Погода: 12 °C
12.058...17небольшая облачность, без осадков
13.0518...21переменная облачность, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Падение цен на квартиры

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя appraiser

    сливать ?
    недвижка есть-пить не просит, содержание копеечное ...
    куда спешить-та ?
    ---------------

    Спешить пока некуда.. Вот как только введут прогрессивный налог на жилье, вот тогда очень многим инвестировавшим в жилье будет тяжко..


    Мое мнение, что цены должны упасть и упадут точно на вторичку - древние хрущовки и панелки. Но когда это будет - вопрос из области гадания на кофейной гуще.

    Хотя, чем и интересно жить в нашей стране, у нас то все течет и не меняется, то резкий взрыв.

    Обвал рынка жилья вполне может быть нужен и государству. Для изъятия лишней денежной массы у той "зажиточной" прослойки россиян, что вложились в недвижимость..

    Тараканы не пропали.. Они просто переселились в головы людей..

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Серый Волк

    В ответ на: Обвал рынка жилья вполне может быть нужен и государству. Для изъятия лишней денежной массы у той "зажиточной" прослойки россиян, что вложились в недвижимость..
    Каким образом вы изымите "лишнюю" денежную массу у владельца недвижимости? Продавать себе в убыток будут лишь не расчитавшие свои силы и купившие единственную квартиру на жестких условиях в надежде на рост цен. Назвать из зажиточными сложно, скорее, горе-спекулянтами. А грамотные инвесторы, владеющие несколькими квартирами, приносящими регулярный доход от аренды, с какого перепуга будут продавать?
    Недвижимости у горе-спекулянтов не так много, ИМХО.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Angel_dust

    В ответ на: Типовые квартиры должны быть доступны широкому кругу населения (пусть и в кредит), иначе крах не избежен.
    интересная мысль ...
    при сосиализЬме квартиры не были доступны - потому он (сосиализЬм) и помер ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Серый Волк

    В ответ на: Вот как только введут прогрессивный налог на жилье, вот тогда очень многим инвестировавшим в жилье будет тяжко..
    а кто вводит новые налоги ?
    те самые единонороссы, которым "есть, что терять" ?
    хм, блажен, кто верует ...

    В ответ на: Мое мнение, что цены должны упасть и упадут точно на вторичку - древние хрущовки и панелки.
    если и упадут, то именно на "древние хрущовки и панелки" ...
    это "жилье", безусловно, переоценено ...
    впрочем, даже в этом секторе падеж маловероятен:улыб:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Angel_dust

    В ответ на: . или вы предлагаете нафег врачей и учителей пусть идут манагерами
    Вы говорите о собственности? Или о социальном жилье?

    При "нашей" ныночной системе единственный способ борьбы с "пузырением" любого рынка, это "послать доктора для зачистки" и всех делов :), в июньском выпуске FORBES написано что Мечел имеет отличный потенциал роста, а в итоге цена упала с 15 млрд, до 8 мрлд. :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Падение цен на квартиры пользователя тракторист 2007

    Хахахахахахха, прикольно:

    В то же время директор по маркетингу ООО «УНИКОН» Ольга Гребнева считает скидки не самым хорошим способом привлечения внимания к новостройкам: «В условиях сегодняшней конкуренции на рынке просто предлагать скидки — вчерашний день. Эффективность традиционных каналов рекламы снижается из-за большого информационного потока на потребителя, и поэтому мы стремимся разрабатывать новые схемы продвижения. Недавно мы провели исследование потребительских предпочтений при выборе жилья в новостройках. Так, выяснилось, что важным является не только местоположение дома, но и цвет фасада — значительное число голосов отдано красному и белому .

    Конечно, Ольга, вы правы ценовая конкуренция она в прошлом, этот этап пройден, и большинство клиентов более чувствительны к цвету фасада, чем к фактору цены :ха-ха!:

    Скоро у нас как в Швейцарии, депутаты будут выбирать цвет трамваев на следующий месяц, других то проблем нет :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Angel_dust

    В ответ на: Не стоит так же считать, что приобретение жилья - это только для высшего класса. Типовые квартиры должны быть доступны широкому кругу населения
    до боли напомнило речи наших вождей :хехе:а про врачей и учителей.. знаю многих представителей этих сословий, которые неплохо живут, да, крутятся как могут. впрочем, оффтопим уже

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Серый Волк

    Обвал рынка жилья вполне может быть нужен и государству. Для изъятия лишней денежной массы у той "зажиточной" прослойки россиян, что вложились в недвижимость..

    Паццталом.
    В рнедвижку вкладывает деньги только средний класс, а никак не "зажиточная прослойка россиян". Те, кто действительно зажиточные - находят более эффективные способы применения средств. А в недвижку вкладываются те, кто заработал чуть больше, чем проел - а куда деньги деть, кроме как в недвижку - не знает..

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Серый Волк

    Налог скорее всего не введут ! Самих себя душить никто не будет!
    Даже если введут инвесторами этот налог будет заложен в арендную плату.Также извините как у производителя водки заложен акциз.
    Хрущевки и панелки конечно жилье некачественное ,но с чего им падать.Они как правило расположены в хорошо развитых местах,в окружении диревьев и т.д.А место важнейший фактор
    А уж фраза про заинтересованность государства в обвале цен,ак это уже бред.Может быть вы скажете,что обвал производства в интересах государства или финансовый кризис в интересах государства ? :шок:

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя fux6565

    ентов налог легко обходится во многих странах, где он уже имеет место. записываем на бабушек/дедушек/теть/дядь. делов то

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя mika_q

    В ответ на: ентов налог легко обходится во многих странах, где он уже имеет место. записываем на бабушек/дедушек/теть/дядь. делов то
    Да будет вам известно, что "во многих странах", принято соблюдать налоговое законодательство, известная поговорка, - для американца есть две неотвратимые вещи: Смерть и Уплата налогов. А насчёт бабушек и дедушек, это вы конечно спец по схемам налогообложения, в случае смерти бабушки какой налог на наследство и кто будет на него претендовать?

    Налог на недвижимость в РОссии не введут. Это бессмыссленно, потому как все собственники платят НДФЛ, и могут оставшийся после уплаты налогов доход тратить по собственной воле. Другое дело, что у нас перекос по стоимости содержания, вот это - потенциальный сдерживающий фактор. В тех самых "многих странах" годовая стоимость содержания в % соотношении от стоимости значительно выше.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv

    В ответ на: ...При "нашей" ныночной системе единственный способ борьбы с "пузырением" любого рынка, это "послать доктора для зачистки" и всех делов :), в июньском выпуске FORBES написано что Мечел имеет отличный потенциал роста, а в итоге цена упала с 15 млрд, до 8 мрлд. :ха-ха!:
    Ну и вот, как вообще можно делать какие то прогнозы по поводу падения/увеличения цен в нашем государстве :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv

    не придирайтесь к словам, бабушке может быть и 50 лет, там и тетя на подходе. штаты вообще отдельная тема. вы возьмите чтонить европейское. стоимость содержания, какой бы она там не была в процентах так или иначе идет в ренте.
    здесь этот путь гос.регулирования - детская беготня за голубями

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv

    В ответ на: Налог на недвижимость в РОссии не введут. Это бессмыссленно, потому как все собственники платят НДФЛ, и могут оставшийся после уплаты налогов доход тратить по собственной воле.
    Пацстулом.

    Вы про какую Россию? Я вот в той России живу, в которой действует Закон Российской Федерации от 09.12.1991 №2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".

    Сентенции о НДФЛ вызывают вопрос - Вы что курите? И где это можно купить? :ха-ха!:

    Если серьезно - болтовня о повышении ставок налога на имущество физических лиц идет уже давно. Популисты болтают. Похоже, те же самые, что и дифференцировать ставки НДФЛ собираются. Но почему-то дальше разговоров дело не идет:улыб:

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie

    Рад чторазвеселил, положительные эмоции - залог здоровья. :улыб: Имелось ввиду, что дополнительные налоги не стимулируют к труду. Это фундаментально.

    Исправлено пользователем zpv (31.07.08 13:09)

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie

    вопрос - а дети "инвесторов из среднего класса", родителям которых не хватило денег, чтобы отправить их чадо учиться в Лондон, уже учат китайский язык ? :спок: С кем они жить лет через 50 здесь собираются ? У меня много знакомых в возрасте от 22 до 35, если дети есть - то один, да и тот по большей части - "незапланированный" :улыб:Планы на второго срывает выплата по ипотеке (ведь одному из супругов рожать нужно, потом ещё с ребенком какое-то время сидеть.. она не сможет "работать ещё больше") , или теснота родительской квартиры - кому эту ипотеку не дали - кстати, в Н-ске з/п в 20-25 т.р. считается неплохой. И девушке эту сумму намного сложнее получить чем мужчине.
    Стоимость жилья - проблема национального масштаба, особенно для поколения 80-х/90-х, развращенного понятием "отдельная жилплощадь", и, если государство заинтересовано в процветании своих владений - налогу на недвижимость быть. А нет - так нет. Будем больше работать - меньше жить, среднестатистический мужчина уже до пенсии не доживает, даешь среднюю продолжительность жизни - 40 лет к 2020 году ))
    Будущим владельцам Сибири так даже лучше.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv

    В ответ на: Имелось ввиду, что дополнительные налоги не стимулируют к труду. Это фундаментально.
    Вы, однако, только прямые налоги имеете в виду.

    А ведь есть еще и косвенные:миг:

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Angel_dust

    Судя по инфляции и по тому, что правительство начало с ней бороться (поднялась ставка рефинансирования например), роста зарплат как в прошлые годы не будет... Наш президент недавно сказал - надо больше работать за меньшие деньги...

    В ответ на: капец я с вас всех просто фигею, кричащих, что зарабатывать больше 30 всем запросто, тока нужно работать... Хех ведь в числе нуждающихся не только люди с в/о в ИТ и т.д. (самых щас высокооплачиваемых), но и учителя, врачи, инженеры и еще + люди со средним - всем им уж ни как не смочь поднять такие заработки... или вы предлагаете нафег врачей и учителей пусть идут манагерами, а мы тут с супер з/п будем деньги вместо лекарств есть и детей ими кормить, чтоб умными стали или будем отваливать на медстраховку по 100 000 в год на каждого члена семьи?
    Ценник на надвижку реально завышен и стоит его считать, хотя бы от средней з/п людей с в/о и ср/о. Посему есть еще другой вариант, что средняя з/п очень сильно поднмется в теч 2-3-х лет, тогда цены норм.
    Не стоит так же считать, что приобретение жилья - это только для высшего класса. Типовые квартиры должны быть доступны широкому кругу населения (пусть и в кредит), иначе крах не избежен.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Alexey3000

    В ответ на: ставка рефинансирования
    Тут немножко сложнее дело, важны реальные процентные ставки, которые представляют собой разницу между номинальными ставоками и уровнем инфляции, и являются важнейшим индикатором эффективности для осуществляющих сбережения людей. При отрицательном уровне реальных процентных ставок (то что у нас в России на постоянной основе) осуществление сбережений становится невыгодным, поскольку происходит обесценение вложенных денежных средств. Как следствие, принимается решение о необходимости поиска альтернативных способов сбережения свободных денежных средств, у нас он один. При этом на длительный период времени утрачено доверие граждан как к осуществлению сбережений в национальной валюте в банках, так и к эмитентам любых ценных бумаг.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv

    для американца есть две неотвратимые вещи: Смерть и Уплата налогов.
    И типа, они не задумываются о том, как бы отодвинуть смерть и уменьшить налоги? ТО-то у них столько врачей и юристов:улыб:

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя БИВ

    В ответ на: И типа, они не задумываются о том, как бы отодвинуть смерть и уменьшить налоги? ТО-то у них столько врачей и юристов
    Это что за изрыг? Он вообще о чём?

    Я про то что у людей принято платить налоги и "без отправки докторов для зачисток".

    А про то что Американская экономика - экономика услуг (доля услуг в ВВП больше 50%), это пишут в школьных учебниках.

    Исправлено пользователем zpv (01.08.08 09:47)

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv

    В ответ на:
    В ответ на: И типа, они не задумываются о том, как бы отодвинуть смерть и уменьшить налоги? ТО-то у них столько врачей и юристов
    Это что за изрыг? Он вообще о чём?

    Я про то что у людей принято платить налоги и "без отправки докторов для зачисток".
    За лексикой следите, молодой человек. Не надо считать себя умнее других.
    В Америке тоже таких случаев хватает. И не только там.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv

    В ответ на: Я про то что у людей принято платить налоги и "без отправки докторов для зачисток".
    Не идеализируйте:улыб:
    Не платить налоги всеми возможными способами (как законными, так и незаконными) принято везде.

    Не будем ходить далеко, вспомним только тех, кто запалился на этом - Гуса Хиддинка или Веслю Снайпца:улыб:

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Ivan99

    В смысле? Никого не хотел обидеть, а то что все стараются быть богаче и жить дольше об этом ещё Адам Смит писал..

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie

    Не будем ходить далеко, вспомним только тех, кто запалился на этом - Гуса Хиддинка или Веслю Снайпца
    -------------------------------------------------------------------------
    буквально пару месяцев назад во Флориде был судебный процесс против одного из боссов банка UBS, который помогал своим американским VIP-клиентам в "оптимизации" налогов
    напомогал сэкономить сумму около 20 млрд. долларов, сам банк на этом заработал около 200 млн.

    не гнушались ничем (перевод денег на счета в банках острова Мэн - это цветочки), вплоть до контрабанды бриллиантов в тюбиках от зубной пасты

    ей-богу не вру, Камирсант писал

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя pitovnik

    Дык... у Гришема целый роман о таких делах есть. "Фирма" называется. По нему даже кино с Джином Хэкменом и Томом Крузом снято.

    А некоторые не читали и не смотрели. Так и думают, что америкосы в очередь заплатить налоги стоят:улыб:

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie

    Эти некоторые говорят о общей ситуации, а не о частностях. Отклонения от общего будут и есть всегда, однако ориентироваться лучше на общий вектор, который задаётся теми кто пишет общие правила.

    «Важнейшая роль регулирования не в определении того, что люди могут делать, а в создании такой системы, при которой, что бы они ни делали, это не причинило бы большого вреда экономике». А. Гринспен.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя rulezzz

    грамотные инвесторы, владеющие несколькими квартирами, приносящими регулярный доход от аренды, с какого перепуга будут продавать?
    ------------

    Для этого должен быть прогрессивный налог на жилье. И обязательные меры по "обелению" процедуры сдачи-снятия в наем жилья..

    Рано или поздно все равно к этому придем.



    Каким образом вы изымите "лишнюю" денежную массу у владельца недвижимости?
    --------------
    Резким обесцениванием того,что они имеют - жилья...

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя БИВ

    Паццталом.
    В рнедвижку вкладывает деньги только средний класс, а никак не "зажиточная прослойка россиян". Те, кто действительно зажиточные - находят более эффективные способы применения средств. А в недвижку вкладываются те, кто заработал чуть больше, чем проел - а куда деньги деть, кроме как в недвижку - не знает..
    -------------

    Я тебе удивляюсь... А ты думал, что олигархи, реально управляющие государством, дадут возможность вынуть деньги из их кармана?

    Вот этот так называемый средний класс и пострадает. Причем именно та категория, которая занимается инвестициями в недвижимость..

    Я общаюсь с многими, кто сдает 2-3 своих квартиры. И никто из них не платит никаких налогов с доп.дохода. Разве это правильно?

    И еще, 100% транспортного налога на второй автомобиль россияне уже съели. Так почему вы считаете что прогрессивный налог на второе жилье нереален?


    ЗЫ Еще как вариант - обязательное страхование квартир. И не по оценке БТИ.. И это сейчас живо обсуждается в Госдуме.

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

    Исправлено пользователем iddqd (01.08.08 14:53)

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя fux6565

    Хрущевки и панелки конечно жилье некачественное ,но с чего им падать.Они как правило расположены в хорошо развитых местах,в окружении диревьев и т.д.А место важнейший фактор
    -------------

    Хотя бы потому, что для того что бы ту же хрущовку привести в более или мене божеский вид, нужно сразу полностью менять всю электрику в тенах, всю сантехнику, снять полы, ободрать стены и потолки...

    При этом, ты не сможешь воткнуть лифт, не сможешь увеличить высоту потолков, не сможешь избавиться от соседей-алкашей и т.д.

    И еще. Как человек столкнувшийся в свое время с капитальным ремонтом квартиры в достаточно свежей панелке, могу сказать, что утеплитель наружних панелей, заложенный в них еще на заводе, за 50 лет сгнивает и превращается в кашу. Так что придется еще и сверлить в наружних стенах дырки, сливать остатки этой гадости, а потом либо пропенивать их, либо искать другой обходной способ утепления..

    В любом случае, любая бабаушкина хрущовка, при нормальном ремонте, становится "золотой". "Золотой" и, в тоже время, жить будешь в доме готовом в любой момент развалиться от старости...

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя fux6565

    Налог скорее всего не введут ! Самих себя душить никто не будет!
    -------------------------

    Давайте не забывать, что прогрессивный налог не только один из регуляторов рынка, но и дополнительные поступления в казну!

    Так что, введение его вполне вероятно к концу пятилетки.. ))

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv

    В ответ на: Эти некоторые говорят о общей ситуации, а не о частностях
    Общая ситуация такова, что платят налоги только те, кто не может позволить себе их не платить.

    Это относится к любой стране.

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd

    Казна для чиновников -это святое дело .Но только тогда ,когда заполняется она не из его кармана.
    А налог на недвижимость -это как раз тот вариант

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd

    Согласен ,что затрат требуется много.Но если бы новостройки все как конфетка сдавались.Я вам честно скажу ,что у большинства надежных застройщиков затрат на доведение до ума их кватир не меньше.
    И почти все из этих домов расположены или на краю оврага или у черта на куличках.Конечно новый дом -это лучше.Но большой разницы в качестве жизни нет.ИМХО

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie

    В ответ на: Общая ситуация такова, что платят налоги только те, кто не может позволить себе их не платить.Это относится к любой стране.
    Общая ситуация - это когда она отражает большинство. Какова доля тех, кто можнт себе позволить? Ротшильды с Рокфеллерами и Морганами, так вообще управляют правилами ещё большего уровня, но это не означает что это общая ситуация не так ли?

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie

    В ответ на: платят налоги только те, кто не может позволить себе их не платить.
    при всем ... отношении к Вам, вынужден поставить здесь восклицательный знак ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd

    В ответ на: Давайте не забывать, что прогрессивный налог не только один из регуляторов рынка, но и дополнительные поступления в казну!
    Какой "прогрессивный" налог? На имущество физлиц?

    Посмотрите доходные статьи бюджета и прикиньте, как они изменятся при увеличении ставок налога на имущество физиков даже в разы...

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя zpv

    В ответ на: Общая ситуация - это когда она отражает большинство.
    Вы начинаете вилять. Ветка началась с Вашего чересчур смелого утверждения:
    В ответ на: Да будет вам известно, что "во многих странах", принято соблюдать налоговое законодательство, известная поговорка, - для американца есть две неотвратимые вещи: Смерть и Уплата налогов.
    А я Вам говорю, что это не принято. Заставляют - да. Но при этом все уворачиваются, как могут. И принято как раз вот это!!! Принято - уворачиваться от уплаты всеми возможными способами (я не буду заострять - законными или незаконными).

    Вот что думают американцы по этому поводу:

    Всякий вправе так устраивать свои денежные дела, чтобы свести размеры причитающихся налогов к минимуму; никто не обязан планировать свои прибыли и убытки к всеобщему удовольствию министерства финансов. Не существует даже никакого патриотического долга для граждан увеличивать собственные налоговые выплаты"
    из выступления судьи по делу Хельверинга против Грегори в Федеральном суде Соединенных Штатов в 1934 году

    А неотвратимость уплаты налогов для американцев обеспечивается не сознательностью или патриотизмом, а работающей системой и страхом наказания, которого не могут избежать даже такие известные люди, как Весля Снайпц или Аль Капоне.

    – Так то риск, на который мы оба идем. И я верю, что он оправдает себя. Кроме того, укажу вам еще на некоторые преимущества. Как американец вы обязаны платить подоходный налог, верно?
    – Да, но я...
    – Вы хотите сказать, что вовсе не собираетесь платить его. Действительно, если вы просто профукаете ваши семьдесят тысяч, у вас не будет никаких затруднений и забот. Но если вы станете увеличивать свой капитал законными или даже полузаконными путями, то вам придется остерегаться целого легиона американских агентов по всей Европе, их осведомителей в банках и деловых конторах... Вы будете в постоянном страхе, что у вас отберут заграничный паспорт, оштрафуют, возбудят уголовное преследование...
    Ирвин Шоу, "Ночной портье"

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie

    Классные цитаты. Сдаюсь ладно...но слово "принято" я употребил в смысле результата, а именно % теневых денежных доходов.

    Ну а про то что люди не хотят их платть, :))), и делают всё чтобы платить меньше..я не спорю, а более того, считаю что старик Смит прав.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя fux6565

    _________________________________________
    Согласен ,что затрат требуется много.Но если бы новостройки все как конфетка сдавались.Я вам честно скажу ,что у большинства надежных застройщиков затрат на доведение до ума их кватир не меньше.
    И почти все из этих домов расположены или на краю оврага или у черта на куличках.Конечно новый дом -это лучше.Но большой разницы в качестве жизни нет.ИМХО
    __________________________________________

    Есть опыт для таких утверждений? Я переживаю 3-й капитальный ремонт. 1-я была тещина квартира в 9-и этажной панельке 80-го года выпуска. И 2 квартиры в новостройках. Так вот....делать новостройку много легче и приятнее. Не надо выгребать старое гауно, соскребать старую краску, колупаться в прогнившей канализации и.т.д. и.т.п. Просто делаешь все под себя и правильно. Это не считая целостности коммуникаций в целом по дому. Ибо поменяв канализацию у себя, не факт что не получите "подарок" от соседей....В любом случае - новое есть новое. А по поводу оврагов. Моя первая квартира была расположена в доме в глубине тихого двора...до школы 20 метров, до садика 150, магазин в торце дома, под окнами стадион...до ближайшего оврага... даже не видел его ниразу....один косяк....утром жене тяжело до метро добраться было. Сейчас все не так идиалистично, но ближе к метро и вид на реку....но при этом опять же место вполне приятное для проживания....И где Вы находите новостройки в оврагах?:улыб:

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя iddqd

    ___________________________________
    Для этого должен быть прогрессивный налог на жилье.
    ___________________________________

    А вот такие "социальные меры" реально бесят. Почему алкаша Васю надо поддерживать. датировать и бесплатно отправлять в санаторий лечить его больную печень, да еще и за счет "нувориша" соседа...который гад ночей не спит думает как бы обогатиться...а параллельно создает рабочие места и хочет того или нет участвует в развитии окружающего его социума.....конечно гнобить эту кулацкую морду прогрессивными налогами....

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя truman

    В ответ на: А вот такие "социальные меры" реально бесят. Почему алкаша Васю надо поддерживать. датировать и бесплатно отправлять в санаторий лечить его больную печень, да еще и за счет "нувориша" соседа...который гад ночей не спит думает как бы обогатиться...а параллельно создает рабочие места и хочет того или нет участвует в развитии окружающего его социума.....конечно гнобить эту кулацкую морду прогрессивными налогами....
    Классовая ненависть? :ха-ха!:

    Вы... это... с подобными речами лучше в Политическом форуме бы выступали... Здесь - чревато последствиями.

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя truman

    Не беситесь. Резкое расслоение доходов среди самого бедного и самого богатого населения, уже говорит о нездоровом состоянии экономики. А если точнее, такое расслоение означает, что нувориши, как раз больше заботятся о личном обогащении, недостаточно учавствуют в развитии и создают недостаточно рабочих мест, чем (могли) должны бы были.
    Такие налоги в таких условиях просто необходимы,

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Дима553

    Знаете что больше всего развращает? Халявные деньги. Привыкнув получать на халяву, потом очень тяжело правыкать зарабатывать. У нас ведь оно как...Чтобы всех уровнять....надо как можно больше отобрать. "Жир" переварить....а что осталось бросить в виде подачки нищим. А потом удивиться почему и те и другие недовольны. Тока это далеко от темы топика..наверное и вправду в другой форум надо.

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя Дима553

    вы уж договоритесь как нить. а то елена набиеулина (вот же дал бог фамилию) грит наоборот, надо уменьшить налоги, мол душат бизнец то. а тут низы окацца живут все еще нормами продразвЁртски
    давай те всетки ближе к теме топика

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя truman

    В ответ на: Знаете что больше всего развращает? Халявные деньги. Привыкнув получать на халяву, потом очень тяжело правыкать зарабатывать.
    Это Вы о "новых русских? Которые привыкли не бизнесом заниматься, а в 90-е воровать все, до чего дотягивались, бюджет пилить, от налогов уворачиваться?.. А оказывается - бизнесом заниматься надо, работать надо, бабло сверху просто так не валится... :ха-ха!:

    С уходом Исетского тут в разделе вакантное место есть. Желаете занять? :ха-ха!:

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя sharkie

    Ну и понафлудили вы тут)).Предлагаю вернуться к теме .Все 3.14здец ,стройки практически встали.Денег у строителей нет.У них осталось куча недостроенных домов и много земли и главное дохренища долгов.Ценник пока не особо сбрасывают ИМХО боясь обвала(по типу снежного кома).Но вечно так продолжаться не может,думаю просто выжимают последнее сделав скидку 7 проц.Достраивать-то начатое надо.Отсюда вывод-обвал цен на 30-40 проц будет этой осенью.Далее слив непродающиеся до этого квартиры строители достроят все свои недострои и также продадут с 30-40 проц скидкой от сегодняшних цен.
    Получив бабло что они сделают далее? Думаете бросят свой прибыльный бизнес? Конечно нет. Они будут строить и дальше причем с прибылью ненамного меньше чем до сего дня.И все это при стоимости на 30-40 проц дешевле чем сейчас.Почему?Да потомучто подешевел щебень и цемент.Да да вы не ослышались - подешевел.Сэкономят еще на чемнить и будут строить много и щасливо ибо спрос на квартиры за 1.2-1.7 милиона за двушку думаю будет.Это реальные деньги(всмысле подъемные) для тех кому сейчас нужно жилье и кто не вывозит его даже в ипотеку.Волосы на ж будут рвать те кто залез в ипотеку на пике рост цен но уже ниче не поделаешь.А строители строить не перестанут сколько бы не грозились.Я не прав?

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя тракторист 2007

    Зачем столько эмоций? Че где у кого встало? У кого упало?

    _________________________________________
    Денег у строителей нет
    _________________________________________
    А нахрена они им? Они же строители. А не банкиры. Вы несете-они строят.Не несете-тоже строят,т.к. другие несут. Что уж тута непонятного-то?

    Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
    Ска,Мир сошел с ума.

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя тракторист 2007

    В ответ на: Достраивать-то начатое надо.Отсюда вывод-обвал цен на 30-40 проц будет этой осенью.Далее слив непродающиеся до этого квартиры строители достроят все свои недострои и также продадут с 30-40 проц скидкой от сегодняшних цен.
    а не проще обанкротить текущие фирмы - С ПРИБЫЛЬЮ!? - вывести активы и бросить недостроенные коробки инвесторам?

    Думаете бросят свой прибыльный бизнес? Конечно нет. Они будут строить и дальше причем с прибылью ненамного меньше чем до сего дня.

    конечно, не бросят, но переродившись! и себестоимость считать будут заново, может, и ниже будет - в зависимости от аппетитов...

    как картинка? почему такой вариант не рассматриваете???

  • Ответ на сообщение Re: Падение цен на квартиры пользователя тракторист 2007

    В ответ на: Отсюда вывод-обвал цен на 30-40 проц будет этой осенью.
    Пророк?

    Или просто очередной исетский?

    Осенью разберемся, недолго осталось :ха-ха!:

    Подпись на реконструкции

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта