Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Running
С наличкой Вам будут открыты многие двери....если не сказать ФСЕ!!!
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 41
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя INDIKATOR
С наличкой Вам будут открыты многие двери....если не сказать ФСЕ!!!
Это хорошо.
Всем спасибо за консультацию.
Квартиру для жития покупаю (хочу именно в том доме,где желаю) ,а не для бизнеса.
Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
То есть Вы искренне считаете, что если я выйду на застройщика сам и за интересный мне объект предложу им живые деньги, они у Вас спрашивать разрешения продать побегут?
Как Вам уже ответили: предположения, гадание на кофейной гуще и т.п. это Ваша прерогатива. Мы же ситуацию точно знаем. Ещё раз немного разверну тему. У застройщика есть утверждённая цена, например 2503 т.р. и он по ней продаёт. Есть на большие (2х-3х.к) квартиры небольшие скидки (утверждённые приказом), т.к. они сложнее продаются, а студии и однокомнатные и так хорошо идут, чего им Вас заманивать на одну квартирку и свои деньги терять на больших скидках? Скинут 1-2% уже счастье Вам будет. У них ограниченный круг объектов, туда деньги вложены в строительство и дорогой маркетинг и есть ожидания по максимальному фин.результату. Кроме того, у застройщиков есть обязательства перед агентствами, которые не продают "бартерные" квартиры, а вместе с застройщиком держат одну и ту же цену, чтобы друг другу конкуренцию не создавать. У нас же как-то сложился круг клиентов, что всем с дисконтом подавай, поэтому мы лично в эти игры с одинаковыми ценами не играем и продаём квартиры которые находим с максимальным дисконтом, как правило полученные по "бартеру". Например, упомянутую за 2265, получили за цепочку с выкупом земли и заложенным там интересом, а никак не по скидке застройщика.
Как то раньше никогда не бегали....
Короче, Вам такую цену застройщик не даст, зря смайлики с "лыбами" жмёте, тем более, что эта квартира уже не их, мы её на себя оформили.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
Хотелось бы подтвердить слова оратора выше. С налом, в офис к застройщику, с фанфарами, без оных, ни один и не два раза являлся. И квартира не маленькая приобреталась. Итог - ни одного рубля скидки. И услугами риелторов застройщик не пользовался - все через себя прогонял.
Правда, у подрядчиков не мог найти этого застройщика. Возможно, что плохо искал.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя shopengaue
И услугами риелторов застройщик не пользовался - все через себя прогонял.
Тут не от риэлторов и их услуг это зависит, а от ситуации на рынке. Если спрос есть, квартиры берут, понятное дело застройщик будет жестко держать цену, справедливо полагая что и за такую цену все успешно распродаст. А если спроса за эту цену нет и не предвидится? Ну можно несколько месяцев посидеть без фин поступлений, но вечно же это тянуть нельзя, обязательных платежей, расходов, ФОТ и т.д. никто не отменял, и тогда начинается самое интересное с "акциями", "скидками" и т.п., и это везде так - от бытовой техники до недвижимости, у РН нет в этом плане никаких отличий.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя shopengaue
Это вы о сильновсебеуверенном инвестстрое, по другому зовется сибирь-инвест?Исправлено пользователем ИРУСЯ (26.07.16 22:22)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Это вы о сильновсебеуверенном инвестстрое, по другому зовется сибирь-инвест?
"Сильновсебеуверенный" теперь тоже по договору с риелторскими компаниями за милу душу работает."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
А если спроса за эту цену нет и не предвидится?...и тогда начинается самое интересное с "акциями", "скидками" и т.п.
И кому нужен такой неликвид даже с хорошим дисконтом? Вам если только, зато все сами!Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Kattye
И кому нужен такой неликвид даже с хорошим дисконтом? Вам если только, зато все сами!
Есть принцип, против которого всегда упорно играет большинство, и закономерно проигрывает: "Покупай, когда дешево, продавай, когда дорого"(С), что тут еще добавить, я даже не знаю, равно не знаю, как объяснить что либо тем, кому этот старый как мир принцип не очевиден.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)-
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
вы какойто бесперспективняк описываете, что прям ваще не берут, все плохо... зимой наверное так и было, скидки предлагали бОльшие и тп.. сейчас все иначе...
я тут давеча квартиру продавала с хорошим ремонтом в своем сегменте, цену поставила среднюю по конкурентным вариантам, не жадничала, ушла за 1.5 недели за нал. Смотрели каждый день, звонили тоже массово.. (стоимость более 4 млн). Куча народу с деньгами ходит ищет куда пристроить. Я кризиса на рн не заметила вообще.Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Natus
Я кризиса на рн не заметила вообще.
Я тоже не заметил, жаль только Росстат не разделяет наш оптимизм.
З.Ы. по итогам года будет ясна картина.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Natus
(стоимость более 4 млн)
Вы сами себе ответили. В кризис обЧество превращается в гантель, серединка истончается. Часть нищает и их интересует только хавчик и ЖКХ, а второй шарик фиксирует прибыль, зарабатывая тем или иным способом на кризисе. Попробуйте продать что-то в сегменте жесткого эконома в пенале на выселках по средней цене. Думаю потратите больше чем полторы неделиОтвет на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите, пожалуйста: выбираем квартиру, понравилась, продавец собственник, один, дому года 4. Как оформить без АН? Составить договор у юриста и в юстицию? Или там очереди, и с ан все быстрее, безопаснее? Как думаете, можем сэкономить или лучше обратиться в ан? СпасибоОтвет на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Alippa
Попробуйте продать что-то в сегменте жесткого эконома в пенале на выселках по средней цене.
В подтверждение ваших слов. Инвесторы Дискуса продают квартиру ниже, чем покупали.Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя MarkerA
Вот топик в трех томах о том как оформить сделку без АНОтвет на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....
/п.9/
захотела я по такой цене взять.. да не тут- то было
плюс 100 на уступку-по этому дому вот так!
ну и при хорошем этаже без балкона не выгодная квартира выходит 870 тр
в принципе цена дискуса.Исправлено пользователем Alippa (01.08.16 18:57)
Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Солярис
/п.9/ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
Да о них это.
Понятное дело, что всем компаниям как то надо приспосабливаться, и им то же.Исправлено пользователем Alippa (01.08.16 20:41)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя ИРУСЯ
плюс 100 на уступку- в принципе цена дискуса.
Но продавец то реальные убытки несёт, продавая дешевле на сотку, чем покупал, и, тем не менее, идёт на это. А это уже повод для размышлений и для других инвесторов - "неприятный" звоночек.Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....
Продавцу надо выдернуть по- срочному в другое вложение
А без балкона никто не берет,патамушта с балконом чуть дороже, совсем чуть.
Плюс 32 дом прославился тем, что под ним идут коммуникации , из- з этого коробку данного дома оч долго не возводили.Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Александр.....
А это уже повод для размышлений и для других инвесторов - "неприятный" звоночек.
Звоночек был в 14 году в конце, сейчас это не звоночек, это набат.
З.Ы. как в одном старом анекдоте - подходит время рожать, а они только сообразили, что их это......того......Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Исправлено пользователем Tarz (02.08.16 09:43)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Tarz
Помогите разобраться по выпискам ЕГРП. Сделал 2 выписки:
1. ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
2. ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В 1-ой выписке указан один правообладатель - с которым я и заключал договор.
А во 2-ой выписке их два. Причем у первого правообладателя есть документ основание, а у второго нет. Как это понять? Почему их 2? Или это просто история квартиры?
Так же догор основание собственности стоит у первого собственника той же датой, что и у второгоИсправлено пользователем Gorn1 (03.08.16 15:07)
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Gorn1
В Р.реестре на таких операциях сидят вчерашние студентки, до последнего времени могли наблюдать в тех же Свидетельствах о праве такие ошибки-только диву даваться. Берите обе выписки и идите на прием непосредственно туда, просите пояснений. И еще: а у того, с кем у Вас заключен договор что в ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документе написано? Если видели только Свидетельство-указано ли там, что у него только доля?"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Gorn1
Все правильно. В первой выписке у вас указан собственник, а во второй говорится, что у первого собственника дата регистрации собственности такого-то числа, а дата перехода другого числа. В свою очередь у второго правообладателя дата регистрации собственности должна совпадать с датой перехода у предыдущего.
Внимательно читайте название полей. Там так и написано "перехода (прекращения) права собственности"
Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор
Доброго времени суток!)
Покупаю квартиру,заинтересовал вариант в доме на Есенина,7.Раньше там было двухэтажка,а теперь надстроили стало 4ре этажа.Квартира на последнем.Кто-нибудь знает что-то про этот дом? Как там с отоплением,вообще какие минусы? может у кого-то там знакомые живут,спасибо заранее за информацию.
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 41
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта