НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку?

Печать RSS Деревом

Север2011
guru
Сообщений: 3475
22.09.14 16:52Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Natus
эта кв. "с объединением" на 10 эт. нашего же дома - задрал уже грохот сверху, т.к. стены толстенные, а перекрытия 30 см. пустотные - поэтому рассм. уже только верх. этаж конечно, новостроек выбор вокруг приличный, но как представлю что со всех сторон год будут перфораторы
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Киска
experienced
Сообщений: 582
06.10.14 18:15Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
Здравствуйте всем !

Подскажите пожалуйста, купили на 10 этаже квартиру, над нами есть полноценный технический этаж, где не имеются никаких коммуникации, так вот хотела узаконить площадь технического этажа то что над квартирой, с чего нужно начинать и каково вероятность положительного согласования.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52135
06.10.14 18:59Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Киска
в каком смысле узаконить?
ваапче-то сначала нужно выкупить у других соПственников))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Киска
experienced
Сообщений: 582
06.10.14 19:08Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
В смысле выкупить, только как все это сделать правильно, чтоб потом не появлялись проблемы и с чего начать вообще.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52135
06.10.14 19:10Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Киска
да сч его вам в голову пришло что это в принципе возможно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Киска
experienced
Сообщений: 582
06.10.14 19:25Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
Если Вы по данному вопросу ничего не знаете тогда не надо тут возмущаться и все.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52135
06.10.14 19:44Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Киска
В ответ на: Если Вы по данному вопросу ничего не знаете тогда не надо тут возмущаться и все.
я вроде еще и не начинал, напротив если вы создадите прецедент, то я тоже себе отожму часть техэтажа а заодно и кровли...ну чтобы два раза не вставать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
10.10.14 13:16Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
В ответ на: ваапче-то сначала нужно выкупить у других соПственников))))
Не обязательно. Если дом еще не введен в эксплуатацию (новостройка), то все вопросы решаются с застройщиком...

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
10.10.14 13:19Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Киска
В ответ на: Подскажите пожалуйста, купили на 10 этаже квартиру, над нами есть полноценный технический этаж, где не имеются никаких коммуникации, так вот хотела узаконить площадь технического этажа то что над квартирой, с чего нужно начинать и каково вероятность положительного согласования.
Можете уточнить какой это дом: уже построенный или еще "новостройка"? Это имеет принципиальное значение, так как пути будут совершенно разные. Но принципиально это возможно (имел личный опыт такой ситуации)...

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
10.10.14 13:22Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
В ответ на: да сч его вам в голову пришло что это в принципе возможно?
Возможно. Но есть очень много нюансов, серьезно влияющих на путь реализации...

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
10.10.14 13:55Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя darkmen
Здесь рыбы нет

Думаю клиент решил заняться самозахватом:))
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52135
10.10.14 15:03Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя darkmen
В ответ на: Не обязательно. Если дом еще не введен в эксплуатацию (новостройка), то все вопросы решаются с застройщиком...

даже если введен умудряются уроды у меня вон в Ылитке чуть ЦПТ не продали, но речь жеж про нормальных людей или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Киска
experienced
Сообщений: 582
12.10.14 14:31Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя darkmen
Дом сдан 2 года назад, то есть все жильцы заселены !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52135
12.10.14 16:33Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Киска
что значит заселены? у меня вон 10 лет как сдан и пол-подъезда под оленеводами, которые еще не переступали порог порога своих квартир, да и право соПственности народ тянет до последнего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
docker
junior
Сообщений: 7
12.10.14 20:21Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
почему тянут оформление собств-ти, чтобы налог просто не платить? но с др стороны % по ипотеке повышенные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sylver
experienced
Сообщений: 520
13.10.14 21:10Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Киска
В ответ на: узаконить площадь технического этажа то что над квартирой, с чего нужно начинать и каково вероятность положительного согласования.
Сейчас - нулевая. Так мне ответили мои юристы, когда я озвучила им те же планы на подвал.
А раньше такое прокатывало, лично знаю такой чердак на Зыряновской, 55.
Сейчас все чердаки и подвалы - до такой степени общедолевая соПственность, что сама мэрия даже вернула кое-что из ранее захваченного.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elena715
activist
Сообщений: 260
14.10.14 17:47Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Подскажите...живу на первом этаже,хочу пристроить лоджию с выходом из кухни...с чего начать (я о документах...)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elena715
activist
Сообщений: 260
14.10.14 17:56Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя elena715
Уточню,сделать пристройку ...типа балкона...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
14.10.14 23:53Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя elena715
На сколько я знаю заказать проект , затем заручится 2/3 подписями собственников дома , согласовать с разными службами , примерно так.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
15.10.14 08:35Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Chomi1975
Наверное все таки со 100% собственников дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elena715
activist
Сообщений: 260
15.10.14 10:18Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Chomi1975
Спасибо,за ответ...(я правильно поняла..2/3,это две трети собственников...?)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
15.10.14 10:50Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя elena715
Опуская вопрос нах.. зачем нужны эти городушки накидаю примерный план...

1.Обращаетесь в проектную организацию (лицензированную) где Вам делают проект реконструкции.
2.Обращаетесь в отдел архитектуры вашего района с заявлением на реконструкцию.
Если архитектура дает добро..
3.Согласовываете проект с СЭС, пожарниками и прочими инстанциями (по списку архитектуры).
4.Согласовыаете реконструкцию со ВСЕМИ собственниками в вашем МКД.
5.Выполняете реконструкцию согласно проекта.
6.Вводите реконструированный объект в эксплуатацию.
7.Закрепляете весь этот пердимонокль вызовом БТИ и получением новых технических документов.

Ну вот, если коротенько...
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elena715
activist
Сообщений: 260
15.10.14 11:55Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207
Спасибо,за содержательный ответ...а по поводу нах..зачем-отвечаю-это
дополнительная площадь + "а зачем вообще существуют балконы и лоджии.."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
15.10.14 12:07Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя elena715
Абсолютно равнодушна как к балконам так и лоджиям, жила и с ними и без них. Ну это имхо канеш:))

ЗЫ: не балкон/лоджия конечно чудесны как место для курения в теплое время года
ЗЗЫ: может продать квартиру и купить частный дом, и там дать разыграться своей строительной фантазии.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
15.10.14 12:17Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя elena715
В районе где я обитаю, есть возле одного дома пристроенный балкон типа "гараж", или "барак", т.к. выглядит он очень колхозно и не эстетично.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: