НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы

Печать RSS Деревом

Alippa
no status
Сообщений: 58867
13.03.16 12:21Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя 14frol14
В ответ на: Переезжаю с девушкой
девушку можете дома оставить - тут этого добра на любой вкус, вес, рост и цвет

А жилье берите в шаговой доступности от работу - получите бонусом 3 часа в сутки личного времени
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
14frol14
junior
Сообщений: 3
13.03.16 13:35Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя Alippa
Поэтому и выбираем ближе к центру на правом берегу, что ближе к работе было. Девушку не оставлю, почти жена уже, да и где я такую язву на свою голову найду )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.03.16 14:44Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя 14frol14
В ответ на: ...хотим купить 2-шку, желательно 55-65 квадратов. Денег 3 миллиона, ну может еще немного будет ...правый берег...
Можно новостройку купить (тогда ждать сдачи придётся + риски долгостроя) или на вторичке посмотреть, например: У ДК Горького + ЛДС Сибирь (более престижное и удобное место), или сданную новостройку под самоотделку (тогда новая большая квартира+остаток денег на ремонт под свой вкус), или добавить ипотекой и трёху хорошую взять.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58867
13.03.16 18:14Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя 14frol14
В ответ на: Поэтому и выбираем ближе к центру на правом берегу, что ближе к работе было.
Вот, по соседству возводят, довольно шустро..
MilkHouse
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
13.03.16 19:37Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя 14frol14
В ответ на: где я такую язву на свою голову найду )
У нас концентрация "язвенных " зашкаливает
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
14frol14
junior
Сообщений: 3
13.03.16 20:03Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя Ибн-Хатаб
Одной меньше, одной больше, к тому же моя язва будет занята )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
15.03.16 13:28Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя 14frol14
Не зная города и особенностей трафика, самым оптимальным будет аренда на пол годика рядом (5-10 мин. пешком) с работой (благо, сейчас можно найти всё что душе угодно).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rbc_
experienced
Сообщений: 965
15.03.16 17:11Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя 14frol14
В ответ на: Новосибирцы привет. Нужна ваша помощь, собираюсь переезжать в Новосибирск по работе. Переезжаю с девушкой, хотим купить 2-шку, желательно 55-65 квадратов. Денег 3 миллиона, ну может еще немного будет. Город большой, мучаемся в выборе района. Можете подсказать по районам, чтоб было по спокойней, школы, садики, магазины были? Читал про родники, но далековато от центра, первомайский тоже отпадает. Рассматривает в основном правый берег, т.к. советуют именно его. Но хочется услышать мнение жителей. Всем спасибо за советы.
Правильно правый берег, поближе к метро, главное лично посмотреть чтобы понравилось. В принципе везде более-менее нормально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rbc_
experienced
Сообщений: 965
15.03.16 17:13Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя Kattye
В ответ на: Советский рассмотрите! Отличный район, зелёный, все рядом, до "моря" не далеко.
Только вот в отрыве от города, где для многих большинство рабочих мест расположено, не говоря про модные ныне шопиги и развлечения. А если хочется жить ближе к природе, то да.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rbc_
experienced
Сообщений: 965
15.03.16 17:15Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя Alippa
В ответ на: Вот, по соседству возводят, довольно шустро..
MilkHouse
А еще говорят в Заельцовском бору есть хорошие дома, миллионов за 50.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
15.03.16 22:17Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя rbc_
Советский полностью удовлетворяет требованиям:

В ответ на: ....чтоб было по спокойней, школы, садики, магазины были? Читал про родники, но далековато от центра, первомайский тоже отпадает. Рассматривает в основном правый берег
Про близость к работе речи не было, а шопинг и развлечения в Советском развиты неплохо.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
22.03.16 18:06Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя Kattye
В ответ на: Советский полностью удовлетворяет требованиям:
...а шопинг и развлечения в Советском развиты неплохо.
Я конечно люблю свой район, но где ж тут шопинг и развлечения? в кинотеатр только в город или в бердский Орион, шопинг в основном тоже в город по выходным... С продуктами только нет проблем, есть и обычные магазины, и Гигант с Быстрономом.
Кино, театры, концерты, одежда с обувью - все в городе
Исправлено пользователем _sun_ (22.03.16 18:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rbc_
experienced
Сообщений: 965
23.03.16 22:43Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя _sun_
Да, вот Быстроном хорошо улучшил ситуацию. А так, я жил в нижней ельцовке, и был несколько разочарован в возможности банально вызвать такси. Зато в лесу, кому-то это нравится. Мне, собственно, как раз поноавилось, отдохнуть от города. А то всю жизнь живу в районе метро Золотая нива.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
26.03.16 21:07Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя rbc_
Сообщение: 1. Восход 20/1 39 кв.м 10 этаж с ремонтом 1-ка
2. Восход 20/1 39 кв.м 11 этаж без ремонта 1-ка
3. Восход 20/1 40 кв.м 12 этаж с ремонтом 1-ка
4. Якушева 33 4 этаж ( реально это как 6-7) 44 кв.м 1-ка
5. Некрасова 69 7 этаж 38 кв.м 1-ка
6. Демьяного Бедного 57 1-ка 55 кв.м 4 этаж ( как реально 7)
7. Декабристов 10 2-ка 62 кв.м
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rbc_
experienced
Сообщений: 965
27.03.16 14:32Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя vtv19
Это о чем и к чему?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
progektmur
junior
Сообщений: 14
30.03.16 10:57Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя rbc_
Посоветуйте пожалуйста, так как сами мы не местные.

Бюджет 4 000 000 (возможно небольшое увеличение за счет кредита)

Задача - купить квартиру ликвидную для сдачи в аренду на длительный срок и ликвидную для продажи лет через 7-10.
По аренде: в идеале купить с ремонтом и мебелью, чтоб сразу сдать после покупки, так как нет возможности контролировать ремонт так как "сами мы не местные" (но с удовольствием выслушаю ваше мнение, насколько квартира с ремонтом дороже подобной без него)
Про продажу: берем на вырост детям с перспективой возможно что поедут учится\жить. Если такого не случится хотелось бы продать без проблем.
Исходя из заданных условий.
Что лучше 2-ка 3-ка?
Буду благодарна за конкретные примеры квартир, домов или микрорайонов где стоит брать. И описание +\- с вашей точки зрения или соотношения цена\качество
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2886
30.03.16 11:00Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя progektmur
Две двушки хруща по линии метро. А скорее однешку + двушку. Про детей не думайте - наступит время - продадите и купите что надо.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 12:02Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя ANik1C
Главный вопрос, стоит ли в нынешней ситуации хрущи покупать

Второй - как неместный будет сдавать квартиру
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
30.03.16 12:03Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя progektmur
Трёшки весьма сложно сдаются в аренду и рентабельность на вложенную сумму - ниже. Лучше под аренду покупать 1-2х. Их, кстати, и перепродавать потом тоже полегче, если потребуется. В личную почту загляните, я туда конкретику написал, чтобы модераторы не арестовали за рекламу.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2886
30.03.16 12:11Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
Да - неместному сложно сдавать. Но человек же писал, что хочет ликвидное под аренду.
А что с хрущами не так? Это на окраинах тысячи муравейников колом стоят и новые строят и строят, а в центре жилья не увеличивается
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
30.03.16 12:16Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя ANik1C
Кирпичные "Хрущи" с ж/б перекрытиями, ещё все новостройки переживут, т.к. запас прочности на 100-150 лет, а панельные вообще то на 40-60 лет были рассчитаны, теоретически.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 12:25Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя ANik1C
Да все так
Сколько он по вашему за год с аренды с 2х хрущей дохода получит чистыми наруки (без коммуналки, ремонта, рисков неоплат)?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 12:28Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя Realtor
Будет ли на них спрос через 7-10 лет?
Вы же сами недавно писали о ситуации с 2х этажными шлакоблочными домами
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2886
30.03.16 12:33Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
Да понятно что на данный момент выхлоп мизерный. Но с двух хрущей он получит больше чем с одной трешки.
А риски неоплат хорошей трешки гораздо выше.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AbraKirill
junior
Сообщений: 9
30.03.16 12:47Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя ANik1C
Всем доброго времени суток, тоже в скором времени предстоит переезд и выбор квартиры пал на дом по Державина, 20 либо 14. Кто-что может сказать по минусам/плюсам этого района, т.к деньги немалые.(дома рядом с полпредом Президента РФ)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 12:58Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя AbraKirill
Работать тоже рядом с полпредом?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AbraKirill
junior
Сообщений: 9
30.03.16 13:03Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
Нет, офис в БЦ Гринвич, немного дальше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 13:05Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя AbraKirill
Тогда в чем смысл жить напротив полпреда? Недавно эвакуировали авто со стоянки 100 квартирного дома ради инаугурации генерала
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AbraKirill
junior
Сообщений: 9
30.03.16 13:09Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
Про полпреда сказал не более чем, для ориентира, потому что именно его отмечают местные жители там(доп.камеры и т.д). Просто в районе Гринвича только ЖК Дождь подходил строящийся, но много где читал о "пьющем микрорайоне", что алкаши-бутылки по дворам. А тут и недалеко от работы, и стадион рядом, а я болельщик, и инфраструктура не подкачала, насколько я понимаю. Поэтому спрашиваю теперь совета местных жителей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
30.03.16 13:16Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
В ответ на: ...Вы же сами недавно писали о ситуации с 2х этажными шлакоблочными домами
Это вообще отдельная "пестня". Их можно покупать, если только где-то инсайд нарыть про снос и выделение в хорошем месте новых квартир. Только законы сейчас так "оптимизируют", что при сносе барака в центре Новосибирска, скоро будут законно давать новостройку (возможно комнату на подселение) в НСО. Безперспиктивняк, имхо. Надо понимать, что многие бараки строились даже без фундамента, например пленными фашистами, как времянки, уже все натурально разваливаются и вросли окнами по землю. Буквально день-два назад был репортаж про подобный дом. Самое неприятное, что его даже отказываются признавать аварийным.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
progektmur
junior
Сообщений: 14
30.03.16 13:41Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя Realtor
Спасибо за ответы поняла, что стоит смотреть 2-ки + метро в шаговой доступности
Хрущ-ки не хочу пока рассматривать, предубеждение сформировалось, потому что в нашем городе это самый неликвид, панельные 80-х больше котируются, не знаю как в НВСиб-ке?
По остальным параметрам пока мутно, жду еще ваших мнений
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 13:49Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя AbraKirill
Алкашей и среди болельщиков хватает, и бутылок от них вокруг стадиона

Тут риэлторы правильный бесплатный совет давали, лучше один раз увидеть
А посему снять квартирку месяца на три - шесть, а там и понимание придет где и что покупать
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 13:51Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя Realtor
Я к тому написал что хрущи через 7-10 лет может постичь та же участь

Тут была тема пару лет назад про продажу квартиры в Бийске
Вроде все хорошо, а спросу нет
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 13:52Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя progektmur
Что вас так в аренду тянет? Ждете обвала нацвалюты?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AbraKirill
junior
Сообщений: 9
30.03.16 14:00Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
Похоже, что оптимальный вариант. Просто хотелось уже закрыть вопрос с переездом, а не повторять его через полгода, даже частично, поэтому и ищу совета.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 14:05Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя AbraKirill
Для любителей просыпаться с первым трамваем - да
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
progektmur
junior
Сообщений: 14
30.03.16 14:08Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
жду ...нет не жду боюсь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AbraKirill
junior
Сообщений: 9
30.03.16 14:10Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
Я имел ввиду снять квартиру - оптимальный вариант. А просыпаться с первым трамваем - увольте. До этого только парковки смущали в этих домах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 14:11Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя progektmur
Получается боитесь одного, а пытаетесь защититься от другого

Да и потом раз квартира не для детей, а только для аренды, что мешает заняться арендой в родном городе?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 14:12Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя AbraKirill

Вы из какого города к нам?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AbraKirill
junior
Сообщений: 9
30.03.16 14:19Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
Я из Павлодара, Казахстан. Получилось, что накопив сумму для покупки большей квартиры, чем сейчас живу, оказалось, что проще переехать, чем отдавать почти такие же деньги в нашем городе. А у нас с экологией беда, масштабы совсем другие да и национальный вопрос может встать острее. Поэтому отдавать 100 тыс долларов за квартиру здесь не вижу смысла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
progektmur
junior
Сообщений: 14
30.03.16 14:22Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
В ответ на: Получается боитесь одного, а пытаетесь защититься от другого

Да и потом раз квартира не для детей, а только для аренды, что мешает заняться арендой в родном городе?
Не сильно понимаю, от чего другого я по вашему мнению защищаюсь.

Я боюсь, что мои кровно заработанные превратятся в пыль, что неоднократно было в нашем государстве.
Квартира так не девальвирует
А в НВСиб верю больше, чем в родной город.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 14:23Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя AbraKirill
А у меня сосед наоборот к вам на заработки подалсяТак сказать на ЗП в мертвых президентах

Оно все в пыль превращается, только что то раньше, а что то поздже)))
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AbraKirill
junior
Сообщений: 9
30.03.16 14:29Ответ на сообщение Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя DmNSK
Ну сами знаете, что рыба ищет где глубже, а человек где лучше. Для каких-то определенных заработков наш город неплох, но вкладывать уже большие деньги в недвижимость или бизнес здесь - несерьёзно. Возможности для работы через 2 государства сейчас огромные, но в комфорте жизни всё не в пользу Павлодара.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 14:30Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя progektmur
Про доходность аренды эксперты рынка выше все написали!
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 14:31Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя AbraKirill
Я вам отправил ЛС, возможно вас заинтересует мое предложение
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58867
30.03.16 15:29Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя progektmur
С чего бы такая уверенность? У нашей деревни нет светлого буржуазного будущего и это объективный факт данный местным хомячкам в ощущениях. И если чел не кодер и не чиновник - судьба его понятна, если не свалит дальше за Урал, то скиснет здесь в борьбе за выживание. Раз нет доверия рублям. то в мире есть еще пяток валют, которые точно покрепче будут. чем кирпичи в НовоЛокотках
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.03.16 16:32Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя Alippa
кодер вроде тот же программист, или вы какой более глубокий смысл в это слово вкладываете?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
progektmur
junior
Сообщений: 14
30.03.16 16:48Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя Alippa
Я не говорю про светлое буржуазное будущее для вас ))) лишь то, что в вашу деревню верю больше, чем в свою. Или так в вашу верю мало в свою много, много меньше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58867
30.03.16 17:30Ответ на сообщение Re: Какой район выбрать для покупки квартиры? пользователя progektmur
дело в том, что я в п.г.т. Красный Локоть совсем не верю, вот ни на миллиграмм в мирное время он на фиг никому не нужен и держимся мы пока на ваших филках. которые вы привозите нам из своих. якобы более худших, городов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: