НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб

Печать RSS Деревом

seabee
veteran
Сообщений: 1665
09.03.14 09:08Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant
Хоть бы ссылки давали.Меня интересует Всеволожский район.Цены в Новосибирске уже выше крыши.
Может тут найду что интересного.В НСК цены на стадии котлована от 44 т.р и выше.Сейчас уже ниже 48
не нашёл.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seabee
veteran
Сообщений: 1665
09.03.14 09:27Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя seabee
Можно ли в пределах 2млн. что то купить в Всеволожском районе?Как оформлять налоговый вычет,если
живёшь в другом городе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Флинн
member
Сообщений: 84
09.03.14 20:11Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя seabee
В ответ на: Можно ли в пределах 2млн. что то купить в Всеволожском районе?Как оформлять налоговый вычет,если
живёшь в другом городе?
Смотря что подразумевать под "что-то"... Однушку или студию реально, двушку уже вряд ли.
А ссылки тут были уже, ранее в ветке. И на сайт ЦДС, и на раздел с их новостями на новосибирском сайте.
Сам хочу в Петербург к концу месяца податься, хочу попасть на Ярмарку недвижимости. Во-первых, хочу поймать какие-нибудь новые комплексы, весно по идее должны появиться как раз новые проекты с минимальным ценником. Ну и с еще одной конкретной целью -мвыловить приятную скидку, как это обычно на ярмарках бывает, на квартиру в пригороде, рассматриваю Мурино и Кудрово. Бугры тоже не исключаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seabee
veteran
Сообщений: 1665
09.03.14 21:23Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Флинн
Да,посмотрел.В пригорадах реальные цены.Сразу пропало желание в Новосибирске что то покупать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AmyPond
member
Сообщений: 30
10.03.14 01:35Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Флинн
В ответ на: рассматриваю Мурино и Кудрово. Бугры тоже не исключаю.
Экий у вас разброс. Если не секрет, на что ориентируетесь при выборе жилья? Я так понимаю, район вам не сильно важен, а что тогда остается – цена? Просто сколько я знаю народа, который в Питер перебирается, все ориентируются либо на транспорт, либо на место работы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seabee
veteran
Сообщений: 1665
10.03.14 10:39Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя AmyPond
Ещё стройка должна быть акредитованна банком,который должен выдать тебе кредит.Или построено 40% этажей.В моём банке так.Плюс непонятки с налоговым вычетом.В общем вопросов-пол года решать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Флинн
member
Сообщений: 84
10.03.14 15:32Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя AmyPond
В ответ на: либо на место работы.
На самом деле я бы тоже с удовольствием ориентировался на место работы, если бы меня в Питере ждала пожизненная супер-вакансия топ-менеджера в компании с гос.участием. А пока такой вакансии нет, район я не просчитываю. Пока понятно одно – жилье в черте города мне не потянуть финансово. Поэтому остается строящийся пригород. А это как раз Мурино, Кудрово, Бугры. Юкки - хорошо, но дорого, как и Пушкин. Варианты типа Курортного района тоже смогу рассматривать, когда появится та самая пожизненная вакансия топ-менеджера ))

В ответ на: либо на транспорт
С транспортом - вопрос такой же как и с работой, . Понятно, что из того-же Мурино в Московский район ездить не удобно, мягко говоря. Но в принципе все эти строящиеся пригороды в получасовой доступности до Питера. Возьмем те же Бугры. Допустим, у меня квартира в Северных Высотах и нет автомобиля. Тогда на маршрутке я могу минут за 10 доехать до метро Девяткино. Ну или на автобусе до метро Просвещения, минут за 15. Дальше уже под землей без всяких пробок добирайся в любую точку города. В Мурино само собой с транспортом все отлично. Вот в Кудрово - да, лучше заселяться с личным автотранспортом, метро там лет через несколько построят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Флинн
member
Сообщений: 84
10.03.14 15:39Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя seabee
В ответ на: Ещё стройка должна быть акредитованна банком,который должен выдать тебе кредит.Или построено 40% этажей.В моём банке так.Плюс непонятки с налоговым вычетом.В общем вопросов-пол года решать.
Нууу... я вот больше года только решаюсь)))
На счет банков. В этой теме про ипотеку не раз вопросы поднимались. Я кстати сам задавал консульатнут ЦДС вопрос, похожий на ваш. Я тоже был уверен, что банк не даст ипотеку, пока не построено считай полдома. Однако у крупных застройщиков есть список банков, которые дают ипотеку по партнерским программам. И на более выгодных условиях, чем если прийти просто в банк "с улицы".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seabee
veteran
Сообщений: 1665
10.03.14 18:23Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Флинн
По месту работы искать жильё-это как?
Я вот в Новосибе в нескольких местах нашёл достойную работу.Но пока увольнялся и готовил контейнер-вакантные места исчезли.И достойного так и не нашёл.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lee_Jones
member
Сообщений: 59
10.03.14 20:02Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Флинн
В ответ на: Допустим, у меня квартира в Северных Высотах и нет автомобиля.
Применительно к данному объекту можно выкружить и квартиру и автомобиль, если постараться. Сев. Высоты у ЦДС в программе беспроцентной рассрочки с 30-процентным первым взносом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
newline
junior
Сообщений: 2
11.04.14 15:30Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Флинн
ну обычно надежным застройщикам банки дают ипотеку где-то через месяц-два после открытия продаж.. это еще стройка на уровне котлована))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olesya25
junior
Сообщений: 1
26.04.14 03:19Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: когда начнётся строительство Весны 2 ? Хотя бы примерно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ostrovitianin
activist
Сообщений: 344
08.06.14 15:06Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя newline
всякие бывают варианты с ипотекой, да и рассрочки сейчас Питерские застройщики предоставляют до 10 !!!
лет и по каждому объекту нужно хорошо считать, где то рассрочка выгодней оплаты ипотекой. ЦДС же застройщик весьма своеобразный, с одной стороны один из крупнейших в городе, с другой работает по договорам ЖСК и задержки со сдачей почти регулярные. С другой стороны дома приятные строит, и рано или поздно все сданы, цены интересные предлагает на старте. Хотя по тому же Пулковскому на мой взгляд есть варианты вкусней у соседей.

Покупка жилья с привязкой к месту работы пожалуй не совсем правильно, главное чтоб жить было комфортно и район перспективный, а локация места работы имеет особенность к переменам)))

Что хорошо в Питере, так это выбор мест проживания более разнообразный нежели в Сибе, районов много и они все со свои колоритом, отличные друг от дружки. Даже если рассматривать лишь один критерий выбора - природа за окошком, и то голова кругом пойдёт от разнообразия вариантов. Можно поселится возле одного из десятков Парков, или возле Невы, причём Нева может быть гранитно-каменная, а может быть с травкой и леском и при этом в 30 минутах на метро от Невского. Кто то захочет жильё чтоб можно было быстро доехать до озёр и карельских лесов. А кто то хочет в окно видеть залив и корабли, бесподобные Питерские закаты над гладью балтийских вод. В Новосибирске в этом плане проще выбор, знаковых точек (Заельцовский Бор, Академгородок, Метро, время проезда с одного берега на другой) не так и много. Выбор же жилья в Питере с одной стороны более сложный, но с другой и более интересный))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52098
08.06.14 20:07Ответ на сообщение Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant
"Петербуржцев все больше интересуют квартиры-студии, а средняя приемлемая цена квадратного метра снижается. Таковы главные результаты исследования, проведенного социологами на весенней XVIII Ярмарке недвижимости."

Показать скрытый текст
В каком районе любят больше всего покупать жилье петербуржцы

06/06/2014 18:27
Петербуржцев все больше интересуют квартиры-студии, а средняя приемлемая цена квадратного метра снижается. Таковы главные результаты исследования, проведенного социологами на весенней XVIII Ярмарке недвижимости.

Основной спрос на жилье стабилен – однокомнатные квартиры (преимущественно в многоквартирных строящихся домах) намерены приобрести 45% покупателей. Студии собрали 18% интересантов, два года назад было 8%.

Почти половина опрошенных приобретают квартиру впервые, причем аналитики отмечают небольшой (в пределах 3% по сравнению с прошлой осенью) рост доли покупок жилья с инвестиционными целями.

Самые популярные локации – пояс высотных домов в Ленинградской области по периметру КАД и дальше. 68% опрошенных рассматривают возможность покупки жилья именно там. В Петербурге наибольший интерес (19%) вызывает Приморский район.

Средняя приемлемая цена кв. метра в марте 2014 года составила 73,4 тыс. руб. В ноябре 2013-го было 76 тысяч, в марте 2013-го – 70,6 тыс. руб. Аналитики отмечают резкое снижение значимости средств от продажи имеющегося жилья как основного источника приобретения новой квартиры. В марте 2014 они составили 29% от всех средств на покупку, тогда как год назад – 42%. Одновременно возросла роль ипотеки (20% по сравнению с 13% год назад) и текущих доходов (соответственно 18% и 14%).

Средний размер максимального бюджета, который посетители ярмарки готовы потратить на покупку жилья, составляет 3,8 млн руб. На эти деньги можно купить однокомнатную квартиру в Петербурге и «полторы» квартиры в ближней Ленобласти. тут
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ostrovitianin
activist
Сообщений: 344
08.06.14 20:57Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Alippa
так и есть, в новостройках Питера студии самый ходовой товар, но если посмотреть вторичку свежую, то сейчас там спрос на студии слабее чем на 1ки и 2ки.
Я бы отметил, что доля регионалов снова пошла вверх, тем более если верить покупателям с Владика и Хабаровска, практически без доплаты происходят сделки при продаже жилья там. Удивительно конечно, что цены в Столице Сибири под отстали от городов с населением 600 тысяч. И это ещё основное бабло только на Дальний Восток готовится пойти, и рост населения в Хабаровске и Владике ещё не столь заметное.

Вот думаю когда начнётся ценовое ралли в Российских городах где будет в 2018 году ЧМ по футболу, то что будет спекуляция на этом событии застройщиками сомнения нет. Может даже уже этой осенью пока народ под впечатлением от Бразильского Чемпионата Мира. По сути если смотреть количество туристов, то Зимние Олимпийские Игры в Сочи со своими 30-40 тысячами иностранных туристов курят в сторонке, тут счёт будет на сотни тысяч туристов идти. А в том же Питере за год до ЧМ будет ещё и Кубок Конфедераций, где сыграют лучшие команды своих континентов + Россия, уже на этот турнир приедет иностранных болельщиков больше чем в Сочи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52098
08.06.14 21:37Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя ostrovitianin
жаль из-за #Крымнаш Питеру могут не дать летние олимпийские, а то бы после такой шлифовки города как в Сочи - я бы не устоял - переехал в Питер)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ostrovitianin
activist
Сообщений: 344
08.06.14 21:57Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Alippa
Ещё есть слабая надежда, что решатся заявить Санкт-Петербург на Летние ОИ. Это было бы просто чудесно, город расцвёл бы краше чем в 90г Барселона, как раз такого масштаба проекта не хватает Питеру. То что фигурирует как единый университетский кампус, который планируют строить на намыве В.О. есть не что иное как Олимпийская деревня, просто об этом говорят тихо и не всем, ждут команды царя. А так сейчас все вкусные участки в центре Газпром, Лукойл и судьи скупают под застройку для жилья, ценник их переезд поднимет, но комфортности для живущих не предаст. А вот Олимпиада это было бы круто!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.06.14 22:01Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Alippa
В ответ на: жаль из-за #Крымнаш Питеру могут не дать летние олимпийские, а то бы после такой шлифовки города как в Сочи - я бы не устоял - переехал в Питер)))
Его же на трёхсотлетие нашлифовали! Что мы каждые десять лет на него скидываться должны?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.06.14 22:36Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя ostrovitianin
В ответ на: Ещё есть слабая надежда, что решатся заявить Санкт-Петербург на Летние ОИ. Это было бы просто чудесно, город расцвёл бы краше
Одно не пойму, Новосибирску то от этого какая радость?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ostrovitianin
activist
Сообщений: 344
08.06.14 23:08Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя seka64
всё таки это "Окно в Европу")) желательно облагораживать регулярно).
За прошлый год более 3млн иностранных туристов посетили Санкт-Петербург, только на паромах пришли почти 600 тысяч - воспользовались правом на 72часовой безвизовый въезд. Питер это фасад страны, открыточные виды которые запоминают туристы и о которых рассказывают у себя дома про Россию. Таких городов по красоте во всё мире наберётся не больше 2х десятков, а в России просто нет краше.
Сейчас как раз Белые Ночи, лето чудесное, тепло, солнечно, гулять можно сутками и любоваться, как город меняется в течении дня - тени на фасадах, тональности красок, то воздух прозрачен, то лёгкая дымка. На столько хорош город сейчас, что иногда даже возвращаясь с работы выбираю подлинней путь)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.06.14 23:15Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя ostrovitianin
ОК! Давайте в Новосибе ещё немного метро свернём, и по всей стране отовсюду помаленечку поотщипываем, лишь бы в Северной столице перед иностранцами марафет навести.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ostrovitianin
activist
Сообщений: 344
08.06.14 23:32Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя seka64
про то "какая радость Новосибирску", ну в том то и дело, что Новосиб оказывается мимо финансовых потоков, все прошедшие 10 лет во многом процветание связано с потребительским бумом, и нефть для Новосибирска это платёжеспособность его практически 2млн жителей, и их жажда тратить деньги в магазинах, ресторациях и покупать квартиры. Однако если посмотреть, то уровень цен Новосиба постепенно отстаёт от городов которые попадают под дождик из инфраструктурных проектов, и которые создают инвестиционный климат для крупных инвестиций (пример Калуга, Белгород, Казань). Обратил внимание выше, что в Хабаровске и Владивостоке, с численностью 600 тысяч населения, цены на метры уже чуток повыше Новосибирских. С Екатеринбургом уже не чуток разница, а заметная. Что касается Питера. То в 2007 продавал в Новосибе по 63-64 тысячи за метр, а покупал в Питере за 94 тысячи метр, сейчас то что стоило в Новосибе 63-64 т.м. стоит дешевле 60, а вот то что покупал в Питере дороже 200т.м. А после ралли ценового к ЧМ 2018 разница между ценами Питера, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Калининграда, Казани, Нижнего-Новгорода с Новосибирском будет ещё больше. И причины объективные - удобство, комфорт жизни. В том же Нижнем Новгороде уже 14 станций, и откроют ещё. А как расцветает Екатеринбург, бываю там регулярно, и всё приятней и приятней там в сфере строительства и архитектуры, амбициозней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
08.06.14 23:36Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя ostrovitianin
И в чём смысл данного опуса? Что Ленинград и дальше надо накачивать деньгами?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ostrovitianin
activist
Сообщений: 344
09.06.14 00:05Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя seka64
смысл, что Новосибирским властям не хватает амбициозных проектов, конкуренция острая между регионами за денежные ресурсы, а в дальнейшем и людские. Новосибирск город приезжих людей, единожды приехав за лучшей долей, они могут двинутся в другой регион, и предпосылки к этому есть уже сейчас, другое дело что процесс будет не быстрым и поначалу для обывателей незаметный. Но вот цены на недвижимость и найм будут одни из первых индикаторов этого процесса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52098
09.06.14 01:51Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя ostrovitianin
Новосибирск - это Питер в эвакуации
ВОВ завершилась, Питер уехал, не весь и на этих остатках мы существуем
вот если бы под олимпиаду вы наняли финнов, а сами опять к нам на время ремонта))) вот мы бы опять задышали

Сибу не проектов не хватает, а смысла сущестовавания в таком размере в этом месте - идея иметь дубли оборонных мощностей за Уралом - умерла, а ничего нового не предложили кроме фейкового мультимодального узла))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: