Новосибирск

Погода: −3 °C

17.02	−4...0
18.02	−7...−3

Пробки: 3 балла

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 16)

Печать RSS Деревом

Помещик
guru
Сообщений: 7358
13.03.16 23:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Alippa
Если Вы Александр сподобитесь подпустить меня с бездомными к священной двери..Уберете лопату подпирающую дверь..Дадите восхититься патиной на скульптурах запыленных..То опосля форумское сообчество не увидит меня примерно с недельку..Обмывать буду))
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 42593
14.03.16 00:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Помещик
лучше нашу Ёкономику до такого не доводить, чтобы я вздумал в аренду излишки сдавать)))
Ушел на Фейсбук
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
14.03.16 00:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Alippa
Имеете ввиду "Астру" метражом?
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 15232
14.03.16 08:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Помещик
Вы держите под контролем вопрос об аренде в "любимом" доме Лагранд.
Обычная 1к квартиры стоят там от 4,7 млн деревянных рублей.
Сейчас часть перепродаётся , а часть скоро должна попасть в аренду...
Интересна экономика миллиардеров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
14.03.16 10:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя wiza
Во намутили то!
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
14.03.16 10:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя wiza
Во намутили то!
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 15232
14.03.16 10:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Помещик
Интересно.
За сколько деревянных будут сдавать в этом доме квартиры...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
14.03.16 10:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя wiza
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ajrec505
member
Сообщений: 55
14.03.16 11:24Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 16) пользователя Автоинформатор
Люди добрые может кто поможет советом..жили квартиранты год.. договор есть...неделю как сьехали.. при прощании не заметил что серьезно треснут стеклопакет большой в зале ..аж окно запотевает..звоню так мол и так надо заплатить... нет говорят платить не будем..оно было треснуто до нас...но это естественно ложь.. в договоре аренды этот нюанс прописан не был...как заставить заплатить...в судебную тяжбу не хочется влазить..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1817
14.03.16 11:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя ajrec505
В ответ на: в судебную тяжбу не хочется влазить..
Тогда в чем был смысл договора?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mama07
member
Сообщений: 67
14.03.16 11:33Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя ajrec505
никак
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1334
14.03.16 11:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя ajrec505
Может, как вариант, попробовать по гарантии поменять ( на стеклопакеты 10 лет)?Если уж совсем никак...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 5562
14.03.16 12:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя wiza
По соседству в "элитках" 3к/100 метров за 35-40 медленно и печально висят. Рядом зенит, где за 1-к 16 тр. Так что 20 тр потолок для 1к, если удастся найти корпоративных клиентов и продаться как типа элитка может 25.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 15232
14.03.16 12:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Developer
Какое-то слишком дешёвое развлечение для дорогой недвижимости...
Те 16-20тр "наубой" и 25тр для "ылитки на перфораторе"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Keshaas
member
Сообщений: 72
14.03.16 13:00Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 16) пользователя Автоинформатор
Сдаётся двухкомнатная квартира. Дмитрия Донского 29/1. Состояние "не очень". Подойдёт семейная пара с детьми и мелкими четвероногими. Или без
Говорят, батюшка, машине вредно стоять. Говорят, ей ездить полезно. (c)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
14.03.16 13:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя ajrec505
треснут какой из стекол стеклопакета ?
механическое воздействие видно ?
если скол или трещина пошла от одного из углов, есть шанс поменять по гарантии, если есть следы удара , звоните в сервисную своей оконной компании и за ваши деньги вам заменят стеклопакет.
если жажда справедливости останется, с актом экспертизы и договором услуг идете в суд и взыскиваете с арендаторов.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1936
14.03.16 16:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя wiza
В ответ на: Интересна экономика миллиардеров.
"Мир сошёл с ума"(с), если люди покупали(однёшки) в "Ля Граунде" для последующей сдачи в аренду
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 15232
14.03.16 16:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Ибн-Хатаб
В соседнем Зенитах они на миллон дешевле 3,2-3,6 млн.
И уже в аренде за 16 тр...
-----------------------------------------------------------
Упийство мозха, ик! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
guru
Сообщений: 7392
14.03.16 17:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Ибн-Хатаб
В ответ на: "Мир сошёл с ума"(с), если люди покупали(однёшки) в "Ля Граунде" для последующей сдачи в аренду
Это не экономика миллиардеров, это экономика крестьян, которым деньги, в силу удачных внешних обстоятельств, падали буквально на голову. Миллиардеры(настоящие, которые десятилетиями своим трудом сколачивают состояние) такой глупости обычно не делают.
Do or Die (совершить или умереть)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zyna
member
Сообщений: 95
14.03.16 22:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Помещик
Добрый вечер! Предлагаю недорого квартиру в новом доме по линии метро на правом берегу все вопросы в личку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1817
15.03.16 07:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Developer
То, что трешки висят - это не показатель. Я бы лучше взял однешку за 35, чем трешку за 35. Мне одному квадраты не нужны.... убирать их кто у меня будет?

Если есть по 25 там, я 3 возьму сразу.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 5562
15.03.16 08:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя FM
Это вы со своей посуточной колокольни рассматриваете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1817
15.03.16 08:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Developer
Да.
Да даже без посуточной колокольни до 25 хорошие однешки должны не плохо сдаваться. Но только хорошие и которые этих денег стоят, а не как часто у нас бывает.... когда ОН ТАК ДУМАЕТ, что ЕГО квартира стоит именно столько.... и по факту масса квартир стоит колом.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1817
15.03.16 08:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Developer
Ели вы про пример где "я бы взял за 35 однешку чем за 35 трешку", то это как раз пример не для посуточной аренды.

В простой аренде разное количество комнат для разных клиентов, поэтому увязывать стоимость однешки к стоимости трешки некорректно. Количество комнат довольно слабо влияет на реальный ценник... важно само состояние квартиры.

UPD простой пример, когда из однешки делают двушку студию и пытаются сдать как двухкомнатную, естественно завысив ценник по отношению к той-же самой однешке тысячи 2-4. Далеко ходить не надо, тут был такой пример квартиры по Вавилова 3. Человек обманывает в первую очередь себя... т.к. его квартира никогда не будет двушкой, но он ориентируется на ценник двушек в его доме и выставляет свою квартиру дороже чем она стоит (однокомнатная) на 3 тысячи минимум.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
guru
Сообщений: 7392
15.03.16 09:23Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 16) пользователя FM
В ответ на: Человек обманывает в первую очередь себя... т.к. его квартира никогда не будет двушкой, но он ориентируется на ценник двушек в его доме и выставляет свою квартиру дороже чем она стоит (однокомнатная) на 3 тысячи минимум.
Ну, тут как минимум два варианта - обман самого себя происходит в случае когда все это еврейство ведет к тому, что реально квартира стоит пустая, или же есть второй вариант, когда находится желающий снять однешку по цене двушки, тут уже идет обман второго участника концессии.
Меня сразу насторожили все эти странные идеи с легкой риэлторской руки запущенные в массы: "двушки-студии", "двух-трешки", "трех-четырешки" и другой подобный бред.
Do or Die (совершить или умереть)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
15.03.16 11:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Tarz
Есть такая муля как "двушка-студия"..Это просто полноценная однешка в новом доме,но!..Удачно рекламируемая СОБами как двушка..Некоторые виды встречаются на МЖКа и В "Капсулохранилищах" На В.Уса..
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 5562
15.03.16 12:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Помещик
Да ладно, даже у Руси есть двушка - студия и трешка-студия - которые соотвественно однешка и двушка. Просто маркетологи местячковые заканчивали одни и теже курсы после Педа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
15.03.16 12:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Developer
Не сорю...
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mama07
member
Сообщений: 67
15.03.16 15:28Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 16) пользователя Автоинформатор
Сдам свою самую натуральную двушку рядом с метро м.Покрышкина!!!
Исключительно порядочной семейной паре, можно с прекрасным киндером - но без безвредных котов!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1936
15.03.16 16:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя mama07
В ответ на: - но без безвредных котов!!!!
А если, у кота, будет св-во о окончании средней школы "им.Юрия Куклачёва"?
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mama07
member
Сообщений: 67
15.03.16 17:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Ибн-Хатаб
Даже если кот идет в комплекте с Куклачевым
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тамара_Петровна
member
Сообщений: 74
15.03.16 17:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Дикий турист
А какую вы сделали шумоизоляцию,на потолке на стенах и сколько средств на шумоизоляцию потратили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1493
15.03.16 19:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Тамара_Петровна
Шумку делал только на потолке (между потолочной плитой и полотном натяжного потолка), стены дополнительно не изолировал. Не буду утверждать, что данное технологическое решение будет абсолютной гарантией тишины (полагаю, если по стояку выше будут долбить перфоратором, то весь дом будет в курсе данного события). Речь скорее идет об изоляции иных звуков, например, топот, музыка, речь и пр.
Насчет стоимости не совсем понимаю Вашего вопроса: добиться акустической тишины, при проведении ремонта, задачи не стояло, было реализовано решение, которое позволило значительно уменьшить посторонние звуки в квартире, что в новостройке, весьма актуально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 42593
15.03.16 19:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя mama07
1-й этаж что-ли?
Ушел на Фейсбук
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mama07
member
Сообщений: 67
15.03.16 20:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Alippa
Да
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1936
15.03.16 23:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Alippa
В ответ на: 1-й этаж что-ли?
зато сигнализация ОВО, чужак с котом не залезет!!!
Better to lose an egg than a hen.
Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (15.03.16 23:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
16.03.16 06:39Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 16) пользователя Автоинформатор
Новосибирцы массово уклоняются от налогов за сдачу жилья — налоговая просит помочь риэлторов, силовые ведомства уже взялись вычислять неплательщиков
Я знаю больше. Я старше Гугла..
Исправлено пользователем Alippa (16.03.16 12:18)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5296
16.03.16 07:41Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 16) пользователя Помещик
Умиляют подобного рода высказывания, как от директора жф. Компании, которая сама активно уходит от налогов.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
16.03.16 08:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Kattye
Надо давно уж переименовать в ИпФонд!))
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mama07
member
Сообщений: 67
16.03.16 09:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Kattye
Умиляют еще больше высказывания ИФНС, если конец декларационной компании для некоторых категорий плательщиков - 1 мая!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 15232
16.03.16 09:17Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 16) пользователя Помещик
Дикость какая-то!
90-е годины опять наступают...
Стучать, не ворчать, откатывать...
После сборов этого налога остаётся со всей НСО 1 школа 1 детский сад - ничто!
Рядовой средненький застройщик с полпинка строит эти два сарая в жм, если ему приказывают, особо не тратясь...
-------------------------------------------------------------------------
бэк зе 90-ыи (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolay
veteran
Сообщений: 1194
16.03.16 12:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя mama07
а зачем в комнате с телевизором так много звеньев у радиатора? у меня в 3 раза меньше стоит (всегда перекрытые). холодный дом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1936
16.03.16 13:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Nikolay
"Жар костей не ломит"
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mama07
member
Сообщений: 67
16.03.16 13:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Nikolay
В свое время покупали у старушки, наверное мерзла Перекрыта все время)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
16.03.16 13:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Nikolay
В ответ на: а зачем в комнате с телевизором так много звеньев у радиатора?
Ну а если телек вырубить? Мож попрохладнее будет?
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
17.03.16 11:10Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 16) пользователя Автоинформатор
Нужна пустая комната или общага на Правом Бреге!!
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
17.03.16 22:15Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 16) пользователя Автоинформатор
Пустите кто нибудь в комнату девушку-одувана! Метро Правый Берег.Хорошая ДевАчка! Могу фотку показать...))
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5296
17.03.16 22:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Помещик
С кошаком?
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
17.03.16 22:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Kattye
Не поверите!!! Нету!!!
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
guru
Сообщений: 7358
17.03.16 22:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 16) пользователя Kattye
Не поверите!! Нет!!!
Я знаю больше. Я старше Гугла..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: