Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Или только беспокойные риэлторы видимость создают?
|
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя andrei4444
Исправлено пользователем Alippa (25.02.20 11:21)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Drakonn
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Dkm
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Dkm
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Dkm
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Asservis
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Алексий
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Asservis
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Asservis
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Dkm
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя andrei4444
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Dkm
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (23.02.20 16:53)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Dkm
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Dkm
То, что кто-то разместил Ваш пакет информации( фото+ описание) на своих сайтах совсем не равно "дошло до покупателя". А в принципе такие действия - криминал с точки зрения Закона да еще и Вашу задачу не приближающий к решению. Кстати, Вы пишите, что моя информация не дошла до покупателя. Откуда такие выводы? И почему тогда несколько АН взяли фото из моего объявления и разместили их на своем сайте с описанием слово в слово как написано у меня?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Dkm
Покупатели, которые хотят купить без комиссии мониторят все сайты, так что ваше объявление видели. Часть покупателей действительно придет с риэлторами. Ну и очень много звонков от риэлторов, которые будут на лоха предлагать заключить экслюзивный договор. Кстати, когда звонят и хотят посмотреть, то надо спрашивать про клиента. Просто так показывать риэлторам смысла нет - сделают вид, что посмотрят и будут впаривать вам свой эксклюзиный договор - прямые продажи в действии. Кстати, Вы пишите, что моя информация не дошла до покупателя. Откуда такие выводы?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Developer
А "клиент" то как правило на словах есть (правда виртуальный), а вот то что он на просмотр не придет, "ну не шмогла"(С)... Кстати, когда звонят и хотят посмотреть, то надо спрашивать про клиента. Просто так показывать риэлторам смысла нет
Ну тут стандартно - коленом в сторону выхода. сделают вид, что посмотрят и будут впаривать вам свой эксклюзиный договор - прямые продажи в действии.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (25.02.20 13:55)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Tarz
Можно спросить хотелки этого клиента, с какой целью покупает, продали ли свое. Уже на этом этапе 95% виртуальных клиентов отсеятся. Оставшимся 5% можно и показать, заодно увидев вживую риэлтора, который на ходу смог сочинить правдоподобную историю или имел ее в запасе, что уже выделяет данного индивида в топ среди оставшихся тысяч сородичей. А "клиент" то как правило на словах есть (правда виртуальный), а вот то что он на просмотр не придет, "ну не шмогла"(С)...
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Developer
Как правило есть несколько заготовленных "стандартных историй" с хотелками и анамнезом, объясняющих почему клиент где то есть, но ты его на просмотре/показе не увидишь. Можно спросить хотелки этого клиента, с какой целью покупает, продали ли свое. Уже на этом этапе 95% виртуальных клиентов отсеятся.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (25.02.20 17:57)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя cvetok15
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя cvetok15
скорее подорожания, все ринуться избавляться от рублей и вкладываться в кирпичи Здравствуйте! Как вы думаете, в ближайший месяц стоит ждать какого-то падения цен на недвижимость из-за этого злосчастного CONVID-19? Нефть дешевеет, рубль падает, что-то это уже напоминает...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя cvetok15
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя cvetok15
Так тогда многие этого не поняли (а кое кто и до сих пор не сообразил), граждане про валютный курс слыхом не слыхивали, Вы чего..... Сейчас на повестке все из той же оперы мотив: "Ельцин, рельсы, обманутый дед...."(С) и далее со всеми остановками. Думаете 14 год никого ничему не научил, когда все в декабре всё скупали, а потом квартиры на треть подешевели?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Помещик
Никто не утверждает, что бред про "виртуального покупателя" несут все скопом, процентов 25 примерно. Бреда описанного выше они не несут.
Естественно, иначе какой смысл этих прозвонов. Заключают эти самые договора. И продают какую то часть из них.
Кстати, даже из "мяса" большая часть сразу отстает, если клент не готов сотрудничать. Но опять же в основном занимается этим "пушечное мясо". Кто давно этим занимается им и без этого есть что делать.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (04.03.20 08:54)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Tarz
Ну дык что им еще остается.. Кстати, даже из "мяса" большая часть сразу отстает, если клент не готов сотрудничать.
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Drakonn
1. Вот и отсеиваются те, кто дурит. Кто к таким повторно пойдёт или порекомендует? Конечно, есть деятели делающие ставку на рекламу и привлечение новых клиентов, но, перефразируя поговорку: старый друг лучше новых ... десяти. Если человек с тобой работал и всё понравилось, то при последующем обращении у тебя будет сделка и зарплата и у него будет решён очередной квартирный вопрос. А привлеченные новые 10 - это вилами по воде. 1. Конечно работа не для всех. "Дурить" народ - далеко не всем под силу...
2. Когда руководство АН ставит нелепые/невыполнимые задачи - это вы называете "работа не результат"...
3. А уж профнепригодность - это "красивая ФИШКА" " корявых" руководителей (медведи уже на велосипедах ездят, а вы всё про профнепригодность какую-то... какими-такими супер знаниями и супер-способностями должен обладать риельтер?)
4. PS "народ" уже потихоньку начинает считать "свои денежки" и всё чаще пытается самостоятельно решать свои хотелки по недвижимости
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Developer
Это Вы фантазируете, на практике такой информации часто нет о покупателе. Вам бы понравилось, если бы Вы позвонили по рекламируемому объекту с целью посмотреть, а у Вас полчаса выведывали с пристрастием всю информацию о "хотелках, с какой целью покупает, продал ли своё... " ? Сомневаюсь. Можно спросить хотелки этого клиента, с какой целью покупает, продали ли свое. Уже на этом этапе 95% виртуальных клиентов отсеятся. Оставшимся 5% можно и показать, заодно увидев вживую риэлтора, который на ходу смог сочинить правдоподобную историю или имел ее в запасе, что уже выделяет данного индивида в топ среди оставшихся тысяч сородичей.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Realtor
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Realtor
Зачем фантазировать, я всегда стараюсь первые подробности по телефону спросить, чтобы не тратили время на посмотреть. Это не конфидициальная инфа. Да и риэлтору полезно знать насколько реален покупатель - если свое не продал, выставил неадекватно рынку, продает долгое время это маркер не связываться с таким покупателем. Оптимально - деньги на руках или получено одобрение банка на ипотеку, есть задаток за свою квартиру, ищем чего купить. Это Вы фантазируете, на практике такой информации часто нет о покупателе. Вам бы понравилось, если бы Вы позвонили по рекламируемому объекту с целью посмотреть, а у Вас полчаса выведывали с пристрастием всю информацию о "хотелках, с какой целью покупает, продал ли своё... " ? Сомневаюсь.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Developer
+1, я тоже всегда стараюсь дать максимум инфы по телефону, что бы люди сразу примерно понимали плюсы/минусы квартиры и не тратили ни мое, ни свое время. А вот у риэлторов, такое впечатление, ситуация кардинально иная, им за каким то бесом нужен сам факт показа (галочку поставить), а насколько он эффективен такое впечатление что им глубоко до лампочки, обычно у них ставка на "главное затянуть, а там может быть и уболтаем"(С) я всегда стараюсь первые подробности по телефону спросить, чтобы не тратили время на посмотреть. Это не конфидициальная инфа.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Drakonn
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя 180207
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Алексий
Я почти 2 года снимал квартиру, которая стояла на продаже. Так вот, лично у меня сложилось впечатление, что 90% показов для галочки. Порой риэлторы даже ничего не знали про квартиру. Только придут, натопчут, мой за ними потом. да блин этих фантазёров почитаешь - впечатление создаётся, что время тратить на бесполезные показы - любимое занятие риэлтеров
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Алексий
То что они бесполезны для продавца (а в большинстве случаев так и есть) еще не означает, что они бесполезны для риэлтора, может начальство за "палки" похвалит, а может действительно искренне думают, что сам факт "показа" им плюсом идет, или действительно какие то более хитрые "карусельные мотивы", сложно понять их мотивацию. что время тратить на бесполезные показы - любимое занятие риэлтеров
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Рустам80
Продавал как то жилье БЕЗ балкона (во всех объявлениях этот факт указал чуть не жирным шрифтом, и на фотках это было ясно показано), более половины покупателей пришедших с "профи" с порога же инетерсовались: "А что, балкона нет? Ну нам такое не подходит..."(С) Порой риэлторы даже ничего не знали про квартиру. Только придут, натопчут, мой за ними потом.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (05.03.20 17:12)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя 180207
в 2009 я участвовал в этом в роли продавца... вот лично вы сколько раз такое видели?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Алексий
Продавал квартиру в Дискусе, бесполезных показов было придостаточно... Один раз риельтер так и сказала "покупателю" - "вот такой ремонт можно сделать в квартире под самоотделку"... т.е. они пришли просто посмотреть /подсмотреть возможные варианты ремонта да блин этих фантазёров почитаешь - впечатление создаётся, что время тратить на бесполезные показы - любимое занятие риэлтеров
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Drakonn
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Drakonn
извините, это несколько иная история 2010 в роли покупателя)))) разные АН "бомбили" продавца , чтобы уложиться в мои деньги.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Алексий
Не знаю, какая у них мотивация , но так и есть. да блин этих фантазёров почитаешь - впечатление создаётся, что время тратить на бесполезные показы - любимое занятие риэлтеров
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя 180207
НУ как другое то... я потом говорил с продавцом. Ему срочно продать надо было, а АНы звонили/торговались, но на сделку не выходили. При этом сроки поджимали... Денег у меня было 2,7млн на руках + 300тр кредитных, квартира же стоила 3,2-3,4млн у разных АН. АНщики комиссию хотели от 75 до 180тр... Ну они покупателю "по очереди мозг полоскали", а результата так и не было... извините, это несколько иная история
и никакой "каруселью" тут не пахнет
вам просто нужна была эта квартира, и вы через
разные АН пытались сторговать продавца
потом, подключив всё, что можно, вы вышли на продавца
и заключили сделку.
Квартиру мы ходдили смореть "через застройщика" притом соседнюю. У прораба были ключи от всех квартир на этаже, вот и "посмотрели" почти все . Контакт хозяина понравившейся квартиры застройщик отказался давать... У меня один вопрос, вы квартиру эту как нашли?
Самостоятельно?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Drakonn
Ну это просто Вам "неликвид слили и перекрестились", а вот купи Вы этот же самый вариант за 3.2 и заплати еще комиссию им сверху, тогда было бы "крайне удачно купили, что бы Вы без нас делали".... квартира же стоила 3,2-3,4млн у разных АН....... После непродолжительных переговоров квартира была куплена за 2,7млн
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)