Погода: 21 °C
27.0619...21пасмурно, дождь
28.0620...22пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Риэлтерский рынок наконец начали чистить

  • Собственно, всё тут
    http://news.ngs.ru/more/97333/

  • Ну хоть что-то полезное. А лучше вообще ввести организацию по сделкам без посредников, с порталом объявлений.

  • В ответ на: В ведомстве говорят, что за каждый случай подобных нарушений предприятия платят государству около 100 тыс. руб. «ЗАО «Калининское агентство недвижимости «Афина Паллада», ООО «Дельта на Горской», ЗАО «Центральное», ООО «Агентство недвижимости «Правый берег», — на них наложен штраф», — перечисляет госпожа Лопаткина названия агентств, уличенных в публикации недостоверной рекламы. Теперь в этом списке фигурирует и РФН.
    А заманушных вариантов, особенно в аренде, все равно много ...
    Ни кто не боится такого штрафа или ведомство плохо работает?

  • В ответ на: А заманушных вариантов, особенно в аренде, все равно много ...
    Ни кто не боится такого штрафа или ведомство плохо работает?
    Так статья и не касалась аренды, только продажи.
    По аренде: а) в разы сложней собирать доказательства, чем по продажам; б) в разы сложней найти фигуранта (как правило в объявлениях стоят моб.телефоны лиц, а не организаций)
    Эффекта от всех этих дел особого не будет. Просто начнут хоть немного думать в написательстве "заманух" и не публиковать полный трэш.

  • А еще хотелось бы организацию по продаже от производителей разных товаров. А то задолбали всякие разные магазины, везде цены разные. Перекупы, блин...

  • По типу "совместных покупок косметики":улыб:
    А что - собрались 20 человек и купили по таунхаусу в Лазурной Лагуне со скидкой 15% (очень симпатичные домики на фотографиях по ссылке, кстати)

  • Вы доводите до абсурда. Разница в стоимости в тысячи раз, как и в комиссии. Продукты покупаются постоянно в большом количестве, квартира раз в жизни и одна. И не от производителя, а от такого же гражданина. Почему кто-то должен лезть в их отношения? И ведь хрен найдешь без нахлебников, все захватили. С автомобилями народ отлично обходится без агентств. В чем проблема поставить дело так же с квартирами? Никаких проблем. Нужна только политическая воля. Не менее, а даже более это актуально относительно аренды. И риэлтеры бы заодно полезным делом занялись - экономику поднимать, а не сограждан обирать.
    Конечно частично их надо оставить, может кто захочет воспользоваться (как и автомобилями бэушными некоторые конторы торгуют, занимающие около 1% рынка). Но монополию фактическую ликвидировать.

  • Проблема в безграмотности населения, которому еще в 90 г. пионер честного развода, АН Эрсико, своимои сказками, а точнее серией своих сказок в СМИ (о том, как дядя Вася потерял квартиру, не обратившись в АН Эрсико...) внушило мысль, что самим лучше не рисковать, а обратиться в "надежное агенство", которое их спасет от всех неприятностей. Буквально за несколько лет такой пропаганды пропали почти все частные объявления.
    АН Эрсико - пионер Новосибиского рынка недвижимости и развода на нем, уже давно кануло в лету, прихватив часть денег своих клиентов (знал пару случаев по задаткам), которые не обратившись в него него их бы возможно не потеряли. А вот тоска по сказкам про надежные АН и страшные риски (без посредничества АН) продолжает жить в сердцах народа..
    Но уже наметился некоторый перелом: народ стал грамотнее - вера в сказки начала угасать, и частных вариантов на НГС все больше и больше... Года два назад их практически не было.

  • Да, с Эрсико мощные скандалы были, там кокое-то разделение происходило у них типа как с НЙП или типа того. Газету они выпускали, по ящикам раскидывали.

    А причина страха народа заниматься самим еще и в том что государство у нас никогда не доносит что и как нужно делать, не упрощает процедуры, не информирует. Вот откуда человеку знать как и что делать? А ведь реально попадалово всякое бывает. Государство должно взять ответственность за все риски с недвижимостью на себя. Тогда и не будут люди терять деньги и квартиры. Этим же всем госорганы занимаются. Так пусть работают нормально, а накосячили - отвечайте.

    И еще у нас никто не думает о том как что-то можно упростить. Те же операции с автомобилями - бегаешь там, паришься в очередях часами, а ведь это легко сделать чтобы оформлялось намного быстрее и проще. И так везде. Вот сделали МФЦ на Труда и что? Также там часами париться надо и прочие традиционные косяки. В общем государство-П-ц.

  • В ответ на: С автомобилями народ отлично обходится без агентств. В чем проблема поставить дело так же с квартирами?
    Ну как же? вам приходилось видеть объявление: меняю один большой автомобиль на два маленьких, с доплатой. Доплата материнским сертификатом. :хехе:Так что аналогия с авторынком не катит. В недвижке всё посложнее.

  • Я не предлагал запрещать. Пусть будут для таких сделок.

  • Просто все документы, которые требуется для регистрации сделки есть в юстиции. Их можно самостоятельно подготовить и самостоятельно продавать-покупать. Только надо удостовериться в порядочности той и другой стороны, удостовериться: сколько собственников у данного объекта, и договориться где и как подписывать документы и передавать деньги. На мой взгляд, лучше всего в банке.
    Если же есть маленькие дети у Продавца, отсутствующие люди и т.д., то в этом случае, конечно, лучше обращаться к риэлтерам, так как там много всяких бумаг надо в разных инстанциях.
    А если всё нормально, то почему бы напрямую не купить или продать.
    Ещё можно просто обратиться к риэлтерам, чтобы они договор подготовили за 2-3 тыс. руб.

  • Собственно все тут просто: агенства следят друг за другом и стучат при первом же подозрении на фонарь. УФАС что ли сутками пялится в газеты, ящик и форумы? Ежу понятно стучат в первую очередь на мелкопакостных конкурентов которые к тому же могут демпинговать. В статье это расово правильно отражено: гадят в основном мелкие. Мелкие в ответ ищут косяки крупных, в том числе опечатки (обалдеть) и стучат на них.

  • В ответ на: А причина страха народа заниматься самим еще и в том что государство у нас никогда не доносит что и как нужно делать, не упрощает процедуры, не информирует. Вот откуда человеку знать как и что делать? А ведь реально попадалово всякое бывает. Государство должно взять ответственность за все риски с недвижимостью на себя.
    Вы рискуете, а за вас отвечает общество?

    Вы ничего не будете знать, проверять, читать, сравнивать, а просто пойдете с закрытыми глазами через Ипподромскую и потребуете гарантий дойти живым. Вы забываете что не вы один захочет так жирно жить. Все захотят. Выстроится огромная очередь в которой вы окажетесь далеко не первым. Опять начнете выражать недовольство этим обстоятельством и потребуете упрощения и донесения вас до первого места. Собственно за томлениями это и скрывается: чтобы самому ничего не делать, но чтобы все было как надо.

    Как продавать квартиру самому написано на десятках сайтов в сети. Оттуда и можно узнать. Донести ссылки? Еще можно откуда узнать: в юстицию наведаться. Там государство вас проинформирует. Как покупать - достаточно иметь деньги. Но это только по чистой продаже. Обмен вы не потянете.

    С чего вы решили что государство будет бегать за вами и информировать о том, как жить? Не будет. Даже если вы ему платите, оно вам новые законы и инструкции в ящик пихать не станет. Надо - найдете, прочитаете и узнаете. Все доступно и на русском.

  • В ответ на: Только надо удостовериться в порядочности той и другой стороны.
    :ха-ха!: :ха-ха!: реально,нахожусь под столом!!! Аможно хотя бы 1-2 способа КАК можно в этом удостовериться? и почему до сих пор Вы не транслировали это свое "тайное" знание на другие сферы??? Уверена, этим бы очень заинтересовались, например, правоохранительные органы, суды.Определил степень порядочности - и можно судебные процессы свернуть до одной фразы:" Мы удостоверились в его порядочности, он хороший чел"!!!

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Попытки обеления нашего дикого государства просто смешны.

  • Государство устанавливает правила и публикует их. Если они дырявые это одно, а если у вас риск, это другое. Никакое государство не избавит вас от рисков. Могу предложить страховаться. Или обратиться к спецу, который заведомо знает какие могут быть риски и приберет некоторое число граблей в сарай. Вы и сами можете все изучить, если есть желание.

    Нашли дыру в жилищном законодательстве - скорее сообщайте о ней всем. Но без риска нет сделок.

  • Вот именно что у нас государство не информирует граждан. Сам крутись как хочешь. Попал на деньги из-за косяков государства? Никого это не волнует - опишут имущество и изымут. Это недогосударство, как самая мягкая формулировка.

  • да,домики действительно симпатичные. Цена за сотку земли - 200 т.р. Со скидкой 15% 170. Плюс строительство примерно 20 т.р. за квадратный метр при условии найма ребят из дружественных государств. Вот и вся экономика. Привлекает то, что коммуникации вроде входят в цену за сотку, тогда нормально.

  • В ответ на: "Вы доводите до абсурда. Разница в стоимости в тысячи раз, как и в комиссии. Продукты покупаются постоянно в большом количестве, квартира раз в жизни и одна." Дело не в стоимости, наверное, а в принципе. Вы возражаете против посредников, а их не меньше, а наверное больше в продажах тех же продуктов питания. Продукт от производителя до потребителя проходит не одного посредника. Поэтому и цены такие. Закупочная цена мяса в деревне - максимум 90 р. за кг., а в магазине?
    На: "И ведь хрен найдешь без нахлебников, все захватили. С автомобилями народ отлично обходится без агентств. " А что, перекупы уже не работают на авторынке?
    Кроме того, поднимать экономику - это что именно делать?
    А относительно монополии - нет её. Продают квартиры не агентства недвижимости, а собственники, если речь идет о вторичном жилье, и они не могут помешать продавать её самостоятельно. Здесь же в этой ветке писали, что собственников в рекламе становится больше, если, конечно это собственники.

  • ну перекупам на авторынке никто продавать не заставляет. А провести сделку с квартирой ( если не простейший вариант 1 продавец - 1 покупатель, а цепочка) без агентов не выйдет практически.

  • тоже отпишусь про риелторов
    сейчас позвонила девушка, дальше диалог:
    - Вы квартиру продаете?
    - Да, продаю (я неделю назад разместила на нгсе объявление, что продаю малосемейку 20 м2 на березовой роще с покупкой на Пединституте 2 ки, все в одном объявлении прописано)
    - Вам нужна другая квартира?
    - Да, нужна
    - А какая?
    - Вы где мое объявление о продаже квартиры нашли?
    - ВОТ ТАК ВСЕГДА! ДАДУТ ОБЪЯВЛЕНИЕ, ЧТОБЫ ПОТОМ 15 РАЗ ПЕРЕСПРАШИВАТЬ, ГДЕ МЫ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ ВЗЯЛИ. ДА НИГДЕ НЕ ВЗЯЛИ!!! ВСЕГО ДОБРОГО!!!!
    короткие гудки

    Цирк, да и только. Клоунов много, чистить надо.

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

  • В ответ на: А что, перекупы уже не работают на авторынке?
    Процент перекупов на рынке б/у автомобилей примерно такой же какое количество сделок с недвижимостью без посредников. То есть они на этом рынке скорее исключение чем правило. На рынке недвижимости наоборот.

  • Понимаю, когда возмущаются качеством услуг, но когда в форум выруливает эдакий… по ментальности — вчерашний колхозник (который считает "городских умников" зажравшимися только потому, что они ходят в кафе или ресторан на бизнес-ланч, вместо того, чтобы как он принести на работу из дома варёных борщ в банке) — мне как-то удивительно.

    Мир изменился (и не важно, с каким знаком), и ближайшее время сфера услуг будет расти, и протестовать "против всех риэлтеров" — это протестовать против наличия сферы услуг.

    Воду в ступе толчёте. Лучше заставляйте повышать качество услуг, вместо того, чтобы бороться с прогрессом и протестовать против сферы услуг.

    Вон, тут оказывается какая-то НАРА есть — начните с них! Пусть повышают борьбу за качество, вместо того чтобы по форумам сидеть!

    Пусть НАРА вместе с УФАС приструнит и оштрафует своих членов и очистит рынок от фиктивных объявлений! В статье какие конторые перечисляли? Если есть там члены НАР - пусть НАР нам тут напишет, как они им выговор хотя бы сделали, за то, что те опозорили профессию!

    п.3

  • Колхозник - это Вы, судя по стилю общения и глупости (как и минимум половина риэлтеров, "представителей современных цивилизованных услуг"). Глупость в том, что не осилили даже о чем тут речь - я не выступал против риэлтеров в принципе, а только за то чтобы ситуация была как на авторынке, например, где есть возможность продавать и покупать без посредников. На рынке же недвижимости такая возможность крайне осложнена засилием риэлтеров. Вот и надо их почистить. Чтобы предложение соответсвовало спросу, а не было навязанным и монопольным. Почему человек не может спокойно посмотреть доску объявлений и выбрать себе жилье непосредственно от хозяина? Почему там только агентства? Это нормально? Нет. В автомобильных объявлениях, повторюсь, этого нет, и все довольны. А ситуацией на рынке недвижимости народ недоволен, потому что его вынуждают платить лишним нахлебникам, захватившим почти весь рынок.

  • Мне, как арендодателю, проще оставить ключ риэлтеру - пусть показывает и сдаёт, чем мотаться через весь город и показывать и общаться неизвестно с кем.

    Мир изменился (и не важно, с каким знаком), и ближайшее время сфера услуг будет расти, и протестовать "против всех риэлтеров" — это протестовать против наличия сферы услуг.

    п.3

  • Почистить данный рынок сможет только НКВД -шник с винтовкой Мосина! :biggrin:

  • В ответ на: Государство должно взять ответственность за все риски с недвижимостью на себя. Тогда и не будут люди терять деньги
    вот это правильно !!!
    и на рынке ценных бумаг - тоже !

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Согласен! Это ж ваще - золотая жила будет!

    Только кто ж к ней простого человека пустит?

    коттеджи в коттеджных поселках Новосибирска

  • В ответ на: только за то чтобы ситуация была как на авторынке, например, где есть возможность продавать и покупать без посредников. На рынке же недвижимости такая возможность крайне осложнена засилием риэлтеров.
    как человек, совершивший некоторое количество сделок в недвижкой, могу сказать, что дело не в засилье риэлторов, а в лени покупателей (нанимателей) ... на объявление о продаже 99,9% откликов - звонки риэлторов ...

    если времени нет самому перерыть тысячи предложений, то тогда зачем стонать, ведь плата риэлтору идет за его ОСНОВНУЮ функцию - за то, что он НАШЁЛ для клиента вариант, клиента устраивающий ...
    собственно, если отбросить декларируемые, но не прописанные в договорах, обязательства субъектов риэлторского рынка о гарантиях, надёжности, проверке документов и прочей лабуде, то в сухом остатке остаётся текст, договора с риэлтором - он оказывает информационные услуги (найти, организовать показ, помочь в сборе документов) и именно за них И ТОЛЬКО ЗА НИХ берёт деньги :улыб:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Нужен гос контроль в этой сфере , лицензирование , и закон о риэлторской деятельности

  • В ответ на: Нужен гос контроль в этой сфере , лицензирование
    собс-но, это уже было ...
    и показало полное отсутствие эффективности ...
    для всех, кроме чиновников, наделённых правом контроля :улыб:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В ответ на: вот это правильно !!!
    и на рынке ценных бумаг - тоже !
    Передергивание. Недвижимость - это реальность. А ЦБ - лохотронское фуфло, грубо говоря (для обывателя). Если кто на этот рынок и лезет, то это самоосознанные авантюристы (или профи, живущие экономикой). Недвижимость же - основа жизни человека, касающаяся всех. Почему граждане не могут на практике нормально оперировать в этой сфере, как в автомобильной? Потому что нахлебники все захватили. И никто тут не сможет ничего возразить.


  • собс-но, это уже было ...
    и показало полное отсутствие эффективности ...
    для всех, кроме чиновников, наделённых правом контроля :улыб:

    Полностью поддерживаю...

    Каждому свое...

  • Вот этих чинуш ждет чистка. Фамилия Маркин им знакома? Мой родственник.

  • В ответ на: Пусть НАРА вместе с УФАС приструнит и оштрафует своих членов и очистит рынок от фиктивных объявлений!
    А мы уже стараемся действовать в данном направлении. На нашем сайте ассоциации строго отслеживается соответствие информации действительности. Нарушителей после второго предупреждения отключаем от возможности пользоваться ресурсом. Но не все сайты нам подконтрольны.

    С другой стороны, действия УФАС тоже небесспорны. Например если агентство рекламирует продажу квартиры по одной цене, а собственник взял да и поменял цену - это нарушение закона о рекламе? УФАС скажет - да. Но мы знаем, что иногда собственник меняяет свое ценовое решение по нескольку раз. Только выставишь рекламу по одной цене, и звонки уже начнуться от возможных покупателей, риэлтер звонит собственнику договориться о показе, а собственник объявляет: я передумал, я решил цену повысить. И он имеет на это право. Но у покупателя все равно может остаться впечатление, что агентство его ввело в заблуждение своей рекламой.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • В ответ на: собс-но, это уже было ...
    и показало полное отсутствие эффективности ...
    Скорее это было недостаточно эффективным. Про "полное отсутствие" я с вами не соглашусь. Все таки благодаря лицензированию не было такого количества фирм-однодневок. Я давно на этом рынке и хорошо помню, что когда было лицензирование, нужно было обязательно закончить профессиональные риэлтерские курсы, затем нужно было выдержать экзамены в лицензионном комитете при Обладминистрации. Нужно было в комитет предъявить и учредительные документы, и документы об образовании, договор аренды офисного помещения, и бланки риэлтерских договоров, и ответить на множество экзаменационнных вопросов. И только тогда вы получали лицензию. В общем, эта процедура хоть как-то ограничивала появление на рынке случайных лиц. Хотя, повторюсь, она не была совершенна или уж очень эффективна.
    Но вот после отмены лицензирования агенства-однодневки полезли как грибы после дождя. Любая вчерашняя торговка семечками может вдруг решить, что с завтрашнего дня она будет риэлтером - открывает ИП, называет себя каким-нибудь громким именем "Мунициальное агенство добросовестных рэлтеров", и всё.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • В ответ на: Передергивание. Недвижимость - это реальность. А ЦБ - лохотронское фуфло, грубо говоря (для обывателя). Если кто на этот рынок и лезет, то это самоосознанные авантюристы (или профи, живущие экономикой).
    таки да ?
    для регулирования рынка цб даже была создана фкцб (ныне - фсфр) ... Вы всерьёз полагаете, что "лохотронскому фуфлу" только идиотсакая российская власть уделяет пристальное внимание ?
    В ответ на: Недвижимость же - основа жизни человека, касающаяся всех. Почему граждане не могут на практике нормально оперировать в этой сфере, как в автомобильной?
    а в этой сфере "Государство взяло ответственность за все риски" ?
    В ответ на: Потому что нахлебники все захватили. И никто тут не сможет ничего возразить.
    я возражаю:улыб:не нахлебники захватили, а "самая образованная и самая работящая нация" добровольно содержит эту кучу "нахлебников" исключительно ввиду собственной лености и безграмотности ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В ответ на: Я давно на этом рынке
    я тоже не первый день, с г-ном Лицевым был знаком в бытность его начальником ассоциации риэлторов
    В ответ на: и хорошо помню, что когда было лицензирование, нужно было обязательно закончить профессиональные риэлтерские курсы, затем нужно было выдержать экзамены в лицензионном комитете при Обладминистрации. Нужно было в комитет предъявить и учредительные документы, и документы об образовании, договор аренды офисного помещения, и бланки риэлтерских договоров, и ответить на множество экзаменационнных вопросов. И только тогда вы получали лицензию.
    получение строительных лицензий было еще труднее, что не мешало "помойкам" получать такие лицензии
    В ответ на: В общем, эта процедура хоть как-то ограничивала появление на рынке случайных лиц
    Вы в это на самом деле верите ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ну что вы нам нового сказали? Это все понятно. Но зачем нужны десятки тысяч этих дармоедов (не в смысле не работающих, а в смысле выполняющих ненужную, и даже вредящую другим людям работу), которые только обирают трудящихся? У нас что, уровень жизни лучший в мире? Все в порядке в стране? Это же просто вредительство по существу. Почему человек должен тратить много времени и сил чтобы продраться через засилие этих дармоедов и найти другого такого же человека? Большинство риэлтеров не облегчает жизнь большинству участников рынка, а ухудшает! Их надо уменьшить в разы. Оставить ровно столько предложения, сколько есть спроса. А сейчас предложение просто навязано, чтобы его обойти нужно положить очень много времени и сил, и даже после этого ты получаешь доступ только к 5% предложений т.к. остальные захывчены риэлтерами.

    А десятки тысяч лишних риэлтеров, займись они делом, могут принести много пользы стране. Вот потому плохо и живем в т.ч. что десятки тысяч таких людей сидят паразитами на остальных гражданах, обирая их, и ничего не производя.

  • В ответ на: не нахлебники захватили, а "самая образованная и самая работящая нация" добровольно содержит эту кучу "нахлебников" исключительно ввиду собственной лености и безграмотности ...
    Так сложилось что этот рынок захвачен предприимчивыми людьми в виду его привлекательности. И у граждан остается выбор - либо платить им дань, либо тратить много времени и сил, и даже при этом выбирать лишь из тех едениц вариантов что не охвачены риэлтерами. Опять же качество услуги страдает, потому что там полно недобросовестных и недалеких людей работает. А если у человека нет времени сидеть и искать лично? Да и вообще почему он должен тратить на это время? Здесь все решается просто - государство должно регулировать эту сферу, чтобы с квартирами дело обстояло также просто и свободно как с автомобилями.

  • В ответ на: ... чтобы с квартирами дело обстояло также просто и свободно как с автомобилями...
    Всем привет... Как просто и свободно?... С авто как раз обстоит сложнее чем с квартирами (я естественно имею ввиду "вторичный" рынок), при этом каким образом государство регулирует авторынок?... Учет и регистрация авто? Так это и Росреестр ведет... Или я что-то упустил?...
    Дело просто заключается в том, что если хочешь 100 % эффективности - необходим профессионализм, именно поэтому идут за помощью к "профи", вот только зачастую "профи" оказываются мнимыми... Ну да это проблема любой Российской сферы, не только рынка недвижимости с его сферой "услуг"... А регулировать пытались... И не раз - гильдии, ассоциации, сертифицированные специалисты и т.д.... Вы думаете это приведет к снижению стоимости услуг и повышению качества? Ошибаетесь - качество повысится (вполне это допускаю, у меня эффективными продажниками становятся даже те кто в жизни не имел дело с недвижимостью), но вот в след за ростом качества пойдет повышение стоимости услуг (законы рынка блин)....
    На самом деле пусть будет все на саморегулировании - слабые и нечестные уйдут сами или их "уйдут" конкуренты.... А рост качества предоставления услуг в конкурентной борьбе я все таки наблюдаю... Рынок стал уже не таким как даже три года назад, уж мне поверьте - как ни как больше 10 лет в этой сфере кручусь...

    Каждому свое...

  • Чем это с авто сложнее? Тем более сейчас еще упростили. И то и это продавал и покупал. Хотя надо еще упрощать, все равно попусту париться в ГАИ приходится часами.

    А главное без посредников.

  • В ответ на: Ну что вы нам нового сказали? Это все понятно. Но зачем нужны десятки тысяч этих дармоедов (не в смысле не работающих, а в смысле выполняющих ненужную, и даже вредящую другим людям работу), которые только обирают трудящихся?
    опа ...
    это каким же образом меня сумеет обобрать риэлтор ?
    уж поделитесь со мной, а то я, не первый год работая на этом рынке, так и не не знаю о нависшей надо мной опасностью ...
    еще попадусь, сдуру ...
    В ответ на: У нас что, уровень жизни лучший в мире? Все в порядке в стране? Это же просто вредительство по существу. Почему человек должен тратить много времени и сил чтобы продраться через засилие этих дармоедов и найти другого такого же человека?
    я уже не раз писал (да и другие игроки рынка говорят то же самое), что на объяву а продаже (сдаче в аренду, в наём) реагируют почти только одни риэлторы ...
    что мешает "трудящимся" отслеживать рекламные объявления (а уж, поверьте, выставляя объект на рынок я его рекламирую по-мимаксимуму)
    В ответ на: Большинство риэлтеров не облегчает жизнь большинству участников рынка, а ухудшает!
    каким образом ?
    риэлтор предлагает вариант и хочет получить за найденный вариант деньги ...
    нормальные информационные услуги ...
    В ответ на: Их надо уменьшить в разы. Оставить ровно столько предложения, сколько есть спроса.
    а Вы знаете, каков спрос на их услуги ?
    Вы хорошо изучили соотношение спроса и предложения ?
    В ответ на: А сейчас предложение просто навязано, чтобы его обойти нужно положить очень много времени и сил, и даже после этого ты получаешь доступ только к 5% предложений т.к. остальные захывчены риэлтерами.
    это как ?
    например, последний (как и большинство предыдущих) вариант ушел к клиенту, которого привёл риэлтор ...
    при этом мои объявления спокойно висели в инете (и в печатных изданиях) ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • когда мы размещали объявление о продаже, оно уже через несколько часов заваливалось за гору дубляжей (нашего же варианта!), прочих вариантов, выложенных каждым агентством по разу, и пустышек. в печатных изданиях - такое же страшное месиво. когда искали себе - тратила много времени, через это месиво очень тяжело продираться. Этот информационный шум создается риэлторами специально, чтобы затруднить доступ к прямому поиску. Это же очевидно.

  • Это рынок, детка. © «Это рынок, детка»

    коттеджи в коттеджных поселках Новосибирска

  • Это доисторический постсоветский рынок

  • Что вы хотите сказать? Что ваши иллюзии разбились в прах о реальность рыночной экономики?

    коттеджи в коттеджных поселках Новосибирска

  • да, это дикий рынок услуг низкого качества, держится на тотальном спаме и неграмотности потребителя.

  • Интересно, сколько тем только на НГС с подобными разглагольствованиями? Ну не нужны Вам услуги агентства - не обращайтесь. А вот другие, ко мне например (а чего бы не похвалиться :миг:) повторно обращаются (клиенты их родственники, знакомые и т.д.).
    1. Хорошо если у Вас наличка, а понравившаяся квартира в чистой продаже (без обмена, бывает и на несколько объектов), не обременена кредитом, собственник в городе, нет малолетних собственников, нет сомнений в сделкоспособности и урегулировании наследственных вопросов, нет временно отсутствующих но имеющих право проживания, продавец не имеет умысла Вас обмануть при расчётах, Вы уверены что его супруг разделяет желание продать объект и т.д. и т.п.
    2. Допустим, Вам повезло и Вы нашли именно эту квартиру, но уверены, что продавец захочет иметь дело с незнакомым частным лицом при сделке в несколько миллионов? Уверены, что несмотря на предложение от самого собственника, его предложение является самым выгодным (даже с учётом %АН)? Уверены, что продавец не передумает продавать, пока Вы готовитесь к сделке и компенсирует произведённые Вами затраты (при ипотеке они ой как значительны) а вдруг Вы умудрились продать свою, а Вам отказали в следующей сделке? А знаете, что срок исковой давности минимум 3 года, в течении которых квартиру можно отсудить назад, но деньги, например, продавцом потрачены?
    Говорят, что это "страшилки" те умники, которые не сталкиваются с этими обычными подробностями.
    А как можно требовать от государства гарантий на собственные не профессиональные действия? А компенсировать ущерб планируете, за счёт налогов других граждан = урезания других статей?
    В чём Вы правы, так это в раздутом количестве агентств и их сотрудников. Кстати, "хлеб" там тяжёлый, "текучка" кадров жуткая, стабильности в зарплате никакой (окладов за нормочас не платят, только если клиентам понравилась твоя работа и достигнут результат). Ну и я всегда спрашиваю, а какую такую Вы незаменимую работу выполняете, что не являетесь посредником и дармоедом или это тайна?

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: