НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Хрущевка в Академе (ВЗ)

Печать RSS Деревом

seka64
guru
Сообщений: 2375
30.05.16 11:13Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Tarz
В ответ на: Там довольно резонно написано в комментах:
"Специалисты Геофизической службы не уполномочены ...
Ну Вам не угодишь. Один Вы уполномочены...
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
30.05.16 11:13Ответ на сообщение Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Александр.....
В ответ на: Это глас народа. За этими никами так же могут быть геофизики, проектировщики, строители.
Не сомневаюсь, так оно и есть!
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
30.05.16 12:01Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя seka64
В ответ на: Один Вы уполномочены...
Нет, я не уполномочен, уже объяснял выше, второй раз не буду.
Для этого есть уполномоченные специализированные организации, которые проводят строительную экспертизу с комплексным исследованием всех конструкций дома, вот их оценке можно доверять.
З.Ы. про "трехкратный запас прочности" звучит мягко говоря странно, как то не бьет с экономией каждого килограмма(!) металла в проекте.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (30.05.16 12:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
30.05.16 12:16Ответ на сообщение Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Tarz
Когда нет денег, ещё и не такой запас прочности посчитают. Тут две крайности, когда Лужкову в Москве надо было ВСЕ хрущи снести и отдать жене под строительство - все признаны негодными, а когда у Локтя и Ко денег нет даже на снос бараков деревянных и шлакоблочных временных домов без фундамента, то естественно, что ВСЕ хрущёвки признаны годными ещё на три запроектированных срока.

Бородатый анекдот, на похожую тему: Решили слетать на курорт, но посчитали деньги и решили, что мы пока не устали.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
30.05.16 12:49Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
В ответ на: , что ВСЕ хрущёвки признаны годными ещё на три запроектированных срока.
Да, и теория забавная - дескать ЖБИ спроектированный и построенный для изготовления ЖБ панелей для определенной серии домов массово клепал именно такую серию, однако именно для возведения панелек на "земле обетованной" (которые, уже тогда было ясно, станут "ылиткой") делал конкретно эти панели в отступление от проекта с каким то не табельными кратными "запасами прочности".....
Цирк с конями.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (30.05.16 12:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
30.05.16 15:30Ответ на сообщение Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Tarz
Но это же не бабки у крылечка выдали, а учёные Геофизической службы Сибирского отделения РАН.
Собственно говоря, две женщины могут стряпать по одному рецепту - а результат разный. Хлеб "Бородинский" с разных хлебзаводов тоже порой может существенно отличаться, хотя и по одному ГОСТу делается. Строить, тоже можно по разному, что Вас так поразило?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
30.05.16 16:40Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя seka64
В ответ на: Собственно говоря, две женщины могут стряпать по одному рецепту - а результат разный.
Да, только ДСК (Домостроительный комбинат), это все таки не женщина на кухне, это огромное производство с запроектированным производственным циклом, и я себе слабо представляю, что кто то самодеятельно изменял технологию производства (в сторону кратного(!!!!) увеличения срока службы, а значит и существенного удорожания и повышенного расхода материалов) не обращая при этом внимания на вполне конкретную спущенную сверху позицию партии и правительства - "надо дешевле и больше"(С).
Это не борщ сварить, кто как любит.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
30.05.16 19:25Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Tarz
На заре туманной юности имел отношение к автозапчастям. Так вот. Взять, например шаровую 2101. С разных заводов (а их выпускало около десятка заводов )они по разному стоили, по разному котировались у автолюбителей, и по их отзывам, реально по разному отхаживали.
Хотя тоже, как Вы отметили, - не кухня, запроектированный производственный процесс, на коробочках написан один и тот же ГОСТ. и т.д. и т.п.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
30.05.16 20:05Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя seka64
Сейчас большинство товаров делают по своим собственным ТУ (СТО) с произвольными отступлениями от ГОСТов. Поэтому и Бородинский у всех свой и на вкус разный. Никто его по ГОСТу уже не делает, приглядитесь к упаковке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
30.05.16 20:32Ответ на сообщение Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя vladstp
К ранее обсуждавшемуся вопросу о проценте износа. Пример (Костычева, 7) как у нас его с потолка рисуют:

Показать скрытый текст
«При этом износ барака по документам БТИ от 2014 года составляет всего 58 %, что не позволяет принять решение о признании его ветхим.
Удивительно, но в 1985 году по старому техпаспорту износ дома составлял 66 %. При этом ремонтов, влияющих на „омоложение” здания, здесь ни разу не проводилось».
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
30.05.16 23:02Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Александр.....
В ответ на: Сейчас большинство товаров делают по своим собственным ТУ (СТО) с произвольными отступлениями от ГОСТов. Поэтому и Бородинский у всех свой и на вкус разный.
Вот и я про тоже толкую. И у разных ЖБИ панели были разные, и СУ работали по разному и дома выходили в итоге разного качества.
Года три назад родственники купили квартиру в хрущёбке на Планировочной. Как это модно сейчас решили стены проштробить под разводку. Мастер перематерился, сказал - панели очень хорошие, в других домах процесс легче идёт.
Да и вообще если Вы будете немного повнимательнее и присмотритесь к балконным плитам хрущёбок, то заметите, что они весьма разные. В одних домах края этих плит, как пообкусанные, в других - идеально ровные, без следов разрушений, словно недавно с ЖБИ. Причём находятся они в одинаковом климате и возраст их примерно одинаков ( плюс минус 5-10 лет) Единственное объяснение я вижу - что делали их по разному.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
31.05.16 10:25Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя seka64
Серии проектов были разные. Тем не менее, Википедия пишет, что только кирпичные толстостенные хрущёвки (типа таких) в н.в. точно НЕ относятся к "сносимым". Про некоторые панельные серии нет однозначного "диагноза", видимо определяется как раз экспертизой, другие же определённо подлежат сносу.

Показать скрытый текст
Первые экспериментальные каркасно-панельные дома были сооружены в 1948 году в Москве на Соколиной горе и Хорошевском шоссе по проектам, разработанным, соответственно Госстройпроектом (при участии Академии архитектуры СССР) и Мосгорпроектом. Автором проекта жилых домов был Лагутенко В. П. Вначале эти дома высотой в четыре этажа сооружались со стальным каркасом, но из-за большого расхода металла (более 16 кг на 1 м³ здания) вскоре перешли на сборный железобетонный каркас (расход стали до 3,75 кг на 1 м³). С 1950 года, кроме каркасно-панельных домов со связанными стыками, в Москве, Ленинграде, Киеве, Магнитогорске и других городах началось сооружение бескаркасных панельных домов.[5]

Опыт был признан удачным, и Постановлением Совета Министров СССР от 9 мая 1950 года № 1911 «О снижении стоимости строительства» было инициировано проектирование первых высокомеханизированных заводов ЖБИ.

Масштабный переход на новые, прогрессивные решения в области строительства начался с Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 августа 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства», которым предусматривалась постройка 402 заводов сборных железобетонных конструкций и организация изготовления деталей на 200 площадках полигонного типа.

31 июля 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР приняли постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», положивший начало новому жилищному строительству.

Через некоторое время поля вокруг подмосковной деревни Черёмушки стали первой практической строительной площадкой, где в сжатые сроки из готовых домостроительных конструкций возводились пятиэтажные жилые дома[6].

По сведениям[7], в самом начале 1950-х годов в крупных промышленных центрах СССР (Москва, Свердловск, Кузбасс) были построены целые кварталы четырёхэтажных капитальных домов, конструкции которых заранее были изготовлены на заводе[7].

Серия К-7[править | править вики-текст]
Серия К-7 — одна из первых серий индустриального домостроения. Спроектирована В. П. Лагутенко на основе французской панельной пятиэтажки. Дома построены по каркасно-панельной схеме. Квартиры имеют достаточно крупные для хрущёвок кухни, раздельные санузлы и комнаты. Дома имеют низкую шумо- и теплоизоляцию. Подлежат сносу.

Серия 335[править | править вики-текст]
Серия 1-335 — одна из самых распространенных общесоюзных серий панельных хрущёвок. Строилась с 1958 года. Дома построены по схеме со сборным железобетонным каркасом и наружными панельными стенами (т. н. неполный каркас). Самая дешевая и самая неудачная серия из всех панельных хрущёвок.

Серия 480[править | править вики-текст]
Разработка КиевЗНИИЭПа, реализация с 1958 года.

Серия 464[править | править вики-текст]
1-464 — одна из самых распространенных на всей территории СССР серий панельных хрущёвок. Несущие стены толщиной 0,35 м сделаны из бетона, на который положена керамическая плитка. Перекрытия выполнены из железобетона. Реализация с 1960 года. Практическое отсутствие виброизоляции.

В Москве строилась «московская» версия серии 1-464 под индексом 1605-АМ/5 с увеличенными площадями квартир.

Серия 438[править | править вики-текст]
Серия 438 разработана проектной организацией «Гипроград» (Киев). Дома 438-серии начали реализовываться в 1958 году. Дома серии — бескаркасные с продольными несущими стенами. Фундаменты сделаны из бутобетона, а стены — из кирпича. В секции были разные варианты, такие как: 1-486-5, 1-486-6, 1-486-8[8].

Серия 447[править | править вики-текст]
1-447 — самая распространенная на всей территории СССР серия кирпичных хрущёвок, возводилась с 1958 года. Благодаря толстым стенам из силикатного или красного кирпича такие дома превосходят по тепло- и звукоизоляции не только панельные хрущёвки, но и более поздние панельные дома. Внутренние стены в квартирах не капитальные, позволяют перепланировку. В остальном это обычные хрущёвки с тесными квартирами.

Не относятся к «сносимым» сериям. На основе серии было создано много поздних модификаций с индексом 1-447С, которые относят уже к брежневским домам.

Многоэтажные «хрущёвки»[править | править вики-текст]
В середине 1960-х предпринимались попытки строить многоэтажные «хрущёвки». В частности, в 1965 году в Минске на бульваре Толбухина были построены три девятиэтажные «хрущёвки», существующие по сей день, однако продолжения этот эксперимент не имел.
Скрыть текст
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ImThePassenger
junior
Сообщений: 14
31.05.16 18:27Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
К вопросу о хрущевках-панельках: "В городе Междуреченске Кемеровской области обрушился подъезд в пятиэтажном жилом доме." http://tayga.info/news/2016/05/31/~127740
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
31.05.16 21:30Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя seka64
Те плиты, которые «не сверлятся», они не какие-нибудь усиленные, а просто нормальные, сделанные в полном соответствии с ГОСТами и СНиПами. А вот остальные… Воровство цемента, нарушение техпроцесса ради скорости, отгрузку брака в конце квартала для затыкания дыр в отчётности и в те годы никто не отменял.

П.С. Видали, что сегодня в Междуреченске произошло. Хотя основная версия – ремонт, всё-равно тревожно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
31.05.16 22:11Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Александр.....
Ну так значит всё таки разные были и плиты, и сделанные из них дома? И к тому же, Realtor приводил данные - дело не только в воровстве, были ещё и разные серии.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
31.05.16 22:28Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя seka64
По-крайней мере балконные плиты панельных и кирпичных хрущёвок разные. У кирпичных они на данный момент в гораздо более худшем состоянии. Кстати, фиксированные случаи обрушения балконов тоже в основном в кирпичных домах.
В панельках (в сотый раз повторюсь) другая более серьёзная беда, это межпанельные сварные швы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
01.06.16 09:02Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя ImThePassenger
...а он что, упал оттого что был "хрущевкой-панелькой"??? Чет ни разу такая версия не прозвучала, были только что "Мария-Ра" переплан делала на первом этаже со сносом межоконного проема до пола. Наивно ждать что что-то устоит после того, как из-под него выдернули несущие конструкции.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
01.06.16 09:54Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Александр.....
В ответ на: В панельках (в сотый раз повторюсь) другая более серьёзная беда, это межпанельные сварные швы.
Я полагаю, буквально несколько прецедентов с обрушением секций панельных хрущей(т.к. проектный срок у большинства уже истек (или истекает), и вероятность проблем в этом случае растет в прогрессии) кардинально поменяют точку зрения адептов.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52155
01.06.16 12:06Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Tarz
если магазинчик на первом этаже снесет что-нить несущее. то рухнет даже премиум-новострой, даже теоретически вечные "сталинки" пасуют перед современными "зодчими", что я вижу регулярно на Урицкого
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ImThePassenger
junior
Сообщений: 14
01.06.16 15:08Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Alippa
Да не факт ещё, что это из-за сноса капитальных стен произошло. Хозяин помещения, на которого сейчас "всех собак вешают", утверждает, что рабочие просто красили стены и ничего не сносили. И я почему-то склонен ему скорее верить.

Впрочем, это на самом деле не важно. Я имел ввиду, что хрущевки в Академгородке (про которые тут речь) очень похожи на эту междуреченскую. Внешне - опрятные, а на первых этажах массово выводят квартиры в нежилой фонд под магазины. И с учетом того, что теперь в Академе ничего строить нельзя, а коммерческих площадей на верхушке и так "кот наплакал", то этот процесс будет становится только массовее.

Пару страниц назад тут была ссылка на однешку-хрущевку на морском в прованском стиле на почти 5 мультов. Вот в том доме как раз почти весь первый этаж выведен под магазины...

P. S. Кроме того, у многих сталинок и современных новостроек изначально были запроектированы нежилые помещения на первых или даже вторых этажах, поэтому современным зодчим меньше надобности крушить стены
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52155
01.06.16 15:20Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя ImThePassenger
может и не хозяин магазина снес или до него, но прочность дома где-то была нарушена ибо сооружение не производит впечатление запущенного и без взрыва или толчка извне так посыпаться не смогло бы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
01.06.16 16:50Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Alippa
В ответ на: но прочность дома где-то была нарушена
Конечно нарушена, иначе бы не завалилась, как вариант - естественным износом могла быть нарушена, так бывает.

В ответ на: ибо сооружение не производит впечатление запущенного
Alippa, "производит впечатление" это не разговор. "Накрасить губы" конечно можно, но это не решает проблемы силового каркаса здания и фундамента.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (01.06.16 16:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52155
01.06.16 17:30Ответ на сообщение Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Tarz
канешна не разговор, как впрочем и утверждать. что рухнуло от ветхости. Будем подождать чего нам склевещут СМИ за выводы комиссии. Дом как слышал будут сносить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobsel
veteran
Сообщений: 1298
01.06.16 17:48Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя ImThePassenger
В ответ на: Да не факт ещё, что это из-за сноса капитальных стен произошло. Хозяин помещения, на которого сейчас "всех собак вешают", утверждает, что рабочие просто красили стены и ничего не сносили. И я почему-то склонен ему скорее верить.
а мешки вот там лежат - это из под краски?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
0ffshore
veteran
Сообщений: 1049
01.06.16 19:25Ответ на сообщение Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Bobsel
Вот-вот. Поди и расширение оконных проемов под дверной, видимо, тоже не в несущей стене делали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
01.06.16 20:08Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя ImThePassenger
В ответ на: Да не факт ещё, что это из-за сноса капитальных стен произошло. Хозяин помещения, на которого сейчас "всех собак вешают", утверждает, что рабочие просто красили стены и ничего не сносили. И я почему-то склонен ему скорее верить.
... Ну а че ж ему и не поверить? Просто красили, просто перфораторами. А то, что говорят по этому поводу СВИДЕТЕЛИ- так кто ж им будет верить?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
25.06.16 12:28Ответ на сообщение Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя vladstp
Скоро может схлопнутся повышенная стоимость хрущей в тех местах.
Концерн "Сибирь" заявил о начале строительства в 2016г. ЖК Академический в ВЗ Академа. Судя по тому, что запланирована собственная котельная (по образцу ЖК Берёзовое) грядут крупномасштабные объёмы застройки.
См. видео на 15-40 минуте:

Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
winniwinni
activist
Сообщений: 161
26.06.16 14:23Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
Маловероятно. Волшебное слово - школы. Второе волшебное слово - НГУ. А также - всё рядом и можно везде ходить пешком. Четвертое - люди. Пятое - лес. Шестое- море.
"Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
26.06.16 14:31Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя winniwinni
Я не нашёл информацию где именно, но сказали, что ВЗ Академа. Соответственно, всё Вами перечисленное также будет. А если в бюджете денег под проект получат, то могут и школу новую и детсад рядом забабахать. Тем более, что Червов начил пиариться, что с жилья "эконом" будут переходить на "комфорт". Посмотрим.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6433
26.06.16 16:23Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
Это Ложок, и он дальше от в/з чем Щ, Шлюзы. web-страница
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52155
26.06.16 16:48Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
"В текущем 2013 году планируем начать строительство второй очереди жилого массива «Березовое», нового жилого квартала «Академический» в верхней зоне Академгородка, а также продолжим осваивать площадку жилого массива «Тулинское», — поделился с «КС» планами на будущее Дмитрий Червов"отсюда
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
26.06.16 21:47Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя OLDMAN
Ложок - это как Новая Москва?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
winniwinni
activist
Сообщений: 161
27.06.16 01:06Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
"...могут и школу новую и детсад рядом забабахать..." Могут забабахать школу, но забабаханная школа и 130-ка - это 2 большие разницы. А рядом еще Гимназия №3 и №5 - тоже по прописке только.

А про Верхнюю Зону - это новация такая - всё теперь называть Верхней Зоной. Или пишут "в пяти минутах от Верхней Зоны".
"Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.06.16 09:54Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
В ответ на: Скоро может схлопнутся повышенная стоимость хрущей в тех местах.
...., ну удивили!) Ладно дама,вроде бы и серьезную программу озвучивающая, но при этом совершенно недвусмысленно -призывно смотрящая с обложки видео болтанула глупость, но Вам следом называть место у черта на куличиках, к которому еще от крайней точки Щ ехать и ехать, в том числе мимо кладбища, "Верхней зоной" - это сильно!
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
27.06.16 13:38Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Солярис
Меня вообще удивила такая новость от человека, для которого разбираться в недвижимости - способ заработка) мало того, что самой новости несколько лет, еще и делать такие далеко идущие выводы о падении стоимости хрущовок в в/з!) сильно, да)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
27.06.16 13:51Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
Новости несколько лет.
Немного географии на карте)
И справка: в Ложке уже вовсю строятся Горки Академпарка (коттеджи и таунхаусы). Сибирь если и придет сюда с муравейниками, это будет их большой ошибкой. Там в 3х этажных таунхаусах по невысокой цене приличные квартиры не продаются, так как далеко и нафик никому не надо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.06.16 17:12Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя _sun_
...в прошлый четверг были приглашены на бизнес-завтрак компанией "Сибирь" в кафе на Горском; так вот даже не имея ввиду ляп с ВЗ -не будут они в ближайшее время в Советский р-н заходить.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
27.06.16 20:27Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя _sun_
В ответ на: И справка: в Ложке уже вовсю строятся Горки Академпарка (коттеджи и таунхаусы). Сибирь если и придет сюда с муравейниками, это будет их большой ошибкой. Там в 3х этажных таунхаусах по невысокой цене приличные квартиры не продаются, так как далеко и нафик никому не надо.
Там по плану дорога к тому самому муравейнику, пролегает через "ылитку" (Горки). Так что, ошибкой бы было, как раз, брать квартиры/коттеджи в Горках (особенно, учитывая, что аппетит приходит во время еды: количество домохозяйств/население в Горках в действительности оказалось в два раза больше, чем заявлялось изначально - при той же 2-полосной подъездной дороге, разумеется; ценник тоже вырос вдвое).

ЗЫ. И таунхаусов там нет. Есть 3-этажные 6-квартирники (пикантный момент: в каждой квартире отопление от индивидуального газового котла) и есть т.н. "дуплексы" - дома на 2 хозяев, которые во времена СССР широко строились в сельской местности.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
28.06.16 02:33Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя _sun_
Да, да, да... Про снобизм вселенских масштабов жителей ВЗ Академа уже все пришли к общему знаменателю, поэтому не удивили. Скажу по секрету, я на академ и его хрущи, только как на увесилительную информацию смотрю, мне он до лампочки, т.к. любителей этого ылитного места лично у нас не наблюдается. Увидел по ТВ - написал, притом честно указал, что место строительства мне не известно и тут сразу зашипели Построят - посмотрим. В ссылке Алиппа обозначил их планы: Берёзовое (построено), Тулинское (построено), Фадеева не упомянуто, но также построили. ВЗ Академа пока нет, но участок есть, значит построят, без вариантов. Видимо оставили на потом, т.к. надо было успевать в местах, где конкурентов множество, ну а потом и до вас доберутся и встряхнут ваши хрущи с космическими ценами и подпорками у отваливающихся балконов
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6433
28.06.16 08:07Ответ на сообщение Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
В ответ на: ну а потом и до вас доберутся и встряхнут ваши хрущи с космическими ценами и подпорками у отваливающихся балконов
Я не академовская, я двумя руками за то, чтобы "встряхнуть". Но что-то значительно ближе расположенные и с уже существующей инфраструктурой Щ, шлюзы и Нижняя Ельцовка не могут "встряхнуть". Почему же Вы думаете, что Сибирь сможет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52155
28.06.16 09:20Ответ на сообщение Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
А зачем академгородку столько новых жителей? У них что открываются рабочие места? А покупать пенал от Червова в эти ошкурах, чтобы потом жить дорогой, то идиотизм этого варианта ПМЖ уже вроде даже до наших понаехавших дошёл
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
28.06.16 09:37Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Alippa
Раз там цены выше, чем на аналогичном условном педе, значит мест не хватает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
28.06.16 09:38Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя winniwinni
В ответ на: "...могут и школу новую и детсад рядом забабахать..." Могут забабахать школу, но забабаханная школа и 130-ка - это 2 большие разницы. А рядом еще Гимназия №3 и №5 - тоже по прописке только.
Смешные вещи пишите. Прописка сколько стоит ? 10-30 тр, несопоставимые деньги с ценой квартиры. Все эти аргументы про школы вообще не аргументы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.06.16 09:49Ответ на сообщение Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Realtor
...не , про "снобизм" не прокатило, да и думали слишком долго. Ваши персонально слова, предваряющие видео :"Может сдуться" и "ВЗ" - и то, и другое мимо. Про то и речь, что тот же САС не то что в ВЗ- в от греха подальше от Шлюза отказался, а уж чтобы в ВЗ зайти - пока что у любой НСк-вской конторы пупок развяжется.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
28.06.16 10:32Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Солярис
В ответ на: Про то и речь, что тот же САС не то что в ВЗ- в от греха подальше от Шлюза отказался, а уж чтобы в ВЗ зайти - пока что у любой НСк-вской конторы пупок развяжется.
Что за чушь. У технопарка уже строят очередной дом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.06.16 11:07Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Developer
...опять двадцать пять! При чем тут Технопарк??? Там по программе именно Технопарковской давным-давно было землеотведение и под сам Технопарк , и целево -под квартиры "молодым , но уже умным"! Так же, как и с квартирами на Коптюга, Бульваре Молодежи какое то количество квартир будет пущено в свободную продажу, но, во-первых, основная тема этой стройки - обеспечение жильем резидентов Технопарка, а, во-вторых, тема наша по-прежнему про Верхнюю зону, и при чем тут отшиб ул.Николаева??
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.06.16 11:15Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Солярис
В ответ на: тема наша по-прежнему про Верхнюю зону, и при чем тут отшиб ул.Николаева??
Улица Николаева как бы ВСЯ целиком расположена в ВЗ, изучите на досуге карту.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
28.06.16 11:22Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Солярис
В ответ на: но, во-первых, основная тема этой стройки - обеспечение жильем резидентов Технопарка, а, во-вторых, тема наша по-прежнему про Верхнюю зону, и при чем тут отшиб ул.Николаева??
Да при том, что резиденты Технопарка это жители академа и основная движущая сила цен на недвигу в академе. И покупать они будут не хрущи, а нормальные дома возле места работы. А хрущи останутся гражданам с низким платежеспособным спросом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.06.16 11:47Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Tarz
..ну что Вы, мне что-то изучать, пока есть Вы, даже смысла нет начинать - все равно до полной учености дойти не успею. А вот Вы можете еще попытаться тем, кто квартирами именно в ВЗ интересуется, это объяснить ( только запаситесь какой-нить защитой, а то таким омном заштукатурят в ответ - не отмоетесь)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.06.16 11:51Ответ на сообщение Re: Хрущевка в Академе (ВЗ) пользователя Developer
Кто Вам такое сказал - про резидентов Технопарка? И уж извините, но мой скромный 16 летний опыт работы именно в Академе говорит о том, что "основная движущая сила" на недвигу в Академе - покупатели небольших квартир,т.е. народ иногородний, начиная с момента поступления в Универ. Именно они двигают "низы", а уж из маленьких квартир народ переезжает в бОльшие квартиры.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: