Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Running
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
|
|
![]() |
![]() |
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Running
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя INDIKATOR
Это хорошо. С наличкой Вам будут открыты многие двери....если не сказать ФСЕ!!!
Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
Как Вам уже ответили: предположения, гадание на кофейной гуще и т.п. это Ваша прерогатива. Мы же ситуацию точно знаем. Ещё раз немного разверну тему. У застройщика есть утверждённая цена, То есть Вы искренне считаете, что если я выйду на застройщика сам и за интересный мне объект предложу им живые деньги, они у Вас спрашивать разрешения продать побегут? например 2503 т.р. и он по ней продаёт. Есть на большие (2х-3х.к) квартиры небольшие скидки (утверждённые приказом), т.к. они сложнее продаются, а студии и однокомнатные и так хорошо идут, чего им Вас заманивать на одну квартирку и свои деньги терять на больших скидках? Скинут 1-2% уже счастье Вам будет. У них ограниченный круг объектов, туда деньги вложены в строительство и дорогой маркетинг и есть ожидания по максимальному фин.результату. Кроме того, у застройщиков есть обязательства перед агентствами, которые не продают "бартерные" квартиры, а вместе с застройщиком держат одну и ту же цену, чтобы друг другу конкуренцию не создавать. У нас же как-то сложился круг клиентов, что всем с дисконтом подавай, поэтому мы лично в эти игры с одинаковыми ценами не играем и продаём квартиры которые находим с максимальным дисконтом, как правило полученные по "бартеру". Например, упомянутую за 2265, получили за цепочку с выкупом земли и заложенным там интересом, а никак не по скидке застройщика.![]()
Как то раньше никогда не бегали....![]()
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя shopengaue
Тут не от риэлторов и их услуг это зависит, а от ситуации на рынке. Если спрос есть, квартиры берут, понятное дело застройщик будет жестко держать цену, справедливо полагая что и за такую цену все успешно распродаст. А если спроса за эту цену нет и не предвидится? Ну можно несколько месяцев посидеть без фин поступлений, но вечно же это тянуть нельзя, обязательных платежей, расходов, ФОТ и т.д. никто не отменял, и тогда начинается самое интересное с "акциями", "скидками" и т.п., и это везде так - от бытовой техники до недвижимости, у РН нет в этом плане никаких отличий. И услугами риелторов застройщик не пользовался - все через себя прогонял.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя shopengaue
Исправлено пользователем ИРУСЯ (26.07.16 22:22)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
"Сильновсебеуверенный" теперь тоже по договору с риелторскими компаниями за милу душу работает. Это вы о сильновсебеуверенном инвестстрое, по другому зовется сибирь-инвест?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
И кому нужен такой неликвид даже с хорошим дисконтом? Вам если только, зато все сами! А если спроса за эту цену нет и не предвидится?...и тогда начинается самое интересное с "акциями", "скидками" и т.п.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Kattye
Есть принцип, против которого всегда упорно играет большинство, и закономерно проигрывает: "Покупай, когда дешево, продавай, когда дорого"(С), что тут еще добавить, я даже не знаю, равно не знаю, как объяснить что либо тем, кому этот старый как мир принцип не очевиден. И кому нужен такой неликвид даже с хорошим дисконтом? Вам если только, зато все сами!
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Natus
Я тоже не заметил, жаль только Росстат не разделяет наш оптимизм. Я кризиса на рн не заметила вообще.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Natus
Вы сами себе ответили. В кризис обЧество превращается в гантель, серединка истончается. Часть нищает и их интересует только хавчик и ЖКХ, а второй шарик фиксирует прибыль, зарабатывая тем или иным способом на кризисе. Попробуйте продать что-то в сегменте жесткого эконома в пенале на выселках по средней цене. Думаю потратите больше чем полторы недели (стоимость более 4 млн)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa
В Попробуйте продать что-то в сегменте жесткого эконома в пенале на выселках по средней цене. подтверждение ваших слов. Инвесторы Дискуса продают квартиру ниже, чем покупали.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя MarkerA
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....
Исправлено пользователем Alippa (01.08.16 18:57)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
Исправлено пользователем Alippa (01.08.16 20:41)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Но продавец то реальные убытки несёт, продавая дешевле на сотку, чем покупал, и, тем не менее, идёт на это. А это уже повод для размышлений и для других инвесторов - "неприятный" звоночек. плюс 100 на уступку- в принципе цена дискуса.
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....
Звоночек был в 14 году в конце, сейчас это не звоночек, это набат. А это уже повод для размышлений и для других инвесторов - "неприятный" звоночек.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (02.08.16 09:43)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
Исправлено пользователем Gorn1 (03.08.16 15:07)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Gorn1
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Gorn1
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор