Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Stror
![:santaclaus:](https://forum.ngs.ru/static/img/graemlins/santaclaus.gif)
![:help.gif:](https://forum.ngs.ru/static/img/graemlins/help.gif)
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
|
|
![]() |
![]() |
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Stror
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Ptica_Schastia
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Ptica_Schastia
потому что инетом пользоваться разучились, соцсети испортили юзеров Почему же объявления от собственников так плохо видны обывателям???
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Ptica_Schastia
The best or nothing!
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя CRV
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Ptica_Schastia
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Elena137
...Покупателя в конечном итоге Вам приведет именно АН. И чем скорее Вы это поймете, тем скорее продадите свою Тема создавалась с одной целью, чтобы реальные покупатели откликнулись. А в ответ тишина, только АН и скучающие пользователи не дремлют...Жаль
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Elena137
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Солярис
тут не однозначно, кого-то привлечет, кого-то испугает... В Вашем объявлении "продаю сама, не агентство"- потенциальных покупателей пугает, а не привлекает.
а вот с этим сильно соглашусь... не смотря на все усилия при активной рекламе объекта и ликвидном варианте, нормальные покупатели приходят именно от ан.. те кто приходят лично, начинают что-то придумывать, колупаться - торговаться... мне нормальных не попадалось Покупателя в конечном итоге Вам приведет именно АН.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Stror
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. пользователя Elena137
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Dimple78
1). И да.., Вы правы - риэлтор покупателя будет принимать непосредственное участие в процессе. Сам от и до - вряд ли получится, так как покупатель то всяко будет от агентства. И его риэлтор будет принимать непосредственное участие в процессе. Ну и как сказать "сам покупателя находит".... Тут скорее сам покупатель/его риэлтор находит продавца. Так ведь? Или я чего не догоняю?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Ксююююююююю
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя AndroNSK
...и даже имея такой опыт, не всегда можно в установлении мер "разумных" предосторожностей получить поддержку покупателей (особенно, приличных). Т.к., многим просто в голову не придёт, что выезжая с квартиры можно повыдерать двери/плинтуса/плафоны. А уж если учитывать, что наличие именно этих "фенечек" и послужило "+" к выбору данного объекта... Ну если АН не помогло избежать неприятностей для своих клиентов при заключении сделки, то потом, вполне естественно, возникают вопросы как быть.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя CRV
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Ptica_Schastia
...особенно, если там её может и не быть". Даже когда их днем с огнем ищешь!!!![]()
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: 0_0 пользователя Stror
........каждому новичку выдают махонький шаманский бубен - и уже потом его обвязка вырастает от зарубок и завязочек проведённых сделок. Как Вы думаете, дамы и господа, откуда квартира которой нету в рекламе взялась в агентстве? Вариант с шаманством не предлагать, это очевидно)))
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Ксююююююююю
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя alladin
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. пользователя Elena137
в этой теме не продают без АН, а обсуждают можно ли продать без АН А чего вы нападаете? Вы, не зная меня и мою квартиру позволяете себе писать все выше вами изложенное. Данная тема называется ПРОДАЖА КВАРТИРЫ БЕЗ АН. Так чего вы тут разводите ...... ? Заводите другую тему и нахваливайте там себя любимых работников АН. Не засоряйте эфир и не отпугивайте действительно потенциальных покупателей. И последнее, умерили бы вы свои аппетиты в процентах - глядишь и люди к вам потянутся...
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Ксююююююююю
Часть продавцов именно так и думает - в своём законном праве "гордости за своё жильё". ... квартра самая лучшая в городе и как только вы ее выставили тутже прибегут толпы покупателей?....
А зачастую указанная цена существенно меньше, чем совокупность "заморочек" по конкретному клиенту/объекту. Поэтому 3% это реальная цена за ту работу которую делают специалисты по недвижимости.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя ясена
The best or nothing!
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Stror
А нам, инет-троллям шоколадку? Мы тоже темку апаем. ...Елена, я бы радовался на Вашем месте, тема популярна, Ваши шансы растут, шоколадку риэлторам.
..
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя ясена
А чего терпеливо ждать. Размещаешь свое подробнейшее объявление с фото на всех самых известных сайтах в разделе "недвижимость" и звонки как из рога изобилия))) 99% - риэлторы. В итоге квартира всё равно продается через агентство, но вариант что продавец в это агентство сам не обращался и ничего агентству не заплатил, очень имеет место быть. Кому нужнее, тот и находит. Следовательно, продавцу не так уж и нужно продаться? (раз он ждёт терпеливо - пока его отыщут).
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Dimple78
...да минимален такой вариант, в оптимистичной прикидке - процентов 10% от общего числа,не больше. Риелторов ведь такое объявление интересует не потому, что оно такое "единственное,неповторимое и эксклюзив-эксклюзив", а просто потому, что так построен бизнес-процесс:увидел новое- позвони, узнай. Соотв., непосредственно перед просмотром( если раньше еще не договорились работать на возмездных условиях)интересуемся : готовы оплатить услуги АН в случае, если приведем Вам покупателя? "Да" - тогда ведут покупателя и на этот адрес, "нет" - других адресов вполне хватает, только не ленись поискать.А чего терпеливо ждать. Размещаешь свое подробнейшее объявление с фото на всех самых известных сайтах в разделе "недвижимость" и звонки как из рога изобилия))) 99% - риэлторы. В итоге квартира всё равно продается через агентство, но вариант что продавец в это агентство сам не обращался и ничего агентству не заплатил, очень имеет место быть. Кому нужнее, тот и находит. Следовательно, продавцу не так уж и нужно продаться? (раз он ждёт терпеливо - пока его отыщут).
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Солярис
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя CRV
1). У Вас есть выбор: найти самому и вписаться в свой первоначальный бюджет. Я могу купить квартиру за 2200 .Все квартиры которые мне нравятся у АН.Почему я должен брать еще кредит чтобы оплатить 3-4% АН.Прошу дать тел. хозяев отказываются.Получается и продавец сидит ждет и я купить не могу.Зато предлагают варианты мне не нужные.С НГС ,да еще имеют наглость накручивать по 50 тыс на них.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Dimple78
Только..: А чего терпеливо ждать. Размещаешь свое подробнейшее объявление с фото на всех самых известных сайтах в разделе "недвижимость" и звонки как из рога изобилия))) 99% - риэлторы. В итоге квартира всё равно продается через агентство, но вариант что продавец в это агентство сам не обращался и ничего агентству не заплатил, очень имеет место быть.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. пользователя Dimple78
Не надо нервничать,есть много Ан которые не берут денег с продавцов ,с ними вполне можно сотрудничать ,это не касается конечно китов нашего местного водоема те хотят со всех потянуть,а что продаете ,ссылку киньте ,может быстрее продадите. Я описала ситуацию, в которой сейчас нахожусь сама. Продаю квартиру не обращаясь в агентства, но риэлторы звонят и затем ведут покупателей на просмотры не смотря на то, что сразу говорю что заключать договор не буду и оплачивать ваши услуги тоже.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Север2011
...тупая болтовня- главное развлечение бездарных окладников, зависающих на форуме. Наглая ложь - главный инструмент доблестных работников АН![]()
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя seabee
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя alladin
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Солярис
За месяц продано две квартиры. И в первом и во втором случае не платил агентству (в цену также стоимость услуг не была включена). Во втором случае агенство - один из китов (Ж-д). Цены были даже чуть выше среднерыночных. ...да минимален такой вариант, в оптимистичной прикидке - процентов 10% от общего числа,не больше.
Passat B7' 12
Camry' 16
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. пользователя seabee
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя hpv
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Liudmila17
...вот комментарий - 100% попадание. Именно такой алгоритм действия, во-первых, позволяет адекватному клиенту ДЕЙСТВИТЕЛЬНО решить свой вопрос, и при этом - не истрепать свои нервы и нервы всех, кто его окружает. А зачастую еще и приобрести в свою "обойму" нужных и полезных знакомств грамотного и подходящего именно вам риелтора. Некоторые агентства предлагают в качестве отдельной услуги проведение сделки для продавцов и покупателей, которые нашли друг друга сами. И вообще, Вам правильно пишут: найдите в приличном АН риэлтера получше, убедите его, что будете искать вариант только с ним, -- и к Вашим услугам будет его обширный опыт и обширная информированность. Кстати, если после десятка просмотров Вы ничего не выберете, хороший риэлтер потеряет к Вам интерес. Вам что важнее: купить жильё как можно выгоднее или строго принципиально не платить посреднику?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. пользователя Dimple78
Ведь: Я описала ситуацию, в которой сейчас нахожусь сама. Продаю квартиру не обращаясь в агентства, но риэлторы звонят и затем ведут покупателей на просмотры не смотря на то, что сразу говорю что заключать договор не буду и оплачивать ваши услуги тоже.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (24.12.12 12:22)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Natus
..тут на самом деле все очень просто. Никто ведь не думает, что риелтор - стряпает эти самые квартиры? Нет? Ну и прекрасно..От сюда и будем "танцевать". Итак, риелтор - человек, который разными путями отыскивает , систематизирует, приводит в удобоваримый вид и предлагает потенциальному покупателю те варианты квартир, которые НА СЕГОДНЯ выставлены на рынке. Есс-но,если работы у риелтора не шибко много, клиенту он уже показал с десяток квартир( кстати, если один ясно изложил свои мысли, второй - ясно понял, то по статистике просмотров должно быть 5, максимум -7, все остальное - уже "тараканы в голове", не будем уточнять- в чьей именно). Так вот, в случае, если риелтор работой не загружен- он продолжит свои усилия, поставит эту заявку в "лист ожидания" и т.д и т.п. Но! Если у риелтора сегодня реальных покупателей - некогда обслуживать,то по меньшей, мере смешно ждать, что он во что бы то ни стало станет продолжать работу с этим клиентом до бесконечности. И дело тут не в риелторстве: так в любом абсолютно бизнесе, в любом. Если к тебе (на автосервис, в юр.консультацию, в парикмахерскую, ателье и т.д) приходит кто-то, кто "выносит" тебе мозг, а при этом в очередь стоят совершенно нормальные клиенты- очень быстро твой выбор и предпочтения станут очевидны. А ситуация на самом деле такая и есть, как это странно кому бы ни казалось. Но я повторюсь : кому не верится- велкам в офис. Посмотрите на все своими глазами. видите ли, если чел ищет жилье надолго и его интересует хороший вариант с как минимум нормальным ремонтом (санузел, трубы, батареи), с окнами не на трассу и тп... возможно, в конкретных домах и желательно не за космоценник, который не согласен хватать то, что есть, то конечно это неудобный покупатель..
и тот десяток вариантов, который сейчас есть на рынке просто не подходит под многочисленные его требования... например, нужно покупателю купить в доме, который относится к конкретной школе, не убитую с основной сделанной грязной работой.. даже не беря во внимание цену таких вариантов, их может вообще не быть. Для риэлтера этот покупатель - мозговтиратель, типа чего ковыряемся, разбираем, не задерживаемсяА покупателю нафик не нужны полезные знакомства и тыпы, ему нужна квартира подходящая по параметрам.. со временем, он закроет глаза на ремонт, будет сужать критерии, но их все равно будет много... а риэлтер покажет что у него есть и интерес, как вы правильно говорите, потеряет.. ибо покупатель заковырист и деньгой не пахнет
![]()
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя seabee
Зачастую то, что "сложно" - "просто". И наоборот. Я в АН обращаюсь для покупки квартиры,не для поиска вариантов,а для заключения договора и сопровождения сделки.Также для пропихивания договора в регистрационку(это самое сложное).
Или я что то не понимаю.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Natus
Другой вопрос, что такое продлённое сотрудничество должно быть выгодно 2-м высоким договаривающимся сторонам. ...ибо покупатель заковырист и деньгой не пахнет![]()
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Солярис
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Север2011
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя Natus
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. пользователя ясена
Исправлено пользователем CRV (14.01.13 02:58)
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. пользователя CRV
...ап чем пост?Што эта в принципе возможно - таки никто и не утверждает обратного. Што время у тибе многа - ну, рады за тибя. Покупаю без агенства с ипотекой.Нашел собственика.Собрал справки в банк.Документы на квартиру проверили юристы банка и оценку сделали,все БЕСПЛАТНО.Составили договор.Записался в юстицию.Так за что платить АН??
Как-то так...
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"