НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
06.11.14 13:45Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zeus
на чем россияне будут ёкономить давно известно из анекдота "...нет, ты будешь меньше кушать!"(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
06.11.14 15:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa
на жрачку и коммуналку действительно уходит много денег , пора переезжать всем в студии .., там около 1000 руб./мес + сухари .. , а воду без счётчиков ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tchebakov
activist
Сообщений: 127
06.11.14 15:48Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя теплый_пол
Уж лучше квартира в доме со всеми счетчиками и автоматическим управлением отопления (ну или счетчиками отопления, установленными на квартиру). Чем студия с теоретической квартплатой в 1000 руб и 2000 за отопление
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13116
06.11.14 15:54Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Tchebakov
В ответ на: Уж лучше квартира в доме со всеми счетчиками и автоматическим управлением отопления
Это есть, и очень эффективно работает.

В ответ на: (ну или счетчиками отопления, установленными на квартиру).
А вот это или не окупится никогда в МКД с вертикальной разводкой, или применимо для узкого сегмента сегмента МКД с горизонтальной разводкой, но аналогично невыгодно, ибо если все жители в таком МКД поставят такие счетчики отопления - либо кто-нибудь окончательно разморозит зимой систему, либо разницу в потреблении с ОДПУ раскидают на ОДН по площадям, и в итоге придем к тому же самому, но только с уже оплаченными/установленными счетчиками.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
06.11.14 16:25Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Tchebakov
В ответ на: Уж лучше квартира в доме со всеми счетчиками и автоматическим управлением отопления (ну или счетчиками отопления, установленными на квартиру). Чем студия с теоретической квартплатой в 1000 руб и 2000 за отопление
Это все хорошо только губернатор напишет постановление и будите платить по нормативу.Как у нас в НСО...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
06.11.14 17:35Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Автоинформатор
Толковая мысль, объясняющая авангарду о том что мы и кто мы ) Ведомости
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
06.11.14 18:39Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zpv
Как обычно все слишком упрощенно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
06.11.14 18:43Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Developer
Экономист апеллирует к образам и мифам, ет нормально. А мне в ведомостях нравится маргарита папченкова. Оч. веселые общения с телеканалом Дождь были.
Be too clever by three quarters.
Исправлено пользователем zeus (06.11.14 18:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
06.11.14 18:47Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Developer
Да что усложнять?! ) я и пишу что мысль правильная. Ведь оттуда же все эти картинки и возгласы на тему "что можно купить вместо однушки в хруще в Москве" )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
06.11.14 19:05Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zpv
если бы можно девальвацией исправить подобные ошибки, то это и не ошибки были а так фигня

к сожалению стагфляцию это не лечит - это ее усугубляет, вы ввинчиваете штопор только еще глубже в опу собственной ёкономике
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
07.11.14 03:55Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Tchebakov
В ответ на: Уж лучше квартира в доме со всеми счетчиками и автоматическим управлением отопления (ну или счетчиками отопления, установленными на квартиру). Чем студия с теоретической квартплатой в 1000 руб и 2000 за отопление
что лучше - это индивидуально ! А вот, что нам будут скоро впаривать в Новосибирске: Новосибирская Рублёвка
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
07.11.14 07:56Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Автоинформатор
Как мило.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
07.11.14 08:59Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zpv
Осталось победить цену в 1 млн. Так то и 3 лет было достаточно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex01
junior
Сообщений: 4
07.11.14 10:59Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zpv
Цены в России высокие,не потому что здесь высокие зарплаты,а из - за отсутствия конкуренции и высокой коррупции. В США зарплаты больше,а цены на большинство товаров меньше. Сейчас, из за девальвации цены будут еще больше.Крым-дорогое приобретение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
07.11.14 11:05Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Автоинформатор
Всё хорошо , говорит Якобсон.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
07.11.14 11:05Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alex01
Угу, дураки и дороги во всем виноваты. Как только всех победим, так заживем. Главное, чтобы кто -нибудь еще остался к тому времени.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
07.11.14 11:07Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Александр.....
Утешают себя :). Падающая нефть, банковский кризис - значит дорога у недвижимости одна - вниз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kai_nsk
member
Сообщений: 43
07.11.14 11:30Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Developer
Если и вниз, то только в валюте. По факту наблюдаю: на этой неделе в Нске активизировались покупки вторичного жилья "по-старым ценам".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
07.11.14 11:31Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Developer
В ответ на: Осталось победить цену в 1 млн. Так то и 3 лет было достаточно.
вот именно - пусть налоговая отслеживает заниженные сделки, не соответ. рынку, а так невозможно же будет просто людям (НЕ инвесторам) просто улучшить жил. условия - купил капсулу в 20 кв.м. и сиди в ней 7 лет - ни семью, ни детей, ни даже кошку завести
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
07.11.14 11:34Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя kai_nsk
Добьют окончательно сейчас рынок, в марте закупились. Сейчас оставшиеся хомячки закупятся, в след. году продажи встанут. Итак подорожавшая ипотека спрос назад будет откидывать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2863
07.11.14 11:41Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Developer
Вот и ладушки - буду потихоньку свои кирпичики сдавать и не рыпаться
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
07.11.14 13:56Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя ANik1C
главное чтобы у арендаторов филки не закончились, а то будем мы просто платить за пустые лишние кирпичи с каждым днем возрастающие поборы и не рыпаться)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
07.11.14 14:00Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa
Да, тут кирпичики могут сделать не хороший фитн ушами.
ЗЫ
Так то просадочка кирпичей в "деньгах" уже не плохая, но мается, что даже в "дереве" тоже просядет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
07.11.14 14:06Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя kentilo
сильно сомневаюсь, что власть допустит снижение цены метра в рублях
паника на финрынках - это лютики-цветУёчки по сравнению с паникой сам-себе инвесторов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2863
07.11.14 14:10Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa
Кирпичик у метро арендатора найдет (даже если дешевле). А вот инвесторам муравейников на выселках может прийтись несладко.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
07.11.14 14:16Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa
Для инвесторов не вижу разницы в каких бумажках просели кирпичи. Они ж не так непосредственно наивны))) как потребители. А учитывая, что операции с валютой гораздо проще, понятней и ликвидней чем с кирпичами, тем паче.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
07.11.14 14:34Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя kentilo
инвестор тоже человек и ничто человеческое ему не чуждо и будет гнать он\она мысли, что говорили мне дураку\дуре, что рынок недвижки тоже бывает волатильным, сосредоточиться на рублевой доходности
редко кто хеджирует валютные риски если работает с кирпичами в нац валюте, поэтому не будут они сильно паниковать если рубль не начнет падать по 10% в сессию, а это невероятно даже для наших правителей, они все что угодно, но не самоубийцы

поэтому психологически важно зафиксироваться, зачепиться за нынешний уровень цен и рассказывать народу, что трешки в цене стабильны (чё бы им не быть стабильным их и раньше никто не покупал), а вот студии подорожали на 0,00001% за неделю
Оооооо! мы растем))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
07.11.14 15:06Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa
Ну Вы прям накапали мёда на инвестиционные раны)))

В ответ на: сосредоточиться на рублевой доходности
А куда деваться то?
В любом случае, хоть и мягко, но это приговор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
07.11.14 16:53Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя kentilo
ну как сказать: Почему нельзя снять в банке более 600 тыс. рублей ?
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
07.11.14 17:32Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя теплый_пол
В ответ на: ну как сказать: Почему нельзя снять в банке более 600 тыс. рублей ?
Основание статьи липа. Т.е. неправда. Лишняя паника тоже не к чему.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
07.11.14 18:41Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zeus
липа, не липа, как знать, в Сбере давно уже лимиты по снятию денег в сутки ..

а если учесть, что не только при ипотеках начали интерессоваться с письменной анкетой твоего родства с "полосато-звездатым" флагом, но и в банках при вкладах, а так же историей вложенных денег, точнее их принадлежности именно вкладчику, под роспись !!! вот так вот ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
07.11.14 18:47Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя теплый_пол
имитация борьбы с обнальщиками все это не более
уж сбер, при всей моей к нему ненависти, точно без особой письменной команды со Старой площади реквизицией вкладов заниматься не станет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10756
07.11.14 19:39Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя теплый_пол
за день заказывай и снимай свои лимоны.)
даже в самом некудышном офисе Сбера.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
07.11.14 20:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Delfin
нету им веры, нету ..

В̶ ̶ж̶и̶з̶н̶и̶ ̶в̶с̶е̶ ̶в̶р̶е̶м̶е̶н̶н̶о̶ , сегодня снял, а завтра нет ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
07.11.14 20:15Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя теплый_пол
Я сегодня в главном ОПЕРУ Сбера открыл валютный счет и положил немножко валюты.
Проблем и анкет не было. Счет связан с дебетовой картой. Могу брать и ложить деньгу.
ХЗ в чем именно у Вас проблемы.

ЗЫ При абсолютно гибком курсе, введение на ограничений на операции с валютой не имеет смысла.
Другое дело что будет через пару месяцев.
Могу запретить и с рублевого вклада деньги снимать :)))
Be too clever by three quarters.
Исправлено пользователем zeus (07.11.14 20:18)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
07.11.14 20:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя теплый_пол
Ну до лозунгов то не надо бы скатываться. Всё же тема то про экономику)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
07.11.14 20:24Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя kentilo
В ответ на: Всё же тема то про экономику)))
Да,но... сегодня же пятница. Отвлечемся...

Дефицит бензина в Новосибирске: топлива независимым АЗС хватит не более чем на сутки

Перебои с поставками популярных Аи-92 и Аи-95 в Сибири продолжаются более месяца, версии причин самые разные - от профилактики на НПЗ до сговора поставщиков с целью поднять отпускные цены

http://itar-tass.com/sibir-news/1557454
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FIN_NSK
activist
Сообщений: 368
07.11.14 20:59Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zeus
Примерно год назад кто то советовал здесь вкладываться в валюту .Можно сказать он угадал с начала года +30%-40%по валюте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
07.11.14 21:08Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя FIN_NSK
в валюту советуют вкладывать со времен переворота 17-го года прошлого столетия
валюта это не универсальный выход для сохранения сбережений, тем более, что валюта чужих стран ровно так же инструмент в руках идиотов -правителей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SBenezet
activist
Сообщений: 137
07.11.14 22:54Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Автоинформатор
Вот, скажите, добрые пользователи форума. Копили мы с женой на квартиру (даже и хрен с ней, на какую, лишь бы в Заельцовском районе, и чтобы сбыть можно было быстро при случае). Было у нас порядка 800-900 т.р. накоплений на каждого. В середине октября, почуяв неладное, перевел я все свои накопления в американско-европейские валюты на сберовских вкладах. И, надо сказать, на сий день это оправдывается гипотетическим приростом порядка 10% (менее чем за месяц!). Но жена свои накопления возжелала сохранить в рублях (в целях минимизации совместных рисков). Как полагают участники форума: таковая политика достаточно на настоящий день хороша, чтобы иметь уверенность где-то в середине апреля обресть удобно ликвидный объект недвижимости на желаемой территории? Али все эти предположения в силу энтропийности финансовых событий смешны и суеверны яко гадания авгуров?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
07.11.14 23:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя FIN_NSK
В ответ на: Примерно год назад кто то советовал здесь вкладываться в валюту .Можно сказать он угадал с начала года +30%-40%по валюте.
это был NEINOV
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
07.11.14 23:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя kentilo
В ответ на: Ну до лозунгов то не надо бы скатываться. Всё же тема то про экономику)))
где сейчас экономика, одни вершки ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
07.11.14 23:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa
В ответ на: в валюту советуют вкладывать со времен переворота 17-го года прошлого столетия
валюта это не универсальный выход для сохранения сбережений, тем более, что валюта чужих стран ровно так же инструмент в руках идиотов -правителей
после нового года - это будет универсальный выход из неё, что бы не прогореть, при её падении, главное убедить остальных, что этого не случиться, на ком-то же надо будет заработать, вкинув паники на толпы ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
07.11.14 23:19Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя SBenezet
В ответ на: Али все эти предположения в силу энтропийности финансовых событий смешны и суеверны яко гадания авгуров?
и даже хуже ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
07.11.14 23:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя теплый_пол
В ответ на: это был NEINOV
Да, а Realtor предлагал(и до сих пор предлагает(!)) вкладываться в "каменнно/кирпичные плотики"(С).
Как говорится, почувствуйте разницу.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
07.11.14 23:44Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя теплый_пол
В ответ на: после нового года - это будет универсальный выход из неё, что бы не прогореть, при её падении, главное убедить остальных, что этого не случиться, на ком-то же надо будет заработать, вкинув паники на толпы ..
Я наверное что то пропустил))) Напомните мне пожалуйста причины для укрепления рубля в данный период. Даже если допустить рост нефти ну скажем до 120, эх даже до 150-ти, гулять так гулять. Да, и до каких уровней по вашему это укрепление случится?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
07.11.14 23:48Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя SBenezet
ваша тактика сработает только если вы сможете продать свои у.е. дороже октября + две маржи менял

те кто в 2008 входили на пике курса в валюту - доооооолго ждали))))
по хорошему сейчас продаваьть надо на ажиотаже, а снова прикупить когда накроет волной коррекции, но тут вы рискуете перестать быть спецом в своей отрасли, а стать спекулем на форексе))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
08.11.14 00:31Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: Да, а Realtor предлагал(и до сих пор предлагает(!)) вкладываться в "каменнно/кирпичные плотики"(С).
Как говорится, почувствуйте разницу.
Мерси за упоминание.
А с чего решили, что хорошие новостройки меньше выросли в цене? Приведу один пример, т.к. его уже не жалко раскрывать, ввиду малого остатка хороших квартир и роста цены. В то же упомянутое время вкладывались с клиентами по 30 т.р. в Сибиряков Гвардейцев 44/7, а в н.в. цена подросла до 43 т.р., примерно, а официальная еще выше. Все идет по плану, не переживайте.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
08.11.14 00:34Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Realtor
за микроэкономику никто и не переживает, тут с макро непонятки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hronos34
experienced
Сообщений: 557
08.11.14 00:51Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Автоинформатор
всех приветствую!!
мы сами стимулируем курс доллара. и тут можно сколь угодно говорить о мировом заговоре и т.д.
а вот интересно, что будет, если, каждый человек, не зависимо от преследуемых целей, перестанет скупать доллары.
что будет?
пы.сы.
это вопрос:)
очень интересно мнение.
Я знаю только то, что ничего не знаю.
Исправлено пользователем hronos34 (08.11.14 00:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: