НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!?

Печать RSS Деревом

yjdjjctk
activist
Сообщений: 261
06.09.06 19:40
Хочу приобрести по ипотеке двушку в одном из домов:
1. Тимирязева, 93 (ИСК «Русь»)
или
2. Лескова, 15 / Белинского, 2 (желательно сданная 1-я очередь, «Новосибирскжилстрой-2»)

Застройщикам не нужна ипотека, а инвесторы не регистрируют право собственности.
НОАИЖК может кредитовать уступку права требования, но при соблюдении определенных условий – невыполнимых для меня.
Мне важны сроки, сделка должна состояться не позднее 22.09
Цена моя до 2 400 т.р.- вполне рыночная. Что можете посоветовать, уважаемые форумчане? Мне кажется, тема актуальна не только для меня, ведь ипотечников все больше становится

ЗЫ: Впечатленный общением с сотрудниками агентства М..., отправил в адрес Ivan 30 ЛС на эту тему
Исправлено пользователем yjdjjctk (06.09.06 19:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yjdjjctk
activist
Сообщений: 261
19.09.06 19:41Ответ на сообщение Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя yjdjjctk
А в ответ - тишина....
Неужто никто не хочет денег ЗАРАБОТАТЬ на решении несложного для специалиста вопроса?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
20.09.06 09:16Ответ на сообщение Re: Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя yjdjjctk
Просите и дано будет Вам... Ищите и обрящите...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
101%
activist
Сообщений: 479
20.09.06 09:18Ответ на сообщение Re: Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя yjdjjctk
В ответ на: А в ответ - тишина....
Неужто никто не хочет денег ЗАРАБОТАТЬ на решении несложного для специалиста вопроса?
Деньги хотят заработать, но вы сами озвучили - Застройщикам не нужна ипотека, а инвесторы не регистрируют право собственности.
Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TITAN999
activist
Сообщений: 336
20.09.06 10:05Ответ на сообщение Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя yjdjjctk
Первоочередная причина, по которой продавец отказывается регистрировать право в УФРС - дальнейшая необходимость после покупки Вами Объекта, платить подоходный налог (в размере 13% с разницы). Один из способов разрешения ситуации - взять на себя сумму налога, т.е несколько переплатить за Объект. Зато у Вас появится возможность выбрать банк, т.к. в НОАИЖК далеко не самые лучшие условия (большая финансовая прослойка), - возможно этим и компенсируеете доп.затраты. Только сроки у Вас нереально сжатые. Кроме того, насколько обладаю инфой по Руси и НЖС-2 (Белинского) ещё не все подьезды регистрируются в УФРС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yjdjjctk
activist
Сообщений: 261
20.09.06 10:53Ответ на сообщение Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя yjdjjctk
Уважаемые форумчане! Обращаю ваше внимание на ключевую фразу:
В ответ на: НОАИЖК может кредитовать уступку права требования, но при соблюдении определенных условий – невыполнимых для меня
То есть это я не могу воздействовать на ситуацию, но вопрос решаемый. Прецеденты имеются-точно мне известно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yjdjjctk
activist
Сообщений: 261
20.09.06 10:57Ответ на сообщение Re: Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя 101%
И еще одна ключевая - название темы: "Хороший вариант квартиры по ипотеке"
То есть принимаются любые реальные (чистая продажа) варианты по теме. Как ни странно, в ценовой категории "2к за 2200-2500" быстрые варианты НИ ОДНО агентство из 2 десятков не предложило.
Есть еще пара деньков для подписания хотя бы предварительного договора ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
20.09.06 11:21Ответ на сообщение Re: Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя yjdjjctk
ноаижк - уродская контора.
обратись в себрегионипотеку - они работают с новостройками.
кредитуют правда от 17 до 19% на период до получения свидетельства в юстиции
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Barch
member
Сообщений: 76
20.09.06 11:30Ответ на сообщение Re: Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя AKKRILL
Позвонил в сибрегионипотеку,... кредитуют новостройки только под залог имеющегося жилья.
Все только начинается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
20.09.06 11:42Ответ на сообщение Re: Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя Barch
ну не знаю
я в апреле брал у них кредит на новостройку 1сф.
мурыжили конечно - но дали
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Barch
member
Сообщений: 76
20.09.06 11:50Ответ на сообщение Re: Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя AKKRILL
В Вашем случае, дом ведь был сдан?
Все только начинается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
20.09.06 12:14Ответ на сообщение Re: Хороший вариант квартиры по ипотеке – нереально!? пользователя Barch
да
но мне говорили что еще ипотеку и на строющуюся секцию можно было получить.
я заморачиваться не стал
да и разница не очень большая была
22,5 в стройке и 24,3 сданный.
19% за год (до юстиции - сначал сдача, потом пара месяцев до акта (косяки всякие сиправлять)) -4,3 тыс переплата - 50 штук переплаты, да и воды со светом нет.
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: