НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)

Печать RSS Деревом

NYF
experienced
Сообщений: 722
30.09.19 07:23Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Xander54
/п.9/
С планировками в дожде намудрили, площади вроде большие, а "жить негде", поэтому и не продается, кто в здравом уме будет оплачивать 30м2 холла. Плюс текущая цена на новостройки у метро в 90тыр /м2 и выше уже за границей возможности массового покупателя, поэтому и обильная реклама и неактивные продажи
Watchdog
Исправлено пользователем Alippa (30.09.19 09:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
30.09.19 10:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Xander54
Построили дом-муравейник эконом класса, а продают по цене бизнес класса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
30.09.19 10:25Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Xander54
Поразительно местопложение Дождя.
Рядом Гринвич , на котором стоят мощнейшие кондиционеры , слышимые очень сильно.
6-8 месяцев году пара десятков мощнейших кондишенов круглые сутки будет развлекать
жильцов.
Плюс ЖД Вокзал по прямой метров 300-400.
Где круглые сутки кричат диспетчера и бьются вагоны с маневровыми...
Вся территория вокруг забита с запасом машинами и похожа на автодром - по тесным улочкам тырсятся тысячи машин в день - с утра вьезжают, а вечером выезжают в массивы без стоянок.

Планировки очень элитные и красивые, но под не наши диваны и телевизоры. Студия в 100+ квадратов непривычна для нищего Новосибирска пока. Цена не позволяет купить "всем" и "лишним" людям квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
30.09.19 12:07Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
Планировок элитных я там не видел. Ширина комнат маленькая это да. Шум от Гринвича - да. Упирается с одной стороны в Гринвич, с другой в Престиж. Шума от жд там нет. С парковками, думаю, сейчас проблем нет - дом стоит почти пустой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
30.09.19 12:49Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Developer
Узкая?
Там полукруг метров ...цать занимает в хороших квартирах.
Шум от ЖД Сортировки есть - Вы же по ночам сортировку не слушаете "по работе"? )))
Там вокруг стоянка круглосуточная (((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
30.09.19 12:56Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Developer
У нас вообще большинство застройщиков промахивается с позиционированием своих объектов, кто-то строит псевдобизнес у вокзала, кто-то дома с большим количеством многокомнатных в районе без инфраструктуры для семей. Стараются не замечать что время когда стройка сметалась едва ли не на уровне котлована уже прошли и вряд ли вернутся
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
30.09.19 14:06Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
В ответ на: Там полукруг метров ...цать занимает в хороших квартирах.
Полукруг там один, остальные квартиры типовые, ширина комнаты достигает 2.40
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
30.09.19 17:54Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Developer
Это убивает весь проект.
Если ещё и снести ничего нельзя, то потихоньку разберут люди с "лишними" деньгами и только...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мастер
v.i.p.
Сообщений: 3820
30.09.19 18:11Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Developer
В ответ на: остальные квартиры типовые, ширина комнаты достигает 2.40
достигает??? это максимум? ужас, там же не развернуться
нива не едет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
10.10.19 10:16Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Новый развод от риэлтеров /АН.
Уже третий раз за крайние 2 недели.

Подлинно от очевидцев "владельцы стен дороже среднего":

Здравствуйте, Вы продаёте квартиру?
Да!
А с каким АН Вы работаете?
Ни с каким.
Ужас!!!
1. бросают трубку
2. предлагают эксклюзив
3.несколько раз повторяют
всё это в течении недели многократно повторяется
от звонка до 3 варианта включительно и всегда с эксклюзивом

4. появилась изюминка - звонок потенциального Покупателя
с теми же вопросами и выводом , что без эксклюзива с АН
он рисковать/покупать/говорить не будет

...и потом звонок от известного АН с предложением эксклюзива
и опять до 3 пункта с упоминанием 4 пнукта (невзначай, вскользь)
--------------------------------------------------------------------------------
тварь дрожащая риэлтер или слишком много может себе позволить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
10.10.19 10:35Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
ну вот, а мы ругаем риелтиоров, что они не образовываются и не развиваются)) Рост налицо...иногда не лице))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.10.19 11:15Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
Спасибо; обязательно возьму на заметку и своим сотрудникам транслирую.)))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
10.10.19 11:20Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
этой фишке не менее года))
ещё год назад звонили, расспрашивали... всё устраивает, деньги в наличии..., но как узнают, что с моей стороны нет АН/реельтера, сразу выясняется, что бояться обмана/обвеса/грабежа и т.д.... вежливо извиняются и прощаются (обратные звонки результата не дают)))... а уж ЭТИ с эксклюзивами постоянно звОнят))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
10.10.19 15:34Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Drakonn
почему вам не пишется нормально слово риэлтер/риэлтор (допускается и то и другое) ?

Это ваша фишка какая-то?
Или вы думаете, что наносите этим написанием несмываемое оскорбление всей нашей братии?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
10.10.19 15:45Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Солярис
Я на других рынках постоянно встречаю этот развод.
Про риэлтеров из крупного АН мне рассказали впервые.

Метод борьбы один - выматывать нервы звонящим и затягивать любые действия
при минимальных сомнениях или подозрениях.
Не стесняться посылать риэлтеров во все дыры и щели,
что бы они не пытались втюхать-между Вами нет никаких отношений,
пока Вы не "залетели" за свои деньги двумя ногами в "жыр".

Не доверять позвонившим из любого АН, а если Вам так хочется
отдать документы и деньги с ключами, идти и самим проявлять инициативу,
позоря "по дороге АН с фишкой по любому поводу и как можно дольше
по времени"...Лучшая защита от АН и риэлтеров-тюхарей - нападение.
----------------------------------------------------------------------------
риэлтер - игрок с дорогими "игрушками" за чужой счёт (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193733
10.10.19 16:05Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
В ответ на: на других рынках постоянно встречаю этот развод
ну он старый, в рознице его правда эффективно применять только в той, где спрос фиксируют, в аптеках например только если товар - говно, то один раз его возьмут конечно, но потом хоть пусть заспрашиваются - нет движения - нет закупа
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
10.10.19 16:32Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
В ответ на: 4. появилась изюминка - звонок потенциального Покупателя
с теми же вопросами и выводом , что без эксклюзива с АН
он рисковать/покупать/говорить не будет
Это не их новая изюминка, это уже лет ..цать как есть, придумано давно (и естественно не ими). Посыл куда полагается хорошо помогает, как и раньше.
З.Ы. "Незаменимость" требует предварительной подготовки....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
10.10.19 16:42Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя 180207
В ответ на: почему вам не пишется нормально слово риэлтер/риэлтор (допускается и то и другое) ?

Это ваша фишка какая-то?
Или вы думаете, что наносите этим написанием несмываемое оскорбление всей нашей братии?
это слово импортное и нет его правильного написания в словарях.. "реельтер" - максимально правильно описывает данного персонажа (по крайне мере мне так кажется)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
10.10.19 16:58Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Drakonn
импортных слов у нас достаточное количество

В ответ на: по крайне мере мне так кажется
вот хорошо, что вы это добавили:))
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kolesova95
junior
Сообщений: 12
10.10.19 17:00Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
А сейчас вообще реально снять жилье без риэлтеров??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
10.10.19 17:04Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Алексий
...неликвиды хорошо уходят или снабженцев "подставить"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
10.10.19 20:42Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
Куча приложений, пишешь тег и блокируешь.
Очень все упрощает )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
10.10.19 20:45Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Kolesova95
Реально, смотреть все те же сайты авито , юла и тд.
Можно зайти в профиль объявления и там видно одна квартира выставлена или много
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
11.10.19 08:50Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
В ответ на: Метод борьбы один - выматывать нервы звонящим
Мне как то одна упертая риэлторская "мадама" под видом покупателя (риэлторские уши за их характерным слэнгом не спрятать) раза три за месяц звонила (все время с разных номеров, конспирация, однако ) в стиле "мужчина, я вас боюсь, говорить/смотреть/покупать не буду и т.п."
З.Ы. Я этот "театр одного актера" до конца не досмотрел, т.к. квартиру доволно быстро продал, как говорится "искусство осталось перед народом в долгу"(С).
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
11.10.19 12:01Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
..ну, если целью является борьба, как таковая, то пуркуа бы и не па? Если все же есть и другая потребность - то тут все уже не так однозначно, как вам хотелось бы. По факту : после пятидесятого раза предупреждения дашеливцев последующая отправка по конкретному адресу не имела искомого результата. Так и в случае с этими АН. Или Вы думаете, что специальные люди, научив их таким схемам, оставили без внимания тему выгорания от посыланий?? Не надейтесь. Они реалисты; прекрасно понимают, что сто процентного результата не будет достигнуто, но свои сливки с темы снимут обязательно.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: