Погода: 21 °C
29.0624...26пасмурно, дождь
30.0619...21переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку? (часть 2)

  • Телепаты в отпуске

  • По моему, ЖЭКовских сантехников сейчас только пенсионеры вызывают. Тем более, что бесплатно он всё равно ничего делать не будет.
    Проще вызвать "мужа на час".

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • нп

    для TSSB

    В ответ на: Я тут прикинул: бюджет около сотни тысяч: проект+материалы+работа.
    согласна
    и для такой заморочки точно не стоило брать квартиру Энергомонтажа, которая
    сдается с отделкой "под ключ"

    Намути мне счастья :superng:

  • Если аварийная ситуация (свищ, протечка...), связанная с отключением стояков, вызывают жэковских или аварийку. Мастер на час вам стояки не отключит.

  • Часто ли это ЧП происходит? И если уж надо отключить стояк, то в квартире ему делать нечего. Ему дорога в подвал.
    Мне такое понадобилось, когда менял радиаторы отопления, доставшиеся от строителей на нормальные. Делал заявку на отключение стояка, а батареи в квартире менял уже свой сантехник, проверенный.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Я так же действовал - жэковский сантехник отключал, свой менял. Но, при сбросе стояка сантехник всегда поднимается в квартиру удостовериться (потому что в подвале не всегда однозначно ясно - тот ли он стояк отключил или не тот), при запуске (после замены батарей) тоже удостоверяется, пошёл стояк или нет (чтобы соседи потом не трезвонили, что у них тепло безвозвратно пропало).
    П.С. Я никого не отговариваю, я излагаю возможные приключения. Если лично у вас они не случились, не значит, что их не может быть у других.

  • В ответ на: Часто ли это ЧП происходит?
    Вам будет достаточно одного раза, по итогам которого управляющей компанией будет составлен акт и так далее...

  • это он за деньгами поднимался, пошел стояк или нет :ха-ха!: по обратке ясно
    P.S. вообще сантехники ребята с юмором

    Исправлено пользователем Павелл (28.04.18 10:22)

  • В ответ на: при сбросе стояка сантехник всегда поднимается в квартиру удостовериться (потому что в подвале не всегда однозначно ясно - тот ли он стояк отключил или не тот), при запуске (после замены батарей) тоже удостоверяется, пошёл стояк или нет
    Почему всегда? Он что, с дефектоскопом ходит? Что он там может проконтролировать? Всего-навсего - потрогать трубу стала она нагреваться или нет. В моём случае, позвонил из подвала и доверил это нам.
    P.S. О чём собственно речь? Что может быть свищ или порыв? Что случится это в том месте, где краном не перекрыть? Что это произойдёт в том же помещении, где человек "нахимичил"? Что сантехник ЖЭКа примет решение, лично, на месте руководить устранением аварии?
    Ну да, вы правы. Гипотетически всё это возможно.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ваша логика понятна. Наворотить делов в квартире, а потом никого, ни под каким предлогом не пущать. Мой дом моя крепость. Ну и не пущайте. Пускай из лопнувшего стояка вода хлещет, зато я в домике.
    Только ваши права заканчиваются там, где начинается ущемление прав других. И соседи, получившие потоп с потолка, не очень одобрят вашу политику запирательства.

  • Да вероятность потопа не зависит от переоборудывания. Вы с таким же, если не большим, успехом может затопить соседей снизу и со "стандартно" расположенным сантехоборудованием, доставшимся ещё от строителей.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Тогда больше шансов, что вздрючат не Вас, а строителей или УК/ТСЖ.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Во-первых, это только первые пять лет.
    А во-вторых, расскажу, как я батареи покупал. Само-собой внешний вид, размеры.. Потом смотрим, на какое давление рассчитаны. Одни на стандартное, другие -на чуть больше. Еще одни- очень хорошие показатели. И в самом конце батарея с такими данными, что говорят - такого в системе никогда не будет, иначе разнесёт всё. Вот её то я и беру, цена выше, но плевать на неё.
    По такому принципу берётся всёостальное, относящееся к сантехнике.
    Не знаю, какой подход к данному вопросу у строителей, но полагаю диаметрально противоположный.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Вы удалились от темы.
    Я лишь изначально говорил о том, что о неузаконеной перепланировке могут узнать (и сообщить) не только соседи, но другие, например, работники УК (сантехники, электрики и пр).

  • Могут, действительно.
    Но это рассуждение типа - выйдешь на улицу, а вдруг кирпич на голову! Или машина задавит... Разве не может такого случиться?

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Случилось. Один уже сидит за непредумышленное убийство девочки в результате не согласованного остекления

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Всё! Убедил...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Для тех, кто очкует с затоплением. Не в каменном веке так-то живем. На рынке есть не мало всяких хороших штук, типа Аквасторож -система от протечек с автоматическим перекрыванием стояка. Вопрос в цене около 15 тысяч за 4 проводным датчика и примерно от 23 тысяч за 4 беспроводных датчика.
    Мне вот интересны эти басни про мокрую зону, вот что в первой новостройке от ЗАО Строитель (монолит с кирпичным заполнением), что во второй новостройке - панелька от Энергомонтажа - нигде на кухне этой гидроизоляции не было, вскрывали стяжку, смотрели, нет ее. Единственное у ЗАО Строитель на кухне была под стяжкой звукоизолирующая подложка в миллиметров 5, но это никак не гидроизоляция.
    А про санузлы так я вообще молчу, когда стяжка на полу в коридоре и в санузле вообще на одном уровне уложены.

  • Таковы реалии. По факту нет никакой разницы между мокрой/не мокрой зоной (примеры вы привели), но на бумагах есть. А в случае ЧП смотреть и наказывать будут исключительно по бумагам.

  • В ответ на: Для тех, кто очкует с затоплением. Не в каменном веке так-то живем. На рынке есть не мало всяких хороших штук, типа Аквасторож -система от протечек с автоматическим перекрыванием стояка.
    Стояк перекрывается в подвале ващето. И стояк относится к общедомовому имуществу. Так что что-либо кардинальное с ним делать - не комильфо.

  • Хорошо, если вы не догадались, то перекрываются выводы на трубах горячего и холодного снабжения, устанавливается немного выше счетчиков.

  • В ответ на: в первой новостройке от ЗАО Строитель (монолит с кирпичным заполнением), что во второй новостройке - панелька от Энергомонтажа - нигде на кухне этой гидроизоляции не было, вскрывали стяжку, смотрели, нет ее.
    по секрету скажу, в брежневских 9-этажках тоже нет гидроизоляции на кухне под стяжкой

  • А вот в брежневской кирпичной пятиэтажке в ванной была гидроизоляция. Про кухню не знаю.

  • Всем привет! Подскажите, есть какая-то инструкция на понятном языке как правильно оформить перепланировку уже после проведения ремонтных работ?

  • зачем?

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Мне нужно оформить уже сделанную перепланировку, покупатели квартиры запросили документы.

  • От интересно, чего же такого перепланировали :ха-ха!:
    Да и если лень читать все темы, то единого алгоритма не существует. Что то можно узаконить за тридцатку, а что то НИКОГДА.

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Какого плана перепланировка?
    Может легче взад вернуть, чем по судам ходить.

  • В ответ на: Мне нужно оформить уже сделанную перепланировку, покупатели квартиры запросили документы.
    БТИ ПРО
    Около 30 тр, соседи узаконили уже свершившийся переплан.
    Ну сами понимаете,все в рамках законодательства.

  • Вернуть будет не легче. Мы объединили с/у и ванной, убрали кладовку и увеличили за счет этого прихожую. Хотелось бы продать выгодно квартиру, не теряя в цене. Лучше я сейчас потихонечку приведу в порядок все документы, зато потом проблем не будет с поиском покупателей.

  • Если не несущие то от 30 вероятно. Но дьявол в деталях

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • В ответ на: Вернуть будет не легче. Мы объединили с/у и ванной, убрали кладовку и увеличили за счет этого прихожую. Хотелось бы продать выгодно квартиру, не теряя в цене. Лучше я сейчас потихонечку приведу в порядок все документы, зато потом проблем не будет с поиском покупателей.
    и это правильно!

  • В ответ на: Лучше я сейчас потихонечку приведу в порядок все документы,
    Правильно, я тоже люблю, когда у меня все документы в порядке. Вам тут написали, что специально обученные люди могут всё сделать, но обойдется это вам "от 30", а может и больше. Напишу что делала я, практически бесплатно получилось, но торопиться мне было некуда, уложилась месяца за три, правда было это лет 10-12 назад, сейчас может уже по-другому, может кто поправит, кто тоже прошел этот тернистый путь....

    Итак: переехав в квартиру в 1998 году (тогда, видимо, проще смотрели на какие-то вещи, так что оформили всё без проблем у нотариуса, тогда такая процедура была) я и знать не знала, что рядом с кухней когда-то находилась кладовка, которая была убрана предыдущими жильцами, увеличена кухня, по всем стенам мы расположили кухонный гарнитур, так что ставить стену обратно никто не хотел.
    1. вызвали специалиста БТИ, там выдали план квартиры со штампом "не узаконено" или что-то в этом роде
    2. обратилась в районную администрацию в отдел строительства и архитектуры (или как он там тогда назывался?) с письмом об узаконивании этого дела, выдали ответное письмо, что фигушки, надо через суд
    3. для этого (т.е. для суда) нужно заключение проектной организации, имеющей лицензию, я обращалась помнится на Красном пр, 82,что то типа Управление Главгосэкспертизы..... принесла им два чертежа из БТИ "до" и "после", на их основе выдали заключение, что всё нормально.... стоило сколько не помню, может тыща, может две, не больше, много это или мало было тогда.....?
    4. заключение пожарников, обращалась в своем районе- Калининском на Дунаевского, написала заявление, через несколько дней выдали заключение, что всё норм.... бесплатно
    5. заключение СЭС, или как оно там, на Фрунзе, 84, спросили по срочному тарифу или нет, простой тариф был 800 руб (ждать месяц), срочный, раза в три дороже, но быстрее, я сказала, что не тороплюсь, по факту сделали недели через две, позвонили, что готово
    6. грамотное заявление в суд, тоже ничего не платила, "рыбу" дала приятельница-юрист, оплата гос.пошлины, какие-то копейки, пришла в суд в назначенное время, в кабинете судья сказал - придете тогда-то, заберете решение
    7. с решением суда снова в БТИ, дали уже узаконенный план
    8. ну и потом, через какое-то время, чтоб уж совсем красиво всё было пошла на Державина и получила зелёненькое свидетельство :улыб:
    Такой вот квэст, но на самом деле ничего сложного и страшного, может потому, что всё делалось спокойно, не спеша, а не в авральном режиме, когда сроки поджимают.....

  • В ответ на: Вернуть будет не легче. Мы объединили с/у и ванной, убрали кладовку и увеличили за счет этого прихожую. Хотелось бы продать выгодно квартиру, не теряя в цене. Лучше я сейчас потихонечку приведу в порядок все документы, зато потом проблем не будет с поиском покупателей.
    да ерунда канешна...но, например, если в перегородке между санузлом и ванной комнатой были вентшахты, то придется все возвращать взад

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Спасибо за советы. Жалко, что это еще не автоматизировано типа как на гос услугах…

  • ну может что-то и можно уже сделать автоматизированно, я ж написала что это было 12 лет назад:улыб:

  • Здравствуйте, хочу сделать перепланировку в 3 ком кв. Подскажите, можно ли снести стену между кухней и комнатой, и за счет коридора (вход на кухню) объединить и расширить санузел, при этом чуть сдвинуть стену со стороны кухни для расширения пространства на кухне? Вход в санузел планирую сделать со стороны входной двери. 5 этаж.

    То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило

  • Сделать можно. Но вопрос разве об этом? Можно ли узаконить такое? Весь топик Вам в помощь в ответ на этот вопрос.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Кирпич, панель?

  • В ответ на: Здравствуйте, хочу сделать перепланировку в 3 ком кв.
    это вопрос не к нам, а к проектировщикам

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Скорее всего не получится. У меня такая же квартира. Все стены капитальные. Панельные. Все что можно сделать - арку 1,2 м шириной.:хммм:Кухня очень маленькая - было б можно - давно бы сделал...

  • Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Квартира -новостройка, перегородки сибит. Можно ли расширить кухню за счет переноса перегородки - комната уменьшится на 5м2. Есть большая комната 20м2, хочется сделать таким образом спальню и кухню-гостиную.

  • Имхо, сделать конечно можно, а вот узаконить только если у вас 1 этаж.

    нива не едет...

  • Потрудитесь пояснить в чем проблема узаконить? Если мокрая зона остается на месте, то какие могут быть проблемы?

    Watchdog

  • Черкните в личке свой номер-нужно вопросы позадавать; так быстрее будет.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Есть жилые помещения и нежилые. Над жилой комнатой соседей получится кухня - это недопустимо.

  • Сходите за консультацией в районный архитектурный отдел. Там вам дадут самую полную информацию

    Watchdog

  • В ответ на: в районный архитектурный отдел.
    я правильно понимаю, что именно они дают разрешение на перепланировку? (или не дают). вот, допустим, решили что-то незначительно поменять, ну дверь немного в сторону перенести, они разрешили. потом на основании их разрешения получили новый тех.паспорт в БТИ и всё? (или сейчас и он не нужен?) а то раньше мне пришлось уже свершившийся факт через суд узаконивать

  • В ответ на: Потрудитесь пояснить в чем проблема узаконить? Если мокрая зона остается на месте, то какие могут быть проблемы?
    24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

    Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

    нива не едет...

  • по крайней мере так было в 2011 - архитектура дала список документов нужных чтобы узаконить, бюро нарисовало проект, архитектура согласовала. потом ремонт и новый техпаспорт. Но все могло измениться, поэтому и рекомендовал начать с отдела в администрации района

    Watchdog

  • Не смогла в сообщение прикрепить картинку, так нагляднее будет) Этаж 23. Мокрая зона остается на месте, хочется передвинуть стену чтоб диван вместился и было 2 спальни. Звонили спрашивали у фирмы, которая занимается перепланировками - сказали нельзя увеличивать кухню за счет жилой зоны ( как и писали ранее). Но так же слышала о "кухне-нише" - тогда столовая зона может находится в жилой зоне, пока людей не встретила кто так сделал. Мне кажется это сейчас очень распространенное явление, может сталкивался кто то?) У знакомых поспрашивала, узаконить ни кто не пытался даже, а нам бы хотелось)

  • Вам узаконивать зачем? Вам ваапче шашечки или ехать? Весь смысл запрета в том, чтобы не причинить соседям те или иные неприятности, но это всегда можно пЕрдупредить если не пожалеть денег. Главное не переступать черту безопасности и НЕ сносить то, после чего домик перестает быть безопасным. Я понимаю, что мой совет на грани п.1, но такова наша селявиха, "наверху тьма власти, а внизу власть тьмы" и это не всегда плохо

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • ...примерно тоже самое уже рассказано по телефону.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: пока людей не встретила кто так сделал.
    Ваша планировка значительно лучше, чем стандартная, она позволяет в квартире жить семье с одним ребёнком, а стандартная только семье без детей. Почему проектировщики сразу не делают такую планировку не знаю...

    нива не едет...

  • А я бы снес отдельную ванную и расширил туалет впихнул бы туда кабинку душевую. Зачем в такой мелкой хате полторы ванные комнаты мне неведомо

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Скажите, пожалуйста, могу ли я узаконить перенос дверной проем коридор- кухня перенести гостинная -кухня. Стена между гостинной и кухней несущая. 9 этаж панелки.
    Есть проект перепланировки, фактически перенос сделан согласно проекта ( есть фото самого процесса на разных этапах).
    Как лучше действовать может кто-нибудь сказать, что б все эту конструкцию не возвращать обратно и узаконить.

  • Вы что сколхозили дверной проем в несущей стене?

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • В панелке, вроде бы, всё несущее.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В моем варианте это куда комфортней, чем было изначально..
    Вопрос в другом был :миг:

  • Как вы определили, что у вас в панельке стена не несущая?
    Кто делал проект?
    Почему, раз заморочились с проектом, сразу не пошли по правильному пути с узакониванием?

  • Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Стена несущая.
    Центр строительно-техничской экспертизы и проектирования
    Потому, что администрация бы однозначно отказала, по-этому все делалось так чтоб действовать через суд.
    Проект допустил проем определеного размера, согласно ему он и был сделан с фиксацией всех этапов.
    Какая судебная практика может кто знает? Реально-не реально узаконить?

  • Дом какого застройщика?
    Это важно.
    Знаю, узаконивают проем в несущей стене именно определенного размера, сделанный и укреплённый швеллером по заказу проектных организаций. Есть организация,которая испытание стены проводит.

    Вы несущую стену совсем снесли или "поиграли"с ней?

  • Кпд газстрой
    Сделан только дверной проем шириной согласно проекта, 1.2 метра, сделанный и укреплен швейлером и "ушами", подвержающий фотоснимками.

  • В ответ на: Кпд газстрой
    Сделан только дверной проем шириной согласно проекта, 1.2 метра, сделанный и укреплен швейлером и "ушами", подвержающий фотоснимками.
    какие смелые люди живут порой у нас за стеной))) я бы точно не решился на подобное, трусоват-с

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Хм.. Ну если трусовать, читать как с.. , так и будешь жить в колхозной, как Вы говорите, пданировке

  • Вы так говорите, как будто я несущую стену снесла..

  • В ответ на: Хм.. Ну если трусовать, читать как с.. , так и будешь жить в колхозной, как Вы говорите, пданировке
    ну если покупать панельное жилье, но рассчитывать, что из него можно сделать конфетку, нужно быть очень наивным леммингом, как говорится "Бачили очі, що купували"© впрочем у нас очень свободная страна и каждый в своем полном праве делать что ему хочется. Единственно, что потом достаточно трудно такое продать без того чтобы не дисконтировать ибо покупатель тоже не дурак и отожмет продавца как канарейку в рюмку под этим соусом...ну я бы точно отжал процентов 20)))

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • да сколько подобных перепланировок... ГВЛ обошьют, покупатель/банк/инспектор ничего не заметят... и Вася - кот

  • Простукивать стены надо))), а ещё лучше приходить "с кузнецом"

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Всем спасибо! Все узнала. Вопрос закрыт

  • сейчас некоторые чудики обшивают плиты ГВЛ... то ли звукоизоляция лучше, то ли штукатурить/шпатлевать не хотят... в общем только "экстрасенс"...
    а "кузнец" нынче это риелтер, но как "экстрасенсы" они нынче не "качественные"... да и цели у них - срубить бабала, а не благополучие клиента...

  • ясно, придется, если что, покупать новострой под самоотделку))), чтобы наверняка

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • В ответ на: Кпд газстрой
    Сделан только дверной проем шириной согласно проекта, 1.2 метра, сделанный и укреплен швейлером и "ушами", подвержающий фотоснимками.
    Из опыта ушами (наслышана и навидена)панельные новостройки, КПД газстроя, дискуса, да и ДР.делают в несущих проемы, и как сделали вы, это самое правильное из всего очень неправильного (сами понимаете, не дело !трогать вообще в принципе несущие конструкции!)

    Укрепление, минимимально возможных проемов, ещё роль играет этаж, если у вас последний/последние, то панельное лего не пошатнется. Это ещё в пределах нормы человеческой, но в пределах ли нормы законы -?

    Народ вообще безумствует, в дискусовых домах к большим трешкам 87 м2 выпиливает проем в кладовую 8 м2, каким то образом узоканивают, и продают как квартиру 4-комнатную 95 м2
    И спасибо тем, кто консультируется в спец учреждениях, чертит, укрепляет, и прочее, а ведь ещё попадаются и те, кто просто выпиливает по максимуму.

  • новостройки не панацея... застройщики "халявит" на всём((((
    у меня межкомнатные перегородки из газобетона разного качества (в одни "гвоздь забить" не могу, а другой "пальцем ковыряется"... и это в одной стене)

  • ...блин, слегка запоздаешь с ответом - и накидают все и все, кто во что горазд) Читайте личное сообщение.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • да мы такие, нас нельзя оставлять без присмотра ...надолго))), такого насоветуем, что ой...

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Новострой студию я бы сказала, чтоб можно было самому планировку планировать. А так..какие в новостройках планировки...хочется все стены снести..

  • Ключевое слово "каким-то"..Знать бы как они это делают..

  • В ответ на: да мы такие, нас нельзя оставлять без присмотра ...надолго))), такого насоветуем, что ой...
    ..да ладно, все уже почти специалисты.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: Всем спасибо! Все узнала. Вопрос закрыт
    Так удовлетворите и наш интерес о финале.

  • Задумываюсь о перепланировке, прошу совета возможно ли это вообще и куда идти за проектом. 4 этаж 10-этажного панельного дома 2005 года постройки, Строймастер. Зелёным обозначено где хочу сделать проём, шириной стандартной двери, т.е. не более 80 см.

  • ЛЮБАЯ лицензированная организация.Гуглите. Особенность в том, что скорее всего обозначат укрепление проема( нарисуют в проекте - как именно), и нужно будет прикладывать акт скрытых работ. А для чего вообще хотите узаконить переплан? Можно ограничиться выполнением работ в соответствие с проектом.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Подскажите, бывает ли такое, что батарея была на лоджии от застройщика?

    на плане в техническом паспорте это помещение никак не обозначено, а на экспликации называется лоджией. Можно ли как-нибудь в бти поменять тип данного помещения на комнату/кабинет/ и т.д.

    Картинка, как это выглядит для понимания.

  • Необычный вариант. Точно от застройщика, не переделка?
    Зачем вам переименовывать помещение? Чтобы количество комнат формально числом увеличить, и тем самым привлекательности квартире при продаже добавить?

  • Насчёт батареи - так утверждают продавцы... Говорят, застройщик планировал зимний сад. Но в документах БТИ написано - лоджия.
    Где на самом деле это можно точно узнать, не подскажите? Дом 2004 года, я даже название застройщика не могу узнать.

    Лоджию хочу переобозвать, чтобы сделать в стене сделать выход через комнату, а старый - заложить.

    Насколько мне известно, стены лоджии - это общее имущество жильцов, а стены комнат/кабинета/коридора/ и т.д. - собственника. Поэтому для осуществления задуманного мне не нужно будет заручаться согласием всех собственников помещений, включая нежилых...

  • Лоджию хочу переобозвать, чтобы сделать в стене сделать выход через комнату, а старый - заложить.
    ______________________
    П.5! На п.5. таких долбанутых соседей. Один батарею на лоджию выпер, второй стены ломать собирается.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Общедомовое - смежные стены лоджии вроде, а не персональная стена, если она, конечно, не несущая.

    Упал моральный дух гостей они похожи на свиней
    А я сюда вписался зря из-за тебя, из-за тебя

  • В ответ на: Насчёт батареи - так утверждают продавцы...
    гонят! На фига Вам этот гемор? Поищите просто другой вариант, чтобы ничего не ломать

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Не может быть такого от застройщика. Это дел рук жильцов, причём, противозаконное, т.к. такое (вынос отопительных приборов на лоджию) в принципе не допускается!

  • Если на лоджии есть стояк, то такое сделать сложно, это проект такой.

    Если батарея выведена из комнаты, то 146% самодел.

  • В ответ на: Общедомовое - смежные стены лоджии вроде, а не персональная стена, если она, конечно, не несущая.
    ..дело не в стене; тут тепловой контур изменен, в стандартном варианте этого не узаконить.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Так, а, все-таки, где можно узнать про оригинальный план застройщика (2004 г.)? В архитектурном отделе района? Это доступно человеку "с улицы"?

    Всем спасибо за ответы! А Галинке-троллю желаю не потонуть в своей желчи.

  • Стройпроект теоретически должен быть в УК или ТСЖ.

  • Можно никуда запросы не слать, а поговорить с жильцами дома (как у них).

  • Можно нам здесь написать улицу и номер дома, мы расследуем кто застройщик

  • В ответ на: Можно нам здесь написать улицу и номер дома, мы расследуем кто застройщик
    здесь не надо, в личку

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • А почему так?
    Придется мне одной расследование производить, а район то сложный

  • Ну тогда завуалировано напишите, типа "гуляя по улице такой-то напротив магазина такого-то где расположены офисы такие-то из окна вид на супер пупер парк) стоял домик шестиэтажный где в двушке жил друг"

    Хочу домик)

  • В ответ на: А для чего вообще хотите узаконить переплан? Можно ограничиться выполнением работ в соответствие с проектом.
    А для продажи узаконивание обязательно? нужно ведь получить новый тех.паспорт в БТИ? или достаточно проекта и выполнения работ в точном его соответствии? планируется перенос двери чуть дальше в не несущей стене. И как действовать, если сначала произвести ремонт, а потом уже пойти по инстанциям? тогда по каким? с чего начинать?

  • Для продажи узаконивать не обязательно, если покупатель на это сквозь пальцы посмотрит. Соответственно все последующие риски покупатель берёт на себя.
    Но я бы, на месте покупателя, требовал узаконивания.

  • Не заморачивайтесь,от слова "вообще". Если Вы действительно хотите только несколько перенести дверной проем, еще и в ненесущей стене - на такие перепланировки сквозь пальцы смотрят даже самые принципиальные банки и аккредитованные в них оценочные компании.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Солярис (08.07.20 22:42)

  • Спасибо! я просто думала, что здесь всё очень строго и однозначно - есть хоть какие-то изменения, они должны быть узаконены и отражены в документах, а оказывается есть варианты...:миг:

  • Нет,, слаба богу от откровенного маразма в этом смысле соответствующие организации отказались. Главное не трогайте несущие и внешние стены(не убирайте,например, подоконные простенки для организации широкого выхода на лоджию или балкон) и не трогайте мокрые точки.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: