Покупка квартиры без договора с риелтором.

Я написал "таковы проф.стандарты".
Это, как продавец на мясе, не обвешивать не может! В крови это у него. И даже родной дядя к нему придёт, и тот с недовесом уйдёт.

Ну вот не надо про всех... После перестройки приторговывал на рынке. Для своих - по себестоимости. И не только я так делал.

В ответ на: Почему сразу развести? Вы ей что, родственники, чтобы поблажки делать (бесплатно работать)?
Просто сработала с вами как и с остальными (ценник пониже, комиссию побольше), ничего личного, таков проф. стандарт.

стоп, стоп, почему бесплатно? мы предполагали. что будет комиссия за ее работу, но не 60 тысяч же. а после того, как она озвучила цену сильно ниже рынка мы и отказались.
Проф. стандарт говорите... Не надо забывать, что мы люди в первую очередь, вот какой стандарт должен быть

В ответ на: мне не очень понятно как можно рекомендовать АН, а не конкретного маклера. Ну вот я рекомендую Областную больницу, а там какого дохтура назначат? какой смысл в такой рекомендации и какой смысл следовать подобной рекомендации?

наша общая знакомая, узнав, что мы хотим купить квартиру, посоветовала обратиться к АН, где у нее подруга - директор. Мы приехали к директору, и уже директор нам выделила риэлтора. Просто я опустил эти подробности в предыдущем посте

В ответ на: Думается мне, что после завершения сделки с недвижкой (успешной), через пару лет люди не вспомнят конкретного агента, который ими занимался, и не факт, что этот агент остался попрежнему работать в отрасли, а имя агенства всегда не слуху. Потому и рекомендуют АН.

как я писал в соседней теме, риэлтора своего мы не то что помнили, но считали своей хорошей знакомой, перезванивались, поздравляли с праздниками и т.п.

В ответ на: Я написал "таковы проф.стандарты".
Это, как продавец на мясе, не обвешивать не может! В крови это у него. И даже родной дядя к нему придёт, и тот с недовесом уйдёт.

странно всех людей под одну гребенку. дело не в продавце мяса/квартиры/машины, дело в самом человеке, гнилой он внутри.

В ответ на: риэлтора своего мы не то что помнили, но считали своей хорошей знакомой, перезванивались, поздравляли с праздниками и т.п.

Это вы её считали уже "родной". А у неё может таких, кому она открытки на НГ рассылала, сотни. Опять же, работа у неё такая - с людьми. Со всеми бывшими клиентами нужно быть на позитиве, потому что они (бывшие) в будущем вновь потенциальные клиенты.

В ответ на: дело в самом человеке, гнилой он внутри.

Ни надо никого судить. Надо оторвать и выбросить.
Вас судьба отвела от дальнейшего сотрудничества с этим человеком, да ещё и ни рубля не потеряли на продаже.
Перст судьбы! За него благодарить надо.

В ответ на: Вас судьба отвела от дальнейшего сотрудничества с этим человеком, да ещё и ни рубля не потеряли на продаже.

+1, я вообще большой трагедии не вижу, главное что наладили тетеньке вовремя коленом под одно место, пусть летит.

В ответ на: А у5 неё может таких, кому она открытки на НГ рассылала, сотни.

Всё таки есть разница, когда ты на Новый год картинку на е-мейл шлёшь, и когда ты несколько лет вместе "хлеб ломаешь".

продали то за 4,9 или с дисконтом?

В ответ на: ... сейчас все доступно, вплоть до выписки из ЕГРП.

Свой "пафос" перечитайте - тоже забавно наблюдать )
Как минимум, такая выписка сейчас никому недоступна. Переименовали её из ЕГРП в ЕГРН. Мелочная ошибка, но из-за подобных мелочей с буквами в пред.договоре, ДКП или в попытке найти несуществующий документ - тоже могут быть проблемы. А если в общем, то к чему столько букав? Не помню ни одного комментария от риэлторов, что без нас нельзя. Наоборот, всегда пишем, что если есть время, склонность к "Я сама" , умение и желание разбираться, общаться и заниматься оформлением - можно самому делать почти всё (от вырывания зубов, до сделок с недвижимостью) . Это касается ЛЮБОЙ отрасли, где законодательно не установлено монопольное ограничение (типа, как сейчас на некоторые сделки исключительно с нотариусами, т.е. ввели презумпцию "виновности в кретинизме" некоторым категориям собственников) .
Касаемо ценника. Цена агентством не назначается, а согласовывается только вместе с продавцом. Возможно, риэлтор недооценила Вашу хатку, а возможно, что просто повезло и ленивый покупатель или его представитель не сумели изыскать такую-же за 4,2-4,4. Тем не менее, предложенные комиссионные 60 т.р. за квартиру 4,2-4,4 млн. - нонсенс и благотворительность "Вашего" риэлтора, исходя из реалий РН Н-ска. Видимо она более доброжелательно к Вам относилась, после 8 лет знакомства, чем Вы к ней, костемеля почём свет.

В ответ на: ...мы общались 8 лет... а получается что все это время она ждала, когда нас можно как лошков развести. ээх ((

Предположим, что она ценный кадр (раз знакомый директор её Вам назначил) в этом агентстве. В этом случае ей может причитаться до 50% от полученных комиссионных, минус 6% налог (и то если как ИП платит) . Считаем = 60 т.р. х 50% - 6% = 28,2 т.р.
Делим на 96 месяцев = около 294 руб./мес. она рассчитывала заработать, окучивая Вас 8 лет, поддерживала из-за них отношения и чаи гоняла? Вам самим не смешно, Вы это на полном серьёзе? Я не психиатр, но кое-что читал о маниакальной подозрительности (будем считать меня также "самоделкиным" в психиатрии).

В ответ на: Делим на 96 месяцев = около 294 руб./мес. она рассчитывала заработать, окучивая Вас 8 лет, поддерживала из-за них отношения и чаи гоняла?

Если я правильно ддельту понял, то это не риелтор их окучивала 8 лет, а они из чувства благодарности её 8 лет чаем с плюшками поили.
Н у и такая ариХметика не канает в данном случае. Никто не знает когда клиент будет следующую сделку проводить, может через год, а может через десять.

В ответ на: ...они из чувства благодарности её 8 лет чаем с плюшками поили...

— И сколько же это будет стоить?
— Это бесплатно!
— Звучит дороговато. (с)

В ответ на: Тем не менее, предложенные комиссионные 60 т.р. за квартиру 4,2-4,4 млн. - нонсенс и благотворительность "Вашего" риэлтора, исходя из реалий РН Н-ска.

Один маленький незначительный нюанс - квартира то ФАКТИЧЕСКИ продалась за 4.9, а послушай человек эту тетю работающую "из благотворительности" отдал бы в фонд помощи мира 500-700т.р.(!)
"Вот на эти 2% и живем"(С)

В ответ на: чем Вы к ней, костемеля почём свет.

За такое не костемелить надо.....

Я тоже не понимаю гневного посыла "агент плохая"
Да поблагодарите (мысленно) ее, что она дала вам шанс самому все провернуть еще и по более выгодной цене.
Так и не понятно, где был разговор, когда вы предложили заняться продажей вашей квартиры (точно не в агентстве, раз речь идет о личном участии агента "по старой доброй памяти", не по расценкам агентства), на сколько серьезно человек вообще воспринял ваше предложение?
Может она в тот момент в уровне цен (есть кто безоговорочно помнит среднюю по районам?!) немного запуталась, назвала минимальную, 120 :-) % гарантирующую продажу за неделю.
Дальше, как вам стала известна среднерыночная вы же уже не вели разговоров, откуда она взяла ту цену, которую озвучила, а просто решили заняться сделкой сами...
Не знаю... по мне так отпустите ситуацию и порадуйтесь еще больше, что сами-сами.
Назови она приемлемую цену, в вашей копилке не было бы такого опыта, а вознаграждение пришлось бы все-равно платить, ваш доход от сделки был бы меньше.
На вашем месте я бы меньше всего переживала какой она человек (не крестная же она вашему ребенку), а радовалась бы, что благодаря (именно так) ей, все так удачно сложилось.

В ответ на: продали то за 4,9 или с дисконтом?

с дисконтом в 15 тысяч, чисто чтобы морально порадовать покупателя. но они нам разрешили 2 месяца жить в квартире, пока шла продажа и месяц после получения ими документов

В ответ на: Я тоже не понимаю гневного посыла "агент плохая"
Да поблагодарите (мысленно) ее, что она дала вам шанс самому все провернуть еще и по более выгодной цене.
Так и не понятно, где был разговор, когда вы предложили заняться продажей вашей квартиры (точно не в агентстве, раз речь идет о личном участии агента "по старой доброй памяти", не по расценкам агентства), на сколько серьезно человек вообще воспринял ваше предложение?
Может она в тот момент в уровне цен (есть кто безоговорочно помнит среднюю по районам?!) немного запуталась, назвала минимальную, 120 :-) % гарантирующую продажу за неделю.
Дальше, как вам стала известна среднерыночная вы же уже не вели разговоров, откуда она взяла ту цену, которую озвучила, а просто решили заняться сделкой сами...
Не знаю... по мне так отпустите ситуацию и порадуйтесь еще больше, что сами-сами.
Назови она приемлемую цену, в вашей копилке не было бы такого опыта, а вознаграждение пришлось бы все-равно платить, ваш доход от сделки был бы меньше.
На вашем месте я бы меньше всего переживала какой она человек (не крестная же она вашему ребенку), а радовалась бы, что благодаря (именно так) ей, все так удачно сложилось.

ребятки дорогие, я в самом начале написал, что пишу свою историю для тех, кто боится сам продавать/покупать. Не нужно этого делать, и максимально подробно постарался изложить свою хистори. Ситуацию с риэлтором я отпустил, но вот квартиру мы свою очень любили, я буквально рыдал, в последние миинуты "расставания". Да, не правильно это, нельзя привязываться к нематериальным вещам, но в этой квартире родились наши дети, мы в ней стали семьей, очень было грустно. Это так, в качестве ремарки.
Просто поверьте, с риэлтором мы разговаривали о продаже не раз, периодически спрашивали ее мнение, и из раза в раз она называла нам цену 4,5, 4,3, 4,4 млн. Понимаете, из раза в раз. Мониторила она рынок или нет, это же ее проблема? Но мы то тоже не в лесу живем, говорили с друзьми, родными, знакомыми, сами интернетами пользоваться умеем и когда поняли, что нас скорее всего НАЕ... Мы сначала отказывались верить в то, что "наша" риэлтор так может поступить, когда приняли эту мысль, стало легче и уже полностью самостоятельно занялись процессом.
П.С. Квартиру мы фактически продали за 4 дня, покупатель нашелся. И не благодаря, а вопреки )

В ответ на: Как минимум, такая выписка сейчас никому недоступна. Переименовали её из ЕГРП в ЕГРН. Мелочная ошибка, но из-за подобных мелочей с буквами в пред.договоре, ДКП или в попытке найти несуществующий документ - тоже могут быть проблемы. А если в общем, то к чему столько букав? Не помню ни одного комментария от риэлторов, что без нас нельзя. Наоборот, всегда пишем, что если есть время, склонность к "Я сама" , умение и желание разбираться, общаться и заниматься оформлением - можно самому делать почти всё (от вырывания зубов, до сделок с недвижимостью) .
Касаемо ценника. Цена агентством не назначается, а согласовывается только вместе с продавцом. Возможно, риэлтор недооценила Вашу хатку, а возможно, что просто повезло и ленивый покупатель или его представитель не сумели изыскать такую-же за 4,2-4,4. Тем не менее, предложенные комиссионные 60 т.р. за квартиру 4,2-4,4 млн. - нонсенс и благотворительность "Вашего" риэлтора, исходя из реалий РН Н-ска. Видимо она более доброжелательно к Вам относилась, после 8 лет знакомства, чем Вы к ней, костемеля почём свет.

недоступна выписка говорите?
1. Выписку нам предоставил Банк, у которого мы покупали квартиру
2. Выписку делал наш банк, в котором мы брали ипоткеку
3. Выписку можно заказать выписка
Столька "букав" затем, что господа риэлторы из раза в раз, и ваше сообщение только подтверждение этому, пытаются создать у обываетелй иллюзии сложности, опасности сделок по недвижимости, чтобы господа риэлторы не остались без работы. Если уж совсем хочется обезопасить себя, заказываете юридическое сопровождение, где вас как пятилетнего ребенка за ручку будут водить везде, стоит это например в Жилфонде 40 тысяч.
Касаемо ценника: это проблема риэлтора, что она "не оценила" "хатку".Покупатель что первый, сорвавшийся, что второй, не были ленивые. Оба они были из соседних домов, знали что по чем, обошли предварительно все квартиры из объявлений и уже в конце пришли к нам.
Вот смотрите: я сфотал квартиру, выставил объявления, получаю звонки, ЗА ЧТО, ЁПРСТ. мне платить "жалкие гроши, по вашему" 60 тысяч риэлтору? ЗА ЧТО? За то, что по соглашению с агентствами ресурс N1 блокирует просмотры объявлений? За то, что сейчас днем с огнем не найдешь объявлений частных лиц? за то, что эти нахлебники ДО СИХ ПОР звонят мне и спрашивают продали ли я квартиру? На каком основании они заносят в свои базы мое объявление и даже не удосуживаются отследить, что на сайте, где я его выставлял, объявления уже нет?

В ответ на: за то, что эти нахлебники ДО СИХ ПОР звонят мне и спрашивают продали ли я квартиру? На каком основании они заносят в свои базы мое объявление и даже не удосуживаются отследить, что на сайте, где я его выставлял, объявления уже нет?

основной номер для указания контактного в объявлениях использовать не стоит (и что бы от последующих звонков огородиться, и что бы кэш в поисковиках не оставался). Купить на время сим, если в запасе нет, и по итогу закрытия сделки утилизировать.

у вас снова "за здравие" (не бойтесь дерзайте) и окончание снова "за упокой" (что ею двигало, ах она нечестная! отстаньте уже от "вашего" риэлтора. в конце-концов она не связала вас и в бункер не упрятала, забрав документы, и в тоге вы не получили сумму на ... тыщ меньше, чем прописано в договоре купли-продажи).

В ответ на: создать у обываетелй иллюзии сложности, опасности сделок по недвижимости

то есть вы удачно проведя одну сделку (где продавцом по сути был банк, а покупателем все-таки агентство) теперь хотите создать иллюзию, что все так просто?

вы реально не видите разницы ЕГРП и ЕГРН?

Ну какая разница!
Три-то цифры одинаковые!

В ответ на: ... но они нам разрешили 2 месяца жить в квартире, пока шла продажа и месяц после получения ими документов

Этож получается Вам еще и приплатили, где нашли такого Буратину? даже не верится

В ответ на: по соглашению с агентствами ресурс N1 блокирует просмотры объявлений

Расскажите подробнее, что за фитча?

В ответ на: по соглашению с агентствами ресурс N1 блокирует просмотры объявлений
/п.9/

то есть, если я продавец и мне нужно срочно продать квартиру, то публиковать объявление на N1 не имеет смысла? кругом кричат, что продавцов найти не могут, т.к. вокруг одни риэлтеры. в итоге на какой сайт продавцу податься, если цель срочно продать недвижку? неужели только Авито ля комедиа?

Если срочно продать, то это не куда податься, это сколько процентов дисконт сделать к среднерыночной...

Не совсем так. Если размещаете бесплатно, то Ваше объявление видим только мы (агентства и другие коммерческие организации) , а обывателям Ваше объявление будет скрыто. Просто, раньше, НГС = N1 одно объявление собственнику разрешали бесплатно размещать, на общее обозрение, пока не зазомбировали пипл. Поэтому обывателям был смысл в их (собственников) поиске. Сейчас деньги даже за одно объявление требуют (притом больше столичных сайтов в два раза цена) посему почти все собственники от них разбежались, а агентства они большой (до десятикратной величины) скидкой удерживают, поэтому их объявления и видите на 99%. Агентства пока держатся здесь.
Например, в Краснодаре НГС и N1 никого не интересуют, не пользуется ими народ, потому местные объявления здесь можно аж три штуки собственникам бесплатно размещать у этого дуэта.

1. Ещё раз повторю: не существует сейчас Выписки из ЕГРП, т.к. она заменена на выписку из ЕГРН
2. Если Вы считаете, что достаточно изучили в интернете самостоятельную продажу, то удивляет Ваше незнание даже использования временной спец. СИМки (как написал Серёга и как написано уже 100500 раз в разных источниках) . Если этот подводный камешек не учли, то готовьтесь ещё год-три получать звонки по проданной "самостоятельно" квартире и неистовствовать какие все плохие (в чём-то справедливо, т.к. базы плохо чистят, а левые сайты клонируют и не удаляют старые объявления) .
3. Правильно Вам написали, что Ваша заслуга тоже не очень велика, т.к. повезло, что покупателя и сделку сопровождало агентство и банк. Вот когда следующую квартиру Тет-А-Тет с покупателем согласуете, оформите, рассчитаетесь и будет всё благополучно, тогда можете очередной раз "пяткой в грудь" себе постучать и говорить про "просто".
4. Если начнёте ходить на рыбалку, то, вероятно, поймаете щуку на 4,9 кг в Оби. ВОЗМОЖНО, это случится как раз в первую рыбалку. Но, это не значит, что такие щуки каждый день ловятся каждым рыбаком. Многие, даже рыбаки со стажем, сочтут щуку 4,2-4,4 кг. за достойный трофей.
5. Тем не менее, спора нет, раз удача улыбнулась и смогли "поймать" 4,9 (кг. или млн., сути понимание вопроса это не меняет), то победителей не судят. Разве что немного попинают за заносчивость и подмену "правила" на "исключение из правил" . Кто-то и в азартные игры сразу выигрывает крупные суммы (бывает, что и новички, но, чаще - профессиональные игроки)

В ответ на: Если срочно продать, то это не куда податься, это сколько процентов дисконт сделать к среднерыночной...

дык про дисконт аудитория узнать как-то должна. наверное будет мало толку, если напишу на подъезде, что свой хрущ готов отдать со скидкой 20%? вот и спрашиваю - какой нынче ресурс самый эффективный и читабельный потенциальным покупателем?

В ответ на: Сейчас деньги даже за одно объявление требуют (притом больше столичных сайтов в два раза цена) посему почти все собственники от них разбежались

спасибо за разжёвывание.
резюме понял так - если цель быстро продать, то размещать на НГС=N1 бессмысленно, т.к. там пасутся только риелтеры, которые к цене моего хруща прибавят свой профит и для конечного покупателя она станет неинтересной.
тогда вопрос - как найти среди риэлеров тех адекватов, которые реально могут решить задачу по продаже в ограниченный по времени срок, а не просто заниматься процессом (сфотографируем, разместим, расскажем покажем, бла-бла-бла)? такие вообще существуют или я размечтался?

...реклама, которую в результате договора на Вашу хатку даст хорошее АН и которая попадёт примерно в пару десятков интернет-ресурсов и МЛС. Увы,как бы прискорбно Вам это не было слушать.) неделю назад взяла на договор (неплохую,кстати) квартиру -самостоятельно продавали с октября! С показами пока не форсирую: в хатке и мат.кап закопали,не желая детям выделить доли, и переплан на уровне не узакониваемого -короче, работы по самое "нехочу".

В ответ на: ...реклама, которую в результате договора на Вашу хатку даст хорошее АН и которая попадёт примерно в пару десятков интернет-ресурсов и МЛС.

какой практический толк от этой "пары десятков", если их читают одни риэлтеры, а не потенциальный покупатель?

В ответ на: дык про дисконт аудитория узнать как-то должна. наверное будет мало толку, если напишу на подъезде, что свой хрущ готов отдать со скидкой 20%? вот и спрашиваю - какой нынче ресурс самый эффективный и читабельный потенциальным покупателем?

ну почему жеж, если дом стоИт на в глухом лесу, то банальный баннер на стене тоже работает и работает хорошо. Ну а так,в моей ИМХЕ, если есть дедлайн или иные сложности нетривиальные, то нужен маклер, чтобы не заниматься самолечением, что может привести к превращению болячки в хроническую и необходимости хирургического вмешательства (ттт)

В ответ на: то размещать на НГС=N1 бессмысленно,

дык разместите платно и буде смыссленно...дело же не только в цене, нужен человек. который бы объяснил потенциальному покупателю, что это и есть его мечта-идея

В ответ на: дело же не только в цене, нужен человек. который бы объяснил потенциальному покупателю, что это и есть его мечта-идея

вот-вот. поэтому тремя постами выше вопрошал - как найти среди риэлеров тех адекватов, которые реально могут решить задачу по продаже в ограниченный по времени срок, а не просто заниматься процессом (сфотографируем, разместим, расскажем покажем, бла-бла-бла)? такие вообще существуют или я размечтался?

В ответ на: ...а не просто заниматься процессом (сфотографируем, разместим, расскажем покажем, бла-бла-бла)? ...

А без этого - маловероятно положительное решение квартирного вопроса.
Спецов в недвижимости владеющих альтернативными действенными методами, типа: магией Вуду, языческой ворожбой или шаманским заклинаниями я не знаю )

Как вариант, заходите в офис и спрашиваете у руководителя: "Кто тут у вас в первых рядах ударников труда? Я готов нанять его и оплатить работу по факту выполнения... "

На всякий случай, напишите мне в личку координаты, особенности и параметры квартиры, а также минимально достаточную её стоимость, при быстрой сделке. Я хоть и далеко, пока, но есть несколько клиентов в режиме ожидания, вдруг звёзды сойдутся.

В ответ на: А без этого - маловероятно положительное решение квартирного вопроса.
Спецов в недвижимости владеющих альтернативными действенными методами, типа: магией Вуду, языческой ворожбой или шаманским заклинаниями я не знаю )

так я ж супротив рекламы и даже вудушаманства (прастигоспади) ничего не имею. просто мне, как, продавцу, интересен только конечный результат, а не процесс и инструменты для его достижения.
за предложение спасибо, настрочу Вам в ЛС.

В ответ на: /п.9/какой практический толк от этой "пары десятков", если их читают одни риэлтеры, а не потенциальный покупатель?

...картинку в своём представлении немного подправьте -и пазл сложится. Это только здесь давно известные индивидуумы бодро рассказывают про свои самостоятельные успехи, а в реальной жизни есть туча(на сегодня что-то около 650 по Нс-ку) АН, и все так или иначе работают, принимают заявки и от продавцов, и от покупателей. И - Вы удивились ценнику ,который "если до конца мая", при этом указываете ,что дисконт на Вашу хатку - 20% . Так вот скажу Вам без всякого секрета -с заявленным дисконтом цена "ухода" должна быть ещё меньше. Все другое -манипуляция.

Короче, хватит спорить на одну и ту же тему..
Давайте поспорим на другую.
Хочу купить квартиру, может быть в стройке Квартира на Д.Бедного

Дом готов, и при этом не готов, внутри работы непочатый край. Застройщик божится июнем 2018сдать, смеюсь ему в лицо, а толку нет от этого. Правдишную дату никто не скажет..
Дайте, пожалуйста, совет, стоит ли соваться туда.

В ответ на: как найти среди риэлеров тех адекватов, которые реально могут решить задачу по продаже в ограниченный по времени срок, а не просто заниматься процессом

Вы хотите гарантий реализации Вашего объекта при согласованной комиссии и за оговоренную сумму в установленный срок со штрафами за просрочку?
З.Ы. Так далеко "профессионализм" этих граждан, увы, не заходит (при условии что согласованная цена будет в рынке, а не ниже процентов на 25-30). Условия на этот процесс Вам предложат те же, что Вы можете предложить себе и сами "будем продавать, будем рекламировать, будем показывать" и т.д., но гарантий и конкретных сроков, увы. К сожалению другого толку с них не будет.

естественно, ни про какие штрафы речь не идёт. насколько успел понять, во многих случаях риэлторам приходится закрывать длинные сделки, где продаётся-покупается несколько квартир. у меня только продажа, поэтому подумал, что кому-то мой вариант поможет закрыть длинную сделку.
а за комментарий спасибо. Вы правы - продать ниже рынка на 30% видимо и сам смогу. тут главное понять сумму текущих реальных сделок на рынке, т.к. по "хотелкам" в объявлениях правильные выводы не сделаешь.

Вы не теряйте сейчас времени попусту, выставляйте сами квартиру в продажу, мониторьте интерес, а по его присутствию/отсутствию корректируйте цену.
Обязательно указывайте, что чистая продажа. Если ещё собственник один совершеннолетний и без занижения стоимости, нет других обременений, то вообще - чистый шоколад.

АН подтянуть всегда успеете (если уж надобность возникнет). Начинайте уже действовать.

В ответ на: Дайте, пожалуйста, совет, стоит ли соваться туда.

имеет ли смысл вкладываться и принимать на себя риски, да имеет если ты за это поимеешь премию, а риски способен захеджировать. Поэтому если премия есть, а риск получить хату не через месяц, а через год Вас устраивает, то почему и нет)) Хотя я бы покупал сегодня в сданном доме или ваапче не покупал

В ответ на: да имеет если ты за это поимеешь премию, а риски способен захеджировать.

+1, и в случае проигрыша не будешь потом маяться дурью с палатками у лысины, и слезливыми письмами Путину.

не ну многоуважаемая ИРУСЯ опытный спекуль по недвижке, тут скорее есть риски у лысины недобросовестного застройщика если что (ттт))))

Ну за -20% от среднерыночной можно сдать вообще без каких либо навыков самизнаетегде. Еще и деньги в течении недели получить.
Но вот будет ли при этом радость...

ПрямВащеОгоньСпекуль видимо не знает, в какие сроки делается внутренняя отделка перед сдачей.

В ответ на: без каких либо навыков самизнаетегде.

это где?