НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 21)

Печать RSS Деревом

Автоинформатор
guru
Сообщений: 6878
04.03.19 17:08
Продолжение топика "Аренда квартир (часть 20)"
Телепаты в отпуске
Топик закрыл(а) (18.04.20 20:31)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193542
04.03.19 17:10Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
не моя тема. Начинайте
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
04.03.19 17:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
15 за Броню это конечно, много...но десятку без учета коммуналки хотелось бы иметь...
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эгоист
v.i.p.
Сообщений: 6311
04.03.19 17:20Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
В ответ на: Сколько метров, 22 или 33 ваша студия?
Она не моя, но там то ли 30, то ли 32, вроде, плюс лоджия.

В ответ на: Нормальный у нас район, много выездов. Остановка транспорта рядом с домом.
И всё-таки я думаю, что центр пусть даже Кировского района получше будет, чем его же отшиб. Но могу ошибаться, конечно.

В ответ на: Я думаю, тоже могу 12 попросить.
Попросить можете хоть 120. Вопрос, сколько будут готовы платить арендаторы.

Так, справочно: за 12 мы сейчас сдаём полноценную "однёшку" (41 кв. м + большая лоджия) с мебелью и техникой на Весеннем. И это уж безусловно лучший район, чем хоть Петухова, хоть Бронные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эгоист
v.i.p.
Сообщений: 6311
04.03.19 17:31Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
В ответ на: 5-8 лет это часто будет при передачи квартиру в субаренду <...> в долгосроке у вас часто такие попадаются?
Не знаю, часто или нет, но точно не редко. Я сам снимал одну квартиру в другом городе 7 лет. И, возможно, до сих пор бы снимал, если бы не решил в Новосибирск вернуться. И случаи, когда люди снимают или сдают по 5-8-10 лет квартиры без переездов, тоже не единичные в моём круге общения.

В ответ на: Как вы думаете убедительны ваши рассказы о диванах и ценах за 1300?
У меня не было цели вас в чём-то убеждать, профессор. Дело в том, что те кровати ломал я лично именно в снятых на короткий срок квартирах, так что это факт. И квартиры за 1200-1300/сутки - это тоже факт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
04.03.19 17:36Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
В ответ на: за 12 мы сейчас сдаём полноценную "однёшку" (41 кв. м + большая лоджия) с мебелью и техникой на Весеннем. И это уж безусловно лучший район, чем хоть Петухова, хоть Бронные.
это если работать на Весеннем, а если работать не там, то Бронка куда более предпочтительна в плане доступности.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193542
04.03.19 17:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя VikaRi
цена предложения 10-12, цена спроса 8-10, дальше всё предмет обсуждения
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
04.03.19 17:39Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Нормально так взбодрил FM еле спящий арендный топик.
Жаль, что редко появляется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193542
04.03.19 17:43Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
В ответ на: Алексей, заметьте, я не продаю тут свои квартиры и даже минимально не намекал, что у меня есть неплохие варианты и порабы уже вставать в очередь чтоб снять на часок другой (хотя я так не сдаю). Тут ничего не продашь, когда есть уверения (друзья же не могут обманывать), что за 1300 ты ништяк устроишься!

Или вы про какой-то другой спад? Если про спад по предложениям со стороны собственников, то разочарую вас. По сторонам посмотрите, стройки строятся? Предложений будет еще больше, а цены (вы не поверите) еще пониже.

Про какой спад вы говорите, уточните, пожалуйста, если вас сильно не затруднит.
Нет спада? Ну, хорошо. Что ж тогда Вас так взбодрило-то? Вы ж заняты 70 коллегами, 1000+ квартир и миллиардом+ китайцев к ним же среднеазиатов, с отзывами на флампе. К нам-то на НГС что сподвигло заглянуть? а в ВК проснуться? Откуда время-то появилось?
Ссылки в профиле поправьте, кстати, терпеть не могу, когда они там кривые, типа

Показать скрытый текст
Домашняя страница
http://https://new.vk.com/club40344497

О себе
Серьезный подход к делу.... социально-ответственный бизнес. Занимаюсь посуточной арендой квартир (только хорошие квартиры).
https://new.vk.com/club40344497 вы можете найти меня тут.
Скрыть текст
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193542
04.03.19 17:46Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
кстати
В личных профилях разрешено (и даже приветствуется) размещение ссылок на личные сайты, однако запрещается размещение рекламных сообщений. (с) Правила использования форума НГС (от 01.09.2017)
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эгоист
v.i.p.
Сообщений: 6311
04.03.19 17:55Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя 180207
В ответ на: это если работать на Весеннем, а если работать не там, то Бронка куда более предпочтительна в плане доступности.
Во-первых, кроме доступности есть и другие значимые факторы. То же благоустройство, например.
Во-вторых, не согласен, что по доступности Весенний хуже. До Речного (читай, метро) ехать ближе, транспорта больше, до электрички несколько минут пешком. Плюс можно ехать не только в сторону центра, но и в Кольцово и Городок, где сейчас много работы.
В-третьих, таки да, на Весеннем работы много, а на Бронной её вообще нет, так что и тут победа у Первомайки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
04.03.19 17:56Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя 180207
Так на левом и снимают те, кто работает на левом. Смутно представляю, чтобы человек снимал квартиру далеко от места работы...я сама на Чемском живу, 15 минут на маршрутке - и ты на Маркса. Отличная транспортная доступность. А кто скажет про пробки - а вы назовите хоть один район, где их нет?
Мой спальный район на левом берегу мне нравится намного больше Кропоткина, где я раньше жила. Тут куча транспорта, ходит допоздна, всегда куча вариантов, на чем уехать. А там как сельди в бочке в пазике или маршрутке, в девять забудь про автобус...
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
04.03.19 18:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
В ответ на: кстати
В личных профилях разрешено (и даже приветствуется) размещение ссылок на личные сайты, однако запрещается размещение рекламных сообщений. (с) Правила использования форума НГС (от 01.09.2017)
Кстати, мой профиль мы тут уже обсуждали лет так 5-6 назадМожно или нельзя...
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193542
04.03.19 18:14Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
отвлекись от бестолковой суеты написания отзывов на странных языках и оплаты услуг подозрительных промоутеров, не пережимай ценники для сдающих и арендующих, находи 5 минут не раз в полгода, а раз в сутки или хотя бы в неделю сюда заглядывать - и люди к тебе потянутся
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51946
04.03.19 18:15Ответ на сообщение Про аренду. пользователя VikaRi
Я думаю 12 дадут только в том случае если в хате есть все для жизни включая посуду и интернет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193542
04.03.19 18:15Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
з.ы. ...воспринимай форум как первого из 71... с 1001й квартирой
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193542
04.03.19 18:19Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Alippa
хорошо, что тысяч рублей, а не лет
вопрос диалектический на самом деле
цена предложения в основном завышена на 20-30%, от этого можно плясать, где аналог предлагается за 12-13 т.р. нужно понимать, что реальная цена сделки 9-11 т.р.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
04.03.19 18:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
В ответ на: отвлекись от бестолковой суеты написания отзывов на странных языках и оплаты услуг подозрительных промоутеров, не пережимай ценники для сдающих и арендующих, находи 5 минут не раз в полгода, а раз в сутки или хотя бы в неделю сюда заглядывать - и люди к тебе потянутся

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
04.03.19 18:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
Разом обход делал ... и ВК и НГСПоэтому и там оживился и тут заодним зашел узнать, как дела у студий на Уса, так-же как и 6 лет назад или как-то по-другому? и Алиппа, по прежнему стоит на страже своих хором или все-таки отдался?
Зашел, посмотрел, изменений особых не увидел, разговоры все о том-же... почем студия на Уса и закрытые квартиры Алиппы, ну и Димин движ
Стабильно! можно отмотать на 5-6 лет назад, убрать мои посты (это обязательно, а то они выбиваются из общей беседы) и, думаю, всю суть о чем идет речь можно уместить в 5-ти вопросах. Закрепить их на главной и расходиться. Все ответы будут в одном месте. Ну и Алиппе пару раз в год обновлять информацию, сдал он квартиры или нет.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
04.03.19 18:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
...а как же пообщаться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
04.03.19 18:23Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Alippa
В ответ на: Я думаю 12 дадут только в том случае если в хате есть все для жизни включая посуду и интернет
Интернет это уже роскошь...в ближайшее время надо технику поставить...у арендаторов должен быть свой интернет с собой, мобильный модем...у меня такой был, когда жила не дома.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
04.03.19 18:25Ответ на сообщение Про аренду. пользователя VikaRi
Вика, я тоже думаю за 33 м2, 9-11 тр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
04.03.19 18:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
Алексий, я не буду вам ничего доказывать, но вот эти штучки типа самописные отзывы вы себе запазухой оставьте. НИОДНОГО самописного ни там, ни в другом месте ненайдете! За всеми до одного стоят живые реальные клиенты.

Держите по китайскому отзыву. За любой отзыв там могу подтвердить. Что, не уложилось в голове что так возможно вести дела?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51946
04.03.19 18:28Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Алексий
В ответ на: реальная цена сделки 9-11 т.р.
ибо "Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон"©)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51946
04.03.19 18:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
В ответ на: и Алиппа, по прежнему стоит на страже своих хором или все-таки отдался?
не в этой жизни)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: