Погода: 11 °C
05.0510...16пасмурно, небольшие дожди
06.055...11небольшая облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 5)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор

    Подскажите по объекту? Адекватное ли предложение?

    Исправлено пользователем Alippa (20.02.17 20:16)

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя elka111

    неадекватное

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    Всем откликнувшимся, спасибо)
    Присмотрели этот вариант, но в раздумьях насколько цена объективна и плюс туберкулезный диспансер рядом :а\?:

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя elka111

    В доме от Руси такие цены и будут.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя elka111

    по объекту может и адекватное, а так нет. :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Павелл

    Ох, нелегкое это занятие оказалось квартиру найти :безум:
    Смотрю на некоторые квартиры висящие с лета-осени 2016 и не понимаю смысла телодвижений их хозяев и риэлторов, всем пофиг висит и висит :спок:
    хотя скинь они тыщ 200 я бы забрала:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    У вас странный подход к поиску. Вы эти квартиры смотрели в живую и общались по торгу?

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Kattye

    А что странного в поиске? Ищу что вписывается в бюджет, я же не говорю, что нужна новостройка в районе Маркса за 2 ляма...(эх) :biggrin:
    Вначале ходили смотрели, с надеждой, что уж если понравиться "торганемся точно", но из 5 просмотров ради интереса я везде спросила про торг, во всех 5 чуть ли не покрутили у виска..."Вы что? И так за копейки отдаем, у нас она недолго в продаже...всего-то год скоро и вообще, у нас тут еврорЯмонт, стиль такой обои скотчем подклеивать и в ванной плитами потопы соседей "маскировать"

    Мы тоже квартиру продавали, правда в Бердске и летом, снижали каждых две недели на 30 тыщ. в результате продали за 1,5 месяца, а наши конкуренты жадные до 50-100 тыщ, до сих пор "висят" :шок:

    Я то по чукотской наивности думала все так сейчас продают, иначе смысл вообще на продажу выставлять? :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    Некоторые выставляют за ради интереса, не ради цели продать прям во что было ни стало и за деньги с хорошим демпингом.
    Смысл у них такой, продам - хорошо, не продам - ну и ладно.
    Есть конечно те, кому деньги позарез нужны и их ждет горячий вариант, но далеко не все в этом числе.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Павелл

    Это в каком смысле? )) интересует адекватность цены на данную квартиру.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    Странно то, что вы на просмотр ездить не хотите, еще и продавец должен определить, что где-то там, у экрана монитора сидит ленивый покупатель и ждет с моря погоды. Если у самих не получается, рекомендую найти грамотного риэлтора, который и варианты умеет подбирать и торговаться. Задавать вопросы про торг тоже надо уметь.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Kattye

    В ответ на: . Задавать вопросы про торг тоже надо уметь.
    Как, на пример? Провели бы не большой мастер-класс))

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя kiroF

    У кого как спрашивал у знакомых, при покупки машины или квартиры торгуются примерно так:
    - в косяки указывают, дабы сбить
    - просто говорят есть столько то денег на покупку и то последнее у мамы занял) -вы подумаите,
    - там то есть на мой бюджет

    Исправлено пользователем kiroF (22.02.17 08:14)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя elka111

    Цены в домах "руси" не совсем адекватные сегодняшним реалиям, пусть и стены кирпичные. Но раньше еще дороже были, поэтому "по объекту" вполне. :хехе:
    P.S. планировка скорее всего не айс.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Павелл

    и ценник за содержание тоже не в адеквате, а самое смешное, что локация домов сильно на любителя, но про это никто не вспоминает ибо это жеж "РУСЬ" У меня бывшая сослуживица ажно три хаты купила в тамошнем доме, считала, что это настоящая Ылита!

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя kiroF

    По мастер-классам вам к специально обученным людям. Я написала рекомендации, основываясь на личном опыте участия в купле-продаже. Основными вопросами, в т.ч. торгом занималась риэлтор. К слову по итогу цены были сбиты ощутимо при покупке. А как продавец, когда не видя квартиры звонят и спрашивают: "Сколько скинете?", сразу были посланы "в лес". Торговались, когда покупатели были реальные. Поэтому эта стратегия мне вообще не понятна.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Kattye

    неиспорченный практической коммерцией народ воспринимает торг примерно как на рынке. когда персонаж по ту сторону прилавка периодически камлает:
    — Прошу 20, отдам по 15!
    Вот и весь дискурс))). И, соглашусь. торговаться лучше не самому. особенно если деньги у тебя считанные и от недавней продажи своего шалашика. Это неизбежно приведет к манипуляции в стиле: вот я не жадный и снижал цену, а ты жлоб, цепляешься за каждую копейку. И т.п.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Kattye

    Вообще всегда считала, что торг-это приятный бонус при покупки квартиры, а не "вымаливание" скидки у продавца, выискавая все возможные недостатки в квартире.
    Грамотный риэлтор, на мой взгляд, должен изначально объяснить ситуацию продавцу (т.е. сказать все плюсы и минусы квартиры), опустить с небес, на зельлю, так сказать:yes.gif: а не ставить вместе с ним цену от "фонарая" или от "сосед за столько продает...5 лет уже"
    А то поставят свои хрущи за 3 ляма...и снижают каждые три месяца по 50 тыщ. так и продают :безум:
    Если у тебя шалаш, ставь цену норм, как за шалаш у метро, а не УПшку у метро, только мусор создают при поиске квартиры, такие объявы..

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    Так если считаете торг приятным бонусом, то и ищите квартиры в своей ценовой вилке. Зачем смотреть те, что изначально дороже, если не готовы "вымаливать" скидку? :dnknow:
    А подход "я сбросила, лишь бы продать, и другие должны поступить так же" похоже результатов не дает, особенно если действий ни каких не предпринимать.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    У Вас подход инвестора, а не искателя хаты-мечты. Да, инвестор будет пытаться вписаться в бюджет, а тот кто найдет давно искомое - просто залезет в долги, но купит и втридорога ибо за хотелки всегда приходится платить. Поэтому с инвестором одна маркетинговая стратегия, а с мечтателем - иная. Если бы всё искусство продаж сводилось к снижению цены на потребу покупателя с тощим кошельком, то всё очень быстро бы закончилось общим коллективным разорением

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa

    В ответ на: Если бы всё искусство продаж сводилось к снижению цены на потребу покупателя с тощим кошельком, то всё очень быстро бы закончилось общим коллективным разорением
    Как раз к этому все, похоже, и идет :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Павелл

    для кого-то, да, но многие предпочтут оставаться "в кирпичах" и сидеть на ветке как ворона с сыром в клюве и внимать песТням Лис Патрикеевен у подножья

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa

    В ответ на: для кого-то, да, но многие предпочтут оставаться "в кирпичах" и сидеть на ветке как ворона с сыром в клюве
    Так беда в том, что и посидеть ведь спокойно не дают, т.к. стоимость обладания этим сыром растет с каждым годом, давят через коммуналку и налоги, ворон "за вымя" берут все плотнее и плотнее.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa

    Ладно, если в кирпичах, некоторые "сидят" в хрущах или еще круче...в бараках(особенно на Маркса) и ведь сидят и ждут, что вот-вот к ним придет не нищеброд с тонким кошельком, а "реальный покупатель" с долларами:yes.gif:
    Так и ждут год-другой, боясь прогадать, как Кощей над златом чахнет, забывая, что в отличие от последнего они не бессмертны :secret:
    Прям игра такая с недвигой (доставшейся в наследство от бабушки) кто кого переживет кирпичи или хозяин их любя продающий, судя по тому, что бабушку кирпичи пережили уже, то у внучков есть еще лет 40 в запасе ждать "реального покупателя"

    Исправлено пользователем ViKary (22.02.17 15:34)

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    Тут хозяин-барин, хотят сидеть и сидят. Не понятно только, почему вас то это так злит? Потому, что денег не хватает на нормальную квартиру или в чем-то другом причина? Сейчас говорят рынок покупателя, пришел, помохал перед лицом "котлетой" и ты хозяин квартиры-мечты.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    Никто никому ничего не должен. Вы спешите жить и продаете за 6 недель, другие не спешат, диверсифицировали заначку в валюту, рубли и кирпичи и не торопясь перекладывают одно в другое))) Почему народ должен хотеть того, что и Вы?

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Kattye

    Да меня не злит ничего, ни так меня поняли:смущ:
    Просто, в силу работы бывало сталкивалась со случаями, когда люди "сидели" на своих кирпичах выжидая..вот вот, сейчас чуть-чуть и они заживут, а потом хоПпа па и тебе уже 60 и тут у всех фраза: "Блин, а где я был с 20 до 60? Не понял, как так быстро 40 лет прошло, а я еще квартиру не продал, на Таити не слитал :cray-1: "
    Жизь то она такая, сегодня 20 завтра 60, решил продать квартиру-продавай и живи дальше, ну это я так имхо:улыб:

    Исправлено пользователем ViKary (22.02.17 16:42)

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    Чем квартира мешает жить и летать? обычно бывает наоборот

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa

    "Наоборот" у людей живущих в квартирах другого класса)
    Они, как правило, не продают квартиры с "бабушкиным ремонтом" годами, некогда им торговаться, они жизнью наслаждаются:yes.gif:
    Надо, короче, лучше юаней купить и нервы целее)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    торгом тоже можно наслаждаться если умеешь его готовить
    сейчас самая растущая валюта - рубли...если правильно разместить)))

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор

    Добрый день!

    Подскажите, пжста, по цене, насколько адекватна?

    Исправлено пользователем Alippa (27.02.17 00:02)

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Потаповна

    Не связана ли хорошая цена за квадрат с проблемным оформлением в документах этой новостройки.
    Знаю, что То ли в этом доме, То ли в соседнем люди давно живут типо в сданном, но оформиться не могут.
    Проверьте.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ИРУСЯ

    Нет, 2 дома сданы, свидетельство о собственности на руках

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Потаповна

    Цена хорошая.
    Планировка хорошая.
    Подсобные помещения почти 30 метров.
    Ремонт в комнатах дешёвый-дешёвый, делали под продажу.
    ...батареи, трубы, закрученные гастарбайтерами в узлы
    ...у дома можно проводить танковый триатлон
    ...двор скромно "брошен"
    ...будучи рядом с Ашаном - ни машину поставить , не выйти
    Если окружение не пугает и документы "чистые" - вариант "да".

    ...можете по обычной еврейской привычке (опытный риэлтер) отторговать 3-5-7%
    ----------------------------------------------------------------------------------------------
    попа мира может быть рядом (с)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя wizaA

    Здравствуйте ,подскажите пожалуйста нумерацию домов в ЖК.Панорама Спасибо

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор

    Добрый день, интересует стоимость цокольного помещения 77,6 м кв. Помещение принадлежит ЖСК Закаменский, да, это долгострой. Но в последнее время члены ЖСК возобновили строительство, сейчас строительные работы идут на деньги дольщиков/пайщиков.

    Показать скрытый текст
    Председатель ЖСК хочет продать его за копейки, (менее 8 000 р/м2). Да есть определенные нюансы с этим помещением (ЖСК, слава Закаменского как долгостроя и т.д. банкротство предыдущего застройщика.), Но предлагаемая цена слишком низкая (в 2012 г его стоимость была 4 млн. р. В тогда еще строящемся доме.
    Скрыть текст


    Очень буду благодарна за комментарии и высказывания.

    • текущее состояние дома

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 1a2b3c

    Зачем это помещение Вам? Хотите спекульнуть или иные цели?

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa

    Нет мне лично не надо.
    Показать скрытый текст
    Я член ЖСК этого дома, помещение хотят продать чтобы получить живые деньги на стройку, но мне кажется. что дешево продают. Поэтому и интересуюсь.
    Чем дороже продадим, тем больше денежных средств выручим на строительство
    Скрыть текст

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте. Подскажите, адекватность ценника на данный вариант.студия 28кв
    Дело в том что у меня подобная. Хотелось узнать, за сколько ее можно продать.
    Спасибо

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 1a2b3c

    А какой дурак это купит? Я бы и за 8000 не стал покупать ибо достроите Вы это чудо или нет большой вопрос, а филки я выброшу уже сегодня. Ну и цоколь сегодня - это неликвид если он только не в здании на Красном проспекте и то не на всем его протяжении (ИМХО)

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя kirpi4

    Предложите многоуважаемой ИРУСЕ, она в свое время фанатела от студий на Горском, но я бы на её месте больше лимона за подобное чудо не стал бы платить. Даже не представляю как в таком можно жить и дело даже не 28 метрах, а в самом доме и его окружении

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa

    Чтож вы так категорично. Живу в ней с 2008 года. Как раз напрягает только 28метров. Поменялся бы на квартиру большей площади в этом доме.
    Раскройте тему, даже интересно. Вроде обычный новострой не лучше и не хуже остальных. Всё как у всех. Много квартир на этаже, проблема с парковками.

  • Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор

    Предлагают квартиру, 2-кувот эту
    Т.к. очень срочная продажа скидывают до 1,8
    планировка не обычная, риэлтор на почту кинула вот:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    Были на просмотре, не евроремонт, но чисто
    Вот и думаю, реально хороший дисконт или она так и стоит :а\?:
    фотки комнат:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя kirpi4

    не категорично, это чисто моё личное оценочное суждение о подобных новостроях, что и оговорено в подписи. Вам нравится и замечательно, значит совпало. что редко бывает. меняйтесь на бОльшую. думаю в таком огромном доме найдутся желающие. сейчас можно и попрессовать в цене продавца ибо у всех ещё на памяти пожар этот жуткий. что был намедни в ваших пенатах

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    Зачем Вам эта древняя панель на 5-том этаже без лифта? Давно душ не принимали прямо в кровати?

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa

    Цена...цена вопроса, на Маркса точно такие же "древние панели" с подобным ремонтом начинаются от 2,5 и до... :eek:
    Причем планировка у марксовский хрущей, а-ля студия на 35 кв. с перегородкой посреди комнаты

    А насчет душа в кровати, потолок чуть ли не с лупой рассматривала, они благо не натяжные...ни одного "кровоподтека", побелка видно, что не вчерашняя...я в замазках потолка перед продажей вкурсе, "плавали знаем":yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя kirpi4

    В ответ на: студия 28кв
    70т.р. за квадрат!? Ё-хо!
    Не в этой реальности.

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa

    У всех разные фин. возможности и не все могут стартануть с Кр. Проспекта, Урицкого, Ленина и еже с ними :спок:

    Просто стоит вопрос платить 2 ляма за "ушатанный" хрущ на Маркса или за эту :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary

    Дорого (очень). Если не искать и не торговаться, то может и за 2500 у Маркса, но если поработать, то можно значительно интереснее цену и квартиру найти. Из вспомнившихся, в конце 2016г. клиентке оформили: на среднем этаже, в кирпичном доме с лифтом, с приличной кухней и лоджией, на Петропавловской, 10а, пешая доступность до Маркса, двухкомнатная, 42 кв.м., 2020 т.р. Торговаться начинали от 2150, вроде бы.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта