Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie
Например 1 кв/м в двушке на среднем этаже в ЗАО Строитель Фрунзе в октябре 2008 г будет стоить столько то.
|
|
![]() |
![]() |
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
О! Щас тотализатор замутим... Без лицензии... К стати шутки шутками, а никто не хочет забиться на бабло по поводу цены предложения на 1 кв/м в конкретной квартире, в конкретной стройке на конкретную дату?
Подпись на реконструкции
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя тракторист 2007
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя БИВ
Подпись на реконструкции
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
по вашему получается, что врачи и учителя - это люди из нижней социальной прослойки, которым могут получить тока социальное жилье? Вы говорите о собственности? Или о социальном жилье?
иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя mika_q
Вобщем то не оффтоп, т.к. речь про доступность жилья для разных слоев населения. до боли напомнило речи наших вождейа про врачей и учителей.. знаю многих представителей этих сословий, которые неплохо живут, да, крутятся как могут. впрочем, оффтопим уже
иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя тракторист 2007
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Tri
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Tri
Я не аналитик, я так, мимо проходил, но звучит весьма и весьма правдоподобно... Ушла большая часть проф. инвесторов.
Подпись на реконструкции
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie
"Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Tri
"Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
"Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd
Вы о чем? О том, чтобы платить больше? Или об увеличениях в казну? Ну давайте тогда сравните дорожный налог.. Он тоже ежегодный и тоже является малой толикой в бюджете.. И что? )) Он же есть.. Конечно он далек от совершенства, но все же там есть градация.. Кто хочет иметь две машины - платит больше..
Так же будет и с жильем.. Хотим мы этого или нет..
У налогов бывают различные функции, не только пополнение казны (впрочем, Вы вроде сами об этом говорите). Давайте не забывать, что прогрессивный налог не только один из регуляторов рынка, но и дополнительные поступления в казну!
Подпись на реконструкции
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd
Речь о цене предложения. Прав будет тот кто правильно укажет цену. ------------------------
а если стройка остановится? ))))) или дом будет стоять полупустой, но цены на квартиры в нем не будут снижать?
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
"Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie
"Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Tri
Все верно, только зачада то на самом деле тяжелая и по большому никому нах не нужная. Я не исключаю сейчас никаких вариантов - в том числе краха рынка (просто вероятность этого пока небольшая). Но это так по всем пребольно ударит, что мало не покажется. Поэтому задача всех участников рынка - пытаться стабилизировать ситуацию.
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Angel_dust
Они не из нижней социальной прослойки. У них просто маленькая зарплатапо вашему получается, что врачи и учителя - это люди из нижней социальной прослойки, которым могут получить тока социальное жилье? Вы говорите о собственности? Или о социальном жилье?
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
А сколько стоит сейчас этот 1 кв.м у Строителя и сколько у инвесторов ? ... Например 1 кв/м в двушке на среднем этаже в ЗАО Строитель Фрунзе в октябре 2008 г будет стоить столько то.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Traveler_N
Одинаково примерно. 52-54 тыщи кв/м. А сколько стоит сейчас этот 1 кв.м у Строителя и сколько у инвесторов ?
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zeus
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd
Вы завели речь о том, что повышение налога на имущество физлиц принесет пополнение казны. А я Вам говорю (еще раз), что пополнение казны этим налогом - смехотворно. Извините, но я не понимаю сути вашего вопроса.. Я привел вариант налога, который так же как и налог на имущество составляет малую толику в бюджете, но при этом ставки растут, стали дифференцированными. И все это несмотря на то, что и сами депутаты имеют дорогие машины..
Через сто лет. Реально? Так что введение такого налога абсолютно реально.. Вопрос только в том - когда..
Подпись на реконструкции
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Tri
1. Тысячам простых покупателей, ну ММВБ и РТС тоже с мая -30%, там тоже простые же? Или я вот плазму брал за 70, а сейчас такая 30, тоже простой же? Кризис ударит по....
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Tri
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Tri
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя mika_q
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
Можно посмотреть на кризис Алматинской недвижимости. Прошло полтора года, цены упали в полтора раза, стройки стоят, никто их за бесценок не скупает, банки испытывают затруднения (начать forecloses = ещё уранить цены), куча людей остались без работы... по-моему, ничего хорошего в этом сценарии нет. БИВ вот пишет, что если будет жёсткий сценарий, что "бросят строить", так вот бросят строить временно, по тому что их места займут возможно новые игроки, которые купят "дёшево" при банкротстве имеющиеся у "бросивших строить" активы
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя De-Bill
Про работу я уже сказал, что она найдётся ей богу. Ну а то что там не скупают, так это к вопросу инвестиционной привлекательности их экономики, что там у них с торговым баласом? никто их за бесценок не скупает, банки испытывают затруднения (начать forecloses = ещё уранить цены).
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя De-Bill
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя mika_q
Я говорю не о причинах кризиса, а о том, как он выглядет. Понятно, что в России такой вариант практически невозможен. сравнение с кризисом в казахстане не совсем корректно, точнее, совсем не корректно. там сыграло совокупность двух факторов - крайне высокая доля сабпрайма, как сейчас модно говорить, и практически 100% западное фондирование. у нас сабпрайма меньше в разы да и фондирование у того же ВТБ около 25%, что то около того, а про сбер вообще можно не упоминать.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя De-Bill
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
А Вы считаете рынок застройщиков в Н-ске монопольным? Согласен, но, я про демонополизацию...
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Traveler_N
И имя этой монополии мэрия г. Новосибирска. А Вы считаете рынок застройщиков в Н-ске монопольным?
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
Простые люди просто потеряют квартиры в замороженных стройках (а таких окажутся уже не сотни, а тысячи, если не десятки) - в лучшем случае, им придется вымаливать деньги, как в случае с Соц. инициативой (правда, я сомневаюсь, что власти что-то смогут сделать с такой прорвой народа). А продать эти "мертвые" стройки будет практически невозможно, пока все не устаканится. Кстати, очень многие - на нулевом цикле и достроить их своими силами не получится. 1. Тысячам простых покупателей, ну ММВБ и РТС тоже с мая -30%, там тоже простые же? Или я вот плазму брал за 70, а сейчас такая 30, тоже простой же?
Жестко. Без комментариев. 2.По работникам стороек: это по Джамшутам чтоли или китайцам? Ну станут частично русские строители структурными безработными, переучатся, к стати по некоторым оценкам нашей экономике не хватает около 15 млн. трудоспособного населения.
Китайский цемент не всегда хорошего качества (и лучше бы его вообще не брать), ну да дело не в цементе - отрасль гороздо шире, от кирпичных и жби заводов - до фасадчиков и отделочников. 3. По всей отрасли строй материалов: Если цемент становится экономически целесообразно импортировать,- это в первую очередь говорит о монополизации и неадекватности внутреннего рынка.
Стагнация и обвал не одно и тоже. Если кто-то считает, что откат предложения на уровень 300-400 тыс. метров в год пойдет кому-то на пользу - это диагноз. 4.Люди, готовые купить на 30-40% дешевле: Типа кризис предложения, но если произойдёт дерегулирование рынка через кризис (стагнацию), то это пойдёт только на пользу обществу.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя БИВ
строить их будет некому, в лучшем случае можно будет урвать на распродаже.Нет - на распродаже сданных строек, во многих из которых еще остаются непрданные квартиры и у тех немногих застройщиков, которые снизив цены выживут таки на рынке. То есть кому-то повезет, но на всех желающих точно не хватит.
На распродаже мертвых строек?![]()
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Tri
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя a2008a
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя a2008a
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя AKKRILL
Это цитата этого форума с апреля 2005 года. Можно условно принять, что сейчас ситуация такая же, а значит целый год можно жить спокойно Риэторы могут кормить Вас чем угодно, лишь бы Вы купили у них, но в реальности дело обстоит так, что продаж нет из-за того, что слишком сильно разогнали цены (у нас 1-я стоит 35 т. у.е.,а в Москве 50 - разница всего в 1,4 раза, а средняя заплата отличается в 2 и более раз). Судите сами - в Москве нездоровые цены, а у нас и тем более, так что если все завалится, то завалится наиболее сильно именно у нас. Кстати, а Вы знаете, что у с/к Сибирь сейчас скидки - 24 тр кв метр на Нарымской Жемчужине, а на Новый год они тоже скидки делали, и тоже продавали по 24 тр за кв метр - не кажется ли Вам странным это? Может продать никак не могут? Думаю, что у строителей начинаютсясерьезные проблемы с продажами, а вот цену сбавлять они никак не хотят - рынок недвижимости очень инертный, все начинается со скидок...
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Tri
Не стоит столь преувеличивать масштабы. Но банкротства команий я вполне ожидаю (парадоксально но строители скорее пойдут на банкроство чем на снижение цен). Все это будет первое время маскироваться поглощением мелких компаний крупными. А вот когда дойдет очень до крупных там и увидем способны ли они к иному способу мышления нежели удержание цены. Если она нах не нужная Вам, не стоит решать за остальных. Кризис ударит по тысячам простых покупателей новостроек (многие объекты будут заморожены) по десяткам тысяч работников строительных компаний, по всей отрасли стройматериалов, ну и наконец, по людям потенциально готовым купить квартиры стоимостью на 30-40% дешевле - строить их будет некому, в лучшем случае можно будет урвать на распродаже.
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя AKKRILL
Трумант! Ну ты и скатина! (с)
Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zeus