Погода: 12 °C
05.0612...15облачно, без осадков
06.0610...20пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    Доброго всем времени суток!
    Посматриваю периодически нгс по старой памяти, т.к. переехал в Питер из Нска 3 года назад, и наткнулся на данную тему на форуме. Не могу сказать, что знаю город (Питер) на все 100, но в рынке недвижимости несколько ориентируюсь, т.к. сам озадачился квартирным вопросом и, наконец, решился. Так что вполне возможно могу помочь советом землякам, если нужно:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Флинн

    В ответ на: Но – от "посада" дальше от КАДа, и метро от него будет уже не в шаговой доступности.
    Как добраться от Муринского Посада до метро, будет понятно, когда дело будет приближаться к сдаче. Район обрастет инфраструктурой и явно будут запущены маршрутки. Хотя в первом приближении можно прикинуть, что от МП до метро минут 10 пешком. И до КАДа по шоссе Лаврики – минут пять на автомобиле.

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Lee_Jones

    В ответ на: То есть, кто раньше купил, тот и в выигрыше.
    Все верно, но из любого правила есть исключения. С 15 июля при покупке квартир во всех корпусах ЖК "Новое Мурино" действует скидка 5% с суммы первого взноса при 30% первом взносе. Так что даже в доме высокой степени готовности можно купить квартиру с выгодой.
    На ЖК "Муринский посад" эта акция тоже распространяется. И - внимание! Предложение дейстивительно с 15 по 21 июля.

    Кроме того, для ЖК "Муринский посад" у ЦДС есть специальная акция: для получения беспроцентной рассрочки на однокомнатную квартиру достаточно теперь уплатить всего 20 процентов от стоимости в качестве первого взноса.

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    У Муринского посада проблемы с документами...уже решены? не советовал бы пока ввязываться в эту стройку.

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Иракл

    Уважаемый Иракл, вы не правы. Проблем с оформлением документов для ЖК Муриснкий посад нет. Да и ранее их не было. Были определенные рабочие моменты по согласованию проекта, связанные с изменениями местного законодательства. Проект был доработан в соотвествие с новыми требованиями и утвержден.
    Совсем недавно я давал ссылку на новость о том, что для ЖК Муринский посад ЦДС получил разрешение на строительство. Строительные работы ведутся, в настоящее время более чем наполовину готова фундаментная плита. Фотоотчеты о ходе работ вы можете найти на официальном сайте ЦДС, также на площадке ЖК Муринский посад организовано видеонаблюдение, за ходом строительных работ можно наблюдать в режиме он-лайн.

  • Ответ на сообщение Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    Для тех же, кто желает купить квартиру в самом Петербурге, а не в ЛО у ЦДС также есть хорошие новости. ЦДС возведет жилой квартал на пересечении КАД и Пулковского шоссе в Московском районе города.
    Это будет еще один проект комплексного освоение территории, именно на такой формат строительства в настоящее время ориентирована компания ЦДС. Комплексное освоение территории предполагает не только строительство жилых площадей, но и включеение в проект объектов инфраструктуры, в том числе социальной. В числе важных преимуществ нового проекта ЦДС - близость проектируемого жилого квартала к аэропорту Пулковский и развитая танспортная инфраструктура района.

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    В ответ на: Для тех же, кто желает купить квартиру в самом Петербурге, а не в ЛО у ЦДС также есть хорошие новости. ЦДС возведет жилой квартал на пересечении КАД и Пулковского шоссе в Московском районе города.
    Круто, это новость в первую очередь для тех. кто хочет выгодно вложить деньги. В свете последних-то новостей про застройку в ЛО...

  • Ответ на сообщение Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    А что за новости про застройку в ЛО? то, что в далекой перспективе власти хотят отодвинуть строительство в более дальние пригороды, за 30 км от города? Так данного конкретного объекта это вряд ли коснется, ЦДС ведь собирается строить в границах Московского района, судя по новости...

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    В ответ на: Для тех же, кто желает купить квартиру в самом Петербурге, а не в ЛО у ЦДС также есть хорошие новости. ЦДС возведет жилой квартал на пересечении КАД и Пулковского шоссе в Московском районе города.
    Посмотрел на вашем сайте, увидел там 3 дома "Пулковских", один (третий) указан как новый объект. Это и будет тот самый жилой квартал? Что там планируется из обещанной инфраструктуры?

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Флинн

    Уважаемый Флинн, ЖК "Пулковский-3" это новый объект, но это отдельный жилой комплекс, в проект квартальной застройки, о котором было ранее написано в новости, он не входит. Квартальная застройка или комплексное освоение территории предполагает не просто строительство жилого дома, паркинга и благоустройство прилегающей территории. Комплексное освоение территории предполагает такжестроительство социальных инфраструктурныхобъектов. Так например, это уже делается сейчас в Новом Мурино (в настоящее время уже завершается строительство одного детского сада, в перспективе будет построен еще один).
    О том, какие именно объекты инфраструктуры войдут в проектируемый комплекс в Московском районе, я смогу разместить информацию позже. Когда проект пройдет согласование и будет одобрен окончательно.

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    Вообще сейчас компания ЦДС ориентируется в своей работе именно на комплексные проекты. Большая часть новых и запланированных объектов строительства - это именно проекты квартальной застройки. Причем, данная тенденция характерна как для освоения территорий в ближайшем пригороде, так и для городской застройки.
    На территории ЛО ЦДС реализует подобные проекты в п. Мурино, в Кудрово. Планируется комплексное строительство также в Янино.
    Однако в ряде случаев в ЛО строительство идет в формате "жилого комплекса", а не квартала. Вот например, фотографии со строительной площадки ЖК "Дюна" в Сестрорецке (строительство начато летом этого года). Данный жилой комплекс строится в таком районе, где уже имеющая инфраструктура обеспечивает потребности будущих жильцов дома.

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    Непосредственно в Санкт-Петербурге проекты комплексного освоения территории (квартальная застройка) компания ЦДС начала проектировать и реализовывать не так давно. Например, сейчас ведется строительство жилого квартала по критериям комплексного освоения территории. Это проект ЖК "Кантемировский". Также размещу фотографии со строительной площадки (строительство начато весной этого года).

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя natalevna

    Данного конкретного объекта это может коснутся в том плане, что даже если строительство новых ЖК из ближних пригородов и не подвинут, появившиеся слухи об этом могут повлиять на цены и стоимость метра в "ближних" новостройках может начать расти. Так что желающим купить квартиры в СПб или в непосредственной близости от него есть смысл вкладываться в этот объект, это раз. К слову, даже если инфа про 30 км – это только слухи, в любом случае все действительно ближние пригороды уже застроены, так что по логике вещей строительный бум просто обязан передвинуться дальше от границ города. Что тоже поднимет цены на "ближнюю" недвижимость. Ну и второй момент, это то, что ЦДС явно откроет продажи в новом ЖК на стадии котлована, как это они обычно делают, так что вложение в эту недвижимость может быть действительно выгодной.

    И кстати, принадлежность нового ЖК к Московскому району можно считать чисто номинальной. Фактически это граница города, но в плане транспортной доступности это даже удобнее.

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Флинн

    О, уже и Пулковский-3 появился? Неожиданно, если честно! По сути тогда получается, что вместе с 1-м и 2-м домами там будет фактически полноценный квартал. Я сам имею виды на Московский район, но во времени ориентировался на более отдаленное будущее. Почти уже нацелился на то чтобы купить квартиру, но сейчас морально (и финансово -увы!) не готов так что, подожду. Пулковский-3 по цене сейчас конечно интересен, но к следующему году цены наверняка вырастут. Да и хочется чтобы были свои садик-школа рядом. Будем посмотреть, что ЦДС в своем квартале запланирует. Вообще конечно считаю, что то что гордо именуется "комплексным освоением территорий" это максимально правильный формат строительства сегодня. Потому на него и ориентируюсь, даже Мурино-Новодевяткино поэтому поводу изучал. Но как-то не решаюсь туда. В общем, пока все это планы-планы.

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Lee_Jones

    В ответ на: О, уже и Пулковский-3 появился? Неожиданно, если честно! По сути тогда получается, что вместе с 1-м и 2-м домами там будет фактически полноценный квартал.
    Почему же неожиданно? Этот проект довольно давно был в планах компании. И вы правы: действующая инфраструктура района, в котором ЦДС строит жилые комплексы "Пулковский" такова, что по условиям приближается именно к комплексной застройке.

    В ответ на: Почти уже нацелился на то чтобы купить квартиру, но сейчас морально (и финансово -увы!) не готов так что, подожду.
    Если у вас в процессе ожидания будут возникать вопросы - не сесняйтесь! Смогу вас проконсультировать.

  • Ответ на сообщение Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    Раз у аудитории нет вопросов по новым и запланированным на будущее проектам компании ЦДС, пока размещу информацию про наши старые проекты:) В настоящее время готовятся к сдаче дома в поселке Мурино (ЖК Новое Мурино 1) и в городе Пушкин Ленинградской области (ЖК Золотой век).
    Прилагаю несколько фотографий со строительной площадки. Завершаются строительные работы и ведется благоустройство территории.

  • Ответ на сообщение Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    Новая актуальная для потенциальных покупателей информация.

    1-3 ноября в выставочном комплексе Ленэкспо пройдет Петербургская Ярмарка недвижимости – одно из ведущих отраслевых мероприятий года. ГК ЦДС традиционно выступает генеральным партнером данного мероприятия, которое проводится ежегодно.

    На Ярмарке недвижимости будут представлены предложения наиболее крупных и популярных застройщиков города.
    Центр Долевого Строительства представит 16 строящихся и готовых объектов, а также самый солидный пул ипотечных программ от ведущих банков города и регионов.

    Если кто-то планирует быть с Санкт-петербурге в следующе выходные, это отличная возможность получить максимум информации из первых рук.

    Адрес мероприятия: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О. 103, павильоны 7 и 8а.
    Дата: 1 – 3 ноября 2013 года
    Часы работы Ярмарки: с 10:00 до 18:00

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    Интересная новость, жаль что без подробностей. Знать бы заранее, какие объекты выставит на такое мероприятие застройщик, в плане скидок или спец.предложений, чтобы если и срываться в Питер на выходные, то целенаправленно. Написали бы в анонсе: на ярмарке ЦДС планирует продавать квартиры в Пулковском-3 со скидкой, я бы уже очередь у входа занимал.

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Lee_Jones

    В ответ на: Интересная новость, жаль что без подробностей. Знать бы заранее, какие объекты выставит на такое мероприятие застройщик, в плане скидок или спец.предложений, чтобы если и срываться в Питер на выходные, то целенаправленно. Написали бы в анонсе: на ярмарке ЦДС планирует продавать квартиры в Пулковском-3 со скидкой, я бы уже очередь у входа занимал.
    Уважаемый Lee_Jones, на самом деле про скидки и иные акции компании ЦДС гораздо проще, если просто заглядывать на наш официальный сайт. Вот например сейчас можно получить скидку 25% на квартиры в корпусе 4 ЖК "Новое Мурино".
    А сама идея Ярмарки недвижимости не только и не столько в скидках, акциях или специальных предложениях. Главная идея Ярмарки недвижимости в том, что желающие купить квартиру люди могли одновременно увидеть разные предложения от различных компаний. На Ярмарке есть возможность сравнить предложения компании ЦДС друг сдругом или с предложениями других компаний-застройщиков. Можно обсудить и выяснить все детали покупки, заключения договоров, особенностей получения ипотечных кредитов или рассрочки при покупке квартиры. В общем, мероприятие полезное для всех - и для строительных компаний, и для покупателей. Так что приходите, будет интересно!:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Lee_Jones

    Выставка идёт 2й день, народу прилично, много молодых семей, потенциальный спрос есть, с платёжеспособным похоже сложней. Зарубежная недвижимость не востребована, на стендах пусто и скучающие продажники, ожидание значительного спроса в этом направление явно пока ошибочно. Контор выставилось много. Из новых направлений, активизировались по коммерческой зарубежной недвижимости и жилая в Германии. С Загородными проектами эконом класса 3-5 лямов за таунхаусы или шитовые домики тоже промашка, спрос в 6-7 раз меньше предложения, как оценивают сами участники выпивая в кафешках на выставке. Ажиотаж на стендах компаний которые продаю-покупают квартиры Бекар, Петербуржская Недвижимость, Адвекс, народ терпеливо стоит, ждёт когда освободятся менеджеры. Предположу, что это продавцы вторички и встречники, вроде бы раньше было по спокойней и ажиотаж был на стендах новостроек. На стендах банков тоже спокойно, активная движуха только у Сбера. Радуют стенды строительных компаний, с каждой выставкой эффектней, ярче, креативней, масштабней. У ЦДС едва ли не самый скромный стенд, но приятно было видеть народ, значит проекты востребованы. Активничают строители Апартов, локации и цены на первый взгляд шоколадные. Если у первых получиться, то многие пятна и проекты коммерческой недвижимости зависшие после 2008 возродятся в виде Апартов. Что то очень привлекательного для инвестиций на выставке не презентовали, основная часть объектов уже "остывший кофе")

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя ostrovitianin

    В ответ на: На стендах банков тоже спокойно, активная движуха только у Сбера. Радуют стенды строительных компаний, с каждой выставкой эффектней, ярче, креативней, масштабней. У ЦДС едва ли не самый скромный стенд, но приятно было видеть народ, значит проекты востребованы.
    В большинстве своем крупные застройщики сейчас плотно сотрудничают с банками. Это удобно для всех - и для строительных компаний, и для банков, и для покупателей. Скорее всего, именно поэтому, сейчас несколько на спаде отдельно взятый интерес к банкам. Для покупателя интереснее иметь сразу всю информацию о своей квартире: какие банки дают ипотеку на кнурктный объект, какие есть программы и т.д.
    Что касатеся стенда ЦДС, то в принципе он отражает общую концепцию нашей работы:улыб:Мы ориентируемся именно на массового покупателя, стараемся удовлетворять наиболее актуальные запросы в отношении покупки недвижимости. Этим обусловлено создание и постоянное обновление и совершенствование нашей концепции строительства - БК-стандарт (Базовый комфорт).

    В ответ на: Что то очень привлекательного для инвестиций на выставке не презентовали, основная часть объектов уже "остывший кофе")
    Не скажу по поводу других строительных компаний, а у ГК ЦДС действительно не было анонсировано новинок, если именно это вы имели в виду. В целом, сейчас сезон не располагает к выводу новых проектов. Зато уже сданы или готовятся к финишу ранее заявленные проекты. А новые проекты в перспективе будут. Как говорится, следите за новостями:улыб:Кроме того, с точки зрения покупателей квартир для себя или с целью инвестиций может быть интересна акция компании ЦДС "Неделя эксклюзивных предложений", которая была анонсирована в рамках Ярмарки недвижимости и которая продлится еще 4 дня.

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя ostrovitianin

    В ответ на: Радуют стенды строительных компаний, с каждой выставкой эффектней, ярче, креативней, масштабней.
    Вот тут про стенды с Ярмарки целый обзор Стенды Петербургской Ярмарки недвижимости 2013 год
    Сам на ярмарке не был, но в принципе интересовался. Хочу на подобное мероприятие как-нибудь съездить, но пока все времени не выбрать. Хорошо бы весной что-то подобное было бы, мне было бы удобнее. А еще лучше летом ))

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя Флинн

    выставки достаточно часто проходят. Весной 28-30 марта в Ленэкспо "Ярмарка недвижимости", и 19-20 апреля в СКК "Жилпроект" Будут презентовать новые объекты, возить экскурсии по стройкам, много полезных информативных семинаров от банков, чиновников, агентств, стройкомпаний.
    А летом в Питере хватает и без недвижимости интересного)))

  • Ответ на сообщение Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя consultant

    Ищите недвижимость в СПб на этом сайте: Квартиры-домики.рф там есть все! огромная база предложений о покупке и продаже квартир, комнат, домов, участков и коммерческих объектов.

    Есть ипотечный калькулятор который к тому же присутствует в каждой карточке объектов, с уже заложенным расчетом ежемесячного платежа.

    И еще много полезных сервисов.
    Если Вы ищите квартиру или другую недвижимость в Санкт-Петербурге, я рекомендую Вам этот сайт!

  • Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб пользователя ostrovitianin

    В ответ на: выставки достаточно часто проходят. Весной 28-30 марта в Ленэкспо "Ярмарка недвижимости", и 19-20 апреля в СКК "Жилпроект" Будут презентовать новые объекты, возить экскурсии по стройкам, много полезных информативных семинаров от банков, чиновников, агентств, стройкомпаний.
    А летом в Питере хватает и без недвижимости интересного)))
    Согласен, лето – не самый активный сезон в плане проведения мероприятий на рынке недвижимости. Зато это самое горячее время для строительных компаний в плане ведения работ по строительству.
    На весенних мероприятиях действительно будет много интересного. ГК ЦДС традиционно принимает участие в Ярмарках недвижимости и в выставках-семинарах Жилищный проект в качестве стратегического партнера.
    Кстати, ближайший жилищный проект состоится не в апреле, а еще зимой, 8-9 февраля 2013 года. И небольшое мероприятие запланировано также и на лето, на 5 июня. По мере приближения новых событий я буду размещать информацию об их датах, а также о запланированном участии в мероприятиях ГК ЦДС.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта