При покупке 1-комнатной квартиры, если нашла вариант сама, без помощи КА 12 тыс. за оформление - это много или мало? И за оформление 2 комнат в комуналке тоже 12 тыс. - это много или мало?
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
В принципе, цена нормальная. Хотя много и мало - понятия относительные.Ответ на сообщение Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
При покупке 1-комнатной квартиры, если нашла вариант сама, без помощи КА 12 тыс. за оформление - это много или мало? И за оформление 2 комнат в комуналке тоже 12 тыс. - это много или мало?
Нормально, цены от 3000 до 20000 примерно (это когда мы узнавали июнь-июль..).Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Линочка
Ну думаю за 3000 руб. они навряд ли согласились бы оформлять.Ответ на сообщение Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
1 500 рублей красная цена. Неоднократно обсуждалось
Все, что сверху это уже аппетит хороший
Не делаю
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
Ну думаю за 3000 руб. они навряд ли согласились бы оформлять.
Вы наверное в крупное агентство обратились, платите за бренд
Ответ на сообщение Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
Я могу предложить два варианта:
1 вариант: Подготовка проекта договора 3000 руб.
2 вариант: Полное сопровождение от заключения предварительного договора, проверки документов, организации расчетов до регистрации права собственности от 14500 руб.
Так что 12000 нормальная ценаУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
- exiv
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
Обратитесь в юридическое агенство (не в АН). Там цены в разы меньше, а гарантия реальнее. Средняя стоимость полного сопровождения сделки 3-5 тыров. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя A. Ruslan
Если не трудно огласите Ваши трудозатраты по первому варианту, как-то количество специалистов, время...
Если конечно не трудно
А почему проект?? Т.е. его стороны согласовывают, а потом за другую цену уже окончательный вариант??
Не делаю
-
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя MaaH
Стоимость услуги складывается не только из трудозатрат. Стоимость услуги формирует спрос.
А договор подготовит один человек за пол часаУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя A. Ruslan
Прочитала я то, что здесь написали и на всякий случай обзвонила штук 10 агенств и известных и нет, в 8 агенствах называли цену от 15 тыс. руб до 3-4% ., в одном 12 т.р. с каждого объекта, и в одном сказали, что за 10 тыс. оформят оба объекта
, причем и выписку ЕГРП сделают и юстиция туда входит и договор соответственно. Вот так вот. Буду сегодня трясти своего риэлтора, чтобы за меньшую цену нам оформляла, перейти в другое агенство нет возможности, так как на квартиру эксклюзив заключен.Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя exiv
Обратитесь в юридическое агенство (не в АН). Там цены в разы меньше, а гарантия реальнее. Средняя стоимость полного сопровождения сделки 3-5 тыров.
гарантии аргументируйтеНичто не укрепляет веру в человека, как предоплата
- exiv
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя 101%
Гарантии - договор на полное сопровождение сделки, включая сбор и проверку необходимых документов, а так же проверку "чистоты" сделки, а не на "информационное обслуживание"
.
Еще добавлю, юрист - дипломированный специаллист и работает на основе лицензии. И того и другого его могут лишить навсегда. И придется ему тогда переквалифицироваться, а АН нынче не лицензируется... Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя exiv
Гарантии - договор на полное сопровождение сделки, включая сбор и проверку необходимых документов, а так же проверку "чистоты" сделки, а не на "информационное обслуживание"
У каждого есть право выбора..
Еще добавлю, юрист - дипломированный специаллист и работает на основе лицензии. И того и другого его могут лишить навсегда. И придется ему тогда переквалифицироваться, а АН нынче не лицензируется...Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя exiv
Извините,какой-такой лицензии?
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя exiv
а не на "информационное обслуживание"
А если бы было информационное обслуживание, то взял бы не меньше 4% от стоимости квартиры, а так, только 4-5 тыров. Информация нынче дорого стоит, чего не скажешь о предоставляемых юр. услугах, которые готовы предоставлять множество дипломированных специалистов. А кстати, если что, его и диплома лишат?. - C_Inna
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя MaaH
1 500 рублей красная цена. Неоднократно обсуждалось
---------------
Все, что сверху это уже аппетит хороший
Откуда такие представления? ? ?....
Вы сами это делаете за 1500р.?
Понятно, что дешево и сердито с недвижимостью не получится, так не смущайте человека, пусть ищет нормального специалиста за среднюю по городу цену (это примерно то, что она написала, разве что за однешку стоит чуть поменьше). Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя C_Inna
Я забесплатно делаю,
присылайте сканированные доки, сделаю и Вам. Если нужны телефоны где делают за указанную мной сумму - в личку, это не по одному адресу.
P.S. То что у некоторых занимает 30 минут работы одного человека у меня занимает 6,40.
P.S.S. Вы с какого АННе делаю
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя MaaH
Я забесплатно делаю,
Это разовая акция, или можно всех страждующих отправлять? присылайте сканированные доки, сделаю и Вам. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя MaaH
Раз за бесплатно и без договора, то ответственности соответственно ни какой.Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя A. Ruslan
Умотали вы Руслан своими речами об ответственности. Можно подумать ваша контора какую-либо ответственность за свои действия несет. Знаю договора по которым вы работаете. Ничего там про ответственость не сказано. А уж какие фортели выкидывают ваши специалисты (в частности филиала на Рассветной) так вообще волосы дыбом. Была у меня недавно соместная с вашим аг-вом сделка - прокляли тот день, когда связались! И увеличения цены требовали за квартиру, с продавцами которой был уже заключен предварительный договор (в случае отказа обещали договор расторгнуть), и увеличения суммы аванса (хотя дальше сейфа агентства деньги никуда не пошли), и ключи от квартиры не отдали вовремя (как было предусмотрено договором, хотя квартра была пустая!!) и денег 100т.р. у покупателя взаймы требовали под расписку. Короче всю кровь выпили. За услуги взяли 53 т.р. чек не выбили, зато на договоре штамп прилепили: "Оплачено". УЖОС!!!!!!!!
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя MaaH
Бесплатно!!!!! Маан, ну зачем такое писать, меня жаба задушит окончательно.
Кстати, выписку из ГРП делают бесплатно или за то, что ее заказывают надо будет платить? Мне риэлтер сказала, что 100 руб. за выписку, деньги сдираает?Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
Мне риэлтер сказала, что 100 руб. за выписку, деньги сдираает?
Бедный риэлтер, мне его искренне жаль...Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
Аха, а мне меня жаль, я ей и так 12 тыс. отдам, так почему сверху этих 12 я еще должна что-то платить спрашивается
- Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
За прошедший месяц уже с пятым риэлтором имею дело. Ни одного порядочного человека. Ни один (!!!) не отказался от возможности попросить доплатить продавцу еще 50 тыров сверху для стимуляции поиска им себе квартиры взамен. Последний риэлтор так вообще обнаглел - то 1 тыр за юстицию ему подавай, то 2 тыра за договор. Я вообще не пойму, за что им такие бешенные проценты платить, раз они "за работу" все-равно еще сверху трясут?!? Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
Пусть мой риэлтор только поробует мне сказать, чтобы 1000 я за юстицию заплатила сверху того, что я ей даюОтвет на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
Аха, а мне меня жаль, я ей и так 12 тыс. отдам, так почему сверху этих 12 я еще должна что-то платить спрашивается
Ей лично в карман или агентству недвижимости, которое потом выплатит своему сотруднику 20% от полученных услуг? Следуя вашей логике, именно заправщик на бензколнке получает все деньги за проданный бензин. 
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
думаете, бессовестных людей в некоторых профессиях больше?))Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
Понятно что 12 - это агеству, да мне какая разница сколько ей в итоге дадут эт этих 12, да хоть 3%, мне все равно, я свои интересы блуду- Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя quaker
Пока именно так. Ни одного честного я среди риэлторов не обнаружил. Там такие долго не задерживаются... Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
Понятно что 12 - это агеству, да мне какая разница сколько ей в итоге дадут эт этих 12, да хоть 3%, мне все равно, я свои интересы блуду
Ну вот все и ясненько, вам плевать на риэлтера, он и отвечает тем же. Ничего в этом мире не меняется, люди относятся к тебе так же, как и ты к ним. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
Пока именно так. Ни одного честного я среди риэлторов не обнаружил. Там такие долго не задерживаются...
Виталик 1, стоит задуматься, почему именно вам не попадаются честные люди, то начальник вас обидит, то опрератор не такой, теперь вот напасть в виде риэлтеров нечестных. Не надо искать причину в других, разберитесь прежде в себе. Человек вы еще молодой, можно сказать юный, а уже клейма ставите.- Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
Честные люди есть и я благодарен судьбе, что живу среди них. Вы желаете со мной побеседовать о философии человеческих отношений? Боюсь Вам это не потянуть.
Просто есть разные люди и кому-то не нравится, когда его пытаются обмануть. Или вы считаете, что описанные мною факты не следует расценивать как обман? Говорите по существу. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
Ну вот все и ясненько, вам плевать на риэлтера, он и отвечает тем же. Ничего в этом мире не меняется, люди относятся к тебе так же, как и ты к ним.
У нас с риэлтором нормальные отношения, обратилась к ней по рекомендации между прочим. Меня все устраивает, кроме вытягивания денег сверх той цены о которой договорились. И так как я нормальный вменяемый человек, то мне хочется заплатить за услуги агенства ровно столько сколько договорились, а не столько сколько им захочется из меня вытянуть.Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
Не бойтесь, потяну. Что же касается приведенных вами так называемых "фактов", то в первом случае риэлтер вас уведомил о том, что в связи с повышением цен размен просмотренного варианта возможен лишь при увеличении стоимости квартиры на 50 т.р, которые получит ПРОДАВЕЦ, за вами был выбор, надо вам этого или нет. Во втором случае риэлтер не обнаглел, а сказал что гос.пошлина за регистрацию сделки (500 р.) и за рег. права (500) составит 1000 рублей и он готов сходить в банк и оплптить их за вас если вы эту тысячу дадите. Что же касается 2 т.р за договор, то такая практика существует во всех агентствах и она вам прекрасна известна и опять же, эту сумму риэлтер себе в карман не кладет. Что же касается "за что такие деньги берут", повторюсь, за предоставленную информацию, и только за неё, поскольку техническая работа за оформление составляет от бесплатно (у МааНа) до 12 т.р. для автора этого топика. Найдите квартиру сами и не будете платить "безумные" проценты.- Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
Насчет 50 тысяч. Очень интересный подход такой, знаете ли. Если цена объявлена 1500, почему уже завтра, сразу после того как я сообщил что квартира подходит, цена возрастает на 50, причем этот рост каксается только меня, так как объявление и дальше несколько недель выходит с заявленной ценой в 1500 и в случае звонка "другого" потенциального клиента ему о повышении ничего не говорится. Таких случаев было 2. Это ли не повод задуматься над чистоплотностью риэлторов или АН, как вам угодно. Дальше. Еще 2 раза риэлторы откатывали назад, поясняя что повышение "необязательное". Это вообще как понимать? Сейчас я работаю с риэлтором, который также заикался о пресловутых 50 тысячах, но в итоге отлично справляется со своей работой и без них. Квартиру ищу сам - по объявлениям, журналам, через знакомых и т.д. Единственное, за что я согласен платить - за размещение агентствами рекламы. Поиск я веду самостоятельно!
Я понимаю, что вас, как риэлтора, мои высказывания задевают. Но в них нет ни грамма пристрастия. И вы явно лукавите, заявляя, что проблема взамоотношений риэлторов и АН со своими потенциальными клиентами заключена в самих клиентах.
Я вам больше скажу. Столкнувшись с АН, я понял, что эти организации являются катализатором роста цен на недвижимость, от которого страдают простые граждане. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
В российском риэлторском бизнесе много интересного, и самое интересное это вот именно обмены, то есть продажа с условием приобретения другого товара. Чего нет в мировой практике, чисто российское ноухау. Вот тут у народа крыщу то и рвет. Покупателю то трудно представить, вот он пришел в магазин и говорит-я хочу вон тот комп за 22 500, а ему продавец в ответ, понимаете владельцу этого компа надо взамен 4 монитора, счас я ему поищу подходящие мониторы, находит мониторы, но владельцу монитора надо три принтера, находятся принтеры, но не те, те что надо-дороже. И вот спустя некоторое время вам сообщают-понимаете, принтеры подорожали, поэтому комп стоит 24 000. Какие принтеры?- возмутиться покупатель-я комп хочу купить, короче вы барыги и хапуги пойду в форуме о вас расскажу. Так вот, все обмены квартир, именно так и происходят. Вы то видите только верхушку айсберга, кстати и заблуждение о выгодности роста цен на жильё для АН от того же.Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
Это разовая акция, или можно всех страждующих отправлять?
Разовая, но пока для всех желающих, доки отсюда + паспортные данныеНе делаю
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
..меня жаба задушит окончательно.
А Вы ее родненькую за жабры, так за жаброчки...
Кстати, выписку из ГРП делают бесплатно или за то, что ее заказывают надо будет платить? Мне риэлтер сказала, что 100 руб. за выписку, деньги сдираает?
Не сдирает истинно 100 рублей для физиков.Не делаю
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
Простите, но Вы по-существу тоже ничего не сказали, только сообщения не по теме топика
Не делаю
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
...Чего нет в мировой практике, чисто российское ноухау...
Определение этому в мировой практике есть: chain letter
Глаза у америкосовских брокеров принимают такое выражение:
- Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя AA
Во-во! Очередные маленькие пирамидки. Нашли чем гордиться. Из-за этого know-how опять же страдают обычные граждане. - Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя MaaH
Вам по теме не понятно? Моя идея - агентству надо дать ровно столько, сколько стоит его услуга и ни в коем случае не больше заранее оговоренной суммы. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
В ответ на:
__________________________________________
Столкнувшись с АН, я понял, что эти организации являются катализатором роста цен на недвижимость, от которого страдают простые граждане.
__________________________________________
Насчёт катализатора мысль мягко говоря утопическая. Рынок недвижимости не является монопольным (такое большое количество игроков не договорятся о единых правилах поведения и ценобразования, равно как и строительные компании). Было бы наивно полагать, что при росте цен на топливо и т.д. цены на квартиры будут заморожены. И ипотека начинает "рвать" рынок.
Да и для АН данный рост цен не является основой "обогащения", так как не смотря на казалось бы высокую потребительскую активность сделки "ломаются" из за отказа продацов объектов продавать по заявленным ценам.Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
Во-во! Очередные маленькие пирамидки. Нашли чем гордиться. Из-за этого know-how опять же страдают обычные граждане.
Баа, да товарищ то, либо не в теме совершенно, либо невменяем.- Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
к чему ваш бессмысленный камент. думаю пора закрыть тему. Ответ на сообщение Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
1. Можно сделать всё самой - так надёжнее будет. Договора и алгоритмы все стандартные - ничего сложного.
2. Можно обратиться к юристам (опять же надёжнее и дешевле)
3. Если АН не избежать, то торгуйтесь до упаду (будьте готовы: по способностям торговаться - наши риелтеры дадут фору любому торгашу из солнечного Азербайджана на базаре). Если риелтер видит в Вас реального покупателя - он будет медленно и неохотно падать в цене (и при этом рассказывать, что за воротами на эту квартиру стоят ещё 1000 покупателей).
Расскажите сами этому риелтеру весь механизм сделки и все трудозатраты (а то он Вас как всех остальных за лохов держит) и спросите стоит ли это столько, сколько он просит.
На совесть риелтера уповать не стоит, но это добавит Вам аргументовОтвет на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
к чему ваш бессмысленный камент.
Да комментарий-то, как раз, осмысленный.
Я когда ваше сообщение про пирамидки и "дурют нашего брата" прочитал, тоже решил, что вы либо страшно далеки от народа, либо долго прожили в Голландии.Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Michel_mahon
На совесть риелтера уповать не стоит
Уж только не работникам банковской сферы заикаться о совести. Или вы уже в исламский банк перешли?Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя AA
Провоцируете переход на личности, уважаемый Модератор?
Имеете ввиду теорию ссудного процента?
Похвально говорить об этом открыто для человека только недавно снявшего звёздочку со всеобщего обозрения!
Но это слишком глобально и это условия на которые я повлиять не могу.
А вот вопрос совести, приличности и прозрачности во взаимоотношениях с клиентом - здесь лучше и не сравнивать банковских служащих с риелтерами ...
- Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя AA
Я где-то переходил на личности? Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Michel_mahon
А вот вопрос совести, приличности и прозрачности во взаимоотношениях с клиентом - здесь лучше и не сравнивать банковских служащих с риелтерами ...
Эт точно, скорее верблюд пролезет в игольное ушко, чем ростовщик попадет в рай. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Michel_mahon
Но это слишком глобально и это условия на которые я повлиять не могу.
Да-да. "Я всего лишь солдат и, расстреливая мирное население, выполнял приказ вышестоящего командования."
А вот вопрос совести, приличности и прозрачности во взаимоотношениях с клиентом
Да, да. Что-то вспоминаются потребительские кредиты под 10% годовых.
Впрочем, клерки - "всего лишь солдаты и выполняют приказ командования".
Не надо никого огульно хаять. Особенно, если вы сами "простой солдат" и не желаете влиять на "глобальные" условия в своей профессиональной сфере.- В поисках истины
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
к чему ваш бессмысленный камент. думаю пора закрыть тему.
Не вы ее открывали, не вам и закрывать.
А насчет коммента, Так Агент700 прав абсолютно. Постеснялись бы, молодой человек, своей дремучести. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
Я где-то переходил на личности?
Нет. Просто многие удивлены, что в сложившейся системе жилищных обменов вы, почему-то, крайними обозначили риэлтеров.Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
Эт точно, скорее верблюд пролезет в игольное ушко, чем ростовщик попадет в рай.
Ну, вот началось ...
Иным способом позащищаться сллабО?
Если говорить о сути, то не всё так однозначно и это не тема данного Форума...
А если говорить о (читайте посты внимательнее) корректности, прозрачности, чёткости отношений (в т.ч. договорных), и в первую очередь, выполнение взятых на себя обязательств, то риелтеров и банкиров сравнивать лучше не надо ...
Ей, богу не надо!- Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя AA
Интересно, разве это я заявил? Почитайте внимательно топик. Это изрек один из риэлторов, мол обмены это чисто наше ноу-хау. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
"...чисто российское ноухау..."Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Michel_mahon
В ответ на:
__________________________________________
А вот вопрос совести, приличности и прозрачности во взаимоотношениях с клиентом - здесь лучше и не сравнивать банковских служащих с риелтерами ...
__________________________________________
Как минимум оригинально.....
То есть Вы хотите сказать что все риэлтеры жулики а банкиры белые, пушистые и прозрачные (и у них конечно же нет финансовых прослоек в кредитных схемах).
И кредитный договор по ипотеке, сотавленный на 12 листах мелким шрифтом, выдаётся для ознакомления Заёмщику почему то за 5 минут до подписания. А когда спрашиваешь кредитного инспектора, а почему собственно?, - он не моргая чесными глазами отвечает, что это форма договора явлется суперсекретной космической разработкой, в то время как конкуренты занимаются финансовым шпиоонажем подглядывая в замочную скважину.
И конечно же не бывает ситуаций когда Заёмщик наивно полагая, что он с ПЕРВОГО месяца займа в РАВНОМ соотношении гасит ТЕЛО и ПРОЦЕНТЫ, вдруг через пол года узнаёт, что ТЕЛО оказывается то практически и не гасилось.
Риэлторам и не снились механизмы по которым банкиры "обули" пол страны за историю развития России.- Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя TITAN999
Не ругатесь! Народ вас и так "любит"! Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя TITAN999
Вах!
Сдаюсь-сдаюсь ...
Каюсь, друзья ...
Был неправ, честнее риелтеров людей не найти, чистые Данко в современной реинкарнации ...
Вину искуплю ...
- Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя агент700
РОССИЙСКОЕ, читай "российских АН". Или это Володя Путин придумал? Или "нездоровые" клиенты, а вам пришлось, бедным, пойти у них на поводу? Эти обмены не дают развиваться рынку недвижимости, это самый настоящий тормоз. Все пытаются подстраховаться, а в итоге остаются в проигрыше.
А риэлторы действительно играют всегда на повышение цены, что бы вы мне тут не говорили. Очередная риэлторша повысила цену прямо перед сделкой и опять на пресловутые 50! Почему не на 10, 20 или 30 в конце концов!?? Как вы меня уже достали! Есть хоть один добросовестный среди вас? Дайте телефон! Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя TITAN999
И кредитный договор по ипотеке, сотавленный на 12 листах мелким шрифтом, выдаётся для ознакомления Заёмщику почему то за 5 минут до подписания.
А может на финансовый форум перейдём?
Риэлторам и не снились механизмы по которым банкиры "обули" пол страны за историю развития России.
Уж коль так, то хоть и за 5 минут (хай с ним, хотя кто Вам мешает взять паузу), но дают договор, где чётко прописано кто, что и как.
А какой шедевр "информационных услуг" подсовывают наши ясноглазые риелтеры?
Журнал "Крокодил" отдыхает ... Читал-читал в разных вариациях ...
И при этом, не моргнув, уверяют, что за цену равную Вашей годовой зарплате дают 100% гарантию всеми своими зубами-костями и честными глазами ...
А насчёт "обули полстраны" - очень спорно.
Зато несложно догадаться кто именно в немалой степени приложил руку к тому, что сотни тысяч людей оказались бомжами и десятки миллионов людей не могут решить элементарный жилищный вопрос ...
Простите, но беспардонная наглость всегда очень раздражает ...- В поисках истины
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
Или "нездоровые" клиенты, а вам пришлось, бедным, пойти у них на поводу?
Клиенты как раз здоровые, в отличие от вас, дорогой. И если вы не понимаете, почему большинство наших российских квартировладельцев свою квартиру меняют не на деньги, а на другое жилье (больше, меньше, разъезд, съезд) то разговаривать с вами не о чем. Может вы пишете в наш форум из дальнего зарубежья? Уж так не понимать местных реалий - ну это просто.... 
риэлторы действительно играют всегда на повышение цены, что бы вы мне тут не говорили. Очередная риэлторша повысила цену прямо перед сделкой
Ах, вас, бедного обидели! и обида застилает глаза. Риэлтер поднял цену на квартиру??!! Да если он так будет поступать по своей воле и желанию, то он просто ничего продать не сможет и останется на бобах. Цену диктует рынок, а не риелтер. В частности сейчас идет ажиотажный спрос, который явился следствием развития ипотеки. Десятки и сотни клиентов с кредитными деньгами пришли на рынок за покупкой. Спрос сильно вырос, а предложение за спросом не поспевает. Вот вам и рост цен. Не понимать таких простых вещей - это просто неприлично. У вас есть хоть какое-нибудь образование вообще? - Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя В поисках истины
Прежде чем заявлять о росте цен и вытекающей из этого необходимости запросить свои 30 серебрянников, узнайте ситуацию. Ваша беда в том и заключается, что при неумении или нежелании хорошо работать, вам достаточно просто сослаться на "всегда работающую формулу" - ЦЕНЫ РАСТУТ! (и, надо заметить, на 50 тыров в неделю :-) ) Опишу вам конкретный случай. Есть 1500, нужна двушка. Двушка найдена самостоятельно с обменом. Договорились с риэлтором, продающим эту двушку, на 3%, хотя и этого много. Риэлтор ищет бабушке на замену двушку на левом берегу за 1300, 20 берет у бабушки за услуги и 180 остается у той на житьё-бытьё. Замена найдена в чистой продаже за 1300, бабушке понравилось, готовим оформление сделки. И тут наша риэлторша не смогла "поделить" денюшку с другой риэлторшой, которая занимается продажей этой двушки за 1300. Нам было сразу объявлено - у квартиры проблемы с документами (причем каждый из нас - бабушка и я - получили разные версии косяка в документах) - сделка не состоится. Риэлторша поднимает цену на 50 тыров дабы больше не напрягаться с поиском. Я выхожу на вторую риэлторшу узнать какие проблемы с документами и как их преодолеть и узнаю, что проблем то нет никаких, просто наш риэлтор не захотела делиться. Жесть, да? Или это очень уникальный случай? Ведь весьма обоснованное повышение цены, вызванное ростом цен. Так что давайте не будем здесь переходить на личности и петь оды благородным воротилам рынка недвижимости, договорились? Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
Такие случаи - не редкость. Как не редкость и дельта. Это - стыд и позор.
Но:
1) к сожалению, ассоциации и гильдии в ситуации нестабильного рынка самоустряются от саморегулирования рынка, и вряд ли способны разруливать такие ситуации. По умолчанию, на стабильном рынке работает раздел комиссионных.
2) подобные подходы начинают практиковать недобросовестные агентые - обычно в ситуации "естественного" (ака рыночного) роста цен, когда за ростом цен можно скрывать истинные мотивы.
З.Ы. Ну, и я делаю скидку на то, что неизвестно мнение второй стороны.- В поисках истины
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
Ваша беда в том и заключается, что при неумении или нежелании хорошо работать, вам достаточно просто сослаться на "всегда работающую формулу" - ЦЕНЫ РАСТУТ!
Вы это мне??? Публично берите свои слова обратно. Вы со мной никогда не работали и не имеете права заявлять подобное.
Далее по теме. В вашем примере мне вот что не понятно: ваш риэлтер получает с вас 3% за продажу вам бабушкиной двушки. Правильно? Бабушка, покупая другую двушку для себя, должна оплатить % за этот вариант, другому риэлеру. Из вашего поста я поняла, что бабушка оставила себе доплату в размере 180 тыс. руб, а за услуги по подбору варианта для нее отдала 20 т.р. Возможно то, другое агентство (не ваше) не согласилось на такую оплату (ведь 20 тыс. это только 1,5% от стоимости двушки - 1300 т.р.) Или может быть эти 20 тыс бабушка заплатила за подготовку к продаже своей квартиры (в том случае если агентство №1 для бабушки делало приватизацию, узаконивание перепланировки, или что-то подобное). Если это так, то чем должна была делиться ваш риэлтер с риэлтером другого агентства? Своим гонораром? Ведь оплачивается каждая сделка в отдельности. Просто на последующие сделки обычно предоставляются скидки. Но это в том случае, если сделки идут в одном агентстве. А если в разных, то другое (чужое агентсво) может отказаться предоставить скидку чужому клиенту ( в данном случае - бабушке). Тогда вашу ситуацию можно понять так: бабушкину квартиру АН №1 подготовило к продаже за 20 тыс. (приватизация, перепланировка, сложный случай восстановления документов - не знаю что именно было в этот раз). С вас за эту сделку взяли 3%. А вот с бабушки АН №2 захотело получить 4% за вариант второй двушки (это как раз 52 тыс руб). Если бабушка отказалась платить эти деньги из своих 180 т.р. - вот и получился неприятный тупик. Или вы думаете, что риэлтеры нарочно расстроили уже почти готовую сделку?
К тому же из вашего поста получается, что хозяина у второй двушки вроде как нет. Или он безгласый и безвольный? Он позволяет риэлтеру продавать свою квартиру за любую цену по усмотрению риэлтера? Позволяет произвольно расторгать его договора? Странно это всё. Вы уверены, что это не хозяин второй двушки поднял цену?
Если вы считаете, что все было так, как вы описали, то можете обратиться со своей претензией в комитет по защите прав потребителей при НАР. Если конечно эти два агентства - члены НАР. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя В поисках истины
Уфф.. не дочитал тему до конца.. Но главное не работать с такими агентами как Агент700.. Ужас просто. И конечно стараться просто побольше делать самому и найти эту сверх дорогую информацию в интернете ужасно легко)
Кстати из моего опыта с агентами информация у них хуже чем та что найдешь сам - потому что стараются впарить тебе все подряд. И если не даши понять агенту что ты не дурачок, то он нормально работать никогда не будет.Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Murk
Ужас просто. И конечно стараться просто побольше делать самому и найти эту сверх дорогую информацию в интернете ужасно легко)
Ты... Ты чего?!
Ты чего такое пишешь?
На этом форуме можно писать только про то, какие хорошие профессионалы - риелтеры, как им тяжело работается, но сколь они ответственны и порядочны и что при любой только мысли о недвижимости надо срочно бежать в АН ...
Особо приветствуются благодарные рассказы-были про то как с помощью того или иного риелтера путём сложной цепочки вам удалось за неделю обменять развалюху-домик в деревне на таун-хауз во Флориде.
Буквально завтра вы получаете визу в США, чтоб отдохнуть пару денёчков, потому как вы устали валяться на диване пока АН трудилось.
Душка-риелтер только улыбается Вашему счастью, приглашает заходить ещё и добродушно машет ручкой ...
Ещё можно писать про то, что цены на недвижимость безудержно растут и будут расти дальше всё ускоряясь, что продавцам надо срочно продавать, а покупателям срочно покупать ... и обязательно с помощью приветливых и добродушных риелтеров.
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Michel_mahon
... и обязательно с помощью приветливых и добродушных риелтеров.
я бы добавил добропорядочных__
С моих слов записано верно,
мною прочитано.Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Michel_mahon
В ответ на:
__________________________________________
десятки миллионов людей не могут решить элементарный жилищный вопрос ...
_________________________________________
И здесь риэлтеры виноваты? По-моему Вам Уважаемый свой элементарный жилищный вопрос пора элементарно решать на Владимировской.Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя TITAN999
По-моему Вам Уважаемый свой элементарный жилищный вопрос пора элементарно решать на Владимировской.
Ну, вот опять всё сводится к хамству ...
Других аргументов у господ риелтеров нет?- В поисках истины
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Michel_mahon
Аргументов против чего? Против вашего ёрничанья? Или против дремучести Виталика, который даже не понимает процедуры обмена, обвиняет риэлтеров в том, что большинство граждан предпочитают квартиру не продавать в чистую, а менять. - Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя В поисках истины
... не понимает процедуры обмена.... :)))))))
Вот уж ей богу насмешили. Я то как раз ее и понимаю, поэтому и ставлю ее вам в вину. Не надо лукавить!
Мы можем даже отдельную тему создать, дабы разложить все по полочкам - все скрытые мотивы и интересы.
Последний перл риэлторши:
- У меня такая блатная клиентка была - "я хачу тока на Севирачимском и в упэшке" ("акцент" сохранен, при этом пальцы растопырены в разные стороны и летают перед моим носом). Так что вы думаете - я нашла ей квартиру через 2 дня!!! (при этом на лице уважаемой изображается такое дивное самодовольство и уверенность в своей уникальности, что мне в голову пришла мысль обязательно зафиксировать сей факт в истории развития риэлторкого бизнеса в России).
Положа руку на сердце, сознаюсь, что смог бы повторить подвиг при "блатных" финансах. Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Vitalik_I
Если перед Вами риэлтер-полукультурка, то зачем вы с ней дела имеете?
Перлы риэлтеров полукультурок:
Мы с вами будем расторгаться! (расторгать предварительный договор)
Квартира отЪюстирована? (Было ли отрегистрировано право собственности в УЮ?)
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Ivan30
У меня идет процесс полным ходом, думаю что на след. неделе стану счастливым обладателем 3- комнатной ПГ, и чего то денег мне уже не жалко за оформление, так как уже все мысли о ремонте и 12 тыс. за оформление по сравнению с предстоящим ремонтом - это капля в море
Риэлтор молодец, тот минимум котрый от нее требуется делает.
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя В поисках истины
Встает передо мной этот самый жилищный вопрос...
Почитал этот топик, чтобы понять, в чьи надежные руки я попаду - и создалось ощущение, что я попаду в бар из "Desperado" с замечательной вывеской "Client is always wrong".
Сдается, проще будет выкручиваться самому (при помощи юристов, разумеется :о)Подпись на реконструкции
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя sharkie
Две свои сделки за последний год сделал самостоятельно...
Не так страшен чёрт как его малюют риелтеры
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Michel_mahon
Если вы умеете печь хлеб, лучше и быстрее тех людей которые етим живут, то пеките его сами!
Если не нравится что люди берут деньги за свои услуги, то не нужно их пользовать!!!
Да и вообще, товар (читай услуга) стоит столько, сколько за него готовы заплатить!
P.S.
Этот топик напоминает собрание "ругающихся жмотов", даже читать противно!
PPS
... адресовано самым жадным!!!
"...Я Родину люблю..."
- exiv
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя maxxx
P.S.
Оформлением и сопровождением сделок занимаются АН и Юристы.
Этот топик напоминает собрание "ругающихся жмотов", даже читать противно!
PPS
... адресовано самым жадным!!!
Причем ценник у Юристов фиксированный, и составляет 3-5 тыров за полное сопровождение + гарантии.
А у АН ценник плавающий, почему то привязанный к стоимости квартиры, и гарантии не даются.
Может, прежде чем делать громкие заявляния, расскажете секрет- чем полное сопровождение сделки АН отличается от полного сопровождения сделки Юристом, т.к. я тупой и никак врубится не могу .
А отличаться они должны значительно, судя поразнице цен и уровню ответственности у тех и других ;). Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя exiv
А не кинется ли ктонить адресом юр.конторы, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩЕЙСЯ на сопровождении сделок по недвижимости? Иногороднему сложно выбрать среди множества "предлагальщиков услуг" действительно эффективных Специалистов.
В соседнем топике описана проблема. Решаемая, как мне уже удалось понять. Без разницы, кому заплатить - АН или ЮК. Как раз ситуация, когда надо поработать а не просто комплект доков по шаблону напечатать.
Однако среди риэлтеров желающих не нашлось. Может не к тем обращался?
web-страницаОтвет на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя maxxx
Этот топик напоминает собрание "ругающихся жмотов", даже читать противно!
Не надо называть жадными людей, которые стараются разумно тратить свои заработанные деньги.
PPS
... адресовано самым жадным!!!
Они, скорее всего, просто НЕлохи.
А легковерные лохи - основная часть клиентской базы риелтерского "бизнеса"Ответ на сообщение Re: Сколько дать агенству за оформление? пользователя Michel_mahon
Согласен, что основная масса это ЛОХИ! НО И ЮР. КОНТОРЫ НЕ ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОТ ЛОХОВ!
Или зачем им вообще работать!
или кто то не согласен?"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Сколько дать агенству за оформление? пользователя Платина
Предлагаю модераторам убить все сообщения не относящиеся к теме топика.Не делаю
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта