Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя FM
и достаточно часто слышу рассказы о том, как парочка сняла на выходные, а на деле студенты отмечали день группы с разносом хаты.
либо кенты сняли телок, а те обнесли их.
и т.д..
|
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя FM
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Delfin
Если у вас в квартире АРЕНДАТОР меняет обои, то понятие "чистоты" у вас может значительно отличаться от "чистоты" в моем понимании Все зависит от арендатора!
у меня например были арендаторы, которые за свои деньги меняли обои!
чистота была идеальная в квартире!
бывают конечно и свиньи, скрытые проститутки и т.д.
П.3
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя FM
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Delfin
Имеет место быть это и в Новосибирске. У нас крупный город и конечно же не без этого :)... но, такой контингент довольно четко определен с объектами. Т.е. я на 100% знаю, что им надо и где необходимо быть особо осторожным и не допускать съема квартиры такими людьми. Часто бываю в командировках и снимаем квартиры посуточно.
и достаточно часто слышу рассказы о том, как парочка сняла на выходные, а на деле студенты отмечали день группы с разносом хаты.
либо кенты сняли телок, а те обнесли их.
и т.д..
П.3
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Delfin
Все правильно. обои семья сама меняла, на половине срока. прожили они 4,5 года.
П.3
Исправлено пользователем FM (26.04.12 21:21)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Slaww
Может быть и меньше, народ там не шибко избалован. Цена для центра Линёво, в девятиэтажках. За 8-9 хм.. хм...
.. вот поговорить с продавцами магазинов - вариант, даже бы не подумал.
Так может быть тогда в Искитиме или Ложках поискать? Предложений должно быть больше, ездить придётся, но уже гораздо меньше, чем из Нска. Я смотрю народ ездит почти 200 км (туда-сюда) каждый день, неперспективненько...
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя serega
В Искитиме уже 9-10тыс + дорога 60-70 км туда-обратно (даже если 4чел в авто) = дороже чем 200 км бензин на тех же 4х чел.За 8-9 хм.. хм...Так может быть тогда в Искитиме или Ложках поискать? Предложений должно быть больше, ездить придётся, но уже гораздо меньше, чем из Нска. Я смотрю народ ездит почти 200 км (туда-сюда) каждый день, неперспективненько...
no comment
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Slaww
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя serega
... ну время пока ждет, но думаю к концу мая, началу июня нужны рабочие варианты (вариант). Тогда расклад только в пользу местных арендодателей. Поезжайте в выходные на разведку, пролетариат по домам должен быть.
no comment
Исправлено пользователем Slaww (27.04.12 14:20)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Alex951
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Alex951
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Alex951
Чем у вас подтверждается оплата? Если же есть договор? И к примеру нарушены сроки оплаты?
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Dvarv
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Dvarv
Срочно учить матчасть (статья 687 ГК - "Расторжение договора найма жилого помещения"). В принципе Вы можете просто расторгнуть договор, уведомив о том другую сторону
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя atarin
Я не напрасно спросил о том, как/что в договоре прописано. Срочно учить матчасть (статья 687 ГК - "Расторжение договора найма жилого помещения").
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Dvarv
Спросить-то Вы спросили, но Вам не подтвердили, что по поводу расторжения в договоре что-то имеется. Я не напрасно спросил о том, как/что в договоре прописано.
поскольку еще есть и ст.421
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (02.05.12 16:08)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Dvarv
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Alex951
"автоматическое" расторжение договора найма? Не взлетит. И тогда получается согласно ст. 421 стороны могут прописать в договоре пункт о расторжении при непоступлении денежных средств к примеру до 3 числа текущего месяца?
нет Т.е. на след. день 4-ого числа, я смогу приехать, вскрыть двери своей квартиры и просто вынести все вещи?
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Alex951
Самый главный ресурс - время.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 2) пользователя Автоинформатор
Самый главный ресурс - время.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Владислав001
Для того, что бы арендаторы неожиданно не съехали, ставя перед фактом арендодателя, например в день очередной оплаты. чем обосновывается арендная плата за последний месяц?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Владислав001
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Alex951
Устанавливается стоимость посуточной аренды.... если месяц 15000, то дневная оплата 1500 руб.... это очень недорого если посуточно снимать жилье... А такие высокие штрафные санкции не противоречат опять же тому же ГК? а то можно хоть 1000% установить,а в суде окажется ,что максимум в такой ситуации 0,01% в день? По-моему есть какая-то статья,по которой устанавливается процентная ставка...
Самый главный ресурс - время.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Svetлячок
Никаких единых правил не существует, есть более-менее принятая практика, и есть ваши хотелки. Вы сами придумываете правила для своей квартиры. Хотите залог, хотите оплату за последний месяц, и требуйте выполнения их от съемщиков. Я предпочитаю залог, и чем больше тем лучше. Естественно, арендаторам это не сильно нравится, но я берегу свои нервы. При расставании вычитаю из залога что то по порче и недоплаченную аренду, остальное возвращаю. Помогите разобраться! Хотим сдать квартиру, как надежнее найти приличных съемщиков , и еще что то писали о залоговом взносе(это сколько, он возвращается?)
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя StasySadykova
За 20 снять можно, но тут первый вопрос, что значит "хорошая", что в вашем понимании "хороший ремонт" и "полностью упакованная"? А то может оказаться что и нереально. Вообще то город большой, и выбирать жилье надо в первую очередь из каких то других соображений. Например чем будете заниматься, транспортные проблемы, контингент жильцов. Если вам придется ездить на работу по 2 часа в один конец и каждый день, то времени побыть в квартире у вас уже не будет. Снять же квартиру в каком нибудь конкретном микрорайоне - это очень нелегкая проблема. Думаю, что приехать и снять - у вас просто не получится. Надо долго разбираться на месте, где и чего вы хотите, по своим возможностям. всем доброго времени суток! Мы переезжаем с другого региона. Подскажите, пожалуйста, в каком районе искать квартиру семье с маленьким ребенком 1,4месяца,чтоб были парки,развлечения, развивающие центры,детские сады (частные и государственные), развитая инфраструктура в общем. Смотрю на этом сайте квартиры,Цены разные. Можно ли снять хорошую квартиру до 20тысяч рублей?а то Както не очень верится,Что за 18-20тысяч можно снять 2шку 60кв и с хорошим ремонтом,судя по фото. Нужна полностью упакованная. Мы русские,зарегистрированный брак, не курим, Спиртное в меру.
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя StasySadykova
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя sorokaz
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя StasySadykova
Вы знаете, эта тема тянется уже давно. Сначала была часть первая, потом когда она стала слишком длинной, стала часть 2. На все подобные вопросы, я уже отвечал в этой теме, повторяться по нескольку раз не хочется. Читайте, ищите, выясняйте детали по телефону, возможно и срастется. Меня бы ваша компания с бульдогом и ребенком не смутила, но мои квартиранты пока меня не совсем достали, так что пусть живут. А вообще то думаю трудновато будет. Лучше бы мужа одного отправили, чтобы он поискал на месте, а так - окажетесь в цейтноте, и придется брать что первое под руку подвернется. спасибо большое. А Как Тогда искать? Буду пока форум читать. Мы прилетим в июле с маленьким ребенком и английским бульдогом,нужно будет кудато заселяться. Может порекомендуете Сайты с квартирами?
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя OliverBear
Вот и вам, тот же самый совет. В этой теме есть ответы на ваши вопросы, если вам их лень искать, то обратитесь к тому кто их знает, то есть к реалтерам. А много это работы или мало, за эти деньги, решите сами. Любая работа стоит столько, сколько за нее готовы платить. Нужно срожно снять квартиру. К риэлторам обращаться не хотим - я считаю их услуги не оправданно дорооги, за тот объем работы, что они предлагают. На остановках объявления - тоже не вариант, так как мне кажется там одно жульё, ну и те же самые риэлторы.
Вопрос - где искать? Есть ли у нас какие то ещё ресурсы? Или только вариант с риэлтором.
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя StasySadykova
Вы невнимательно читаете, у меня квартира занята, не выгонять же мне их, хоть и не сильно нравятся, особо договор не нарушают, пусть живут. Вот я этого и боюсь..Мы привыкли к комфорту. Будем думать. Вы сами сдаете квартиру? Если у вас будет Хороший вариант для чистоплотной семьи напишите мне, пожалуйста. Буду очень благодарна.
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя AsIs
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя StasySadykova
Исправлено пользователем serega (10.05.12 13:53)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 2) пользователя asdzxc11
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя StasySadykova
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя nata340
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя StasySadykova
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя StasySadykova
Мои поздравления! Сразу видно, что чел подходит к вопросу серьезно. ух..наконец то дочитала 2части этого блокбастера.
А зачем его регистрировать то? Он там или зарегистрирован или нет, к вам это отношения не имеет. А вот регистрация арендатора в квартире - тут вопрос скользкий. Для арендодателя регистрация означает дополнительные расходы, потому он это делать не хочет. С другой стороны закон его обязывает регистрировать если арендатор просит регистрацию ( но просить надо письменно чтобы не отвертелся ). С третьей стороны регистрировать имеют право собственники, а арендодатели - они не всегда собственники, чаще представители собственников, и зарегистрировать они физически не могут. Вот от этих трех аргументов и танцуют. Их надо оговаривать заранее, чтобы не начались проблемы потом. Теперь вопрос: можно ли попросить сделать временную регистрацию арендодателя на срок сдачи Квартиры,
Регистрация, как и сам договор аренды смысла имеют не много. Хотя с порядочными людьми проще, когда договоренности закреплены на бумаге. С непорядочными, проще плюнуть на потери, ибо через суд выйдет и дороже и бесполезнее. Если вас кинули какие то левые ребята, не имеющие отношения к сдаваемой квартире, то искать их потом никто не будет, а владелец квартиры за них отвечать не обязан. Как я полагая 11-12месяцев и есть ли в практике регистрация договора у нотариуса,при условии, Что Мы даем залог за квартиру?
Be yourself, no matter what they say.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя StasySadykova
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 2) пользователя Delfin
Исправлено пользователем StasySadykova (12.05.12 11:07)