НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 2

Печать RSS Деревом

timudgin@list.ru
Анонимный пользователь
21.08.09 14:19Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
...перепроизводства нету.
...поголовная реализация наследных кваритир - мнимый фактор.
Исправлено пользователем timudgin@list.ru (21.08.09 14:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VanEik
activist
Сообщений: 248
21.08.09 14:22Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя timudgin@list.ru
наверное имеется ввиду нефть, потребление которой снизилось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
21.08.09 14:47Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя vinipooh
В ответ на: продавать на минимуме будут только те кого сильно прижмёт
А как они узнают что это минимум? Тут такое дело что когда растёт, то и 60 тыс за кв хруща дешво, а когда падает и 30 дорого.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vinipooh
activist
Сообщений: 298
21.08.09 15:01Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
минимум не минимум, но точно не максимум, а продавать логично на нём
и в целом думаю влияние этого фактора невелико
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
21.08.09 15:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
В ответ на: Еще наследники сами там жить могут или детям оставить))
Ну даже если и так , то это как минимум МИНУС СПРОС, может даже и платёжеспособный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vinipooh
activist
Сообщений: 298
21.08.09 15:59Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя vinipooh
а знает кто-нибудь где можно раскопать
статистику по ценам рынка недвижимости Нска года так с 95?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nix
experienced
Сообщений: 815
21.08.09 16:29Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя vinipooh
Поищите где-нибудь подшивку "Доски объявлений" , регулярно растапливаю баню таковой за конец девяностых, и улыбаюсь ценам на квартиры типа 57 т.р., 83 т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
21.08.09 17:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя vinipooh
В декабре 2007 мы находились в начале новой фазы роста!

"Господин Стерник отметил, что после бурного роста цен на недвижимость в течение нескольких лет они остановились, а кое-где, как в Екатеринбурге, даже немного снизились, но теперь снова вступают в фазу роста. Экономика России растет, а рынок недвижимости растет быстрее экономики и быстрее доходов граждан — в среднем по России на 20–25 % ежегодно. «Мы находимся в начале следующего цикла роста. Нам еще 15 лет расти, и это не значит, что потом 15 лет снижаться», — говорит Геннадий Стерник"

Хочется добавить, что обратная теорема тоже верна - экономика РОссии падает, -10,9% ВВП год-к-году, а РН падает быстрее процентов на 20-30%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chedmal
activist
Сообщений: 197
21.08.09 19:51Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
а гиде доказательство теоремы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
21.08.09 20:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
Уникон. 68 тр в 2007г. За сколько щас продашь двушку в 'сданном' доме?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
21.08.09 21:23Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
В ответ на: Хочется добавить, что обратная теорема тоже верна - экономика РОссии падает, -10,9% ВВП год-к-году, а РН падает быстрее процентов на 20-30%.
Это вы что с чем сравнили? Хотелось бы в цифрах.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chedmal
activist
Сообщений: 197
21.08.09 21:37Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
В ответ на: Уникон. 68 тр в 2007г. За сколько щас продашь двушку в 'сданном' доме?
Да бог его знает, я бы сейчас вообще не стал продавать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
21.08.09 22:05Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
В ответ на: Да бог его знает, я бы сейчас вообще не стал продавать.
И не продал бы. "0" вероятности того что продашь даже по 45.

И АИЖК тоже так думает. Продам когда опять подорожает. Вот только не знаю когда. Бабло то государственное, не путай своих баранов с государственными
Исправлено пользователем zpv (21.08.09 22:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
21.08.09 22:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
В ответ на: Это вы что с чем сравнили?
Там написано. Год-к году. Ну а цены на РН , уже писал - не отражают ничего. По ощущениям - цена упала процев на 30% год-к-году (в реальном выражении)
Исправлено пользователем zpv (21.08.09 22:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
21.08.09 22:13Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
В ответ на: я бы сейчас вообще не стал продавать.
Т.е. нам ещё 15 лет расти? Так? И это не значит что потом падать! Только вверх!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
21.08.09 22:49Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
В ответ на: Да бог его знает, я бы сейчас вообще не стал продавать.
Это надо бы девелоперам посоветовать. Строить - и не продавать. Лет 10-20 подождать, вдруг отростёт, тогда уж и обвариться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
21.08.09 23:55Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
В ответ на:
В ответ на: Это вы что с чем сравнили?
Там написано. Год-к году. Ну а цены на РН , уже писал - не отражают ничего. По ощущениям - цена упала процев на 30% год-к-году (в реальном выражении)
Да я понял конечно, просто к тому что сравнивать это некорректно.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
22.08.09 00:03Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
В ответ на:
В ответ на: Да бог его знает, я бы сейчас вообще не стал продавать.
И не продал бы. "0" вероятности того что продашь даже по 45.
Почему это? Время для покупок на РН скоро неплохое наступит.
Роста конечно никакого не будет, но и обвального падения тоже.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
22.08.09 08:35Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zeus
оно и сейчас хорошее. налговый вычет+субсидия по ставке+компенсация первоначального+цены вниз...куда ещё круче!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chedmal
activist
Сообщений: 197
22.08.09 18:34Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя zpv
В ответ на: оно и сейчас хорошее. налговый вычет+субсидия по ставке+компенсация первоначального+цены вниз...куда ещё круче!
как это куда? еще же есть несколько лет падения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vinipooh
activist
Сообщений: 298
22.08.09 22:53Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal
В ответ на: как это куда? еще же есть несколько лет падения
откуда такие сведения?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
timudgin@list.ru
Анонимный пользователь
23.08.09 01:35Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя chedmal

как это куда? еще же есть несколько лет падения
Если такое будет, то никто не обрадуется, и Вы в том числе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
23.08.09 03:57Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя timudgin@list.ru
В ответ на: Если такое будет, то никто не обрадуется, и Вы в том числе.
В Японии пузырёк сдувался 15 лет. Ссылки были уже где то на форуме. А нашему рынку частной собственности сколько лет, чтобы делать выводы что он может только рости?
А так да, при таком сценарии будет всем тяжело. Но зачем себя лишний раз успокаевать.Надо реально смотреть на вещи. У нас просто нет экономики, точнее есть, но насквозь сырьевая, заправленная коррупцией всех мастей. Мы то(форумчане) уж точно не сможем повлиять на ситуацию, установить цену на нафть например. Поэтому, все свои средства надо до лучших времён диверсифицировать, и желательно в самые ликвидные инструменты. Недвижемость тоже можно иметь в портфеле, но не более того.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
23.08.09 09:16Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя kentilo
В ответ на:
В ответ на: Если такое будет, то никто не обрадуется, и Вы в том числе.
В Японии пузырёк сдувался 15 лет. Ссылки были уже где то на форуме. А нашему рынку частной собственности сколько лет, чтобы делать выводы что он может только рости?
А так да, при таком сценарии будет всем тяжело. Но зачем себя лишний раз успокаевать.Надо реально смотреть на вещи. У нас просто нет экономики, точнее есть, но насквозь сырьевая, заправленная коррупцией всех мастей. Мы то(форумчане) уж точно не сможем повлиять на ситуацию, установить цену на нафть например. Поэтому, все свои средства надо до лучших времён диверсифицировать, и желательно в самые ликвидные инструменты. Недвижемость тоже можно иметь в портфеле, но не более того.
к счастью мы сумели сдуться быстрее. японии тяжело сдуваться было на фоне роста.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chedmal
activist
Сообщений: 197
23.08.09 12:45Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 2 пользователя vinipooh
В ответ на:
В ответ на: как это куда? еще же есть несколько лет падения
откуда такие сведения?
Не, ну раз столько лет росли, то и падать должны долго и мучительно. Так ведь, господа аналитеки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: