НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько?

Печать RSS Деревом

Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
24.01.13 13:50Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Natus
да, действительно.. маленькие радости в жизни. спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
24.01.13 15:19Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Лапушkа
Общий размер имущественного налогового вычета, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:

- по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

- по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
24.01.13 15:25Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Лапушkа
Но есть и плохие новости. Минфин планирует снизить предельную сумму налогового вычета с процентов по ипотечным кредитам
Предлагается ввести предельную сумму возврата подоходного налога в размере 195 тыс. рублей
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
24.01.13 17:29Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Лапушkа
В ответ на: С каких пор у нас такая налоговая щедрая?
Ну, так "мы живем в стране с самой щедрой налоговой, а все остальные страны нам завидуют"
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MICEX
member
Сообщений: 98
25.01.13 17:11Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя A. Ruslan
Подскажите, возможно ли возмещение процентов по нескольким ипотечным кредитам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
25.01.13 17:32Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя MICEX
если они оформлены на лиц, которые имеют право (не использовали право) на получение налогового вычета
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Исправлено пользователем Север2011 (25.01.13 17:33)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MICEX
member
Сообщений: 98
25.01.13 17:50Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Север2011
Поясню, у одного человека 2 ипотечных кредита, возможно ли возмещение %-ов по этим 2-м кредитам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natali_84
member
Сообщений: 50
25.01.13 17:58Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя A. Ruslan
А не подскажите, если квартира куплена в мае2012г, с мая только считать сумму подоходного или за весь 2012г?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
25.01.13 18:29Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя MICEX
а чего не по 3м, 4м и т.д.?
1 человек - 1 объект - 1 нал. вычет - 1 раз.
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
лола3
v.i.p.
Сообщений: 7785
25.01.13 18:38Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Igor Lemsky
Такой вот вопрос... Покупала в 3004 году квартиру на двоих с дочкой, за 600 тысяч. Вернули 13% только с 300 тыс.- с моей части, дочка на момент подачи заявления была уже совершеннолетней, хотя на момент покупки ей было 15 лет.
В 2010 году купила себе студию за 1200 тысяч- с ипотекой 835 тысяч, соответственно плачу ипотеку и проценты по ней. Есть ли шанс получить налоговый вычет на не использованную часть и\или на % по ипотеке?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Druk
member
Сообщений: 76
25.01.13 18:43Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Natali_84
Квартира была куплена в июне 2011, в 2012 году вернули весь подоходный за 2011 год.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natali_84
member
Сообщений: 50
26.01.13 10:18Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Druk
спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
06.02.13 11:07Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Natus
Скажите, а правда, что бесполезно за год покупки квартиры просить налоговый вычет ещё и с уплаченных процентов по ипотеке, т.к. всё равно сумма возвращённых налогов не будет превышать налоговые отчисления за этот год, а они всё равно не больше 260 тыс.? Таким образом, налоговый вычет с уплаченных денег по ипотеке перейдёт на следующий год, и его вернут только тогда, когда выплатят полностью 260 тыс.?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
06.02.13 15:40Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Лапушkа
Имущественный вычет по % начнут возмещать только после того, когда Вам в полном объеме воспользуетесь вычетом по квартире, а до этого момента он будет накапливаться и переходить на последующие налоговые периоды.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kusik
junior
Сообщений: 23
15.02.13 20:59Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Igor Lemsky
Подскажите: я получала налоговый вычет в Дзержинской налоговой, недавно сменила прописку и живу в Октябрьском районе. Теперь, чтобы продолжить получать НВ мне нужно обращаться в Октябрьскую налоговую? И какие документы нужно предоставлять тогда (может какие справки с прежней налоговой)? Или все документы передались автоматически при смене прописки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
17.02.13 00:34Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Лапушkа
удобнее сразу подавать и на осн сумму и на % по ипотеке за прошлый год, можно подать только на осн сумму, но тогда в последующие годы нужно будет подавать корректировку декларации, включая %.. в общем, смысла нет особого без % подавать.

как руслан уже сказал, % выплачиваются после того, как выбраны 260т... эти 2 суммы не складываются, а идут 2-мя отдельными строчками, одной строкой - остаток осн вычета (который не выбран с предыдущих), 2 строкой - суммы накопленные по %. После того, как осн суммы не хватает на весь ваш налог, в расчет идут %..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
17.02.13 00:36Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Kusik
подаете по месту жительства - в октябрьскую, ничего не нужно, доки они сами передадут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
forist
activist
Сообщений: 124
10.01.14 20:38Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Natus
подниму темку.
если у объекта 2 собственника (муж и жена) им каждому полагается налоговый вычет до 260т.р.?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FIN_NSK
activist
Сообщений: 368
10.01.14 20:47Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя forist
На один обьект до 260 000+13 % от суммы % по кредиту.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
forist
activist
Сообщений: 124
10.01.14 20:59Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя FIN_NSK
понял, спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
10.01.14 21:14Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя forist
В России ввели новые правила получения налогового вычета при покупке жилья

Самую большую выгоду от этого нововведения смогут получить семьи. Каждый из членов семьи сможет воспользоваться льготой самостоятельно: при покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 млн руб. Налоговые вычеты полагаются и детям до 18 лет.
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
forist
activist
Сообщений: 124
10.01.14 22:16Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя llassta
В ответ на: В России ввели новые правила получения налогового вычета при покупке жилья

Самую большую выгоду от этого нововведения смогут получить семьи. Каждый из членов семьи сможет воспользоваться льготой самостоятельно: при покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 млн руб. Налоговые вычеты полагаются и детям до 18 лет.
хорошая новость!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58878
10.01.14 22:45Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя forist
чё хорошего то?
ровно на эту подачку вырастут и ценовые запросы

особенно забавно про детей - спалить на родительскую хату их единственный вычет, а потом чего делать они будут? Писать президенту, что их без них женили?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
forist
activist
Сообщений: 124
10.01.14 22:54Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Alippa
для меня достаточно хорошая, "на днях" планирую покупку. детей "женить" не собираюсь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58878
10.01.14 23:06Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя forist
не вопрос, главное, чтобы ваш работодатель платил налоги с толстой-толстой белой зарплаты, чтобы выплата вычета не растянулся до женитьбы детей без кавычек
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FIN_NSK
activist
Сообщений: 368
10.01.14 23:20Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя llassta
Не совсем понятно ,на первый обьект супругам по ляму=260 000,на второй то же самое или с одного 4ляма=520 000 ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Синее_небо
member
Сообщений: 36
15.01.14 12:16Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Igor Lemsky
День добрый всем!
Возник вопрос: если квартира приобретена в общую совместную собственность супругов, жена не может/не хочет получать вычет, есть ли вариант отказа жены от получения вычета? И сохранится ли в дальнейшем за ней это право? Или нам надо будет рисовать какое-то соглашение о пропорциональном получении вычета, где мне будет условно 99%?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58878
15.01.14 12:38Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Синее_небо
зачем пытаться отказываться от того, что можно просто не испрашивать

вычет можно получать в любой исторический момент своей биографии, желательно только трудоспособный)))), а можно и не получать - никто не заставляет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
15.01.14 12:51Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Синее_небо
Да, в налоговую надо будет подать бумагу про 99%.
Причём поменять потом ничего нельзя, если вдруг передумаете и захотите оба получать вычет.
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58878
15.01.14 13:11Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя llassta
не хилые такие риски отдать пол квартиры текущему мужу, чтобы он вернул с государства немного налогов?

я лУбюлУ рисковать, но даже я тут стописят раз подумал перед тем как согласиться на 1% от палаццо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
15.01.14 13:13Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Alippa
В нашем случае у меня было 99%.
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58878
15.01.14 13:15Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя llassta
"ну этожеж совсем другое дело! (с))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
15.01.14 13:38Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Alippa
Ещё не известно, кто выиграет, если что случись с ячейкой общества.
Как я понимаю, эта бумага про 99% при возможном разделе имущества никакую роль играть не будет. Она касается только налогового вычета.
Ну и я право на вычет потеряла, а супруг - нет. Хотя пользовались мы моим вычетом вместе.
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58878
15.01.14 13:54Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя llassta
в случае спора - любое лыко может встать в строку
поэтому четко сформулированный отказ - это все таки отказ
а с вычетом - да, некоторая плюшка утешения мужу)))) бульон от яиц все таки ему достался))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Синее_небо
member
Сообщений: 36
15.01.14 16:34Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя llassta
А вы можете подробней раскрыть тему про эту бумагу? Или хотя бы сказать в каком направлении рыть надо? Заранее благодарю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
15.01.14 16:40Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Синее_небо
Об этом в налоговой надо спрашивать или в конторе, которая будет вам делать документы для налогового вычета. Мы сами не делали, в такую фирму обращались. У них и бланк на этот случай есть.

Но надо поинтересоваться, как с этим вопросом сейчас, может что-нибудь изменилось.
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leb
забанен
activist
Сообщений: 302
15.01.14 16:50Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя FIN_NSK
В ответ на: 13 % от суммы % по кредиту....
.... ограниченной размером в 3 000 000 рублей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
18.01.14 15:30Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя leb
Подскажите. Дано: квартира в новостройке в совместной собственности муж/жена. Квартила покупалась в летом 2012 года. Ипотека оформлена на жену, муж созаемщик. Летом 2013 получено свидетельство о регистрации. Жена в декрете, выйдет на работу примерно в середине 2015г., муж работает. В налоговую будет обращаться муж для получения налогового вычета 260т.р. Зарплата белая.
Правильно ли:
налоговая выплатит мужу сумму налоговых отчислений за 2011, 2012, 2013 года?
Как быть с процентами по ипотеке - жена то не работает?
И может ли муж получать вычет с % по итоеке если он созаемщик и в кредитном договоре банка прописан?
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leb
забанен
activist
Сообщений: 302
18.01.14 17:43Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Антон Славский
В ответ на: 1. налоговая выплатит мужу сумму налоговых отчислений за 2011, 2012, 2013 года?
2. Как быть с процентами по ипотеке - жена то не работает?
3. И может ли муж получать вычет с % по итоеке если он созаемщик и в кредитном договоре банка прописан?
При условии отсутствия брачного договора,устанавливающего отдельный режим совместно собственности супругов:
1. Вычет только с налогового периода, в котором возникли расходы с приобретением. В Вашем случае с 2012 года.
2. Между супругами-созаемщиками вычет (и с % по ипотеке, и с расходов по приобретентю) распределяется по их заявлению (в зависимости у кого выше доход).
3. Может. Распределяется аналогично п. 2.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leb
забанен
activist
Сообщений: 302
18.01.14 17:47Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Синее_небо
В ответ на: А вы можете подробней раскрыть тему про эту бумагу? Или хотя бы сказать в каком направлении рыть надо? Заранее благодарю
Эта бумага называется заявлением совладельцев о распределении налогового вычета
Вот образец для Москвы. для НСК - только наименование налогового органа меняется и проч личные данные
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
forist
activist
Сообщений: 124
18.01.14 18:35Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Igor Lemsky
налоговый вычет 260т.р сколько лет выплачивается? пока полностью не выплатится?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
liev0606
activist
Сообщений: 213
18.01.14 19:46Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя forist
да, пока полностью не возместите из бюджета
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Синее_небо
member
Сообщений: 36
18.01.14 22:07Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя leb
Спасибо за образец. Остался вопрос по распределению долей, на супругу необходимо указывать какую-то минимальную сумму или можно прописать 0?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
18.01.14 23:27Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Синее_небо
можно 0
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18896
19.01.14 00:37Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя leb
1. Вычет только с налогового периода, в котором возникли расходы с приобретением. В Вашем случае с 2012 года.
______________________
Я, возможно, ошибаюсь, но если свидетельство получено летом 2013 года, то акт приема-передачи (поскольку новостройка) скорее всего тоже подписан в 2013 году, и тогда за 2012 ничего не получить, разве что судиться с налоговой.
/*про случай выигрыша суда даже была тема тут, давно только, может специалисты откопают...*/
Просто я квартиру оплатила по ДДУ в 2010, сдалась она в 2012 (акт пп), и только с 2012 мне дали вычет.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leb
забанен
activist
Сообщений: 302
19.01.14 02:41Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Галинка
При участии в долевом строительстве вопрос конечно спорный, но в целом вы правы.
Налоговая требует акт приема-передачи, и с периода, в котором акт подписан, исчисляет вычет.
Хотя можно поспорить с налоговиками))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
19.01.14 16:34Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя leb
leb - спасибо за ответы.
Галинка - спасибо за подсказку. Видимо стоит порыться поискать. Если есть возможность почему б не воспользоваться.
Еще вопрос - стоит ли в таком случае (свидетельство о регистрации получено в начале июля 2013 года) сейчас подавать документы на налоговый вычет? (сумма уплаченных налогов за период с 07.2013 по 02.2014 в районе 50-55т.р.)
инжинегр
Исправлено пользователем Антон Славский (19.01.14 16:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18896
19.01.14 16:58Ответ на сообщение Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Антон Славский
Я уже подала в этом году. Налоговая только по регламенту довольно долго работает - три месяца на проверку документов, потом они присылают письмо, что проверили и право подтверждено. Надо им донести заявление - на какой счет перечислить деньги, это ещё две-три недели.
Налог считайте с января 2013 по декабрь 2013 - вернут за весь год, а не с июля.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Соло
junior
Сообщений: 19
19.01.14 17:37Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Галинка
Всем привет!
Помогите разобраться с вопросом - в 2009 году была приобретена квартира совместно с супругой. В свидетельстве о регистрации собственность была распределена 50/50. В 2012 г. я развелся и согласно брачного договора было оформлено новое свидетельство на квартиру полностью на меня. Вопрос в следующем - при продаже квартиры в 2013г. возникнет налог на имущество? Или право собственности будет отсчитываться начиная с 2009г. и налога не будет?
Спасибо!
Думать не запретишь..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
19.01.14 18:15Ответ на сообщение Re: Налоговый вычет на квартиру и ипотека, сколько? пользователя Соло
В ответ на: Вопрос в следующем - при продаже квартиры в 2013г. возникнет налог на имущество?
Или право собственности будет отсчитываться начиная с 2009г. и налога не будет?
Налог на имущество связан не с продажей, а с наличием имущества в собственности.
НДФЛ в связи с продажей квартиры в Вашем случае отсутствует и не декларируется.

Вы путаете налог на имущество и НДФЛ, это разные налоги.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (19.01.14 18:18)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: