Погода: −5 °C
03.12−7...−4пасмурно, небольшой снег
04.12−6...−5пасмурно, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9)

ПечатьRSSДеревом

  • Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (21.08.15 19:51)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    Кольцово-Академгородок-Бердск-Новый посёлок.
    дороги там и там есть.
    просто зачем они при сравнительном анализе?
    носиться по ним между сотками ценой 370$ и 5260$?

    и что такого там меняется за эти 15 км?
    состав почвы тот же, климат одинаков, инфраструктура как две капли...
    если на одном участке пойдёт дождь , то и на другом через 5-7 минут он
    тоже пойдёт...

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    Центральный Банк (ЦБ) России ожидает, что восстановление ипотечного кредитования в России произойдет уже в ближайшие месяцы, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на Международном банковском конгрессе, передает "РИА Новости".
    "Ипотечное кредитование, резко снизившееся в первые месяцы года, начинает постепенно оживать, чему, безусловно, способствует и правительственная программа поддержки. По нашим оценкам, спад ипотечного кредитования будет гораздо меньше, чем в 2008-2009 гг, мы ожидаем его постепенного восстановления уже в ближайшие месяцы", — сказала Набиуллина.

    Выдыхаем)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    Хм, и где вы там (Новый) нашли такие цены за сотку земли? Там цены от 200 т. начинаются.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    В ответ на: и что такого там меняется за эти 15 км?
    :biggrin:
    Ну так то да, у нас тут везде Сибирь, да и климат схожий, что возле памятника Ленину, что в центре Тогучина.
    По Вашему, и цена земли должна быть поэтому одинакова? Вы пишите больше, реально веселите. :live:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    Ну и кому нужно это Кольцово?Огород садить?

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Фортнокс

    В ответ на: Ну и кому нужно это Кольцово?Огород садить?
    Ну не все хотят в городе жить, лично я в квартире, да еще и в городе больше никогда жить не буду.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Santa_Claus

    жить не обязательно, но хата в центре города нужна

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Alippa

    На случай паводка :friends:

    «Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Alippa

    В ответ на: хата в центре города нужна
    Опять же не всем, вам нужна, мне нет, я в центре бываю 2 раза в год когда ребенка на фейерверк вожу на 9 мая и на день города, пешком был последний раз будучи студентом в 2004 году.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Santa_Claus

    ну пусть не в центре, но если работа, учеба и т.п. в городе, то хата нужна
    если же город на фиг не сдался, то домик нужно строить на берегу теплого и ласкового моря. В чем смысл лепиться к такому недоразумению как Сиб?

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    Интересно, это первая ласточка или остальные пока "договариваются"?

    http://news.ngs.ru/more/2169852/

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    В ответ на: Интересно, это первая ласточка
    Это последний страус

    Шоу как минимум с прошлого кризиса длится, если не больше

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя DmNSK

    http://realty.ngs.ru/experts-notion/2164182/ - по новостройкам на НГС

    Сокращение уровня продаж началось в ноябре 2014 года. В настоящий момент оно перешло в стадию стагнации и привело к сокращению продаж у застройщиков от 20 до 80 % от плановых в зависимости от стадии строительства, качества, класса и расположения строящегося жилого дома; маркетинговой политики застройщика и его репутации на рынке.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Luidgi55

    Я когда по Нарымской возвращаюсь в свои ошкуры в пригород, пересекаю "Челюсти" и наблюдаю бурный рост недвижимости. Вот интересно кто это покупает? Там же жить по психосоматике - гарантированный крандец нервной системе, а цена наверное как за небольшое бунгало в испанской глубинке

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Alippa

    Вести от 05.06.2015 г из испанской глубинки.
    В стране Каталонии победил русский язык.
    Все объявления о продаже недвижимости
    только на русском языке.
    Английский и спанский сдохли на вчерашний день
    в той части глобуса...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Alippa

    ...вот без всяких шуток и снобизма "по поводу": я именно так и считаю - 90% городской недвижимости прямо способствует "срыву резьбы" в головах у народа. А в "муравейниках", названия которых и так хорошо известны публике, по определению невозможно вырастить дитя с ясным умом.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    В ответ на: Все объявления о продаже недвижимости
    только на русском языке.
    Английский и спанский сдохли на вчерашний день
    в той части глобуса...
    ...ну вот, а намедни по ящику рассказывали о чуть ли не предсмертных конвульсиях " великого и могучего"!))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Солярис

    Родственник провёл неделю в Каталонии и такие факты видит там.
    Английский никто не знает, да и испанский там тоже особенный,
    половина Испании его не очень понимает.
    А русский - язык работы местных АН.
    Больше русского ничего нет, кроме продажи недвижимости,
    чтобы никто губу не раскатывал, только по испански в 100%.

    Конвульсии - это от привлечённого заимствования "обамизмов" и
    распостранения гаджетодевайсов, где говорить "не трэба" ,
    а сидеть , сопеть в две дырки и стучать ногтевыми пластинами
    по пластику...
    -------------------------------------------------------------------------------------
    великий могутный показывает кузькину родственницу 23 буквам всегда! (с)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    [url=http://www.irn.ru/articles/38677.html] в целом на первичном рынке московского региона, без учета элитного центра столицы, в настоящее время продается примерно 5,8 млн кв. м квартир и апартаментов – это рекордный объем предложения за все 25 лет существования отечественного рынка недвижимости.
    [/url]
    Интересно откуда возьмутся 6 млн покупателей на эти хоромы? Или через 15 лет все население страны в москву переедет?

    Исправлено пользователем Alippa (08.06.15 13:20)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Pavel_S

    5.8 млн - это квадратные метры. Квартир соответственно в 30-50 раз меньше

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    Я в Каталонии была пять раз ( Барселона, Лорет-де- Мар, Бланес - привет!) В АН - да, но еще и торговцы в лавках активно русский "пользуют". А англичан ( как и немцев) - не любят, так у них исторически сложилось.))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Солярис

    И в Блансе? И в Лоретдемаре? Про барсу промолчу
    ...сдаётся , самая русская европа в Испании:улыб:

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Pavel_S

    Снизьте цену и мы купим что-нибудь из предложенного Вами в Москве.
    Там , где нужна квартира , она сейчас за 20 метров продаётся за 12-14 000 000 деревянной валюты в доме с деревянными перекрытиями сразупослереволюционной постройки...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    ...угу. А еще Коста Дорада с Кап Салоу и Порт Авентура.))) не , все-таки Спейн- это Классно...разномастные мелкие собачки на вечерних променадах вдоль моря))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Солярис

    Да, ротвейлеры и овчарки - это видать только для нас.
    У них собачки точно соответствуют природе и городкам.
    У нас комары - у них столько же собачек mini :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    Ну молодцы, все красоты Испании перечислили. Тему топика не забыли? :1:

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    Все в подвижку испанской недвижки :bday:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя tushkancheg19

    Рынок недвижимости :спок:

    Мой сосед купил себе виллаж в Испании на проданную недвижимость в Новосибирске.
    Также на котловане купил себе из оставшихся 200 метров офиса.
    Зима в Испании, лето в Новосибирске.
    Живёт на сдачу недвижимости в размере 200 м в Новосибирске.
    ...в испании налоги выше чем в россии (на совсем поселятся стремятся не все)
    ...по обычной визе с перерывом могут в год составить проживание по визе туриста 181 день
    ...наших в испании уже пошло на несколько сот тысяч (2-я сотня тысяч)
    ...цена квартирки и виллажа , в которой можно жить начинается с 50 туе
    ----------------------------------------------------------------------------------------
    Буэнос диас мучачос! Ай спик ноу спанишь!

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    Скоро знакомый домой поедет, ну или там бомжевать на вилле будет.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Developer

    Судя по его жизни, это мы тут бомжуем...
    А он иногда приезжает посмотреть на это наше "житие".
    Вот у кого-то был кризис (или есть) , а он наехал за месяц,
    управился с вопросами аренды и ходит бомжует с +-4000 у.е.
    аренды в месяц...
    Улыбается, в белых портах такой весь, всё "фирма" настоящая,
    не аутлетная...
    Бомж да и только!:улыб:

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    Эх новостройки, навостроечки ... Я обратилась к приставам, и они мне сказали, что у них (у застройщика. — Е.Г.) на балансе только один принтер, нечего брать, и развели руками» , только где-то это возможно в мелком формате, а где и в крупном ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя теплый_пол

    Ну хоть какая то голова должна быть: на шестьсот деревянных даже домик дядюшки Тыквы купить разве можно ??

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    Нашел на просторах интернета откровения строителей:

    Устал читать тут ахинею, напишу лишь следующее, в моей жизни москвича был опыт работы вахтовым методом на Южном Урале (не буду называть город) меня попросили поуправлять заказчиком-генподрядчиком одного градообразующего предприятия и я сам строил и продавал жилую и комм.недвижку там, таки вот что получалось с рентабельностью в городе где 60тыс. Населения и не было вообще таджиком и других привлеченных, а только свои и работающие по КЗОТ, привожу цифры : себестоимость стройки (каркасно-монолитный с заполнением кирпичом дом) с учетом участка и подключений МЕТР - 5600 руб (~200$) продажа этого метра - 28500 руб ( ~1000$) улетало все влет. Это сдача в 2005 году.
    А региональном центре - Челябинске, я общался с другими застройщиками, там ценник был на 20%-30% выше, но рентабельность была такая же... 5 концов smile:) я тогда еще считал, что в Москве Дон-строй, Миракс и т.п. использовали нелегальный труд таджей, хотя стоимость подключений и разрешений была существенно выше, они всё равно делали минимум 300% прибыли на говоноэлитке smile:) поэтому сейчас мои знакомые банкирчеги будут скоро лить почти по себестоимости свои инвестпроекты в замкадье и новой Москве, чтобы попу спасти от кредиторов и начнется дискотека в том числе и в центре Москвы просто чуть позже чем Солнцево, Марьино, Буторово, Царицыно и я не говорю про говно-восток такой как Балашиха, Реутов или Новокосино. Там вообще попа должна начаться по Марту жестокая, при условии, если наш царь денег не нальет из ФНБ на бесплатную ипотеку, хотя это будет просто оттяжка конца этого супер-пузыря с говнопеналами из бетона и арматуры smile:) и из наших же пластиковых окон, которые делают якобы немцы, но из нашей же дешевеющей нефти

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    Прогулка по самому одиозному небоскребу Новосибирска — квартиры в нем сдают за 120 тысяч в месяц, в башне сидит ФСБ, а на крыше сделан бассейн , все кричат, что эконом жильё строить не надо, а строить элитку и близкое к ней, а в практике, на примере такой террасы с бассейном, напрашивается вопрос, а для кого ?

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    http://realty.ngs.ru/articles/2176292/
    Строители начали продавать трехкомнатные за 1,8 млн рублей — они оказались размером с «однешку»
    ... в Новосибирске настал явный кризис продаж, и связан он с высокой стоимостью квадратных метров и низкими доходами населения».

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Pavel_S

    пора начинать делить студии по вертикали и впаривать "двухуровневые квартиры" по полтора метра в высоту или 2 и 1 метр. Круто будет сразу студия идет в рекламе не 29 квадратов, а 58 по цене как за 29! Первым 100 покупашкам - винтовая лестница на второй уровень за 50%. Дарю идею, бесплатно. Я сегодня - добрый)))

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Pavel_S

    Крутятся "волчком и торчком": в 39,25 разместить 3-х комнатные хоромы...
    Гардеробную, она же "тёщина комната" используют , наконец по прямому назначению - всё лучшее "маме" (тёщенька любимая) лучше всего выглядит в своей комнате в 5,22 квадрата....

    Скоро ли нам до Москвы с мини-жильём в 9-13 метров общей площадью? Столица, она же задаёт пример...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Alippa

    можно и 3-уровневую, но передвигаться на четвереньках

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя rus73

    Вчера хостел показывали , входящий в 5ку лучших в мире, так там как раз "свежие" кровати 3х уровневые были... Это ж какая экономия! А если ещё балкон есть, так в горшки из-под цветов на поручни можно шифоньерку вывешать :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    У меня в родительском доме в квартирах на первом этаже высота потолков 4.5 метра.
    Таки там можно штабелировать и в пять ярусов)))

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Alippa

    Вот это настоящая экономика!
    Это же сколько в 39,25 кв.метров можно поселить в штуках
    "одиноких братьев из сопредельных братских республик"!
    НГС писал , что на них и их улыбки потратим в году текущем
    100 000 000 рублей имидж+

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    Да и мебель в такие трехкомнатные хоромы ( сиречь обычная однешка ) надо соответствующую, с приставками мини-, чтобы проходы не загромождала ;-)
    Начинает это все напоминать уже гостиницу для роботов из Футурамы, грусть-печаль, однако.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Alippa

    вот это тема под хостел!
    :tease:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Delfin

    пережали с темой хостела
    если чего-то нет , то хостелы у "мальчиков и девочек"закрываются
    не такой простой бизнес оказался
    ещё "типо" и работать надо (оказывается!)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя wiza

    ...такая разница может быть по очень простой причине: минимальная стоимость - за замли с назначением "СНТ" и т.п., до 300 тыс. - земли с назначением ИЖС + стародачное место,+ уже решенные вопросы по электро-газо-водоснабжению,+ само по себе расположение участка. В Новом очень интересные места водятся. Но реальный ценник продаж - 220 тыс. на крайней сделке ( правда, участок был не очень симпатишный)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Фортнокс

    В ответ на: Ну и кому нужно это Кольцово?Огород садить?
    В Кольцово -то когда крайний раз бывать доводилось? Тут в сторону Ключей вроде и не так давно ездила, а прокатилась на прошлой неделе - мамо, плантации дворцов понастроили.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя iViktor

    Да ни Кольцово, ни Бердск с Новым поселком по-любасу не затопит! :appl:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Luidgi55

    Интересно, как это соотносится с информацией от руководителя Росреестра по НСО Рягузовой, о том что регистрация ДДУшек по сравнению с январем выросла более чем на 27%? Хотя ответ очевиден: все ресурсы перенаправлены именно на поддержку банков-застройщиков-покупателей новостроек.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 9) пользователя Автоинформатор

    Деньги на господдержку уже кончаются.
    До августа всё раздадут и ... и что?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта