Если б я не сидела уже около 10 Лет на форуме РН,
Данный риэлтер из агентства очень не знакомого на слух, парил бы нас и дальше, и вот теперь вопрос, не все такие озабоченные недвижкой, как я, представьте как их риэлтеры имеют.
Риэлтор с ЦАН пришла с клиентами им понравилось всё, потом звонит мне и говорит типо оплатишь "услуги" купим, если нет то другой вариант купим)
я её послал и потом продал существенно дороже )
В ответ на: Данный риэлтер из агентства очень не знакомого на слух, парил бы нас и дальше, и вот теперь вопрос, не все такие озабоченные недвижкой, как я, представьте как их риэлтеры имеют.
нас все пытаются иметь, те кому втюхать нам что-то ненужное. просто не надо пытаться их исправить. Зачем тратить на "крысу" столько времени? Да они есть. Но не обязательно посвящать свою жизнь на борьбу с этим явлением. Я уже давно говорю, что маклер - это типа личный дохтур/адвокат/куафер, он должен быть как член семьи. Почему-то дамы свою мордочку/ногти/тушку доверяют только проверенным спецам, с рекомендациями, а хату первому попавшемуся придурку?
Согласна.
Но найти своего специалиста, трудно, мне за годы не удалось.
Да..и мордочку я ещё пока никому не доверяла, а уже скоро надо-надо...а над тушкой сама работаю, работаю, не покладая рук.
Ни на какого Васю не надеюсь.
В ответ на: Этому посвящён целый топик, который почему то закрыт .
А вы только сейчас прозрели)
вы тоже правы.
Я вообще всегда прозреваю только пройдя самостоятельно путь.
Ну и уж никак не думала, сто экс.догоаор с очень приличной оплатой, будет риэлтер динамит.
У соба цена 5750
У риэлтера 5880
Нормально, да?....
Не надо ограничивать людей в законном желании попрыгать по "эксклюзивным" граблям сугубо лично, есть обширная категория граждан до которых доходит только через собственный опыт (и то не до всех).
Пусть развлекаются.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Забыла написать.
Самостоятельно, до заключения эксклюзива (всего на 1 месяц, возможно это и сыграло отриц.роль) квартира продавалась собственником несколько месяцев. Безуспешно.
В ответ на: вот это вы подкинули "на вентилятор"
нам тут рассказывают про "профессиональных" "супер" "гипер" реельтеров... а оно воно как....
ну почему же, возможно моему родственнику просто не повезло и попалась "крыса", а другие риэлтеры все добрые, честные и пушистые)))
По-крайней мере, вся эта история вывалена сюда, не для того чтоб пальчиком погрозить, и всех закинуть под одну гребёнку , а с малюсенькой надеждой найти профессионала, который возьмётся.
Как риэлтеры Росбизнеса , возможно конечно не все риэлтеры этого агентства, занимаются мошенничеством, или обманом, кому как понравится.
Как приглашают покупателя и продавца на подписание предварительного, заблаговременно в разное время и для чего....
Хотя, наверное вы уже догадались.
И конечно же остался Росбизнес ни с чем! Но..пришлось потрудиться.
Прошло чуть более месяца, как я продала квартиру. Я назвала желаемую сумму к получению на руки, запросила достаточно дешево, около 65 тр/кв. Была заинтересована в быстрой продаже, чтобы конвертировать в $.
Заключила экс с Ж с условием, чтобы я абсолютно и полностью НЕ была задействована в процессе.
Агенство сверху выставило цену 150 тр с расчетом 50 тр на торг, в итоге продало +100 тр. Квартира ушла за 8 дней. От покупателей я, естественно, не получила ни одного звонка.
Пыталась повесить на агента сбор справок - не прокатило, жаль. Хотя при продаже квартиры в 2009 году агент НИАН как миленькая бегала вместо меня по всяким энергосбытам и пр.
Процесс продажи для меня тягомотен и неприятен. Вот купить - другое дело, нравится.
.неее, никакого позора. Тут другая категория истории: "бог шельму метит". Но подробности - только в личку могу, если что. Пусть пока публика наслаждается очередным куском про "риелтора, которому нужно "впарить" прости , господи)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
В ответ на: .неее, никакого позора. Тут другая категория истории: "бог шельму метит". Но подробности - только в личку могу, если что. Пусть пока публика наслаждается очередным куском про "риелтора, которому нужно "впарить" прости , господи)
"На самом деле -в риелторов верят, любят их и считают честными, порядочными и умелыми спецами!)))"
На самом деле, я ищу "своего" риэлтера около 10 лет и ещё столько же искать буду, потому что порядочные, к сожалению, люди, единичны в нашей жизни.
И когда-то у меня бвл такой специалист, время было другое, не все поддавались коварству времени.
От вас я ответа другого и не ожидала.
С Уважением)
В ответ на: На самом деле, я ищу "своего" риэлтера около 10 лет и ещё столько же искать буду, потому что порядочные, к сожалению, люди, единичны в нашей жизни.
"Подобное -к подобному" - все же пословицы и поговорки, выверенные веками, это и кладезь, и ответы на все вопросы., может стоит подумать об этом??) рада, что оправдала конкретно Ваши ожидания.)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ирусю неспроста риэлторы все нахлобучить хотят, помню у неё с продажей год или два назад какие то конфликты с риэлторами были.
Может хочет и рыбку съесть и сковородку не помыть х.з.
Тогда проще самой продавать без всяких прокладок, помогаек И так далее.
"Подобное -к подобному" - все же пословицы и поговорки, выверенные веками, это и кладезь, и ответы на все вопросы., может стоит подумать об этом??) рада, что оправдала конкретно Ваши ожидания.)"
А вы не думаете о том, что за многие годы я просто ничего не продавала и не покупала, поэтому и необходимости не было, как нет необходимости иметь доктора своего и постоянного, когда все зубы целы.
(Пжск не в счёт, там вообще риэлтер не нужен)
..а ваши слова подобное притягивает подобное абсолютно верны, и относятся они не только ко мне или к вам, они вообще задают тон общения в человечестве.
Да я не была никогда и ни в каком агентстве, ТК кроме паев ничего не переуступала.
А посему кроме застройщика дискус и Сибирь инвест, именно застройщиков и дел ни с кем не имелаили вы думаете я приду в АН и представлюсь Я Ируся, не смешите форум!)))
Так что не знаю откуда берете и про какую ирусю вы пишите.
А ещё непонятно, для чего уважаемому человеку переходит на личности, какой в этом смысл?
В ответ на: Ирусю неспроста риэлторы все нахлобучить хотят, помню у неё с продажей год или два назад какие то конфликты с риэлторами были.
Может хочет и рыбку съесть и сковородку не помыть х.з.
Тогда проще самой продавать без всяких прокладок, помогаек И так далее.
)
вам тоже напишу, не моя эта на квартира.
Я лично ничего не продаю, но риэлтора знакомого надёжного у меня нет.
РС: такое ощущение, что топик этот создан для срача и обливания помоями...сколько раз зарекалась не читать его вовсе, не то, что писать...
Но..опять залезла, по простоте души своей.
А сраться с Ольгой Александровной я не намерена.
Не знаю с чем связано ее дерзкое поведение на форуме, возможно устала от многочисленных атак, но я Добро помню, а она мне не мало его сделала)))
В ответ на: да почему ж, ещё раз агентство из топ10, риэлтор там в адеквате, форум НГС читает
реакция на Вас - не заработаю, головную боль получу
так в реальности я никогда ни к риэлтеру ни в его ан не обращалась!
А то что пишу здесь, так мы многое что и как пишем, а в реальном общении я совершенно другой человек.)))
И прям сильно не сплетни похоже, даже не ожидала от вас
Росбизнес было дело сами интересовались моим паем, но у них не получилось ничего. Покупателю на его продаваемую вторичное жилье, ипотеку не одобрили.
Ну и они, Росбизнес, продают по двойным стандартам, делают так что покупатель и продавец друг друга не видели до сделки.
У продавца в предварительном намного , очень намного сумма меньше, чем у покупателя.
Там разница в 150-200 тыр
А по факту, это не квартира, а пай, и риэлтер здесь особо не нужен. Все делает юр
Отдел застройщика.
РС: а чего ж мне сейчас Росбизнес в личку написыаает с предложениями помочь? А?
Хочу напомнить , и тем, кто в ЛС пишет, что я не продаю ничего, как-то через раз читают топ некоторые.
Продаёт мой родственник ,он молодой и не такой вредный, как я, вот к нему и обращайтесь.
На n1 открыто висит его объявление с фотками и видео.
Пожалуйста.
..послушайте, да я вообще ничего конкретно про Вас и про Ваше не думаю,уж извините. И - честно говоря, реально дурнота подступает от "провернуть", "впаривать", "сраться" - это что вообще такое???Вроде как человек связанный с культурой, музыкой - Вы вообще нормальным это считаете??? Я - нет. На этом , собственно и закончу именно по этому вопросу.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
"Провернуть" и "впаривать" это не мои слова.
Это прерогатива многих риэлтеров.
Насчёт третьего дурного слова, так я лишь озвучила
ВСЛУХ (извините) реальные перепалки данного топа.
В сравнении с другими топиками РН , здесь просто жесть.
И это не я задала дурной тон. И топик не мой.
Извините, если что не так.
Тоже хотелось бы откланяться.
Риэлтеры попадаются такие же, как и всем!
Хотят экс!
Хотят комиссию и с покупателя и с продавца!
Это в лучшем случае.
В худшем - двойные стандарты, о которых выше написано. А это не честность, пред договора разные, с разными суммами, у покупателя и продавца, все действия, чтобы покупатель и продавец не встретились!
Лично я ничего не продаю и ничего не покупаю через риэлтера, как-то не пришлось.
В моих вариантах все оформлялось у застройщика.
И в той квартире, где я живу, тоже.
В ответ на: Ну и они, Росбизнес, продают по двойным стандартам, делают так что покупатель и продавец друг друга не видели до сделки.
У продавца в предварительном намного , очень намного сумма меньше, чем у покупателя.
Там разница в 150-200 тыр
В окончательном договоре будет одинаковая сумма, как иначе? И возможно что большая, чем в предварительном продавца. Получится у агента продать дороже, чем продавец обозначил - молодец агент. Подкинуть на мороженку ему.
Вообще, если подписался на экс, то нужно расслабиться и получать удовольствие. Собственник спит, агент шуршит.
В ответ на: Вообще, если подписался на экс, то нужно расслабиться и получать удовольствие. Собственник спит, агент шуршит.
...браво-браво; прям мой текст. Когда пребывающий в смятении духа клиент интересуется - а ему-то что дальше ( или вариант- "сейчас") делать , именно так и отвечаю :Расслабиться и получать удовольствие; скоро Вы с каким-то моим вспомоществованием придете именно туда, куда планируете.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
"Маленький, но такой очевидный нюанс".=============== Вчера одна из моих сотрудников (не первый год стабильно работает человек в этой теме) вернулась с показа квартиры в очень возбужденном состоянии. вообще, есть такой тип людей, который по любому поводу готов поднять пыль до потолка, но тут не тот случай. Рассказывает: поехала показывать клиентам двухкомнатную квартиру; дом новый, но ремонт - социальный; собственник получил ее в результате сноса предыдущего жилья, но имеет свое и это сдает. На просмотре картина: в каждой комнате ( и даже в кухне) - матрацы прямо на полу; мамка-староста этого шалмана с абсолютно понятной целью стала указывать потенциальным покупателям на каждую царапину на стенах, каждый выщербленный сантиметр плитки. Красочно рассказала о полчищах тараканов и соседях -алкашах, которые "постоянно устраивают дебоши" в подъезде. Молчавшая все это время риелтор в какой-то момент "взорвалась".))) Дело в том, что парой этажей выше в этом же подъезде живут ее знакомые, у которых она довольно часто бывает в гостях; никогда и ничего подобного не мелькало даже вскользь.))В общем вышла она на площадку, позвонила в несколько соседних дверей (там их 6 на большой площадке), и 3 открылись и спокойно и незаинтересованно рассказали, как обстоят дела на самом деле. Посрамленная арендаторша, почуявшая что на этот раз, похоже, матрацы придется сворачивать, ретировалась.)) А вернувшаяся в офис риелтор позвонила собственнице квартиры, описала случившееся и сказала, что все же нужно делать, если она действительно хочет ПРОДАТЬ квартиру.
Ну, а я вспомнила несколько таких же эпизодов из своей "истории".Самый первый и самый запомнившийся ( видимо , потому, что уже тогда сделала определенный вывод в целом про ситуцацию). Начало 2000-х, "сотовые" - только в рекламе по ТВ, пейджер - это крутяк.)Соответственно, и об оперативной связи речь не идет.Выставляет клиент комнату в двухкомнаттой квартире в Академе. Ну, кто хоть немного знает рынок Академа (тем более- в начале 2000-х), тот понимает о чем речь. Жилье в малонаселенной двушке - это же просто мечта!На просмотре комнаты с владельцем( у него квартира была вся, но в долях) выясняется, что во второй комнате живет дедушка- божий одуванчик; уже пять лет тихо-мирно снимает одну из комнат, а вторая все это время вообще стоит закрытая, только пару раз в год хозяин, когда приезжал в Новосибирск, останавливался в ней. Дедуля радостно заявляет, что будет рад, если "наконец-то"! здесь появился сосед и, заодно, просит меня "не беспокоиться лишний раз, а если есть покупатель - звонить ему по стационарному телефону, он сам все покажет!" И вот отправляю я туда одного, затем второго клиента - и - глухо; как в воду канули, хотя была уверенность, что комнатку прикупит уже первый. Наконец , смотрит ее еще один покупатель, сразу не отзванивается, а появляется через неделю и просит подобрать ему "что-нибудь другое". Договариваемся о встрече - и человек на мои вопросы отвечает:" комната действительно хорошая, но все же у соседа открытая форма туберкулеза, а это перебор". Чего????? Откуда взяли??? Выясняется, что дедуля радушно встречал, проводил в квартиру, показывал "удобства" и в какой-то момент начинал натужно кашлять. Потом как бЭ возвращался к разговору и пояснял, что " наша медицина такая-сякая, только по телевизору врут, а от туберкулеза его так и не могут вылечить". Понятно, что народ сдувало ветром., но деду( никакого туберкулеза у которого и в помине не было) этот спектакль стоил выселения в другую хатку.
Были арендаторы, которые категорически, ни в какой день и ни в какое время не хотели показывать квартиру покупателям; был такой,( бывший полиционер) который в грубой форме отказался показывать квартиру парня,( тот планировал продать свою однешку и вложиться в бОльшую квартиру) и сказал, что через полтора месяца "сам ее купит". Для парня было это важно, тк именно через полтора месяца Застройщик принципиально поднимал стоимость. Пытались донести до парня, что в 99,9% не собирается его арендатор ничего покупать, но.. в результате увидели его буквально накануне подъема ценника у застройщика: его арендатор не только не купил квартиру- вообще сбежал не оплатив последние два месяца аренды.
Были арендаторы, которым арендодатель, все же прислушивающася и доверяющая моему мнению, строго наказывала не лезть в разговоры, когда придут на просмотр покупатели. О,в итоге это было очень забавно!!! Я - "Обратите вимание: в подьезде очень чисто, поставлены стеклопакеты, сделан ремонт, кровля также капитально отремонтирован" Арендатор - "Да! пока красили - вся вонь в квартиру шла!" Задали вопрос про антенну: Арендатор "Да! Если лезут что-то поравлять - ту сквозняком в дверь тянет!( этаж был пятый из пяти)) Дом стоял в довольно оживленном месте, рядом большая дорога, но окна выходили на противоположную сторону- широкая полоса деревьев и газона и - детский сад, но в интерпретации Арендатора -"Южная сторона- летом просто пекло невыносимое.")))
...я понимаю, для очень многих граждан деньги с аренды - принципиальная статья бюджета. Но уж если Вы точно решили расстаться с квартирой - начните именно с прощания с квартирантами.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
На самом деле -в риелторов верят, любят их и считают честными, порядочными и умелыми спецами!)))
мнение стороннего хорошего риэлтора из хорошего агентства из топ10
