Погода: −16 °C
04.12−16...−12переменная облачность, без осадков
05.12−19...−17ясная погода, без осадков
  • Господа риэлторы, а не ведете ли вы
    «черный список» арендаторов. А то у меня есть кого вам добавить.
    Съехала от меня одна мадама с ребенком, естественно, с долгом, правда, небольшим, у меня хватило ума выставить её через пять дней после того, как закончился оплаченный месяц.
    Это был первый и последний раз, когда я сдавала квартиру без депозита, который ну очень дисциплинирует арендаторов.
    Так вот, мадама съехала не отдав ключи, прихватив всякие мелочи, вроде портьер, симпатичных безделушек, ну и нагадив безмерно:
    сломала межкомнатную дверь;
    открутила и куда-то подевала ручки с окон;
    местами оторвала обои;
    загадила холодильник и плиту;
    и, наконец, вишенка на торте: вымазала стены в туалете твердыми отходами жизнедеятельности, а ванну забрызгала жидкими.
    Я вчера была в полном шоке, если не сказать грубее. А сегодня ударным трудом отмечала первомай...
    Если кому нужны данные этой мадамы, пишите в личку, скину фото паспорта. Таким людям нельзя сдавать квартиры. Она за месяц так нагадила, как за год невозможо сделать. Под кроватями горы мусора, словно его туда специально заметали. Окна заляпаны чем-то жирным и липким, по ковролину в спальне как-будто в грязных сапогах взвод солдат прошелся.

    Жду попутного ветра...

  • Похоже на "маму с ребёнком"...

    У знакомого "хрупкая" женщина в аренде проломила межкомнатную дверь на уровне своего лба , что противоречило всем законам физики...

    У Вас ещё ребёнок+
    ----------------------------------------------------------------------------------
    1.очень хочется завести независимый "чёрный список"
    2.нужна железобетонная юридическая поддержка и
    обоснование (в связи с демократией) для списка

  • В ответ на: 1.очень хочется завести независимый "чёрный список"
    2.нужна железобетонная юридическая поддержка и
    обоснование (в связи с демократией) для списка
    Нужен качественный договор аренды с перечнем рисков, штрафами и пр.
    Но тогда придется иметь дело с ФНС.

  • и не только с ФНС ибо сам по себе договор с отмороженного арендатора денег не стребует. Тут депозит только поможет восстановить хату, а вот нервы пойдут бонусом

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: Тут депозит только поможет восстановить хату
    это ж какую сумму надо брать в качестве депозита?

  • в размере ежемесячного платежа за аренду

  • Это ерунда.
    Вы доверяете "человеку с электрички" 1-2-3 млн рублей ,
    а берёте депозит 10-20 тр: несопоставимые величины.

    Как выход - страховка (имущества, помещения, ответственности перед третьими лицами).
    Да и то при нынешнем разгуле "демократии" этой страховкой можно подтереться и забыть...
    ----------------------------------------------------------------------
    сбежать можно, только не от собаки с большими зубами
    и не от человека с большим пистолетом у тебя во лбу...

  • С этим не поспоришь.
    "Человек с электрички" едет в наш город для того, чтобы заработать. Дороже платить он не будет и найдется тот, кто сдаст дешевле - рынок рассудит и здесь.
    Если финансы позволяют не сдавать, то конечно лучше не сдавать.

  • Мадам чего-то недоговаривает. Так просто ничего не бывает.
    Так боишься не сдавай, а сдаешь закладывай некий процент на ремонт мелкий. Как бы аккуратно не жили, но лет через пять аренды то то, то это будет требовать ремонта. А с депозитом. Желающих будет намного меньше.

  • Логика в депозите, хоть и маленьком, есть.
    "Человек с электрички", отдавая в качестве депозита свои кровные, рискует в случае эксцессов их не получить обратно. И эти небольшие, но кровные, ему дороги не менее ваших 1-2-3-х миллионов.
    А потому, есть шанс, что он поостережётся и не будет фекалиями стены марать.

  • ну да, не совсем понятно, съехала мадам или ее выставили... Обои совсем маленький ребенок мог надорвать запросто. Это просто нужно иметь в виду, когда сдаешь квартиру людям с детьми. И в туалете тоже мог нахулиганить. Другой вопрос почему мама не убрала сразу...
    Через 5 лет аренды косметический ремонт в любом случае нужно будет делать. Те же обои переклеить... Я в арендованной квартире при заселении переклеивала обои с согласия собственницы, т.к. они были очень пыльные.

  • Вижу вполне типичную долгосрочную аренду:улыб:Привыкните.
    На днях смотрел квартиру на Троллейной от одноклассника своего. "Да там все ништяк!"... Глаза мои захотели заплакать от таких ништяков.
    Люди год пожили всего, усрано как положено...

    П.3

  • В ответ на: На днях смотрел квартиру на Троллейной
    Чет ты Ром похоже стал Троллейным фаном?:улыб:

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • А Дим, понимаешь, какая тема - не залаживается с ней..... вот как знаки какие-то. Что не надо там ничего делать:улыб:Похоже прекращаю с ней тратить время. Бестолково катаюсь туда.... Только на разруху смотрю, да из трех раз дважды умудрился жестко встать на переезде на Станционной который, ближе к Станционной 2 (капец там жесть).

    П.3

  • Слушай, всё забываю сказать про сайт... контент не трогаю, хотя и к нему местами есть вопросы, но шаблон :facepalm: маленькие белые буквы на чёрном фоне - это ж просто глаза сломать... :cray-1: и пофиг мне, кто и когда решил, что это "стильное оформление", при первой же возможности сбегу на сайт, где написано чёрным по белому нормальным размером шрифта при масштабе 100% :biggrin:

    Мы вольны! Хотя бы в том, что у нас есть глаза, а у наших глаз голос!
    Мы поём! Мы видим! Время менять имена!

  • Алексий, учел ваше замечание. Проверяйте исправление:улыб:

    П.3

  • подскажите пожалуйста, за сколько можно сдать полноценную однокомнатную кв в Центральном районе на ул. Д. Бедного 73 в новом доме. Ремонт новый никто не жил. мебель и техника новые. 6/10эт. На площадке 5 кв. дом 2018года. как сейчас рынок по линии метро

    П.3

  • Короче, такой момент....

    8!!!! Лет минимум квартира в посуточной аренде :). Фотки, дата на них еще со старого телефона зацепилась раньше же это было модно, были сделаны не сразу, т.к. ппц давно было дело. Возможно, первые в момент запуска, были еще хуже визуально, но, даже по этим фото можно сделать какой-то вывод о том, как это было в периоде 8 лет эксплуатации. Это же ахренеть какой большой срок. Люди три раза успевают капиталить квартиры за это время...

    Смотрим тут, старые еще не удалил, на них логотипы большие, на новых от сегодня с утра сделанных они мелкие.


    Ну хз, у кого квартира за 8 лет могла сохраниться лучше, я думаю у Алиппы в закрытом состоянии и без арендаторов она сохранилась хуже :)))) ,

    Это все к вопросу, "А КАКОЙ МНЕ СМЫСЛ ОТДАВАТЬ В ПОСУТОЧНУЮ АРЕНДУ, ЕСЛИ Я МОГУ ПРОСТО ОТДАТЬ В ДОЛГСРОЧКУ?" (при этом он намекает чтоб ему ежемесячно давали тыщ на 5-10 побольше чем стоит его квартира... такой наивный) :)))) Таких умных фраз я слышу несколько раз в месяц.

    Ответ на этот вопрос такой - БЕРИТЕ ФОТО СВОЕЙ КВАРТИРЫ 8 ЛЕТНЕЙ ДАВНОСТИ (можно квартиры своих друзей, своих мам и пап, они всю жизнь это делали) и сравнивайте с текущим состоянием после поживших семей в обычной долгосрочке. ПОХОЖЕ ОНО НА СОСТОЯНИЕ моей старой панельной квартиры из фото чуть выше?

    П.3

    Исправлено пользователем Alippa (15.05.19 01:05)

  • В ответ на: Слушай, всё забываю сказать про сайт... контент не трогаю, хотя и к нему местами есть вопросы, но шаблон :facepalm: маленькие белые буквы на чёрном фоне - это ж просто глаза сломать... :cray-1: и пофиг мне, кто и когда решил, что это "стильное оформление", при первой же возможности сбегу на сайт, где написано чёрным по белому нормальным размером шрифта при масштабе 100% :biggrin:
    Алексий, вам цены сделал покрупнее, чтоб хорошо все разглядеть могли:улыб:

    П.3

  • сдаю с 1 июня. Посредников приветсвую. Желаемые арендаторы 1 девушка или парень. можно студенты. Максимум два человека, но без животных и детей.

    П.3

  • Сдам 1-комнатную, на 1-2 месяца, Студенческая-Маркса

  • Сниму квартиру на длительный срок до 14 т.р. Минимальный набор техники обязательно (телевизор, стиральная машина, холодильник). Рассмотрю любые варианты, без посредников и АН для себя (1 взрослый без животных).

    Исправлено пользователем Alippa (21.05.19 00:12)

  • :appl: Кому студию в Кольцово?!! Весьма недурна! И за приятные грОши! Могу предоставить фотокарточки..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • Добрый день. Горский Микрорайон рассматриваете? Если конкретнее, то Горский мкр-н д 11.

  • Для горского хорошая цена

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: