ на: Строить начнут когда политики договорятся
    это если кому будет договариваться с той стороны
    "один из сценариев" предполагает, что Европы в нынешнем виде просто не будет существовать, а остатки Евросоюза будут заняты созданием новых объединений, союзов и решением внутренних проблем
    по такому сценарию с США тоже не всё благостно - вплоть до гражданской войны

  • На самом деле Европа и Евросоюз - очень устойчивое сооружение и именно благодаря тому, что не является жестким, тоталитарно-авторитарным. Это позволяет им сравнительно легко адаптироваться к тем или иным внешним вызовам, воздействиям. А вот нам, чтобы отреагировать приходится проходить либо через Революцию, либо через Перестройку. Поэтому, если делать ставки, то я на развал Европы денег не поставлю, проиграю.

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • В ответ на: не является жестким, тоталитарно-авторитарным
    да уж, пандемия показала какая нетоталитарная и неавторитарная Европа - жёстче карантин был, наверное, только в Китае в самый пик короны
    и это в 21 столетии - а что было на протяжении полутора тысячелетий до наших времён, лучше бы распросить погибших от сожжения на кострах, от всяческих форм религиозной резни и от геноцидов всех видов ... .)
    ну, грядущие времена покажут ещё, насколько нетоталитарной окажется Европа при ухудшении экономической ситуации

  • ну пандемия показало и насколько нерешительная и наша власть когда дело касается тех действий, которые могу поссорить её (всласть) с глубинным народом ибо нарушается базовый принцип: мы вам не мешаем заниматься геополитикой, а вы к нам не лезете с запретами парковаться на газонах и жарить шашлыки на балконах. В этом смысле мы и Европа - это две параллельные реальности. Они не могут себе позволить, чтобы народ дох как мухи от собственной глупости и применяют власть, что влечет смену правительств, а у нас жизнь всегда была не дороже копейки, радостей особых нет и поэтому и помирать не сильно страшно.

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • краем уха услышала собираются ИТ сделать 1% ипотеку, продажи новостроя попрут? дефицит будет? вторичка зашевелится?

  • боюсь, что нет
    если учитывать менталитет большинства айтишников - им связывать себя недвижимостью где-либо западло (ой, простите - кринжово), они же цифровые кочевники
    тем более в ипотеку - даже под 1%

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: