25 декабря 2002 года 08:58
Мэрия Новосибирска не занимается строительством жилья
Квартирный вопрос всегда был актуален для горожан. Правда, в последние годы говорить на эту тему стали меньше. Не потому, что проблема отпала. Умозрительными сделались возможности ее разрешения. Между тем, сегодня в очереди на улучшение жилищных условий томится 285 тысяч новосибирских семей.
Нельзя сказать, что жилые дома в Новосибирске вовсе не строятся. Тут и там торчат стрелы башенных кранов. Но специфика жилищного строительства в столице Сибири приобрела характер так называемой точечной застройки. Этим термином все, в сущности, сказано. Во-первых, что квартиры в нынешних новостройках не для очередников, поскольку относятся к классу элитного дорогостоящего жилья. Во-вторых, что городские власти отдали все на откуп частным инвестициям. Точечная застройка уже аукнулась ростом социальной напряженности в городе. Ее противники из числа, в основном, жителей близлежащих домов, организовывают митинги, составляют петиции.
На октябрьской сессии горсовета было принято Положение "О застройке города Новосибирска". Хотя оно и не оперирует понятием "точечная застройка", всем очевидно, что направлен сей документ на успокоение общественного мнения именно по этому поводу. Основной идеей Положения является необходимость информирования горожан, согласования с ними строительных проектов. Некоторые комментаторы уже расценили данное нововведение в градостроительной политике Новосибирска как подготовку властей к грядущим выборам.
Между тем, действие Положения "О застройке" на практике грозит ростом осложнений для строительных организаций. Дело в том, что статистические данные развития строительства в Новосибирске свидетельствуют о серьезном спаде. По данным Новосибирского облкомстата, в 2001 году в городе в эксплуатацию было сдано 1,9 тысяч квартир общей площадью 153,8 квадратных метров. Это - на 55% меньше, чем в 2000 году. Данные за текущий год еще не подводились. Но специалисты уже говорят о том, что тенденция спада в строительстве, вероятно, сохранится. Одной из причин этой ситуации называется сложная бюрократическая схема согласования всех документов, регламентирующих строительство новых объектов. Более того, некоторые руководители строительных фирм говорят о том, что эта процедура носит откровенно коммерческий характер. В данной сфере уже прижились посредники, за отдельную плату готовые оформить разрешение на любой участок.
Два года назад в нашем городе была принята и утверждена постановлением мэра Владимира Городецкого так называемая Концепция развития жилищного строительства, рассчитанная на срок до 2005 года. Она предусматривала постепенное расширение строительства социального жилья. Для решения квартирного вопроса работников бюджетной сферы необходимо введение в строй ежегодно 700 квартир. Чтобы добиться таких объемов доля капитального строительства в бюджете города должна составлять 9%. Такого "потолка" разработчики документа намеривались добиться к 2005 году. На бумаге все выглядит неплохо. Однако, судя по тому, как эта цель достигалась в течение последних двух лет, с момента принятия Концепции, расширение капитального строительства за счет бюджетных средств осталось под вопросом. Принятая программа сработала только на первом этапе ее реализации. В 2000 году бюджетники Новосибирска получили 480 социальных квартир, в 2001 -- 449.
В этом году активизировалось обсуждение возможностей ипотеки. В некоторых российских городах залоговое кредитование получило развитие. Как показывает иногородний опыт, ипотека могла бы стать стимулом для развития строительства именно социального жилья. Но только при условии поддержки со стороны городских властей, при условии взятия на себя определенных гарантий. Новосибирцы этого пока не видят.
ПолитСиб.ру
////////////
Все как всегда....даже комментировать нече..........
![:хммм:](https://forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
F30 & T30 owner.