В ответ на: Итак, 200 000 - первоначальный (волне приемлимо почти для любой семьи), 13 000 - оплата по ипотеки против 11 000 оплаты за чужие метры. Выбор очевиден, нет?
marfyntik, добрый день.
Немного не соглашусь с Вами, что выбор очевиден.
1. Многим влезшим в ипотеку, просто фигОво засыпать с мыслей что еще «столько лет платить!». Даже у тех, у кого с ЗП вроде/пока всё стабильно. И это «фигово» - очень значимый фактор.
2. Кто-то реально не имеет возможность внести 200 000 рублей, но очень хочется что-то начать делать (пускай мелкими шажочками) с целью купить квартиру.
3. Кто-то просто не доверяет банкам с их депозитами застрахованными государством (которому тоже особо не стоит доверять).
4,5,6......
Таким образом, существует пласт потенциальных клиентов (и предположу, таких: много), которых можно привлечь к рынку недвижимости, но не через ипотеку.
На мой взгляд, в данной ветке смешались несколько принципиально разных тем и идей: как построить бизнес на рынке недвижимости с привлечение массового клиента + как осуществлять частные спекуляции на новостройках + на что жить в пенсионном возрасте.
Если рассматривать данный топик только в виде «как построить бизнес на рынке недвижимости с привлечение массового клиента»….
то мне чудится, что грубая схема решения вопроса привлечения массового потребителя… лежит в плоскости накопления «квадратных метров» - такая схема была в 90-тые опробована успешно. Покупаются кв.м. - в свободном графике (мин = 0,5 кв.м) у УК…+ некая площадка в рунете (она уже УК), которая является агрегатором владельцев этих метров. На данной площадке котировки кв.м. + тусняк + лего из владельцев мелких паёв.
Нашли себя на этой площадке несколько участников: 1 кв.м + 3,5 кв.м +…. +….+….. = получилась некая квартира. Договорились между собой и сдали в аренду квартиру. Получают доход и куда-то тратят, либо продолжают покупать квадратные метры. Не договорились или не хотят = продолжат дальше покупать свои кв.м и получают доход равный годовой инфляции (или вообще ничего не платить?), приближаясь к заветной идеи – стать собственником квартиры.
Ну а дальше – как зарекомендует себя УК. Захотели – оставили под управлением УК для рентного дохода. Захотели – забрали квартиру. Захотели – квартиру под залог и дальше гонка за кв. метрами.
Важно, что надо в сознании массового клиента уйти от валюты учета RUB в КВ.М, которым доверяют больше.
Важно, чтобы клиенты, могли начать «игру в недвижимость» с маленькой величины (стоимость 0,5 кв.м.) – что сделает эту услугу более доступной для тех, кому недоступна или не нужна ипотека. Для тех, кто просто любит – играть.
Не доверят деньги, так как боятся «кидалово»? Нет готовой юридической оболочки? Это уже вопросы технологии и не более того.
Как раскрутить? Профессиональный раскрут в пределах региона + своеобразный Краудфандинг. Ради проверки идеи и я купил бы несколько паёв….+ ещё бы человек 10-20 с форума/знакомых… а там уже и сила притяжения сработала.
P.S. Доход УК при таком варинте "зарыт" во многих услугах.
С Уважением, Артём.
Владение русской орфографией - как владение кунг-фу: настоящие мастера не применяют его без необходимости (с)