НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 2

Печать RSS Деревом

zeus
veteran
Сообщений: 1005
23.08.09 13:48Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
В ответ на: Не, ну раз столько лет росли, то и падать должны долго и мучительно. Так ведь, господа аналитеки?
нет, не так.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zm
experienced
Сообщений: 505
23.08.09 17:50Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
В ответ на: У нас просто нет экономики, точнее есть, но насквозь сырьевая, заправленная коррупцией всех мастей
тогда непонятно что тут " три мудреца" обсуждают уж который месяц...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
23.08.09 21:06Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Ещё один не хороший симптом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VanEik
activist
Сообщений: 248
24.08.09 15:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
то есть если человек копит деньги, сводя к минимуму затраты, это подрывает экономику?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
24.08.09 17:07Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя VanEik
Естетсвенно. Просто такая ситуация лечится очень быстро - монетарными способами, не получится подорвать, эмитируют сколько надо.

Только что вышел отчёт McKinsey GI с анализом возможностей безудержного роста потребления в Китае. Там как раз проблема в том что люди копят на старость в условиях отсутсвия пенсионной системы, держат деньги на случай болезни - отсутсвие медицинских страховок и прочие социальные факторы не позволят им быстро перейти к модели потребления...хотя к 2020 маккинзивцы прочат что Китай станет 3 экономикой по величине частного потребления, обойдя Германию и UK.

Наши граждане наоборот сильны тем, что сбережения внутренние крайне низкие, но в этой силе и слабость - зависимость инвестиций (читай как основа роста экономики) от притока иностранного капитала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
24.08.09 19:57Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
В ответ на: лечится очень быстро - монетарными способами, не получится подорвать, эмитируют сколько надо
Поэтому рубль может быть под давлением. Если бы была экономика, могли бы произвести и потребить. Но потребление у нас процентов на 90 это импорт. Как только выкинут народу свеженьких деревяшек, сразу же создастся спос на валюту.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
24.08.09 20:47Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
В ответ на:
В ответ на: лечится очень быстро - монетарными способами, не получится подорвать, эмитируют сколько надо
Поэтому рубль может быть под давлением. Если бы была экономика, могли бы произвести и потребить. Но потребление у нас процентов на 90 это импорт. Как только выкинут народу свеженьких деревяшек, сразу же создастся спос на валюту.
Ничего непонятно. У нас последние годы деревяшки печатали для нефтянных компаний. Был большой спрос именно на рубли.
С окончанием кризиса и ростом цен на нефть, этот спрос будет сохраняться.
Потенциал роста для нашей экономики очень большой. Главным образом в сфере услуг.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
24.08.09 23:36Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
В ответ на: С окончанием кризиса и ростом цен на нефть
Золотые слова А сейчас как быть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
25.08.09 07:33Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
В ответ на: Потенциал роста для нашей экономики очень большой. Главным образом в сфере услуг.
Похоронных? Или....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
26.08.09 21:38Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
Ну вот , "не долго мучилОсь старушкО.." А кто то недавно про себестоимость рассказывал....сказки всякие. Некоторые даже прониклись...наверное "Как сообщает «Интерфакс», под давлением кризиса застройщики вынуждены идти на уступки немногочисленным покупателям и согласны продавать жилье по ценам близким к 30-ти тыс. руб. за кв.м."
Только вот вопрос: продадут ли, хотябы по этим ценам то...эту "вечную ценнность" ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VanEik
activist
Сообщений: 248
26.08.09 23:42Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
В ответ на:
В ответ на: Потенциал роста для нашей экономики очень большой. Главным образом в сфере услуг.
Похоронных? Или....
остро..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chedmal
activist
Сообщений: 197
27.08.09 10:30Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
Не продадут, не многие рискнут стать теми, кто выдвинут в название статьи http://news.ngs.ru/more/52286/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
27.08.09 14:34Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
Кто к стати их обманул то? Почему они обманутые? Потому что взяли на себя незакрытый риск и он реализовался?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chedmal
activist
Сообщений: 197
27.08.09 16:03Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
Согласен, обманутые это когда застройщик и не собирался строить, собирая деньги, а тут просто не срослось достроить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НАР
veteran
Сообщений: 1452
27.08.09 16:06Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
а если застройщик часть средств использовал нецелевым образом? Ну... он просто надеялся, что ему денег на всё хватит... а тут кризис и "не срослось достроить".
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
27.08.09 17:54Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя НАР
То это должно быть оговорено в договоре, вустановленной законом фоме. ФЗ 214 - тому пример. Если человек готов платить так, то это его конкретно неосмотрительность. И его ответсвенность за принятые решения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
27.08.09 22:51Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
В ответ на: Не продадут, не многие рискнут стать теми, кто выдвинут в название статьи http://news.ngs.ru/more/52286/
Брать недостой на перегретом рынке, это 2ной риск. Во первых цена высока, во вторых нет готового объекта.
Слава богу что государство таким людям помогать не будет, ибо думать надо.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
27.08.09 23:07Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
С государства с самого штаны спадают7,5% бюджетного дефицита не шуткипообрезали всё...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
uhfdth
veteran
Сообщений: 1385
27.08.09 23:20Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
В ответ на: С государства с самого штаны спадают ... пообрезали всё...
а оно кто? самэц ?

расселение ветхого тоже замерло... а так бодро стимулировать и поддерживать брались...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
timudgin@list.ru
Анонимный пользователь
28.08.09 08:26Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
В ответ на: С государства с самого штаны спадают7,5% бюджетного дефицита не шуткипообрезали всё...
По телеку передавали - дефицит бюджета 7,5% от ВВП. От самого бюджета процент дыры в разы больше. Или я чегото недогоняю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НАР
veteran
Сообщений: 1452
28.08.09 13:40Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя AA
а между тем на рынке заметно шевеление. Однокомнатные хрущевки стоимостью до 1000 тысяч раскуплены. Даже на Затулинке, Западном и Юбилейном.
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
superbear
veteran
Сообщений: 1675
28.08.09 13:47Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя НАР
За живые деньги раскуплены или же какие-нибудь обмены-размены?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 138245
28.08.09 14:19Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя superbear
За живые в основном. Знакомые недавно продавали МС на Жуковского. Так народ с 1000 тыр ходил, торговался, ссылаясь на ЖИВЫЕ\наличные готовые к оплате. Хотя квартира выставлена была за 1300, и отдавали за 1250.
Просто у многих накопления не позволяли раньше оплатить деньгами полностью квартиру приходилось ждать накопления необходимой суммы или ходить по кредитным организациям.
Сейчас же такие люди уже что могут на эти деньги купить, вот и рынок шевелят, неликвид выметается.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
28.08.09 19:26Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя serega
В ответ на: неликвид выметается.
Странное словосочетание. Выметается как раз ликвид.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
28.08.09 19:47Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
В ответ на:
В ответ на: неликвид выметается.
Странное словосочетание. Выметается как раз ликвид.
Нет. Всё правильно.Реализуются остатки скудного платёжеспособного спроса в нижнем сегменте. Т.е покупают те( кому нужно хоть какое то жильё) у кого была фиксированная сумма денег, а больше взять негде. Как только цена опустилась до их суммы, они сразу этим воспользовались. Короче рисуется второе плечо человечка. Если не будет( вдуг) свежего притока денег, будет опять провал в низ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: