Погода: −2 °C
17.01−6...−4пасмурно, снег
18.01−12...−10облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)

  • Может банку проще поискать нездравомыслящих (а их таки немало) и скинуть сотку от рыночной цены, чем решать проблемы.

    жизнь прекрасна!

  • Честно сказать, вообще не понимаю о чём речь, автор поста пр банки ссылок не дал ни каких.

    У меня трое знакомых покупали квартиры от банков (разных), это конечно ваще не статистика, но...из квартир все были выписаны и выселены. Квартира продавалась свободной от обременений и долгов.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Вот я и говорю, что с прописанными и проживающими - большая редкость. Последний раз такое ВТБ предагал, года 4 назад, в районе Берёзовой рощи, 9-ти этажка, с дисконтом около 10% от рынка. Квартиру жильцы даже посмотреть не пускали. Банковские манагеры предлагали купить, а потом самим выселять, ссылаясь на достаточные полномочия после регистрации сделки.
    Как-то воздержались мы от "заманчивого" предложения. Дальнейшая судьба квартиры/жильцов не известна.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • пример
    Посмотрите Новосибирск, в других банках тоже видел.

  • Бред какой-то, кто это купит :dnknow:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Я (бы) прикупил при условии 50% скидки от этого прайса...
    ---------------------------------------------------------------------
    бы - двигатель динамо (с)

  • "Ёжик, а ты смелый зверь..." :biggrin: (с) "Смешарики"

    Один раз снимала человека с учёта через суд, нафик эти ландыши :biggrin:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: это она жжет в очередной раз!
    :biggrin:
    Классно жжет, молодец Солярис :live: а Tarz пора уже сменить песенку или хотя бы аккомпанимент к своей излюбленной, но до боли надоевшей мелодии..

  • Любимая мелодия Тарзана, касаемо перспектив РН Новосибирска: Шопен Ф. Соната №2 оп. 35, часть 3

    А РН Новосибирска ему в ответ: Всё пучком!

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • когда-то на госэкзамене по ф-но я исполняла "Погребальное шествие" Ференца Листа, состоявшее из 16 страниц.. заеду в новую фатеру, куплю немецкое пьЮанино , восстановлю в памяти и обязательно выложу здесь.. чтоб раскрыть всю полноту непонимания и недогоняния некоторых граждан темы падающего рынка недвиги..
    может быть, к тому времени произведение будет в тему.. а может и не быть, и "Грезы Любви" того же замечательного композитора Ф. Лист, будет соответствовать действительности.

  • О, потом черкнёте адресок. Я уверен, что соседи, через пару недель столь душещипательного музицирования, с приличным дисконтом начнут распродавать квартирки вокруг:улыб:

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Пару недель назад возникло ощущение, что рынок недвижимости - это как симфонический оркестр, где каждый играет свою партитуру... Есть дирижер, который задает темп (Минстрой), оркестровая яма (Застройщики) где каждый управляет своим инструментом в зависимости от квалификации и слушатели в зале (инвесторы)... которые, разные и ищут, что то среднее между сонатой №2 и Все пучком... Мое личное мнение можете не соглашаться...

  • а че, нынче и вправду мир иной.? в детстве жила в хруще с родителями, 10 лет подряд трынкая, а по выхам по 5-6 часов, и ниче все довольны были, ни одного возмущения не помню.. это ж живой звук и не вечерне-ночной..
    ну поживем-увидим, а то можно в подсобку зашкериться и при свечах, от квартир подсобки отделены, находятся за лифтовой. понимаю, что частный дом - лучший выход из положения, но как сказал Tarz, все пропало, рынку хана, а значит играть будем по подсобкам :biggrin:

  • у меня сегодня такое резкое ощущение возникло, но более в приземленной форме, в рамках этой темы.

  • О, потом черкнёте адресок. Я уверен, что соседи, через пару недель столь душещипательного музицирования, с приличным дисконтом начнут распродавать квартирки вокруг
    ______________________
    Не помогает. Играю своим соседям адажио Альбинони и призрак оперы - те же там же... Выносливые (не прибили меня ещё)...

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ну, я не против музыкальных аллегорий, мне даже приятно что моя позиция сравнивается с бессмертной музыкальной классикой, а позиция оппонентов с низкопробными попсовыми поделками, чем довольно точно подмечена разница проработки позиций. :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (12.05.15 22:25)

  • это да, бессмертная классика не сравнима с разовыми попсовыми штучками, здесь вы правы неоспоримо, но.. примеры приводились не в сравнение стилей, жанров музыкальных произведений, а для других целей - в качестве показа характера и настроения персонажей данной темы. :biggrin:

  • все просто.
    раньше было по 1кв.м. на чела. сейчас стало 10.
    а надо, миниму 20.
    :улыб:
    есть куда расти. цЫфры условные конечно.
    неужели в вашем кругу, нет ни одного человека который нуждается в улучшении жилищных условий?!

  • как грится "съесть то он съест да кто ж ему даст":улыб:нуждаться и улучшить условия - это две большие разницы:улыб:

  • Классика классике тоже рознь. От данного опуса, как и от регулярно повторяемого Вашего, немного в пессимизм впадают люди.
    Веселей надо, братцы (ну и сестрицы)! Весна! Расцветает природа и новостройки! Сделки идут! Жизнь хороша!
    Даже Лавров подарил Керри в Сочи: корзинки с помидорами и картохой, а также футболку с символикой 70-ти летия победы.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • намек на то. что мы введем запрет на эти американческие в анамнезе овощи? и перейдем на огурцы и репу?

    Ушёл на фейсбук

  • Ир, пригласи.)))С меня -хендмейный тортик.)))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • НГС.журналисты опять "отмочили"

    http://news.ngs.ru/more/2147082/

    взяли 1 микрорайон и забыли про 100 новостроящихся без дорог по пробкам и без перспектив.

    ...в соседней статейке рекламируют Новомарусино - они хоть раз были там сами?
    П5опа мира всё лето в пробках, транспорта общественного нет, ехать далеко, инфраструктура на нуле - и всё это за счёт налогоплательщиков когда-нибудь (когда вся прибыль будет получена Застройщиком и он благополучно "уйдёт") будет построено...

    В "Чистую слободу" трамвай за счёт налогоплательщиков уже продавили. Нищий Застройщик достраивает и "побежал" оттуда без забот о транспортной доступности и прочих "няшках"...

  • обязательно приглашу! прям на уровне ремонта можно чаепитие организовать :bday:
    а еще можно круглый стол организовать для желающих поспорить в реалии на тему топика.
    ведь удалось же прошлым летом организовать встречу дискусовцев на шашлыки, так почему что-то бОльшее не замутить?
    только я вот поняла, что дамы более легки на подъем, и на встречи в реальной жизни :live:

  • ...дамы смелее.)))Пацаны боятся, что им в реале прилететь может за " полеты мысли")) :ха-ха!:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • да ладнА - драться ж не будем, ну а вообще, кто знает, кто знает, доколе и куда спор выведет :rofl:

  • В ответ на: кто знает, кто знает, доколе и куда спор выведет :rofl:
    Вообще-то я в этих спорах вижу полный крах диалектического материализма. Спор идёт не по возвышающейся спирали а по какому-то замкнутому кольцу.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: Вообще-то я в этих спорах вижу полный крах диалектического материализма.
    http://news.ngs.ru/more/2147392/

    Никаких споров уже давно нет, цифры упрямы и их болтовней не оспорить. Можно конечно и дальше усердно "все пучком" петь, только это все смешнее и смешнее выглядит. Наивно полагать, что ситуация в экономике никак не влияет на РН..... ну что тут скажешь, людям так искренне считающим посочувствовать только можно.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (13.05.15 11:04)

  • ...а он все о том, что первично: курица или яйца!))) Дяденька, так поете-то Вы - уж сколько лет - одну и ту же песенку про ...опу кругом. Трезвомыслящие люди с крепкой психикой и естественным для взрослого человека жизненным опытом отвечают : Ничего страшного. "Голод пережили - переживем и изобилие".))) :бебебе:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: да ладнА - драться ж не будем, ну а вообще, кто знает, кто знает, доколе и куда спор выведет :rofl:
    ...не, драться точно не будем. )))Тут как бэ до большой и страстной любви дело не дошло!

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • так и есть.
    приторно уже..и не серьезно.
    такое ощущение, что у некоторых суть существования только в одном.
    и нет этому конца и края...

  • Тетенька, а разве Вы сотоварищи тут хором не пели несколько лет про бесконечный рост цены квадрата, беспроигрышные инвестиции, кирпичные плотики и т.д.? Ну и где же он, тот самый неудержимый вопреки всему рост цены квадрата? :biggrin:
    А в целом да, я пока НИКАКОЙ трагедии в этой ситуации не вижу, завалился один рынок(РН), поднимется другой.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Я- нет, не пела. Я за время своей работы уже пережила как минимум пару кризисов, да и элементарные знания по истории мировой экономики вполне позволяют мне не делать заявлений, от которых потом придется открещиваться. Во всем , что касается работы, я оперирую только фактами. 14 лет назад стоил квадрат типовой квартирки рядом с офисом 260 долларов, сегодня он же стоит около 2 тысяч. Вот это факт. а выгоднее кому -то было это считать в "плотиках" или на счетах в банке - личное дело каждого.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • вам проплачено?
    только в этом случае можно понять вашу неутомимо круговую, бесконечно стомильеновраз повторяющуюся трагично-комичную песню.
    и вы знаете: многие почти уже вам поверили. а оно вам надо?
    люди за деньги так не работают!

  • Эксперт рассказал о том, как ведут себя лидеры отрасли. Так, одна строительная компания объявила о начале строительства жилого комплекса, где стоимость жилья будет минимум на 20% ниже самого дешевого их уже реализуемого проекта. Другой застройщик ввел обратный выкуп, при котором через полгода можно вернуть приобретенную квартиру и получить обратно деньги и набежавший процент. Эта же компания устраивает тест-драйв квартиры, предлагая пожить в ней до покупки три дня. Еще один застройщик ввел до конца строительства рассрочку 50% первоначального взноса и компенсацию 50% ипотечного платежа.Эксперт ожидает, что самым тяжелым для отрасли будет 2016 год, до 20-30% компаний могут «заморозить» свои стройки. «Многие этот кризис не переживут, произойдет передел рынка, как всегда бывает во время кризиса… Цены будут падать у тех, кто станет первым в очередь на банкротство. У нас в себестоимости строительства долларовая составляющая от 30 до 40%. А он не 32-35 рублей, как было раньше», - отметил Николаев.

    Подробнее на РБК: Три дня в Стрижах...

  • В ответ на: я оперирую только фактами. 14 лет назад стоил квадрат типовой квартирки рядом с офисом 260 долларов, сегодня он же стоит около 2 тысяч. Вот это факт. а выгоднее кому -то было это считать в "плотиках" или на счетах в банке - личное дело каждого.
    Ага, такими темпами еще через 14 лет он же будет стоить около 15 тыс. :ха-ха!:

  • В ответ на: Ага, такими темпами еще через 14 лет он же будет стоить около 15 тыс. :ха-ха!:
    А и не удивлюсь. Я помню времена, когда квартиры меняли на одну б/у единицу отечественного легкового автопрома . А сейчас, на стоимость б/у Жиги, разве что эти квартиры арендовать можно, на месяц-три.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на:
    В ответ на: я оперирую только фактами. 14 лет назад стоил квадрат типовой квартирки рядом с офисом 260 долларов, сегодня он же стоит около 2 тысяч. Вот это факт. а выгоднее кому -то было это считать в "плотиках" или на счетах в банке - личное дело каждого.
    Ага, такими темпами еще через 14 лет он же будет стоить около 15 тыс. :ха-ха!:
    и 1$ будет 63 коп. :biggrin:

  • За 4 месяца 2015 года цена на жилую недвижимость в Новосибирске изменилась:
    комнаты -0,4%
    однокомнатные -1,13%
    квартиры в целом +0,74%

  • В ответ на: Ага, такими темпами еще через 14 лет он же будет стоить около 15 тыс. :ха-ха!:
    ... А смеяться в каком месте?

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Зато с дисконтом 5-10-15% от рынка Вы превратите ЭТО п.5. (любое) в деньги...
    Это актив.
    И хорошо реализуемый актив.

    Можно конечно и гречкой затариться, но сбыть её в таких количествах не быстро и без жучка не получится :cray-1:

  • fintraining.livejournal.com/715345.html
    Цены на жилье в Москве вернулись на 9 лет назад

    ЯМАЛ - полуостров сокровищ

  • Продажи одежды в России сократились вдвое в I квартале

    Все деньги в таджикобетон или новые айпонты 6 поколения вкладывают?

    Исправлено пользователем Alippa (14.05.15 13:40)

  • Говорят продажи Порше растут, возможно народ кооперируется и ....

  • В ответ на: возможно народ кооперируется и ....
    ... живёт раздетый без айфонов по пять человек в Порше?! :eek:

  • В ответ на: комнаты -0,4%
    однокомнатные -1,13%
    квартиры в целом +0,74%
    Официальная инфляция за четыре первых месяца 2015 - 7% с хвостиком: http://news.ngs.ru/more/2148612/
    Удешевление цены квадрата за этот период посчитайте сами, мне лень.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Исправлено пользователем Alippa (14.05.15 13:45)

  • Ещё 120 новосёлов, как минимум, и вокруг новостроек наляпают: Развивается Новосиб, строится, вопреки злопыхателям
    Только то, что мост платным будет - не айс. Из принципа не поеду. Если только разок сфотаться.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Сердюковщина какая-то, учитывая 14млн. тонн :eek: :eek: :eek: маловато получилось.
    12 лет условно, не больше

  • В ответ на: Только то, что мост платным будет - не айс.
    :biggrin:
    Ну да, ну да.
    Только "одобрили проект" и "построили мост" это две огромные разницы. В жирные-то годы финансирование несколько лет на Бугринский мост выбивали, и еле-еле выбили, а уж теперь, при таких долгах местного бюджета федералам что-то живое получить. Скорее на бумажках все и зачахнет.
    Метро до барахолки тоже "одобрили"..... :biggrin: Только денег на него нет, и не будет.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: