НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

цены на квартиры в москве рванули вверх ...

Печать RSS Деревом

Malish
guru
Сообщений: 5149
27.02.08 16:32Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Incubi
Ну няхай...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
28.02.08 06:23Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Malish
Россия так или иначе интегрирована в мировую экономику, хотя экономика России, значительно меньше имеет зависимость от американской, чем к примеру страны ЕС, но она всё равно значительная. Вчера в конгрессе выступал глава ФРС США , который признал что Америка на грани экономического кризиса, и очень вероятна рецессия, выйти из которой быстро не получится, что рынок недвижимости по сделкам упал до 50% от пикового. Так что у нашей экономики не получится брать только "хорошее" от интеграции в мировую (это дешёвые деньги в основном) , придётся и зацепить "плохого". Посмотрим на ФР в ближайшее время...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дима553
experienced
Сообщений: 963
28.02.08 09:25Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя zpv
Сколько я помню Гринспен не заявлял о том что "армагеддон наступает", он лишь сдержанно сказал, что следующая рецессия может лказаться глубже двух предыдущих.
Точная цитата
"...рецессия в США может стать более глубокой, чем за последние 2 раза, поскольку текущие финансовые проблемы можно стать самыми серьёзными в последнее время. Любой негативный фактор может привести к спаду после прекращения экономического роста. По темпам роста развивающиеся экономики продолжать обгонять американскую. Их валюты, при этом, будут расти по отношению к доллару..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
28.02.08 11:30Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Дима553
Гринспен не при делах. Сейчас ФРС это Бен Бернанке. И выступал он вчера, и весьма пессиместично, а Гринспен сказал эту фразу неделю назад, не имея некоторых цифр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
28.02.08 13:27Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя zpv
Всё равно кто-то прислушивается к Алану Гринспену, как экс главе ФРС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
28.02.08 21:57Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя antiq
В ответ на: Всё равно кто-то прислушивается к Алану Гринспену, как экс главе ФРС
кстати, слушать действующего функционера вообще не стоит - он высказывает не свое мнение, а мнение администрации
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUZEN
Анонимный пользователь
01.03.08 15:27Ответ на сообщение цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
а как нервишки у Новосибирскх спекулянтов не пошаливают?
-------------
советую перечитать роман - сказку Н.Н.Носова "Незнайка на луне"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
01.03.08 16:18Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя KUZEN
В ответ на: а как нервишки у Новосибирскх спекулянтов не пошаливают?
хотите оказать квалифицированную помощь ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
01.03.08 17:34Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя zpv
В ответ на: Посмотрим на ФР в ближайшее время...
в последнем (№ 8) НЕДВИЖИМОСТЬ & ЦЕНЫ аналитик ИРН'а отметил, что только ленивый не связывал прогнозы рынка недвижки с фондовым рынком
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
02.03.08 08:32Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
Ну что доллар -11,36 коп, 24,00, основные площадки по -2% за последний день. + Бернанке со своим прогнозом,

к стати удивлён наличием квартир всех сортов на Лежена 60 от Обь строя, причём местами уступка дешевле чем цена застройщика...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
02.03.08 11:39Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя zpv
В ответ на: причём местами уступка дешевле чем цена застройщика...
откройте издания по недвижке, выходившие в периоды бурного роста цен (например, середина-конец 2006), и Вы увидите что и тогда большая часть предложений по уступке выставлялось по ценам ниже, чем у застройщика ...
что, впрочем, легко объяснимо
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUZEN
Анонимный пользователь
03.03.08 11:16Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
любите отвечать вопросом на вопрос???
-------------
я не доктор, я риэлтор
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
03.03.08 11:54Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя KUZEN
В ответ на: любите отвечать вопросом на вопрос???
это Вы к чему ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUZEN
Анонимный пользователь
03.03.08 13:06Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
ну вот, опять
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
03.03.08 13:43Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя KUZEN
В ответ на: ну вот, опять
я старался
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
03.03.08 19:50Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
На удивление не только в Москве,
в Лондоне тоже.
http://finance.rambler.ru/news/nedv/12999331.html
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
03.03.08 20:47Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Catxxx
Да елы палы, вы что не видете? Цены растут на все включая и недвижку, бакс падает, инфляция набирает обороты причем во всем мире, конечно реальные секторы, сырье недвижимость растут.
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
04.03.08 06:14Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Ro_man
В ответ на: ...инфляция набирает обороты ... недвижимость растут.
Сколько точно в граммах?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 14968
04.03.08 09:33Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Ro_man
Марк Твен еще писал: Покупайте землю - ее больше непроизводят.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Joeix
member
Сообщений: 45
04.03.08 14:10Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Begemot
В ответ на: В ближайшее время Госдума должна принять законопроект о введении налога на недвижимость, который должен заменить ныне уплачиваемые налоги на имущество граждан и организаций и земельный налог.
http://rway.ru/anlinf.asp?tp=2&txt=2141

Так что, в связи с этим фактором, безконтрольно повышаться рыночные цены не будут. Так как налог будет платиться в соответствии с рыночными ценами на недвижимость. И начнётся введение этого налога уже с 2009 года, как сообщается в Госдуме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
04.03.08 19:20Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Begemot
Вот это в точку!
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
05.03.08 03:08Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Ro_man
Скорей всего будет две цены,
одна для налоговой,
другая для продажи.
И при продаже возьмут сполна с покупателя за все налоги и поборы.
Не со своего же кормана платить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
05.03.08 09:39Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Catxxx
В ответ на: И при продаже возьмут сполна с покупателя за все налоги и поборы.
если найдется такой покупатель
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexey3000
activist
Сообщений: 484
05.03.08 10:15Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
По теме топика:
"Цены на квартиры совершили президентский скачок "
...
Ситуация на рынке московских квартир и без того аномальная. Но, как пояснили "Новым известиям" эксперты школы ипотечного брокера, сказалась умело запущенная дезинформация о наступлении часа Х - 2 марта. Пошли слухи, что до этой даты или сразу же после нее обязательно надо покупать квартиры, а потом - после ряда решений новой власти - сделать это якобы будет уже невозможно. Казалось бы, очевидная утка, но наши сограждане на подобные провокации падки, достаточно вспомнить рассказы о грядущей деноминации. Они, кстати, вкупе с инфляционными прогнозами и ростом цен на продукты тоже сыграли роль в подорожании недвижимости.
...

Похоже из рынка выжимают последние соки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pitovnik
v.i.p.
Сообщений: 15129
05.03.08 11:13Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Catxxx
Вы таки будете смеяться, но цены на недвижимость растут даже в Тиране, но пока ещё потенциал роста есть и у Вас остается шанс им воспользоваться

http://www.kvadroom.ru/news/news.phtml?a_id=17516?0845
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
05.03.08 16:26Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя pitovnik
В ответ на: Вы таки будете смеяться, но цены на недвижимость растут даже в Тиране
сегодняшние "Ведомости" пишут:
Столичное жилье дорожает с начала года. По данным IRN.ru, с 1 января средняя цена квадратного метра выросла на 8,9% — с 108 936 руб. до 118 584 руб. Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры — до 20%: если до Нового года типовая однушка (около 35 кв. м) стоила $160 000, то сейчас — $190 000.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/03/05/142978
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Comecon
experienced
Сообщений: 604
05.03.08 21:02Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
ннп
есть такое мнение, проще верить ему..)
http://www.gazeta.ru/realty/2008/02/22_e_2646302.shtml
Вот и все, что я хотел сказать о войне во Вьетнаме.. (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Comecon
experienced
Сообщений: 604
05.03.08 21:17Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Comecon
или так...

http://www.gazeta.ru/realty/2008/02/22_a_2646232.shtml

комметы впечатляют а там и там)
Вот и все, что я хотел сказать о войне во Вьетнаме.. (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
05.03.08 21:55Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Comecon
В ответ на: ннп
есть такое мнение, проще верить ему..)
вера ... хм. вера - это религияа вот анализировать ин-фу стоит !
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Joeix
member
Сообщений: 45
07.03.08 14:09Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
http://sob.ru/news10071.html

Эксперт: в Москве стремительно растет объем предложения квартир, спроса нет

В ответ на: Олег Репченко заявил, что никаких предпосылок для роста цен на рынке нет. "Есть все признаки пирамиды, когда ценники растут а сделок нет" — заявил он.
Исправлено пользователем Joeix (07.03.08 14:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
07.03.08 15:18Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Joeix
В ответ на: http://sob.ru/news10071.html
там написано: "За 3-4 марта 2008 года объем предложений жилья на рынке Московского региона вырос на 12%. "

смешно ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
09.03.08 05:21Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
В ответ на:
В ответ на: Вы таки будете смеяться, но цены на недвижимость растут даже в Тиране
сегодняшние "Ведомости" пишут:
Столичное жилье дорожает с начала года. По данным IRN.ru, с 1 января средняя цена квадратного метра выросла на 8,9% — с 108 936 руб. до 118 584 руб. Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры — до 20%: если до Нового года типовая однушка (около 35 кв. м) стоила $160 000, то сейчас — $190 000.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/03/05/142978
Москва - одна такая,
другой нет.
Город ,где деньги лежат под нагами,
нужно только их взять.
Для многих покупка,
пускай плохинькой и маленькой кувартирки в Столице - это начало нового бизнеса и новой жизни.
Стоит ли оно 190 000$
Считаю стоит - жилье в Москве сильно недооценено.И за такую квартирку скоро ( 1-2 года )
будут выкладывать кругленькую сумму - 500000 $.
Через 3-5 лет 1000000 $.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
09.03.08 09:46Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Catxxx
В ответ на: Москва - одна такая,
другой нет.
кризис раскручивает инфляционные процессы в стране и вложение денег в товар (а недвижка - товар) дает шанс (заметим, не гарантию) уберечь нажитое или, на крайняк, уменьшить потери ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
10.03.08 22:16Ответ на сообщение цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
irn.ru пишет о том, что только за последнюю неделю февраля средний уровень стоимости жилья в столице прибавил почти 2%

http://realty.mail.ru/articles/709.html
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
11.03.08 03:31Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
В ответ на: irn.ru пишет о том, что только за последнюю неделю февраля средний уровень стоимости жилья в столице прибавил почти 2%

http://realty.mail.ru/articles/709.html
За месяц 8 - 10 процентов,
за год 100 - 120 %.
Что и прогнозировали специалисты.

В Новосибирске со второго полугодия тоже самое начнется,
как и прогнозировали.

Нужно верить спецам - раз пишут,
значит будет сделано все для этого.

Цены не мы устанавливаем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
abit
experienced
Сообщений: 683
11.03.08 16:55Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Catxxx
Каких конкретно экспертов? Было и есть различные мнения различных экспертов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-Fox-
activist
Сообщений: 334
11.03.08 21:40Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Catxxx
В ответ на:
В ответ на: за год 100 - 120 %.
Опять год ждать повышения цен. Я то по глупости чуть не продал квартиру. Подожду еще годик повышения цен.
Потом махну в Джамбул. Там тепло, там мама.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
12.03.08 00:03Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя -Fox-
В ответ на:
В ответ на:
В ответ на: за год 100 - 120 %.
Опять год ждать повышения цен. Я то по глупости чуть не продал квартиру. Подожду еще годик повышения цен.
Потом махну в Джамбул. Там тепло, там мама.
Это верно,
не во всех странах такое творится.
Если цель получение неспеша прибыли лучше подождать.
Тем более если квартира УП в кирпиче,
дом новый , не старше 10 лет.
Они растут получше.
Да и хрущ тоже жахнет !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-Fox-
activist
Сообщений: 334
12.03.08 10:34Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя Catxxx
В ответ на: Тем более если квартира УП в кирпиче,
дом новый , не старше 10 лет. Они растут получше.
Да и хрущ тоже жахнет !
Да вы батенька оптимист. Предлагаю взаимовыгодное сотрудничество. Покупайте у меня недвижку сегодня.
Дом новый, кирпичный, рядом метро. Подземный гараж. Стоимость на сегодня 155 тыс $. Вым отдам за 230 тыс $. В конце года продадите по 310 тыс $.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
12.03.08 22:21Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя -Fox-
В ответ на:
В ответ на: Тем более если квартира УП в кирпиче,
дом новый , не старше 10 лет. Они растут получше.
Да и хрущ тоже жахнет !
Да вы батенька оптимист. Предлагаю взаимовыгодное сотрудничество. Покупайте у меня недвижку сегодня.
Дом новый, кирпичный, рядом метро. Подземный гараж. Стоимость на сегодня 155 тыс $. Вым отдам за 230 тыс $. В конце года продадите по 310 тыс $.
Оптимизма мало - то что цены растут это нехорошо.
И спасибо за предложение.
Купил бы.
Но свободных средств нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
13.03.08 07:16Ответ на сообщение цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
Меж тем ...

http://light.finam.ru/news/article1A4ED/default.asp

По данным доклада Global Risks-2008 Всемирного экономического форума (ВЭФ), вероятность обвала цен на недвижимость и другие активы в США, Великобритании и Европе, получила оценку 4,5 балла по 5-балльной шкале.

Эксперты полагают, что следствием обвала станет падение потребления и рецессия. Ущерб от подобного развития событий специалисты оценивают по той же шкале в 5 баллов, пишет Квадрум.ру. В целом уровень экономических и политических рисков, с которыми столкнется мир в 2008 году, окажется самым высоким за последние десять лет.

Оценка рисков производится по результатам опроса 100 ведущих мировых бизнесменов, политиков и ученых. Все риски подразделяются на несколько групп: экономические, геополитические, природные, социальные, технологические.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
13.03.08 09:11Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
В ответ на: irn.ru пишет о том, что только за последнюю неделю февраля средний уровень стоимости жилья в столице прибавил почти 2%...
Но не будем забывать, что жильё в столице номинируется в долларах США, курс доллара падает. В настоящее время правильнее оценивать стоимость в рублях, имхо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
29.03.08 08:59Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя antiq
В ответ на: В настоящее время правильнее оценивать стоимость в рублях, имхо.
Рублевый индекс стоимости жилья март 2008 к февралю 2008:
+4%
http://www.irn.ru/articles/14462.html
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
31.03.08 11:07Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
Ага, но на многих сайтах, посвещённых недвижимости, пишут, что количество сделок невелико. Рост цен идёт на малых объёмах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RealWega
activist
Сообщений: 240
31.03.08 12:32Ответ на сообщение цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя appraiser
"Себестоимость строительства кв. метра жилья в Москве составляет $800-1500 - эксперт":
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=6548
Рынок. Интересно было бы посмотреть соотношение цена/себестоимость в популярных городах Европы и Америки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
31.03.08 13:40Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя antiq
А если действительно "Рост цен идёт на малых объёмах сделок", то данный всплеск цен ложный и цена вернётся в тренд.

PS а вот что происходит в Новосибирске? Сосед продаёт однёшку на окраине в панельном кооперативном доме. За месяц приходил один потенциальный покупатель, и то ему не понравилось ни расположение дома, ни сам подъезд. До квартиры "покупатель" так и не дошёл
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
31.03.08 19:24Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя antiq
В ответ на: а вот что происходит в Новосибирске?
«три кита», на которых покоится гипотеза роста цен в Новосибирске в 2008 году:
· москвичи хотят покупать квартиры в Москве;
· у москвичей есть деньги на покупку квартир в Москве;
· цикличность рынка.
Исправлено пользователем AA (31.03.08 19:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUZEN
Анонимный пользователь
01.04.08 11:37Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя AA
строители рано или поздно должны умерить свои аппетиты, надеюсь государство им поможет, благо земли в россии много, именно это и будет регулятором роста цен на РН. тогда и вонючая хрущеба не будет стоит дороже новостройки с ремонтом.
+ желание граждан жить "на земле" что уменьшает спрос на квартиры в многоквартирных домах.
--------------------
однако факт остается фактом, сейчас хрущеба дороже нового жилья, и менять старое на новое нужно именно сейчас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
01.04.08 11:55Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя KUZEN
В ответ на: ...благо земли в россии много...
Это верно лишь отчасти, т.к. бОльшая часть лкомых кусочков земли уже куплена частными лицами и крупными фирмами. Есть конечно земли принадлежащие администрациям, но пока что они не стремятся её реализовывать или вести на ней малоэтажную застройку. События, происходящие в Новосибирске и окрестностях, повторяют Московские... Хотя даже при таком раскладе, притягательность собственного жилья очень высока! И высокие цены на жильё в многоквартирных домах будут только способствовать популярности собственных коттеджей и квартир в таун-хаусах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
01.04.08 12:16Ответ на сообщение Re: цены на квартиры в москве рванули вверх ... пользователя AA
Интересная статья.
Получается, что одно из крупнейших АН Новосибирска не играет на повышение.
Они уже давно пишут, что ... до 50% сделок совершаются только при снижении продавцом цены на квартиру
Значит количество сделок уменьшилось, и чтобы осуществить сделку, а следовательно и получить свою прибыль, АН "убеждает" продавцов понемногу снижать цену.

Весной ожидается некоторый недостаток ликвидности в банковской сфере, следовательно на ипотечный рынок денег будет поступать меньше. Летний период - обычно спокойный, цены не растут. Следовательно до осени нет никаких предпосылок роста цен на недвижимость Н-ска. (имо, и в Москве тоже).
Осень-начало зимы, время "сдачи" домов. Кто-то решит продать "инвестиционные" квартиры, кто-то не дождавшись роста также выставит квартиры на продажу. Это и позволит сдерживать цены. Будет больше выбор квартир, старые "хрущи" и далее будут падать в цене.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: