Погода: −2 °C
25.03−6...−3пасмурно, небольшой снег
26.03−5...−1переменная облачность, снег с дождем
Пробки: 6 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку?

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя madmax

    Зачем :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207

    В ответ на: Зачем :dnknow:
    А зачем выписки заказывать и БТИ тревожить, если цель - понять, сколько нужно голосов собрать от общей площади МКД?

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя madmax

    Выяснить сколько в доме собственников, чтобы от общего их числа отсчитать 2/3 голосов.

    Зачем при этом знать площадь дома?

    Ваписка из ЕГРП - собственники зарегистрировавшие свои права после 01.01.1999г.
    Справка о принадлежности - собственники, которые не регистрировали права в УФРС.

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207

    В ответ на: Выяснить сколько в доме собственников, чтобы от общего их числа отсчитать 2/3 голосов.

    Зачем при этом знать площадь дома?
    Выяснять надо не число собственников, а площади, которыми эти собственники владеют. Для этого достаточно знать общую площадь МКД от УК/ТСЖ, а при голосовании в протоколах будут указаны доли в метрах по каждому собственнику. По крайней мере с ошибкой процентов в 10-15 в УК/ТСЖ и эта инфа наверняка есть. Это к тому, что не надо тревожить РосРеестр и БТИ (это еще и сколько бабла надо отвалить за это) - надо собирать ОСС в какой-то из форм, и уже потом подсчитывать голоса собственников, сравнивая принадлежащие им площади с жилой в МКД, чтобы набрать 2/3.

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя nmsfyj

    Внутри квартиры (если не затрагиваются несущие стены) - перепланировку нужно согласовывать только с "инстанциями", собственники дома к этому вопросу отношения иметь не будут. В том случае, когда делается индивидуальный выход и устраивается балкон ( лоджия) - имеет место быть реконструкция, а также заем части территории, принадлежащей всему дому ( точнее, его собственникам0.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя madmax

    Вы неправы, именно число СОБСТВЕННИКОВ. В этом случае люди голосуют, а не квадратные метры, которыми они владеют.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777

    Расскажу как делал я. Живу в МКД.

    1. Заказал строительную экспертизу на квартиру. Пришли ребята измерили, посмотрели материал стен и сделали экспертизу, что ничего не нарушаю при сносе стен.
    2. Убрал не несущие стены между кухней и залом.
    3. Вызвал БТИ. Получил новый план квартиры.
    4. Сходил в районную администрацию и написал заявление с просьбой узаконить перепланировку.
    5. Администрация через 45 дней выдала отказ.
    6. С этим отказом, с экспертизой, с копией права собственности на квартиру, заявлением на перепланировку и пошлиной 100р пошел в суд. (образец заявления висит в суде)
    7. Суд в первый же заход выносит вердикт - узаконить.
    8. Через месяц получаете решение суда и снова идете в районную администрацию, где и узаконивают перепланировку.

    Все можно сделать самому, ни какой юрист не нужен.

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя ApoZ

    +100. Только небольшой нюанс. При серьезной перепланировке суд рассылает Ваше исковое в несколько инстанций (Госпожнадзор, Роспотреб, ЖЭУ-ТСЖ и пр) Если какая-то из организаций присылает мотивированный отказ - могут быть дополнительные заседани я и т.д.
    И еще.Пункт 8 - зачем? При уже имеющемся решении суда больше ничего "узаконивать" не нужно. Эту бумагу Вы предоставляете в БТИ,которая выдает план квартиры с уже имеющейся перепланировкой,но без пометок " произведено самовольно". Этот новый план и будет являться Вашими техническими документами.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя madmax

    общую площадь МКД как раз не надо, в БТИ выдается справка "о площадях многоквартирного дома" там как раз указана площадь в собственности в м.кв., в бланках для голосования нужно просить указать площадь помещения и долю каждого собственника. Ну и если в МКД есть ТСЖ/УК, то в первую очередь туда и нужно обратиться по этим вопросам.
    А еще лучше почитать жилищный кодекс, правила пожарной безопасности, строительные нормы и правила... и выкинуть из головы эту идею.

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис

    я сейчас нахожусь на 7-м пункте )) спасибо за подсказку.
    И пошлина 200р.


    Кому нужно в прищепке образец заявления в суд.

    • Перепланировка

    Исправлено пользователем ApoZ (23.10.14 10:49)

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя ApoZ

    В ответ на: 5. Администрация... выдала отказ.
    6. С этим отказом... и пошлиной 100р пошел в суд.
    7. Суд в первый же заход выносит вердикт - узаконить.
    Это у них негласная договорённость. Одни отказывают, другие по соточке сшибают.:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Александр.....

    Это у них негласная договорённость. Одни отказывают, другие по соточке сшибают.
    =====================================================================

    О.да.Прям не в бровь, а в глаз. Слать письма, задействовать помещение, охрану, труд судьи и секретаря- это супер просто какой бизнес. Из разряда продажи вареных яиц при марже в виде бульона.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис

    Есть у нас ещё оказывается люди без чувства юмора.

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя elena715

    В ответ на: Я правильно понимаю...2/3 от кол-ва проголосовавших,а не от кол-ва собственников дома...
    В ответ на: 2/3 от всего числа собственников, и все они должны быть "за"
    Так правильно.

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис

    В ответ на: Внутри квартиры (если не затрагиваются несущие стены) - перепланировку нужно согласовывать только с "инстанциями", собственники дома к этому вопросу отношения иметь не будут. В том случае, когда делается индивидуальный выход и устраивается балкон ( лоджия) - имеет место быть реконструкция, а также заем части территории, принадлежащей всему дому ( точнее, его собственникам0.
    Я бы еще добавил по внутри квартиры , не допускается перенос мокрых мест в сухие...

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Александр.....

    В ответ на: Это у них негласная договорённость. Одни отказывают, другие по соточке сшибают.:хехе:
    Отказ администрации вообще в суде не нужен...

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Chomi1975

    В ответ на: Я бы еще добавил по внутри квартиры , не допускается перенос мокрых мест в сухие...
    Кроме первого этажа:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Sylver

    В ответ на: Кроме первого этажа:улыб:
    Да верно.

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Александр.....

    В ответ на: Есть у нас ещё оказывается люди без чувства юмора.
    ....именно так обычно пишут люди с предельно своеозбразным чувством юмора.Таким завуалированным, что кроме самого юмориста его никто больше не понимает.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Chomi1975

    Отказ администрации вообще в суде не нужен...
    ===============================================

    Серьезно? А с каким тогда иском Вы в суд пойдете? Там Вам на пороге скажут: узакон- дело администрации. :спок:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Sylver

    И на первом этаже в том числе, если подвальное помещение уже занято под общедомовые нужды ( магазинчик разместили, например).

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Chomi1975

    Нельзя устраивать мокрые зоны над нижерасположенными сухими. Это всем известно. Но, если на первом этаже собственник поменял мокрую и сухую зону местами, то выходит, что под туалетом второго этажа может оказаться спальня первого, что как бы неправильно. Этакая несуразица.

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис

    В ответ на: ....именно так обычно пишут люди с предельно своеозбразным чувством юмора.Таким завуалированным, что кроме самого юмориста его никто больше не понимает.
    Для непонимающих в конце смайлики предусмотрены.

  • Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Александр.....

    В ответ на: Нельзя устраивать мокрые зоны над нижерасположенными сухими. Это всем известно. Но, если на первом этаже собственник поменял мокрую и сухую зону местами, то выходит, что под туалетом второго этажа может оказаться спальня первого, что как бы неправильно. Этакая несуразица.
    Тут, как обычно, есть нюанс. Нельзя устраивать мокрую зону НАД сухой. А вот сухую зону ПОД мокрой устраивать не запрещается.
    Грубо говоря свой унитаз над чужой кроватью ставить нельзя. А свою кровать пододвинуть под чужой унитаз можно. И если в один, не самый хороший день, какахи соседа сверху просочатся на Вашу подушку, то Вы сами виноваты, может Вам так нравится. Короче - ССЗБ.

    Исправлено пользователем AndroNSK (27.10.14 11:03)

  • Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя AndroNSK

    у меня у знакомого хата под пентхаусом в 300 квадратов, так там мокрая зона покрывает две двушки как бык овцу и все у всех официально))))

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта