Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте всем! Освободилась квартира 1ка в районе Телецентра. Пишите в личку, бюджетно
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1 ..
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Nomad_2015
Вчера в очередной раз убедился, что какая бы развоспитанная кошка не была у квартирантов, она все равно будет иногда подссыкивать под диваном или еще где-нибудь.
Даже не представляю, чтоб моя подссыкивала.она отличает даже оббивку дивана, к коже вообще не подойдёт.
А уж под диван, да подссыквать, может только если в чужой квартире, но никак не в своей.
Первая кошка в моей длинной жизни, никогда не цепляет диваны, кресла, обои, прочее.
Где хозяином показано драть, там и дерет.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя ИРУСЯ
Присоединяюсь!
Проживаю с 5 кошками, пакостит только одна и то рядом с туалетом, если он недостаточно свеж в ее понимании, но она вообще социопатка у меня. Остальные ведут себя идеально.
Надо животных кастрировать/стерилизовать вовремя и регулярно убирать лоток, возможно, предложить другой наполнитель и все будет ок!
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя mgreat
о.к. с пятью кошками рядом у меня никогда не будет)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя mgreat
Проживаю с 5 кошками,
Сеньорита! Но это уж перебор.. У меня есть вполне неплохой мужчина!
Никому Ни Кабельность.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
Партия , лозунг которой всегда и везде "лучше мужчина , чем кошка" , ширится и процветает
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
Сеньорита! Но это уж перебор.. У меня есть вполне неплохой мужчина!
и к лотку приучен?))) Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Alippa
Главное, чтобы кастрирован был
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя mgreat
Главное, чтобы кастрирован был
Никому Ни Кабельность.
-
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
И я тоже!
Никому Ни Кабельность.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте! Подскажите, пжта, где можно посмотреть объявления об аренде? Нужна 1к кВ на долгий срок...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя item
Здравствуйте! Подскажите, пжта, где можно посмотреть объявления об аренде? Нужна 1к кВ на долгий срок...
Открываете значитца мой Вацапп...Никому Ни Кабельность.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
< п.8 >
...пахнут любые коты, у них мочеполовая система настроена на само и взаимо идентификацию кошачьего племени по территориальному признаку...
...если принюхаться, конечно, то и ботинки с "котиками" внутри пахнуть не будут и диван и коврик, если их выбросить из арендованной квартиры в мусорку и убыток...
----------------------------------------------------------------------------------
коты не мешают , если ими не мешают (с)Исправлено пользователем serega (19.08.20 10:40)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
Кто про кота, который не пахнет исключительно для его хозяев, в качестве соарендаторов квартиры, снёс в мусорку?
Сто пудов не я!
вотНикому Ни Кабельность.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя item
Здравствуйте! Подскажите, пжта, где можно посмотреть объявления об аренде? Нужна 1к кВ на долгий срок...
есть 1к в районе Сибирского молла (ЖК Созвездие)
сдаю личноОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Ищу 1 кв , студию на срок от года (пока строится своя) Желательно пустую и недорого. Одной девушке без вп и животных. Возможно мжк район.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Valenn
Ищу 1 кв , студию на срок от года (пока строится своя) Желательно пустую и недорого. Одной девушке без вп и животных. Возможно мжк район.
Если Фадеева пойдет то семафорьте.. Не пустая.. И недорого..Никому Ни Кабельность.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Приличным людям нужно приземлиться на Слободе!Никому Ни Кабельность.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
ннп
Российские власти запускают масштабный проект по обелению рынка арендного жилья.
Небольшая доходность аренды будет снижаться.
Для регистрации сделок по сдаче в аренду квартир, которые сейчас массово заключаются в «серой» зоне без уплаты налогов в бюджет, будет создан единый государственный портал, сообщил в среду гендиректор госкорпорации ДОМ.РФ
По его словам, законы о создании федеральной платформы-агрегатора по обязательному учету арендных отношений Госдума может рассмотреть уже этой осенью, а заработает проект в следующем году.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Developer
А деньги вкладывать теперь в зарубежные рынки акций/облигаций и деривативы?
и прочие не няшки:
...драгметаллы убивает НДС
...банковские вклады убивает ставка
...производство поддерживаем пока азиатское
...в нефть/газ с 1-10 млн рублей не берут(((
Аренда с ми-ми-мизерной доходностью?
Покупка кирпичей с одновременной её консервацией и исключительно в Столице?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
Там тоже смотреть надо чтобы валютная переоценка не убила всю доходность зарубежных акций/облигаций.
В этом году фонда, конечно, переживает небывалый наплыв денег.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Developer
Не только у нас возникли проблемы с "тихой гаванью" для денег...Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Ну что. Вроде пахнуло началом сезона граждане собственники!
Заглянул в цинк..А там патроньев нема.. А со всех уголков нашей необьятной уже названивают...
Так что не тушуйтесь,и смело накручивайте мои цЫФры на аппарате..
Пы..Сы..
На данный момент актуально очень..
1.Чистейшая Слобода..
2.Маркса-Ленинский рынок.
3.Метро однеха правый..Никому Ни Кабельность.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
есть 1к в районе Сибирского молла (ЖК Созвездие)
Живая?
сдаю личноНикому Ни Кабельность.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
да, живая
но у меня тоже очень активно звонки и просмотры пошли прямо в последние два дня
если завтра пара не заедет, буду продолжать искать
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Для ценителей Южно-Чемского ж\м: в наличии большая студия с балконом, есть все для жизни. Завтра доставят новый диван с Икеи.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Дикий турист
Вы уже лет пять там сдаёте. Помню ваши первоначальные фото, всё было прилично.
Поделитесь мнением, сколько съёмщиков у вас было, сколько времени в среднем живут, какой урон наносят или не наносят, каким составом живут.Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Александр.....
Да, около 5 лет уже. Разный контингент бывал, кто то год и более жил, кто то через месяц съезжал, всех и не вспомню. Критичного урона от жильцов, ни в одной квартире не было, скорее больше проблем от животных (которые поголовно все "воспитанные", со слов хозяев), а так, расходники: краны, лампочки, пару диванов заменил и один холодильник (хотя можно было залить фреон, не стал, старый продал, немного добил и купил с хорошей скидкой новый), остальное все в приличном состоянии. Состав тоже разношерстый: студенты были, семейные и одинокие, несколько раз жили ребята из Средней Азии, нареканий вообще нет, весь день люди на работе, только ночевали.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Дикий турист
Хоромы сданы, не актуальноОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Дикий турист
Да, около 5 лет уже. Разный контингент бывал, кто то год и более жил, кто то через месяц съезжал, всех и не вспомню. Критичного урона от жильцов, ни в одной квартире не было, скорее больше проблем от животных (которые поголовно все "воспитанные", со слов хозяев), а так, расходники: краны, лампочки, пару диванов заменил и один холодильник (хотя можно было залить фреон, не стал, старый продал, немного добил и купил с хорошей скидкой новый), остальное все в приличном состоянии. Состав тоже разношерстый: студенты были, семейные и одинокие, несколько раз жили ребята из Средней Азии, нареканий вообще нет, весь день люди на работе, только ночевали.
Читаю и почти как посуточной арендой занимаетесь :))))) не вижу отличий от своего направления. Тоже самое что вы и перечислили. Только с животными не допускаю.
UPD и небольшое уточнение. В посуточной аренде вы бы не бегали за диванами, кранами и холодильником, вам надо было бы это просто оплатить... и сэкономили бы время, которое очень дорого стоит. А лампочки никогда в жизни не покупали бы.
Это для сравнения чем занимаетесь и чем могли бы заниматься сдав квартиру в нормальные руки.П.3
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя FM
При всем уважении к вашему авторитету, внесу свои 5 копеек: у меня даже в самой маленькой студии в комнате минимум 8 точек светодиодов, Ватт на 10-12 (поэтому, даже если один потухнет, можно год этого не знать, пока не съедут - там не появляюсь). Касаемо управления, отчасти согласен: отдал в управление и сиди доход получай, но занимаясь самостоятельно, моя среднегодовая доходность объекта, порядка 8-10% (чистыми, за вычетом расходников и коммуналки), уверен, ваши клиенты, в итоге ловят от силы 4-6%, не более (надеюсь, это их абсолютно пассивный приход). Я изначально отделывал и готовил квартиры к долгосрочной аренде, не экономя на кафеле, обоях, мебели и общем наполнении (но и без излишков, благо это было 4-6 лет назад, когда цены были адекватнее), дешмана нигде нет, б/у тоже, возможно поэтому, соседи сдают за 9-11, я самую маленькую студию менее 13 никогда не сдавал. И да, помимо собственных объектов, так же управляю чужими квартирами, просто об этом, тут не афиширую (сейчас это уже скорее хобби по накатанной, т.к. четко понимаю: взятые ранее обязательства, всегда надо исполнять на 100% минимум). Ну и про диваны: полагаю, что купив в 2016 2 дивана за 6-7 т.р. каждый (на Левобережке есть кладезь диванов), и сменив их в 2019-2020, на аналогичные по цене, это не столь великие затраты в годовом выражении. Про холодильник ранее озвучил уже. Увы, ничто не вечно под луной, в т.ч. и мы с вами.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Дикий турист
8-10% это вполне себе, прилично, особенно если не напряжно в плане того времени, что приходится уделять процессу, то вполне...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Господа риэлторы, бывают ли у вас варианты квартир "за квартплату", "убитая пустая", "вообще без ремонта дешево", "за ремонт" и тп? Нужна дешевая стрёмная квартира однешка или студия. Правый берег. Бывают такие или по знакомству может кто пустит? Главное чтобы в квартире были туалет, душ, электричество и отопление, всего остального может не быть.Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Alippa
Да, сказывается эффект низкой базы, на этапе покупки студия менее лимона была, однехи около 1,1 млн.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Дикий турист
Поделитесь контактами кладезя диванов, пожалуйстаОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя VikaRi
"за квартплату" и "за ремонт" - это очень разные деньги, если канешна этот ремонт делать, а не обещать
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя VikaRi
Жила я как то в подобной по очень хорошему знакомству и то за деньги чуть выше коммуналки.. штукатурка с трехметрового потолка сыпалась, зато центр...
Вика, такой вариант только если по-блату.. но в наше время - хз. Вон, студию на Одоевского знакомые сдавали, стены покрашены, санузел без ремонта из мебели столетний диван - и то 7 рублей просили...Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Alippa
Каким образом посчитать этот самый годовой доход от сдачи? Стоимость помещения (на момент покупки или на сегодняшний день?), стоимость ремонта и техники, коммуналка...? Если помещение в ипотеку, как тут посчитать?Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Valenn
Поделитесь контактами кладезя диванов, пожалуйста
Там павильоны есть мебельные, в них надо смотреть.
Более конкретно не скажу, слишком давно там был.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя andrei4444
так поточнее бы, где там))Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Каким образом посчитать этот самый годовой доход от сдачи? Стоимость помещения (на момент покупки или на сегодняшний день?), стоимость ремонта и техники, коммуналка...? Если помещение в ипотеку, как тут посчитать?
не знаю. я арендодательством никогда не баловался, но если не случай с хатой от бабушки в наследство. а проектно, то нужно смотреть альтернативно и в этом случае я бы лучше тупо вложил в валюту чем в подобную самозанятость. Если уж заниматься арендой, то на чужих хатах, особенно если есть пара-тройка крепких ребят всегда под рукой и тесть - полковник местного УВД))Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя VikaRi
Господа риэлторы, бывают ли у вас варианты квартир
Вряд ли такое отыщете.. А "за ремонт" как показывает практика ничего путнего не выходит.. Квартиранты три обоины приклеют и успокаиваются.. Геморр один для собственников выходит..Никому Ни Кабельность.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
"Академики"!! Нужна фатерка для студентки НГУ!Никому Ни Кабельность.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
боХатая? Хата арендная в Академе не каждому доценту по бюджету))Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Я сейчас живу за квартплату, но мне пора освобождать
А больше таких удачных знакомых нет. Ну тогда просто до 10 тысяч на правом берегу, чтобы было удобно доехать до пл. Калинина...можно Родники/Снегири, все что по Мочищенскому шоссе, Стрижи и тп. Однеха/студия пустая, без хорошего ремонта (у меня коты). Это кажется, реально.Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя VikaRi
Мне кажется за такой ценник реальнее Берёзовое, ну и в город на электричке ездить...
или Пашино какое..
тем более сейчас сезон, не самое удачное время для поиска жилья по-дешевле..Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Живя в Березовом, минимум три тыщи на проезд надо...если не все четыре. И до электрички там примерно 4 километра пешком топать, она там нифига не рядом...люди бы хоть карту смотрели
Так что не вариант, по деньгам то же самое выйдет, чем ближе, но мороки больше. Если пробежаться по объявлениям, то за десятку очень даже много вариантов найти можно.
В Пашино после 20.00 уехать нереально, это район плохой транспортной доступности. Ты как водитель, конечно же, таких районных тонкостей не знаешь
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя VikaRi
Котов кстати у меня всего два...и не ссут где попало. Стрессоустойчивые, четыре раза переезжали Обойку могут когтем зацепить, это бывает, поэтому квартиру надо просящую ремонта, где хуже уже не будет.Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Каким образом посчитать этот самый годовой доход от сдачи? Стоимость помещения (на момент покупки или на сегодняшний день?)
На текущий момент стоимость считать можно, только для того, чтобы сравнивать с другими инструментами - из серии не поря ли избавляться от "актива".
А так берете стоимость покупки плюсуете стоимость ремонта. И далее текущие доходы - расходы. Не забываем про аммортизацию мебели и ремонта - лет за 5-10 получите примерно среднее что-то.
Затем сравниваете доходность с доходностью от банковского вклада и радуетесь или печалитесь.
- ← предыдущая
- 1 ..
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
Реклама в Новосибирске
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта