Ответ на сообщение Re: Cтройка домов как бизнес пользователя Ivar
Всё почти хорошо написано, откровенно, от души.
Кое-где поправлю, кое-где добавлю.
Плавали - знаем.
До строительства дома нужно думать о коммуникациях, ибо эти самые коммуникации могут не только существенно завысить смету, но и в целом сделать невозможным постройку. Вас просто не подключат!
И вариантов таких - море. Поэтому СНАЧАЛА всё узнается о коммуникациях, потом принимается решение.
Я для себя понял одно - сколько бы ты не зарабатывал всё равно выгоднее все делать самому - самому найти исполнителя, самому проконтролировать. Ибо выйдет в итоге дороже из-за переделок и неоднократных.
И плюс завышенной стоимости абсолютно всех работ, которые сам не заказал.
И покупают!
Короче хз.
В своё время мы с женой смотрели дом за как бэ 35, а по хозяину видно было, что отдаст за 15.
А он и 15-ти не стоит.
Кое-где поправлю, кое-где добавлю.
Землю покупают на аукционах в собственность. На сайте мэрии есть информация об аукционах.Сразу самый неправильный путь. Ибо геморройно и не дешевле, чем купить на рынке.
Плавали - знаем.
КОММУНИКАЦИИ.Тут, конечно, как кому повезет, но!!!
Тех условия на электричество обычно включают строительство подстанции и прочие сотни метров линии электропередач. Если повезет, то заплатив взятку, получится упростить тех условия.
Газ. Давления нет всегда. Взятки тоже могут не помочь. Нужно тянуть линию высокого давления.
Соседи недавно скидывались по 1 000 000 (6 нулей) рублей ради газа.
Вода. Может оказаться что водопровод частный и за подключения придется платить собственникам.
До строительства дома нужно думать о коммуникациях, ибо эти самые коммуникации могут не только существенно завысить смету, но и в целом сделать невозможным постройку. Вас просто не подключат!
И вариантов таких - море. Поэтому СНАЧАЛА всё узнается о коммуникациях, потом принимается решение.
Себестоимость строительства СИЛЬНО зависит от ваших организационных возможностей..Вот здесть тройное ПЯТЬ!!!
Я для себя понял одно - сколько бы ты не зарабатывал всё равно выгоднее все делать самому - самому найти исполнителя, самому проконтролировать. Ибо выйдет в итоге дороже из-за переделок и неоднократных.
И плюс завышенной стоимости абсолютно всех работ, которые сам не заказал.
Что выберет покупашка?Вот здесь всё вообще сложно. С одной стороны, жильё в Кедровом амно по площади и стоимости. То есть площадь жилья никак не соответствует её стоимости. 3-х этажный как бэ таунхауз 250 квадратов за 25 млн
Купит таун-хаус в кедровом или равноценный коттедж? Почему?
Купит в "березках" или в "чистом поле"?
И покупают!
Короче хз.
Вы посмотрите какие варианты продают!Не продают, а выставлены на продажу. Это большая разница.
В своё время мы с женой смотрели дом за как бэ 35, а по хозяину видно было, что отдаст за 15.
А он и 15-ти не стоит.
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
Но что хороших не так и много-это факт)
