Погода: 19 °C
23.0521...23ясная погода, без осадков
24.0525...27облачно, без осадков
  • В ответ на: А в кризис Лексусишко да прикупит..:миг:
    угу на предоплату от Буратинки, а потом ООО на космонавта, а офис на другой берег

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Яхонтовый мужчинка с преВеликим удовольствием кинет кости в Вашей фатерке,если она у Вас где нить в р-не Монумент-пл.Станиславского-Маркса...Недорогую... :1:

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • "мужчинка"? В терминологии форума - это значит гей

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • есть 3 студии на выбор. собственник. упакованы по максимуму. цена \п.3\.

    Исправлено пользователем Alippa (04.10.15 19:33)

  • В ответ на: "мужчинка"? В терминологии форума - это значит гей
    Вот так вот! :cray-1: Расслабился я на выходных!

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Уважаемый, Alippa, я конечно к Вам отношусь с уважением. и даже часто прислушиваюсь( в другом топе),
    но тут(в этом топе) вы на FM часто " наезжаете " не по делу.
    Я с FM, познакомился несколько лет назад.
    Мой друг, любил с любовницей, тусануть на квартирах FM.
    Так вот, он мой друг, мне и говорит, познакомься с FM, посмотри на его квартиры. В его любую квартиру не стыдно, любую любовницу привести...
    Тогда я, еще конечно не знал его, как FM. а вот на форуме уже читал.
    И я по рекомендации своего товарища, решил лично встретиться с FM и посмотреть его квартиры.
    Сам в то время не мог пристроить дорогую квартиру.
    Признаться, после увиденных лично, своими глазами, не мог поверить, что квартиры в посуточной аренде, могут находиться в таком состоянии.
    Но, теперь мне точно есть, что с чем сравнивать.
    У меня, основное направление, совсем другое, хоть и тоже в сфере недвижимости.
    А аренда, обеспечивает чисто карманные расходы (кино, вино и домино).
    Так вот имея, интересы в разных сегментах аренды, от клоповников, куда можно заходить только в безсознательном состоянии, простых экономов, хороших и до квартир уровня FM,
    ОТВЕТСТВЕННО заявляю, что FM реально знает дело в этом сегменте! и вообще в сегменте АРЕНДА!
    Если реально интересно, готов за литр Хенесси предьявить доказательства.
    Я ни в коем случае, не рекламирую FM, да и у него, свое достаточно узкое направление.
    Но, этот чел, профессор в аренде. Факт.
    Надумаешь с молодой особой стихи почитать, рекомендую квартиры от FM.

    Исправлено пользователем Delfin (05.10.15 00:38)

  • Вы наверное будете разочарованы, но и в мыслях не было ни на кого наезжать, хотя время от времени кто-то так считает)))) Стиль мой - враг мой.

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram!

  • Касательно профессорских знаний :)))


    Кому лень переходить по ссылке, вот мои слова от 04 января сего года....

    "В этом году будет тренд на подъем платы за сдачу квартиры в аренду с 0 до 50% с арендодателя. У арендатора скорее всего ставка будет понижена в обратной пропорции. И политика "хозяин барин" тут не спасет, как бы нескорые не думали. Будут сдавать и будут платить за это."

    А вот сегодняшнее мнение эксперта, которое подтверждает правоту моих заключений 9-ть месяцев назад

    Кому лень переходить по ссылке, вот выдержка...

    "и сейчас в городе уже есть случаи, когда комиссию агентству платит арендодатель — или половину, или даже целиком. "

    А вот тут Дмитрий обязался сдавать квартиры за неделю, в случае если собственник будет ему платить комиссию:улыб:


    Дим, те кто-нибудь уже отслюнявливал из собственников... или пока еще думают? :))))

    предупреждение по п.9 (исправляю крайний раз, далее буду удалять...., пока только сообщения с такими ссылками)

    П.3

    Исправлено пользователем Alippa (05.10.15 10:59)

  • Дим, что делать то будешь? Похоже Лексусишко замаячил на горизонте :)))) Мышцы ног только подтренировать надо, чтоб выдерживали такую нагрузку....

    П.3

  • Ну что Вы..FM да FM ....Может просто Роман?:улыб:

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Так это сразу было ясно, я никаких откровений не вижу. Тот кто больше заинтересован в сделке, тот посредника и оплачивает(или сам процессом занимается), так всегда было. Развернулась аренда в ситуацию "на десять желающих сдать один арендующий" сразу стало понятно кто больше заинтересован в сделке.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Дим, что делать то будешь? Похоже Лексусишко замаячил на горизонте :)))) Мышцы ног только подтренировать надо, чтоб выдерживали такую нагрузку....
    Не Ром..Мне ЛеХсуса не видать как своих ушей))..Да и не нать оно мне особо..Не автомобилист я..Проще на такси..Мышцы ног давно натренированы в процессе зарабатывания денех на мое бунгало..Ишо и буржуям-банкирам торчу..Да до ума его доводить надо..Я ж единственный наверное в мире "риэлтор-фермер"))..И тут начинает рушиться мировоззрение.. Дармоед-Фермер!..М-д-д-а! :безум:

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • 4-го января, судя по постам, одному мне это было понятно ...мало выпил похоже на Новый год

    П.3

  • Нормальным людям основы экономических отношений людей очевидны всегда, т.к. они не меняются тысячелетиями.
    Принцип "наиболее заинтересованная сторона всегда несет доп.расходы" один из базовых.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Дим, те кто-нибудь уже отслюнявливал из собственников... или пока еще думают? :))))
    Несколько раз было..
    В самый пик Опы..
    Потом маленько раскачалось..Потом студенты..Сейчас опять затихает..Скорее всего ты прав..
    Тут интересно все..Какой то процент собственников готов платить..Какой то нет..Кто не готов-обращаются к риэлтору,и параллельно раскидывают на ресурсах..Бьют по площадям..
    Как я и писал выше-без риэлтора,в основном как бы мягче...Без денег короче..Через пару-тройку месяцев все повторяется..Так как если Боженька филок не дает..Так и не даст!


    Ну а если собственник готов тебе платить,то:

    1.Он начнет требовать гарантий,что он "яхонтовый", и.."на длительный срок".. Ну боле мене я с этим справляюсь..Осечки в основном бывают со сроками..Да и то редко..В башку им не заглянешь..А Мелафона нет пока))

    2.Может и подавляющее большинство и готовы были бы платить,но пока глубоко в голове привычка не платить..
    3. Ну и пожалуй самое главное-если брать деньгу с хозяина-ты должен соответствовать своей услуге..Что то как то мудро..Но в общем понял..

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • тут полностью согласна, часто своих клиентов на короткий срок отправляю к Роману. и только спасибо говорят, квартиры действительно чистые.

    П.3

  • а сегодня утром меня обрадовала девочка своим звонком - 3 взрослых, ребенок и 5 КОТОВ ищут двушку ))) и чтобы еще не тяп ляп была, а чистая, уютная и без залога

    П.3

  • Вот теперь все понятно.
    :agree:

  • У меня знакомая девочка, в аренде, уже полгода точно работает так.
    Ей платят за сдачу собственники.
    Если собственник платить отказывается, то она с такими не работает.
    Я кстати об этом писал здесь уже.
    В аренде также, как и в купле продажи, рынок сам все формирует.

  • Да я тут в одном топе начал на личности переходить, так меня чуть не забанили...
    теперь исключительно в формате топа общаюсь.
    :смущ:

  • Это особенно интересно для командировочных, деловых людей.

    Исправлено пользователем Delfin (05.10.15 12:55)

  • В ответ на: а сегодня утром меня обрадовала девочка своим звонком - 3 взрослых, ребенок и 5 КОТОВ ищут двушку ))) и чтобы еще не тяп ляп была, а чистая, уютная и без залога
    :biggrin:
    найдете и такую?!

  • \п.9\
    не а, я животных не люблю

    П.3

    Исправлено пользователем Alippa (05.10.15 22:02)

  • В ответ на: У меня знакомая девочка, в аренде, уже полгода точно работает так.
    Ей платят за сдачу собственники.
    Если собственник платить отказывается, то она с такими не работает.
    Я кстати об этом писал здесь уже.
    В аренде также, как и в купле продажи, рынок сам все формирует.
    ...И..Похоже...Я ее знаю...

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • В ответ на: Вы наверное будете разочарованы, но и в мыслях не было ни на кого наезжать, хотя время от времени кто-то так считает)))) Стиль мой - враг мой.
    Мошковский воздух..Делиться надо!!!!))

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Комната в общежитии (секция 4 комнаты) 18 кв. М., отличное состояние, большие общие кухня, лоджия, душ, туалет Добролюбова, метро "Речной вокзал" рядом. Секция тихая, предыдущие жильцы жили 3 года. Есть холодильник, Стир. Машина, кровать, стол, \п.3\ писать в личку

    Свежесть бывает только одна — первая, она же и последняя.

    Исправлено пользователем Alippa (06.10.15 11:37)

  • В ответ на: туалет Добролюбова,
    :eek:

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Читать:
    ........туалет, Добролюбова........)))))))

    Свежесть бывает только одна — первая, она же и последняя.

  • Цыгане сегодня активны.... С номеров 8960...

    П.3

  • за сколько сейчас можно сдать 1к в новостройках ЖК "матрёшкин двор" - петухова 95? Отделка от застройщика. Из мебели пожалуй только минимальный кухонный гарнитур. Нужно ли комплектовать ещё чем-то, как повлияет на цену?

  • стиралка/холодильник?

  • В ответ на: за сколько сейчас можно сдать 1к в новостройках ЖК "матрёшкин двор" - петухова 95? Отделка от застройщика. Из мебели пожалуй только минимальный кухонный гарнитур. Нужно ли комплектовать ещё чем-то, как повлияет на цену?
    За последнее время сдал там три штуки,с Вашей комплектностью..Ценник 9-10..Сейчас одна второй день болтается..Пока тишина..

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Дим, а почем они куплены, чтоб за 9 сдавать? Людейший бизнес какой-то... с учетом коммунальных платежей и даже старого имущества.

    П.3

  • В ответ на: Нужно ли комплектовать ещё чем-то,
    ну если "южанам", то циновок штук десять купить надо бы

    Better to lose an egg than a hen.

  • У меня стойкое ощущение, что такой недвижимостью и по такой цене должны промышлять либо алкоголики и наркоманы, либо полные неадекваты. Ну на крайняк те, которым эта недвижимость досталась за бесплатно.

    П.3

  • :dnknow: Умом аренду не понять...Когда товар "стоИт"-как правило цена ползет вниз...

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Там вполне могут быть люди освоившие губернаторскую + маткапитал. В этом случае аренда / на вложенные средства = ставка выше рыночной.

  • В ответ на: Дим, а почем они куплены, чтоб за 9 сдавать? Людейший бизнес какой-то... с учетом коммунальных платежей и даже старого имущества.
    Зато люди чувствуют себя "рантье при деле", это уже не мало.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Думается, что там большинство "отбивающих" мат.капитал.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Метро Студенческая!
    Нужна нормальная квартира,для нормальных людей! Имеются правда животинки..ДЭЦЕЛьная собачонка(противные такие..мопс по моему).И кошечка(куды ж без нее то)..Но расправить кислую мину на лице собственника-люди готовы неплохой страховой суммой! Да! Однокомнатная нужна!

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • хочу сдать свою трехкомнатную 100 м 2 на Дачной ,,,, этаж средний ,,квартира очень хорошая мебель частична,, за сколько реально

  • Т.е. за 9-10 можно сдать без холодильника/стиралки?

  • В ответ на: Т.е. за 9-10 можно сдать без холодильника/стиралки?
    Минимум-гарнитур,мойка,и эл.плита..

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Господа специалисты, прошу вашей консультации. Я на днях куплю двухкомнатную в верхней зоне академа, и хочу ее в первое время сдавать. Мне очень нужен ваш добрый совет. Квартира со смежными комнатами, жила бабушка, так что квартира ремонта не знала никогда) Стоит ли делать приличный ремонт и мебелировать квартиру или просто поклеить обои и заменить окна и сдавать так? Насколько арендаторам действительно важно хороший ремонт и мебель? Или не стоит тратить на это деньги, быстрее сдам так?))

  • Я тут столкнулся с Академом-когда студенты ехали..В "убитую"хату не идет ВААБЩЕ никто...Так что мало мальский ремонтишко думаю нужен..

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Арендаторы же разные бывают. Я, например, всегда снимал квартиры только в хорошем состоянии, плохими в принципе не интересовался. Тем более если жить в хорошем районе.

  • Ага, спасибо! Но ремонтишко ремонту рознь... Достаточно чтоб чисто-опрятно, обойки-линолиум или побохаче? А мебель и технику имеет смысл собирать в квартиру? Или голую сдавать? Какой минимум наполнености нужен?
    И вот еще вопрос, принципиально в этой квартире можно сделать комнаты изолированными. Стоит заморочится и потом сдавать комнатами или смысла нет?

  • Агенства, агенты, против агентов, вместе с агентами, сбоку и вместо - писано много уже. Рады бы и сдавать через агентов, да пообещали разместить объявление на НГС только сегодня, третья неделя пошла. Агенство расрученное, уважаемое.
    Попробую альтернативно. Сдаю не каждый день, поэтому взываю к маклерам:
    2-х, ост. Молодежная, прямо 5 мин. до метро (Б.Богаткова, 200), сдаётся впервые, что то есть (кух. гарнитур, ст. машинка бош, диваны, шкафы, даже картина на стене), чего то нет - нет телевизора, нормально застекленной лоджии. Оплачивать только аренду и электричество, кабель интернета есть, подключайтесь к кому хотите сами. Вода горячая и холодная по старинке - задаром. Хотелось бы до 20 т.р.

    Е348РУ

  • Делайте все по среднему..А с барахлишком пока не поспешайте.Вдруг у кого свое что будет? А если нет-то по мере надобности установите..

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

  • Картина на стене-это конечно круто,но ремонт? Об этом не обмолвились...

    Папуас папуасу друг, товарищ и...корм!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: