НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 4)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 54361
22.04.19 10:36Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя masha677
В ответ на: С продавца взяли 150 т р в рамках его договора. В остальном все, как у нас. Эти 150 передавались в качестве аванса при заключении предварительного договора. Это было около 3% от суммы сделки.
В Москве можно что-то купить из недвижки за 5 лимонов? Ну и когда у нас 3% сделки - в медиане будет 5 лимонов, то я уверен что наши риелторы тоже будут брать по 150 тыр с одноходовки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54361
22.04.19 10:39Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
В ответ на: ...по любому счету платит тот, кто несет деньги.)
платит тот кому всё это больше всех надо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
22.04.19 12:36Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: что характеризует их как людей-разумных, если ты не способен использовать договор, который сам же себе нарисовал, то тут уже "туши свет, бросай гранату!"©
Это понятно - выгодно "договор блюдём", невыгодно - "кто нынче договора соблюдает"... Только зачем после этого из себя "моральных авторитетов" корчить?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Исправлено пользователем seka64 (22.04.19 12:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54361
22.04.19 12:56Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
А кто тут претендует на моральный авторитет? Те кто нападает на риелторов или те кто вяло отмахивается от нападающих?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
22.04.19 13:19Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Автоинформатор
Как написать доходчиво в объявлении, если продаёшь самостоятельно, чтоб разного рода попрошайки и поберушки не звонили?
"Риэлторам не звонить" - не работает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
22.04.19 13:34Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя andrei4444
В ответ на: чтоб разного рода попрошайки и поберушки не звонили?
Да не то что в объявлении, хоть голосом по телефону посылайте, не поможет.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.04.19 13:35Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя andrei4444
...креативьте, изобретайте. А то ишь, готовый рецепт ему подавай, "побЕрушка"!)))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
22.04.19 13:59Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
вас хочу отдельно поблагодарить, что убрали свою аватарку )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.04.19 14:01Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя andrei4444
....блиииин, не заметила, хотела просто заменить на другую! Сейчас исправлю, потерпите.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.04.19 14:03Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя andrei4444
Наслаждайтесь! Торжественно обещаю не звонить на Ваше объявление с любого ресурса.))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
22.04.19 14:25Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
Летом вполне можно было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
22.04.19 14:39Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя andrei4444
В ответ на: Как написать доходчиво в объявлении, если продаёшь самостоятельно, чтоб разного рода попрошайки и поберушки не звонили?
"Риэлторам не звонить" - не работает
я покупателя понимаю почему он не хочет АН - деньги платит именно он.
а вот со стороны продавца - какая разница как квартиру купят с АН или без?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
22.04.19 14:53Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя transs
Так АН и с продавца комиссию брать пытается.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
22.04.19 15:03Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
ну и пусть пытается - кто мешает объявить минимальную сумму за которую вы готовы расстаться с квартирой?
мы например сторговали у собственника скидку бОльшую, чем он бы заплатил % АН.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.04.19 15:03Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
...уже давне не "пытается"; в общей массе прихода "продавец-покупатель" на сегодня фактически 50/50
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
22.04.19 15:08Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
Щас пририсую папироску , а то может и ещё что )))
Квадротека же? Даже разговаривать не буду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
22.04.19 15:10Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя transs
Это вы так думаете.
У меня своё мнение и объяснять никому не буду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.04.19 15:11Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя andrei4444
И не надо; трудно будет , но я постараюсь пережить!)))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
22.04.19 15:20Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
В ответ на: давне не "пытается"
Давне? Спасибо, о учитель великого и могучего!
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.04.19 15:27Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
Молодец! ))) обращайтесь)))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
22.04.19 16:35Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя andrei4444
я пишу: договор с АН не заключаю, услуги не оплачиваю, помощь в продаже не нужна!
по одному звонку из Э* и Ц* бывает только
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
22.04.19 17:52Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя masha677
В ответ на: По большому счёту за Всё платит конечный потребитель, но это уже другая история)
Хорошо, что Вы это понимаете. Для этого надо немного вспомнить математику и не страдать иллюзиями, а ориентироваться только на итоговую сумму.

Для тех кто в бронепоезде попробую пояснить то, что masha677 написала.
Допустим, бабушке нужен мешок сахара. Есть в посёлке несколько магазинов.
1. В магазине "Альфа" за 2500 р. дают 50 кг сахара в мешке, за доставку берут 100 р. с покупателя
2. В магазине "Бета" за 2550 р. дают 50 кг. и доставщики берут 50 р. с магазина + 50 р. с покупателя.
3. В магазине "Гамма" расфасовывают сахар по 48 кг, продают этот мешок за 2500 р. и "бесплатно" привозят.
4. В магазине "Дельта" за 2600 р. дают 50 кг. и "бесплатную" доставку.
Всё это финт ушами, для непонимающих сути. В любом случае за всё платит бабушка и покупает сахар, примерно, по 52 р/кг (в третьем, "бесплатном" и самом "дешёвом" случае, немного больше переплачивает, попробуйте сами себестоимость 1 кг. посчитать)
5. Бабушка бросает на время немощного деда, опару, внуков, кошку, курей, огород, сериалы... и обзванивает магазины, смотрит сайты, читает форумы, участвует в баталиях, вычисляет самую низкую стоимость, берёт/покупает/просит тележку, ковыляет в магазин, покупает, загружает, волокёт до дома, разгружает, мажет натруженные спину/руки/ноги обезбаливающей мазью, спешит на форум и разносит в пух и прах "дармоедов" доставщиков, без которых она сама справилась и сэкономила 100 руб. (считая своё время, нагрузки, суету, заброшенные дела "бесплатными" ) .

Точно также и с комиссионными:
1. Продавец вообще не платит, получает свои 2500 т.р., а с покупателя берут 100 т.р. Итого покупатель платит 2600 т.р.
2. Продавец платит, тогда он прикидывает, что надо ему это компенсировать, закладывает в цену 100 т.р., продаёт за 2600 и отдаёт агентству 100 т.р. Итого покупатель платит 2600 т.р.
3. Продавец платит 50 + покупатель платит 50. Квартиру продавец продаёт за 2550 + покупатель оплачивает агентству 50 = 2600 покупатель платит итого.
4. Продавец хочет продать дороже, никому не платить, поэтому выделяет собственное время на рекламу, звонки, показы, рассказы... и, посмотрев цены на рынке, продаёт за среднерыночные 2600 т.р. В итоге, покупатель опять платит 2600, только за работу платит не агентству, а предприимчивому продавцу.
5. Покупатель прилагает время и средства на поиски, форумы, усилия на переговоры, изучает как правильно и безопасно оформить сделку, провести расчёты, проверяет квартиру и продавца, забивает на свою собственную работу и личную жизнь (ибо некогда, на два фронта надо трудиться) , находит САМ продавца, принимает на себя риски, покупает и вроде бы экономит, но он нехило поработал и если свою работу он считает бесплатной, то таки да - сэкономил. Ну а если ценит себя, то опять можно смело в 2600 оценивать итог мероприятия. Опять же, это если он не наткнётся на продавца из п.4, иначе будет 2600 + собственные труды + риски самоделкина = ....
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54361
22.04.19 18:03Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Realtor
В ответ на: Покупатель прилагает время и средства на поиски, форумы, усилия на переговоры, изучает как правильно и безопасно оформить сделку, провести расчёты, проверяет квартиру и продавца, забивает на свою собственную работу и личную жизнь (ибо некогда, на два фронта надо трудиться) , находит САМ продавца, принимает на себя риски, покупает и вроде бы экономит, но он нехило поработал и если свою работу он считает бесплатной, то таки да - сэкономил. Ну а если ценит себя, то опять можно смело в 2600 оценивать итог мероприятия. Опять же, это если он не наткнётся на продавца из п.4, иначе будет 2600 + собственные труды + риски самоделкина = ....
и? А радость? А чуЙство, что ты лишил "дармоедов" куска своего хлеба с не менее своим куском маслом? Это же никакими деньгами не измерить!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.04.19 18:40Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Realtor
...аплодирую; мне было бы не под силу-лень.) но именно так и есть. Завтра совместная сделка с "великим и ужасным"; объект средней ценовой категории; общая стоимость услуг с двух сторон -около 4,3%( у них покупан заслуженный, с 20% скидкой от прейскуранта). Именно такая конфигурация позволяет приводить на Любой объект Покупателя из любого АН, и ,соотв., для любого Покупателя рассматривать объекты любого АН.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
22.04.19 18:41Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В этом случае математика бессильна, это только дедушка Фрейд и Ко объяснят
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
**elka**
activist
Сообщений: 396
23.04.19 00:30Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Realtor
все здорово, красочно и красиво!! Но, если брать в расчет цену вопроса: 100, 1000, 10 000 рублей, наконец!! Но когда примерно пол года назад за приобретение за наличку (!!) однокомнатной квартиры, которая давным давно находится в собственности у одного человека, покупатель так же один человек, риэлтор пытался получить с продавца около 80 000 и с покупателя около 120 000, как то становилось грустно и вставал ребром вопрос - за что???? Не склонна называть всех риэлторов дармоедами, понимаю, что есть сложные цепочки, сложные сделки. Но если нет гибкости в ценообразовании при элементарной купли-продажи между двумя людьми, то не стоит удивляться нежеланию старого и нового собственника обогащать карман господина посредника на 200 000 рублей!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54361
23.04.19 00:55Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя **elka**
ну и не обогащали бы, в чем проблема? ко мне тут повадились звонить ремонтники пластиковых окон при том, что у меня ни в одной хате нет и никогда не будет ни одного пластикового окна. те тоже хотят от 100 тыр до бесконечности за свои услуги, но пока меня не убедили))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
23.04.19 03:02Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя **elka**
Ищите и обрящите (с)
Торг никто не отменял. У агентств нет монополии, чтобы обязательно за 200 т.р. выбирать услуги за недорогую 1 к.квартиру.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
23.04.19 11:58Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя **elka**
В ответ на: не стоит удивляться нежеланию старого и нового собственника обогащать карман господина посредника на 200 000 рублей!!
Риэлторы удивляются...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
23.04.19 12:09Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя seka64
В ответ на: Риэлторы удивляются...
Мне как то было удивительно со стороны наблюдать, как высокие стороны из двух АН рядились кому из них выписку ЕГРН за 300р(!). оплачивать, чуть в пылу срача сделку не развалили....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Я_IRINA
member
Сообщений: 62
23.04.19 13:27Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: ну и не обогащали бы, в чем проблема?
Ну и не обогащаем, стараемся, стараемся

В ответ на: ко мне тут повадились звонить ремонтники пластиковых окон при том, что у меня ни в одной хате нет и никогда не будет ни одного пластикового окна. те тоже хотят от 100 тыр до бесконечности за свои услуги, но пока меня не убедили))
Тоже не люблю пластиковые окна! У меня другая проблема, хочу качественно отреставрировать старые имеющиеся, понимаю, что ценник данных работ близок к замене на пластик, но бзик вот такой. И рада бы кому-нибудь заплатить, да нет что-то таких предложений....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54361
23.04.19 13:39Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Я_IRINA
ремонтировать пластиковые окна - это оксюморон, это как стирать полиэтиленовые пакеты, но там хоть заботой об экологии можно прикрыться, а в случае с окнами и этого нет, менять на нормальные деревянные ИМХО
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Я_IRINA
member
Сообщений: 62
23.04.19 14:14Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: ремонтировать пластиковые окна - это оксюморон
Почему?
Любые окна, хоть пластиковые, хоть деревянные, хоть новые, хоть столетние требуют ремонта/профилактики (регулировка механизма, замена уплотнителей, покраска если старые и т.д.). Или Вы свои "нормальные деревянные" через пяток лет выбрасываете и новые ставите?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 7406
23.04.19 14:21Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: ко мне тут повадились звонить ремонтники пластиковых окон при том, что у меня ни в одной хате нет и никогда не будет ни одного пластикового окна. те тоже хотят от 100 тыр до бесконечности за свои услуги, но пока меня не убедили))
Вот видите, раздражают. У Вас деревянные не сломанные, а предлагают отремонтировать пластиковые.

Так же собственник разместит объявление продажи без услуг агенства, а долбят агенства с предложениями заключит экс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ols72
member
Сообщений: 87
23.04.19 14:26Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
Офф. топ.

В ответ на: менять на нормальные деревянные ИМХО
Бытует мнение, что хлопотно это- иметь деревянные окна. Необходио соблюдать определенную влажность в квартире.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54361
23.04.19 14:58Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя OLDMAN
В ответ на: Вот видите, раздражают. У Вас деревянные не сломанные, а предлагают отремонтировать пластиковые.

Так же собственник разместит объявление продажи без услуг агенства, а долбят агенства с предложениями заключит экс.
если даже просто разместить телефон, то его оборвут те же сетевики. Это наша реальность и не риелторы тут главные сволочи, это правила игры такие и я Вас уверяю - легко найти в любой бизнесдеятельности, любого деловара эти приемы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
23.04.19 15:20Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: Это наша реальность и не риелторы тут главные сволочи, это правила игры такие
Да, с этим не поспорить, просто у них (в силу отсутствия хоть каких-нибудь фильтров по допуску в профессию) это получается наиболее топорно и беспардонно.
З.Ы. А по сути да, Вы правы, дело не в них, дело в построенной системе.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.04.19 15:23Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
В ответ на: Блииин, ну шо ж такое -то!))) А деньги в итоге кто давал на всю эту кутерьму?))До 2008 года вообще платил ТОЛЬКО покупатель.) Кста, рынок идет именно в эту сторону - платить будет только продавец, имеется ввиду , что ТОЛЬКО с пиродавцом будет полноценный договор на обслуживание, а покупатель во всей этой истории будет как бЭ никто и звать никак. Уже представила, как интересно это будет.)
Вот иманна…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
23.04.19 15:24Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя OLDMAN
В ответ на: Так же собственник разместит объявление продажи без услуг агенства, а долбят агенства с предложениями заключит экс.
заключите экс - и долбить вас будет только прикрепленный риэлтор )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
23.04.19 15:28Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя transs
В ответ на: заключите экс - и долбить вас будет только прикрепленный риэлтор
Лучше пусть они все скопом несут чушь "забесплатно", чем когда эту чушь будет нести один, но за 3%....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
23.04.19 15:31Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Tarz
В ответ на: Лучше пусть они все скопом несут чушь "забесплатно", чем когда эту чушь будет нести один, но за 3%....
вам не угодишь)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
23.04.19 15:38Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя transs
В ответ на: вам не угодишь)
Я как то выше уже писал, меня текущее положение устраивает вполне.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
23.04.19 17:11Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Realtor
В ответ на: 5. Покупатель прилагает время и средства на поиски, форумы, усилия на переговоры, изучает как правильно и безопасно оформить сделку
А теперь смотрим сколько у нас средняя зп по Нску и сравниваем с комиссионными.
Кроме того, очевидно, что покупатель в любом случае будет во все вникать ибо рискует большими или я бы даже сказал ОГРОМНЫМИ для него суммами, результатом его непрерывной работы в течении 5-10 лет.
Ну так если нормальный покупатель все равно вынужден разбираться во всех тонкостях покупки, то зачем ему отдавать эквивалент своей полугодой жизни дяде или тете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
23.04.19 19:11Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Developer
В ответ на: в любом случае будет во все вникать ибо рискует большими или я бы даже сказал ОГРОМНЫМИ для него суммами
+1, причем в случае проблем с объектом которые вдруг вылезут потом риэлтор ткнет клиента носом "в необязательный договор, так себе формальность"(С) по которому все инф. услуги были успешно и в полном объеме оказаны и порекомендует обратиться в суд.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (23.04.19 19:12)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
23.04.19 20:28Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Developer
В ответ на: Кроме того, очевидно, что покупатель в любом случае будет во все вникать ибо рискует большими или я бы даже сказал ОГРОМНЫМИ для него суммами
Вот, прям, про меня.
И вникал, и докапывался, и исправлял ошибки в ДКП, который за мои же немалые деньги мне составляли левой ногой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
**elka**
activist
Сообщений: 396
23.04.19 23:15Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: ну и не обогащали бы, в чем проблема?
разумеется не стали обогащать!! Хотя, если бы риэлтор стоимость своих услуг в нашем случае озвучил более или менее нормальную (10 - 15 тысяч за глаза), то я готова была бы их заплатить за то, что бы меня взяли за руку и водили по всем местам, где нужно взять - отдать справку. Но Гугл знает все, сэкономили и на этом))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54361
24.04.19 01:12Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя **elka**
значит Вы не настолько состоятельны, чтобы использовать труд подрядчика, вам нужно общаться с Гуглом самостоятельно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
24.04.19 09:59Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
Пробежала взглядом статью на главном НГС про отзывы, ну прям скрин с форума )))
«Отвратительное обслуживание. Вернее, отвратительнейшее. В общей сложности были у вас где-то раз 12–15»,

"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
24.04.19 11:39Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: значит Вы не настолько состоятельны, чтобы использовать труд подрядчика, вам нужно общаться с Гуглом самостоятельно
Смысл нанимать такого подрядчика, если его мало того что контролировать нужно и подчищать за ним, так он ещё свою игру играет, отсекая потенциального клиента из-за желания срубить больше комиссионных. Мое мнение, платить риэлтору должен заказчик услуги, должна быть четко оговорена ответственность, как "я берусь продать квартиру стоимостью в 4 млн за 3 месяца и комиссионное вознаграждение с продавца в 100 тыр, в случае неудачи обязуюсь выплатить заказчику 50тыр компенсации за упущенное время" тогда и всякий шлак по завышенной цене продавать не будут и все станет более похоже на цивилизованный бизнес процесс с обязательствами и ответственностью обеих сторон
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54361
24.04.19 12:08Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя NYF
можно и на таких условиях, но Вам придется дисконтировать хотелку по цене процентов на 25 от средней по рынку. Никто никому ничего не должен. Ни Вы риелторам, ни риелторы Вам. Если можете продать без подрядчика - ветер в паруса. веслом по опе© Если же не можете или не хотите - ищите и нанимайте. В первом случае станете экспертом по продаже недвижки, во втором по поиску вменяемых маклеров В любом случае покупка=продажа - это некоторое усилие, иногда може сопровождаться удовольствием облизывания тебя любимого со стороны подрядчика, иногда нет. Зависит от суммы, которую готов потратить сверх положенного, мозгов и обаяния (харизмы) Последнее (на самом деле первое и главное) иногда ценится подрядчиками и прочими выше денеХ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: