НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4)

Печать RSS Деревом

ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
10.08.14 23:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
видимо отживает своё время Дискус и народ начал считать свои кровные деньги при инвестировании ..

хрен дождешься, просто инвесторы почти все в отпусках, и не инвесторы тоже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
10.08.14 23:40Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя ИРУСЯ

Тоже нереальный, в хорошем смысле, результат. Раньше же такого не было?
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
10.08.14 23:41Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
В ответ на: ... пока держится на ажиотаже фанатиков...
на Инвесторах держится
у некоторых куплено по этажу, у некоторых более
Москвичи также много покупают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
10.08.14 23:41Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Sofya
У меня у соседей в однёшке все окна выходят на северо-восток. Дом 58-го года выпуска. И по нашей улице таких домов (а следовательно и тёмных квартир) масса.Так что не с Дискуса это повелось.
Хотя признаю, ничего хорошего в этом нет. Одна из моих комнат тоже по этой стороне, солнце только утречком заглядывает, на побудку, так сказать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
10.08.14 23:44Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя NEINOV
В ответ на: "видимо отживает своё время Дискус и народ начал считать свои кровные деньги при инвестировании .."
Все ждут МЖК...

То что Дискус отживает слышу уже 8 лет, а то что по Вашему возрождается уже город в курсе... Время рассудит...
Про МЖК точно, зовут ее (стройку) Плющиха-2, а находится будет она на ул. Лобова, с планоруемым выездом на Кирова.

Про 8 лет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
10.08.14 23:49Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
В ответ на: ... даже коровы залазят на подножие высоких гор, что повкуснее травку скушать, а кто-то и помоями наслаждается в свинарнике .., а это животные, даже не люди, умеющие думать ..
в дивногорском вкуснее травка? да не смешите народ)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sofya
experienced
Сообщений: 618
10.08.14 23:49Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
Все же, как вы сами говорите, ваша квартира построена по нормативу. А в моем примере дело не просто в сторонах света, а в поперечном высотном доме.

В ответ на: Вы, наверное, забыли указать, что они это делают под дулом пистолета.
И у них просто нет выбора.
Так ведь?
Я вроде довольно ясно излагаю. Не надо мне приписывать чужие мысли.

В ответ на: Или просто Ваше замечание про части света из пальца высосано?
Почитайте современные СанПиНы и СНиПы на эту тему.
научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
10.08.14 23:55Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Lazura
В ответ на:
Тоже нереальный, в хорошем смысле, результат. Раньше же такого не было?
Помогаек больше становится, форумских)
ну и да, многие в отъездах, осенью всех не запишем...народу прихлынет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
11.08.14 00:04Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Sofya
В ответ на: Все же, как вы сами говорите, ваша квартира построена по нормативу.
Я и пытаюсь Вам сказать о том, что то, что сделано ПО НОРМАТИВАМ, у нашей семьи вызывает негатив.
А то, что Вас так сильно озадачило, в нашей семье воспринимается на "ура".

НИЧЕГО СТРАШНОГО в описанном Вами нет. Как и ничего необычного.
Это - не присущее только домам Д+, это - распространенная практика при строительстве многих домов многими Застройщиками.
Это имело место и раньше. Вам даже привели год постройки одного из таких домов - 1958.
Зачем кидать камень в Д+ по этому, ничего не значащему, поводу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
11.08.14 00:11Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
Бедному человеку не проще. Дом по цене средней клетушки Дискуса - это не дом, мягко говоря. Участок то хороший на эти деньги не просто купить, какой уж тут дом. И построенный дом не перепродать с прибылью, а только отдать с дисконтом. Клетушки Дискуса спекулянты берут этажами, по понятным причинам, бедных людей вал, спрос огромен и иссякнет в последнюю очередь.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sofya
experienced
Сообщений: 618
11.08.14 00:22Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
В ответ на: Это имело место и раньше. Вам даже привели год постройки одного из таких домов - 1958.
Во-первых с тех пор нормативы неоднократно менялись, во-вторых еще раз продублирую - дело не только в северно-восточной ориентации.
научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
11.08.14 00:55Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: видимо отживает своё время Дискус и народ начал считать свои кровные деньги при инвестировании ..

хрен дождешься, просто инвесторы почти все в отпусках, и не инвесторы тоже.
ну-ню ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
11.08.14 00:56Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Инвентор
В ответ на: Вы, наверное, забыли указать, что они это делают под дулом пистолета.
И у них просто нет выбора.
вкладчикам в МММ тоже не угрожали, сами на блюдце с каёмочкой несли, такой ужж у нас народ ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
11.08.14 01:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Tarz
В ответ на: Бедному человеку не проще. Дом по цене средней клетушки Дискуса - это не дом, мягко говоря. Участок то хороший на эти деньги не просто купить, какой уж тут дом. И построенный дом не перепродать с прибылью, а только отдать с дисконтом. Клетушки Дискуса спекулянты берут этажами, по понятным причинам, бедных людей вал, спрос огромен и иссякнет в последнюю очередь.
не соглашусь, что там квартиры - клетушки, очень большие, даже более чем, тем более для социального жилья, но при этом каждый квадрат нужно оплатить, пусть и не по высокой стоимости ! Но как уже отмечалось ранее, невысокая стоимость скрыта дальнейшими большими доп. затратами ..

"перепродать с прибылью", значит вы только для перепродажи Дискус рассматриваете, не для жилья ? Ладно, хорошо. Но какой инвестор будет замораживать деньги на 1,5-2 года, до момента, когда откроют право на переуступку, где ещё будет не значительная надбавка от старта безкотловано, плюс 100 тыс.руб. за переуступку, плюс комиссия АН, поэтому сильно большие издержки для покупателя, который получает кучу затрат при покупке (он будущий жилец), кучу затрат для достройки до начала отделочных работ и кучу проблем для устранения в процессе проживания, как промерзающие стены, швы, течь кровли и т.д. Где для конечного потребителя выгода ? Ответ очевиден - её просто нет !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
11.08.14 01:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя ИРУСЯ
В ответ на:
В ответ на: ... даже коровы залазят на подножие высоких гор, что повкуснее травку скушать, а кто-то и помоями наслаждается в свинарнике .., а это животные, даже не люди, умеющие думать ..
в Дивногорском вкуснее травка ..
вот, люди могут думать
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
11.08.14 08:30Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя теплый_пол
В ответ на: невысокая стоимость скрыта дальнейшими большими доп. затратами ..
Ну, как бы понятно, что там обычно все кривое-косое, промерзает по щелям, сдается в виде бетонной коробки и т.д. Но не думаю что устранение этих вещей настолько бьет по карману, практика обычно является критерием истины. А практика такова, что вокруг этих сооружений такой ажиотаж, что элементарно дозвониться туда не реально, и люди хватают там на котловане даже не зная, что именно. Это означает, что есть там экономический профит, даже с учетом всех затрат, проблем, и сроков ожидания. Если бы там только бедняки локтями толкались, но там ведь и спекулятивный интерес огромен. А спекулянты в ущерб себе никуда не полезут.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
11.08.14 12:45Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор
А может хватит про Дискус? Есть специальные ветки...
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
11.08.14 15:45Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Сибирь - рай
просто лучшее обсуждение экономики РН - это в примерах, голословия у нас в прессе и так хватает ..
по идее, данный топик должен перемалывать всех застройщиков, хотя бы по Новосибирску, от социального до элит жилья, а пока преимущественно новостройки =/= депозит в банке ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
14.08.14 14:21Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор
Деньги будут дорожать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Luidgi55
activist
Сообщений: 232
14.08.14 15:16Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv
http://top.rbc.ru/economics/14/08/2014/942811.shtml#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_9]

Россияне стали хуже платить за взятое в ипотеку жилье
....
Повод для беспокойства руководитель кредитно-операционного блока банка «Дельта-кредит» Денис Ковалев видит в зафиксированном ЦБ росте объема кредитов, платежи по которым не производились с 2013 года. «Это значит, что часть заемщиков, утративших тогда платежеспособность, так и не смогла вернуться в график платежей», — поясняет он.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
14.08.14 21:11Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор
Москва по цене Родников. Причём с метро в ближайшем полугодии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
14.08.14 23:20Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Александр.....
О сколько нам открытий чудных
Готовит просвещенья дух
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг......
(С) А.С. Пушкин
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
15.08.14 00:38Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя zpv
Очевидное - невероятное?
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6321
15.08.14 01:54Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя Автоинформатор
Минфин готов увеличить налоговую нагрузку на продажу инвестиционных квартир

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/32155411/minfin-gotov-uvelichit-nalogovuyu-nagruzku-na-prodazhu#ixzz3AOUdS6Ky

Я ожидала худшего.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
15.08.14 08:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4) пользователя OLDMAN
Что - то я не понял в чем там ухудшение? По-моему наоборот сплошные улучшения...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: