Погода: 3 °C
26.04−1...9переменная облачность, без осадков
27.042...12небольшая облачность, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer

    http://news.ngs.ru/more/1895362/

    Бум ипотеки в Новосибирске сбил цены на аренду квартир

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55

    Да прогнозируемый пузырек, когда все стремятся купить и сдать, хоть студию в березовом.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer

    Прогнозисты нам прогнозируют 400 тр мигрантов к 2030 году
    http://news.ngs.ru/more/1895592/ .
    Толи начать уже скупать квартиры на хилокском рынке под расширение спроса:).

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer

    В ответ на: Толи начать уже скупать квартиры на хилокском рынке под расширение спроса:).
    К 2030 году Хилокский будет в черте города примерно как сейчас речной вокзал:улыб:И мигранты не смогут себе этого позволить )))) Хотя, м.б. к 2030 году русские в Новосибе будут считаться мигрантами:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя altairseg

    Доходы от продажи жилья обложат налогом по новым правилам

    В Налоговый кодекс РФ планируется внести поправки, меняющие порядок налогообложения доходов, полученных россиянами от продажи принадлежащего им жилья. В случае принятия проекта, подготовленного Министерством финансов РФ и опубликованного на едином портале размещения информации, тех, кто продает свое единственное жилье, освободят от обязанности отдавать казне 13% с вырученной суммы вне зависимости от сроков владения недвижимостью.

    Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/15/08/2014/943040.shtml

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Luidgi55

    Выше уже писали про это. Т.е. официально разрешили мелким спекулям не платить 13%.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer

    Вроде только планируют или уже вступил закон в силу? :а\?:

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Lazura

    Планируют пока.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Lazura

    В ответ на: Сейчас от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, а если меньше, то действует вычет — 1 млн руб. или расходы на покупку недвижимости.

    По проекту поправок от НДФЛ будут полностью освобождаться доходы от продажи единственного жилья независимо от сроков владения им. Либо если оно было единственным за год до сделки. Часто люди сначала покупают новую квартиру, а спустя какое-то время продают старую, объяснял федеральный чиновник.

    Для сделок со вторым жильем (речь может идти не только о квартирах, но и долях) льготы определят регионы. Они смогут освободить от НДФЛ весь доход от продажи квартир не дороже 5 млн руб. при сроке владения ими от 3 до 10 лет. Но у регионов будет право ввести более жесткие критерии, снизив стоимость квартир. Налог будет взиматься с суммы, превышающей определенный регионом порог, добавляет он: те, кто не укладывается, смогут воспользоваться вычетом в 1 млн руб. (или вычесть из выручки расходы на покупку квартиры).

    Для дач установлена отдельная льгота — от налогов будут освобождены помещения до 50 кв. м и земельные участки, на которых они стоят.

    Придумал Минфин и как бороться с распространенным способом ухода от налогов путем занижения цены квартиры в договоре — если она ниже 70% кадастровой стоимости, то НДФЛ будет взиматься именно с 70% кадастровой стоимости (независимо от условий сделки). Регионы смогут менять правило — базой для расчета НДФЛ может быть от 0 до 90% кадастровой стоимости. Тогда, исходя из текста проекта, налога может не быть вовсе, удивляется Костальгин.

    Следует разделять инвестиционные квартиры, владельцы которых получают доход, сдавая приобретенное жилье, и спекулятивные квартиры, которые приобретаются на небольшой срок, замечает Апрелев. Ограничения для сверхдоходов от спекулятивных квартир все равно получаются достаточно мягкими, указывает он. Но в данном случае это оправданно, считает эксперт: многие получили жилье или доли бесплатно при приватизации, а теперь рискуют попасть под повышенное налогообложение.
    очень удобный закон, теперь бабушки и дедушки будут буфером перепродаж своего единственного жилья, которые будут постоянно улучшать его ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Похоже скоро Дискусу придётся серьёзно подвинуться на рынке и извести на ноль понятие очереди телефонной записи:

    "Сибирь" построит завод стеновых панелей в Первомайском районе

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор


    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол

    Этот участок "Русь" купила ещё в 2012 году.

    Про Дискус.
    С чего Вы взяли, что когда завод будет построен и выйдет на проектную мощность, Сибирь (если вдруг она займется панельным домостроением) выдаст на гора такую же цену квадрата как у Дискуса.

    Освежу Вашу память, Дискус не единственный кто строит из панели на Новосибирском РН, многие "панельные" застройщики имеют свои заводы, но однако цен как в Дискусе не появляется :спок:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя 180207

    В ответ на: Дискус не единственный кто строит из панели на Новосибирском РН, многие "панельные" застройщики имеют свои заводы, но однако цен как в Дискусе не появляется :спок:
    есть такие застройщики, так у них и качество не так хромает, а эти два застройщика (Сибирь и Дискус) на один шаг друг от друга ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Developer

    В ответ на: Выше уже писали про это. Т.е. официально разрешили мелким спекулям не платить 13%.
    Мелкие спекулянты - это средний класс, который как раз и развивает экономику (совершает покупки и стимулирует производство) и он готов прийти на "помощь" при условии, что строительные компании готовы к сотрудничеству и не будут жадничать. А те кто зарегистрирован в офшорах и не платит налоги в местный бюджет будут вынуждены платить, либо уступить место другим...

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    У меня простой вопрос) Дорожать то будет осенью? ))))

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    Вторичка ниже инфляции уже прогноз был от московских риэлторов. Что касается новостроек то тут идет борьба (кто кого) Застройщики убеждают, что будет рост, но уже многие из них в это не верят... Хотя есть объекты, где стоимость вырастит (кто строит на свои и соответственно интересный проект).

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя NEINOV

    Да инфляция то какбы не причем. Цена активов определяется ростом количества денег в экономике. А тут Сечин просит 1,5 трлн)))

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    А каких активах Вы говорите - кто знает сколько у населения денег, 2008г. показал свою сущность. Сечин ипотеку чтоли собирается брать...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя NEINOV

    1.. Знает ЦБ - смотрите статистику М2
    ,- это и есть показатель "сколько денег у населения".
    2. О активах в целом - цена недвижимости не связана с ифляцией, когда она не монетарна.
    3. Сечин понимает что пиз@ец. Поэтому и просит)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    Вопрос: А как ЦБ Заглянул в банковскую ячейку мне и другим в 2008г. и размер ячеек к стати у всех разный и купюры как по номиналу так и по принадлежности и свободных не было... Статистам меньше доверяйте, а смотрите на жизнь реально...

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv

    Про пиПец давно понятно))) Точку не возврата ещё в 12 том прошли...спасибо политиканам! Сечин желает суд возместить, ещё не выплатив решение, из общака, а как же))) остатки пилят в полный рост, щас ещё чонить замутят на последок.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя NEINOV

    В ответ на: Вопрос: А как ЦБ Заглянул в банковскую ячейку мне и другим в 2008г. и размер ячеек к стати у всех разный и купюры как по номиналу так и по принадлежности и свободных не было... Статистам меньше доверяйте, а смотрите на жизнь реально...
    гну было бы странно если ЦБ не знал число макулатуры, которую по его же указанию наплодили....если только вы не сами эти филки нарисовали, а то что в ячейке черно-серый нал, так от этого он менее М2 агрегатом не становится

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Alippa

    Сайт ЦБ за последний год видоизменился и напоминает скорее дамскую сумочку, где все "инструменты" лежат не каждый в своем отсеке а на дне... Если мы говорим об экономике рынка недвижимости, то я бы выделял события причастные к этой теме, которые могут способствовать правильному принятию решений, а не писать "вилами" по воде... В этой связи хотел обратить внимание на "украинский фактор" (количество прибывших из Украины и их материальную составляющую) количество денег в валюте на самом деле вывезено не мало и где эта статистика, в Подмосковье украинцами уже куплены десятки домов выше одного миллиона долларов. В ситуации гражданской войны люди переходят границу в местах, где это возможно с наличностью, которая не где не учитывается... И это скорее третье дыхание для рынка недвижимости т.к. основная проблема для прибывших - недвижимость...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя NEINOV

    Пока слышно только про востребованную аренду для беженцев. Про сделки купли-продажи как нет особо информации. Да и откуда у них такие деньги (при наших ценах на жилье), если они убегали побросав все? :dnknow:

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Lazura

    Согласен с Вами - но это начало процесса: 1.Аренда. 2. Получение гражданства. 3. Трудоустройство. 4. Ипотечный кредит. ( если нет сразу полной суммы) И с чего Вы взяли, что у всех нет денег...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта