НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку? (часть 2)

Печать RSS Деревом

Nik476365
junior
Сообщений: 4
06.06.18 13:19Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Alippa
Мне нужно оформить уже сделанную перепланировку, покупатели квартиры запросили документы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
06.06.18 16:02Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Nik476365
От интересно, чего же такого перепланировали
Да и если лень читать все темы, то единого алгоритма не существует. Что то можно узаконить за тридцатку, а что то НИКОГДА.
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
06.06.18 16:04Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Nik476365
Какого плана перепланировка?
Может легче взад вернуть, чем по судам ходить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
06.06.18 23:21Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Nik476365
В ответ на: Мне нужно оформить уже сделанную перепланировку, покупатели квартиры запросили документы.
БТИ ПРО
Около 30 тр, соседи узаконили уже свершившийся переплан.
Ну сами понимаете,все в рамках законодательства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nik476365
junior
Сообщений: 4
07.06.18 04:06Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Александр.....
Вернуть будет не легче. Мы объединили с/у и ванной, убрали кладовку и увеличили за счет этого прихожую. Хотелось бы продать выгодно квартиру, не теряя в цене. Лучше я сейчас потихонечку приведу в порядок все документы, зато потом проблем не будет с поиском покупателей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
07.06.18 10:02Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Nik476365
Если не несущие то от 30 вероятно. Но дьявол в деталях
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
07.06.18 10:27Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Nik476365
В ответ на: Вернуть будет не легче. Мы объединили с/у и ванной, убрали кладовку и увеличили за счет этого прихожую. Хотелось бы продать выгодно квартиру, не теряя в цене. Лучше я сейчас потихонечку приведу в порядок все документы, зато потом проблем не будет с поиском покупателей.
и это правильно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Discussion
experienced
Сообщений: 629
07.06.18 11:59Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Nik476365
В ответ на: Лучше я сейчас потихонечку приведу в порядок все документы,
Правильно, я тоже люблю, когда у меня все документы в порядке. Вам тут написали, что специально обученные люди могут всё сделать, но обойдется это вам "от 30", а может и больше. Напишу что делала я, практически бесплатно получилось, но торопиться мне было некуда, уложилась месяца за три, правда было это лет 10-12 назад, сейчас может уже по-другому, может кто поправит, кто тоже прошел этот тернистый путь....

Итак: переехав в квартиру в 1998 году (тогда, видимо, проще смотрели на какие-то вещи, так что оформили всё без проблем у нотариуса, тогда такая процедура была) я и знать не знала, что рядом с кухней когда-то находилась кладовка, которая была убрана предыдущими жильцами, увеличена кухня, по всем стенам мы расположили кухонный гарнитур, так что ставить стену обратно никто не хотел.
1. вызвали специалиста БТИ, там выдали план квартиры со штампом "не узаконено" или что-то в этом роде
2. обратилась в районную администрацию в отдел строительства и архитектуры (или как он там тогда назывался?) с письмом об узаконивании этого дела, выдали ответное письмо, что фигушки, надо через суд
3. для этого (т.е. для суда) нужно заключение проектной организации, имеющей лицензию, я обращалась помнится на Красном пр, 82,что то типа Управление Главгосэкспертизы..... принесла им два чертежа из БТИ "до" и "после", на их основе выдали заключение, что всё нормально.... стоило сколько не помню, может тыща, может две, не больше, много это или мало было тогда.....?
4. заключение пожарников, обращалась в своем районе- Калининском на Дунаевского, написала заявление, через несколько дней выдали заключение, что всё норм.... бесплатно
5. заключение СЭС, или как оно там, на Фрунзе, 84, спросили по срочному тарифу или нет, простой тариф был 800 руб (ждать месяц), срочный, раза в три дороже, но быстрее, я сказала, что не тороплюсь, по факту сделали недели через две, позвонили, что готово
6. грамотное заявление в суд, тоже ничего не платила, "рыбу" дала приятельница-юрист, оплата гос.пошлины, какие-то копейки, пришла в суд в назначенное время, в кабинете судья сказал - придете тогда-то, заберете решение
7. с решением суда снова в БТИ, дали уже узаконенный план
8. ну и потом, через какое-то время, чтоб уж совсем красиво всё было пошла на Державина и получила зелёненькое свидетельство
Такой вот квэст, но на самом деле ничего сложного и страшного, может потому, что всё делалось спокойно, не спеша, а не в авральном режиме, когда сроки поджимают.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54772
07.06.18 12:08Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Nik476365
В ответ на: Вернуть будет не легче. Мы объединили с/у и ванной, убрали кладовку и увеличили за счет этого прихожую. Хотелось бы продать выгодно квартиру, не теряя в цене. Лучше я сейчас потихонечку приведу в порядок все документы, зато потом проблем не будет с поиском покупателей.
да ерунда канешна...но, например, если в перегородке между санузлом и ванной комнатой были вентшахты, то придется все возвращать взад
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nik476365
junior
Сообщений: 4
13.06.18 16:33Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Discussion
Спасибо за советы. Жалко, что это еще не автоматизировано типа как на гос услугах…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Discussion
experienced
Сообщений: 629
17.06.18 18:19Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Nik476365
ну может что-то и можно уже сделать автоматизированно, я ж написала что это было 12 лет назад
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helpa
experienced
Сообщений: 868
18.06.18 16:25Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, хочу сделать перепланировку в 3 ком кв. Подскажите, можно ли снести стену между кухней и комнатой, и за счет коридора (вход на кухню) объединить и расширить санузел, при этом чуть сдвинуть стену со стороны кухни для расширения пространства на кухне? Вход в санузел планирую сделать со стороны входной двери. 5 этаж.
То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
18.06.18 17:26Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Helpa
Сделать можно. Но вопрос разве об этом? Можно ли узаконить такое? Весь топик Вам в помощь в ответ на этот вопрос.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
18.06.18 23:34Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Helpa
Кирпич, панель?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54772
19.06.18 00:25Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Автоинформатор
В ответ на: Здравствуйте, хочу сделать перепланировку в 3 ком кв.
это вопрос не к нам, а к проектировщикам
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vlad71
junior
Сообщений: 9
04.07.18 13:17Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Helpa
Скорее всего не получится. У меня такая же квартира. Все стены капитальные. Панельные. Все что можно сделать - арку 1,2 м шириной.Кухня очень маленькая - было б можно - давно бы сделал...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгения_лю
junior
Сообщений: 2
30.10.18 13:35Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Солярис
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Квартира -новостройка, перегородки сибит. Можно ли расширить кухню за счет переноса перегородки - комната уменьшится на 5м2. Есть большая комната 20м2, хочется сделать таким образом спальню и кухню-гостиную.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мастер
v.i.p.
Сообщений: 3820
30.10.18 14:27Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Евгения_лю
Имхо, сделать конечно можно, а вот узаконить только если у вас 1 этаж.
нива не едет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
30.10.18 14:40Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Мастер
Потрудитесь пояснить в чем проблема узаконить? Если мокрая зона остается на месте, то какие могут быть проблемы?
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
30.10.18 14:49Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Евгения_лю
Черкните в личке свой номер-нужно вопросы позадавать; так быстрее будет.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
30.10.18 14:51Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя NYF
Есть жилые помещения и нежилые. Над жилой комнатой соседей получится кухня - это недопустимо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
30.10.18 15:00Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Евгения_лю
Сходите за консультацией в районный архитектурный отдел. Там вам дадут самую полную информацию
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Discussion
experienced
Сообщений: 629
30.10.18 16:10Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя NYF
В ответ на: в районный архитектурный отдел.
я правильно понимаю, что именно они дают разрешение на перепланировку? (или не дают). вот, допустим, решили что-то незначительно поменять, ну дверь немного в сторону перенести, они разрешили. потом на основании их разрешения получили новый тех.паспорт в БТИ и всё? (или сейчас и он не нужен?) а то раньше мне пришлось уже свершившийся факт через суд узаконивать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мастер
v.i.p.
Сообщений: 3820
30.10.18 16:16Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя NYF
В ответ на: Потрудитесь пояснить в чем проблема узаконить? Если мокрая зона остается на месте, то какие могут быть проблемы?
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
нива не едет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
30.10.18 20:16Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? (часть 2) пользователя Discussion
по крайней мере так было в 2011 - архитектура дала список документов нужных чтобы узаконить, бюро нарисовало проект, архитектура согласовала. потом ремонт и новый техпаспорт. Но все могло измениться, поэтому и рекомендовал начать с отдела в администрации района
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: