Погода: 11 °C
15.058...14переменная облачность, без осадков
16.056...14ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Основные форумы / Новосибирск: За и Против /

Новостройки Новосибирска - часть 3

  • Если речь об этом, то там участок не на торги выставлялся, а продавался своему партнеру. Т.е. компания-ритейлор не захотела быть строителем, а передала эту функцию партнеру-девелоперу, сохранив функции якорного арендатора.

  • В ответ на: ул.КАшурникова...
    Грамотеи...
    Нет слов...

  • Так опешил, что не успел отредактировать, когда пришла идея - надо было предложить поспорить. :спок:

  • В ответ на: Последняя мода нашего метрополитена - надстройка выходов метро торговыми павильонами. Если так, то нет смысла строить отдельный павильон, а потом его надстраивать. Так что скорее всего, все (или почти все) выходы будут встроены в какие-либо новые здания вокруг этой станции метро.
    Почему же так не сделали на Берёзке?

    Кому интересно, добавил сюда дальнобойных видов с высоток.

  • A что именно интересует по Metro? Можно тут посмотреть http://www.metro-cc.ru/ :).

  • Интересует площадь ТЦ (в кв.м.), который начал строиться на Большевистской. И где конкретно он там строится. На этом сайте, к сожалению, такой информации нет. А мне очень инетересно. :хммм:

  • http://www.garant-s.ru/main.php

    На сайте Гаранта появился баннер Айрон Хилла.
    Правда раздел проекта пока в разработке..

    F30 & T30 owner.

  • В Справочнике по недвижимосте есть реклама Айрон Хилла. Супер! Это надо видеть. Он состоит как бы из трёх зданий, соединённых торцами, внутри снизу доверху атриумное пространство. Коридоры представляют собой одновременно и внутренние балконы. Также там шесть внутренних видовых лифтов и один изолированный. На первом этаже фонтан, деревца. Внешне классическое тёмное стекло с гранями, неплохо. Сроки 15 августа 2007 - 1 сентября 2009, высота 100 метров, 24 этажа, высота потолков 3,9, ресторан на высоте. В общем интересно. Правда профессиональный уровень рекламы позорненький...

    Я тут постил фотки про работы у метродепо. Так вот, это Строймастер срыл землю для четырёхуровневой парковки для четвёртого дома - продолжения серии. Этажность парковки и соответствующий ему рендер (раскраска другая) есть в печатной рекламе.

  • Ммм-м-м-м-м, смотрите сколько я вкусненького нашел:улыб:

    (тыц) Проектом предусматривается строительство 2 офисных зданий со встроенными входами в станцию метро "Гагаринская". Над ул. Красный проспект предлагается выполнить виадук с автомомобильной парковкой, автомобильным проездом и пешеходным переходом, соединяющий расположенные справа и слева от от Красного проспекта части ул. Линейная.

    (тыц) Здания и виадук расположены на стыке Заельцовского и Центрального районов.

    (тыц) Виадук над проезжей частью Красного проспекта имеет пролет 36 метров без промежуточных опор.

    (тыц) Предусмотрена возможность объединения офисных зданий над Красным проспектом тремя этажами выставочных залов.

    (тыц) (тыц) 5 этажное торгово-офисное здание с СТО, автомойкой, 3 этажным гаражем и овощехранилищем (!!) по ул. Гидромонтажная. (!!!)

    Потрясающая схема застройки пл. Маркса. Приведены все границы участков застройки и схема трамвайного движения после выноса кольца. Еще картинка.

    Многострадальный Турсиб: (вариант1)
    (вариант2) (вариант3) (вариант4) (вариант5)

    Орджоникидзе/Мичурина: такой вариант - (тыц) (тыц), и такой - (тыц) (тыц) (тыц)

    А вот тут попробуйте догадаться, ЧТО ЭТО :eek: (тыц) (тыц)

    http://www.sibdesign.ru/asib.php?login=nikagrad&st=port

  • Еще две 16-этажки в парке.

  • это космопорт? :wub1.gif:

  • Небоскреб с рестораном
    // Компания «Гарант» обещает построить в Новосибирске бизнес–центр класса «А плюс»

    По мнению экспертов, у владельцев и арендаторов офисов в бизнес-центре, который начал строить «Гарант», могут возникнуть серьезные проблемы с парковкой

    Как стало известно „Ъ“, строительная компания «Гарант» начала подготовительные работы на земельном участке, где намерена возвести высотный бизнес–центр класса «А». По оценкам экспертов, возведение такого объекта может обойтись компании в 1–1,5 млрд руб. Эксперты считают место, выбранное для этого объекта, перспективным, однако указывают на грядущее перепроизводство недвижимости такого типа в Новосибирске.
    О планах «Гаранта» „Ъ“ вчера рассказал генеральный директор компании Григорий Данилов. Здание общей площадью 46 тыс. кв. м и высотой 24 этажа будет построено на участке по улице Военной. По словам господина Данилова, общая площадь офисов в бизнес–центре составит 28 тыс. кв. м, что сделает проект одним из самых крупных в Новосибирске.
    Проект предполагает создание атриума (внутреннего дворика) площадью 400 кв. м по всей высоте сооружения. В здании будет несколько предприятий общественного питания: кафе для арендаторов, бар и ресторан на нижних этажах и ресторан на 23–м этаже. В бизнес–центре предусмотрена подземная парковка на 90 машиномест. В «Гаранте» называют свой объект бизнес–центром класса «А плюс».
    По оценкам экспертов, возведение такого объекта может обойтись компании в 1–1,5 млрд руб. Например, по данным компании «РосЕвроДевелопмент», сумма инвестиций в новосибирский бизнес–центр класса «А» «РосЕвроПлаза» с полезной площадью 22 тыс. кв. м превысила 900 млн руб.

    Ъ ООО «Гарант» создано в 1992 году. Оказывает услуги в сфере промышленного и гражданского строительства. Выступало в качестве заказчика при строительстве торгово– выставочного центра «Большая медведица», гипермаркета «Лента» по ул. Большевистской. В качестве подрядчика компания участвовала в реализации таких проектов, как гипермаркеты «Гигант», торговый центр «Виндзор», офисно–торговый центр «Байт». Базируется в Новосибирске.

    Как сообщил Григорий Данилов, до 40% средств, необходимых для возведения здания, его компания намерена привлечь со стороны инвесторов — покупателей офисов. Остальное финансирование будет обеспечено в равных долях за счет собственных средств и кредитов. Цена одного квадратного метра офисного пространства в здании колеблется от 80 до 110 тыс. руб. (в зависимости от размеров офиса, этажности и уровня комфортности).
    Завершение строительства запланировано на третий квартал 2009 года. Генеральным подрядчиком комплекса в «Гаранте» называют компанию «СибМост». Главный инженер «СибМоста» Давид Рем вчера подтвердил готовность своей компании принять участие в проекте, пояснив, что одной из главных причин приглашения «СибМоста» стало наличие у этой компании опыта и оборудования для сооружения особо прочных фундаментов, необходимых при строительстве высотных зданий. Архитектурный проект здания разрабатывало архитектурное бюро «Рагино и партнеры».
    Как вчера сообщили „Ъ“ в управлении архитектуры и строительства новосибирской мэрии, земельный участок «Гарант» приобрел на аукционе у городской администрации в 2005 году. Пока компания представила городским властям только эскизный проект, и единственной претензией к застройщику, которая может возникнуть, является наличие в его составе крупных заведений общепита (площадью свыше 700 кв. м), явно рассчитанных не только на арендаторов (что не соответствует первоначальной заявке на «административное здание»). Впрочем, серьезным нарушением в управлении это не считают.
    Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что расположение объекта «Гаранта» может быть перспективным, если осуществятся планы городских властей превратить пойму Каменки в новый деловой центр. При этом госпожа Ермолаева отмечает, что у владельцев и арендаторов офисов в этом здании могут возникнуть серьезные проблемы с парковкой. По оценкам RID Analy-tics, бизнес–центру такого размера потребуется более 400 машиномест.
    Управляющий партнер консалтинговой компании DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что выдержать требования, которые предъявляются к бизнес–центру категории «А», продав здание по частям, будет очень сложно. «Как правило, владельцы таких зданий не продают площади, а только сдают их в аренду, что позволяет сохранить контроль над объектом», — отмечает консультант.
    Пока в Новосибирске не открыто ни одного бизнес–центра класса «А». Первый объект такого уровня — «РосЕвроПлаза» — компании «РосЕвроДевелопмент» (РЕД) должен начать работать в середине июля, сообщила вчера „Ъ“ PR–менеджер новосибирского филиала РЕД Ольга Мельникова. В конце этого — начале будущего года должны заработать еще два крупных объекта — «Гринвич» и «Кронос». Однако, по оценкам DSO Consulting, к концу 2009 года — предполагаемому сроку предполагаемой сдачи объекта «Гаранта» — Новосибирск будет близок к перепроизводству недвижимости такого типа. К этому времени в городе должно быть сдано уже около 240 тыс. кв. м офисной недвижимости класса «А». При этом сегодня эксперты и участники рынка оценивают потенциальный спрос на такого рода помещения в пределах 100–150 тыс. кв. м.
    УРЛ

    F30 & T30 owner.

  • В ответ на: (тыц) Предусмотрена возможность объединения офисных зданий над Красным проспектом тремя этажами выставочных залов.
    Нда.. у того кто это рисовал, явно проблемы со вкусом..

  • Есть три таких новости:

    1. "Строитель" начал расчистку площадки на Танковой. Ставят заборы, сносят дома. "Строитель" жжот в последнее время - столько активно работающих площадок!! :бебе:
    2. "Эдельвейс" будет желто-коричневым. Поотрывали пленку с фасадов, стало заметно.

    3. Начали красить НИИЖТ в желтый цвет! Точнее, его корпус вдоль Залесского. Но он соединен с главным корпусом, посмотрим, остановятся ли маляры где-то посередине, или перекрасят весь.

  • Прикольно!

    В ответ на: А вот тут попробуйте догадаться, ЧТО ЭТО :eek:
    Мне ЦУМ померещился... :спок:

    REGION54

  • Да, еще добавлю - Радужный-2, который 14-24 этажный на Галущака, строят по системе КУБ-2,5. По крайней мере, ближнюю к склону 14-этажную часть - точно.

    Для этой системы 24 этажа - это рекорд. Раньше выше 19-20 этажей не строили.

  • > Мне ЦУМ померещился...
    Это ЦУМ и есть, проект 1999 года.

    Смотрю я на него и думаю, как они там собирались со сногом на крыше бороться... Он же будет вниз сползать по круглой крыше, и ШЛЁП на голову покупателям... или машинам...

  • >>>> "Строитель" жжот в последнее время - столько активно работающих площадок!!


    Очевидно, что Строитель в среднесрочной перспективе может стать крупнейшим застройщиком. При этом хорошо, что проектов много интересных и амбициозных, в том числе и для города...

    F30 & T30 owner.

  • Рендер Айрон Хилла.
    http://garant-s.ru/hill/

    F30 & T30 owner.

  • Интересно, они 20-этажку на заднем плане просто так нарисовали, или с умыслом?

  • Может быть это дома будущего "Центрального"?

    F30 & T30 owner.

  • Новая мегастройка на Кирова.

  • ТРЦ на Военной.

  • Икея в октябре откроется

  • правда? :ха-ха!:

  • Почитал в автофоруме про снос гаражей. Договариваются с владельцами гаражей около универмага Калининского. Говорили что на эту площадку положил глаз Строитель.
    Также говорят что слева от ВИНАПа участок с погребами и гаражами поделили на две площадки, одна на перепродажу, вторая под логистический центр, расселение уже идёт.

    Около ГУМа уже построили 10 этажей.

  • В ответ на: Новая мегастройка на Кирова.
    Это за АЗС "Лукойл"? Где частный сектор на Садовой?

    F30 & T30 owner.

  • В ответ на: Это за АЗС "Лукойл"? Где частный сектор на Садовой?
    добрались, наконец-то...
    и похоже, в общем-то, на ту концептуальную застройку поймы

  • > Это за АЗС "Лукойл"? Где частный сектор на Садовой?
    Да, там щит стоит. Я его тоже сфотал, только не выкладывал. Мало информации пока, и название застройщика смущает. Телефоны по ДубльГИСу не пробиваются.

    Профиль башен сильно напоминает 27-этажки на Фрунзе. Никак опять СИАСК потрудился. Они вокруг Кирова уже много чего напроектировали.

  • Бизнес-центр "Ледокол" на углу ул. Республиканской и и 25 лет Октября в Дзержинском районе.

  • На стройке "Строителя" на Овражной упал кран

  • В ответ на: На стройке "Строителя" на Овражной упал кран
    Вот встрял кто-то.... :ха-ха!:

  • В ответ на: добрались, наконец-то...
    Козырное место наконец то дождалось козырного проекта.. :agree:

    F30 & T30 owner.

  • Рендер микрорайона, который начинает строить Неоград на Кирпичной горке.
    Целых 5 24-ех этажек.
    Отлично, а то я думал будут одни томские 17-ти этажные панельки.

    F30 & T30 owner.

  • Рендеры Айрон Хилла из разной прессы.

    2Fog. То здание, про которое ты спрашивал, судя по рендеру, это стройка Байр-строя (Кварсис).
    Может быть оно такое там и будет, но вроде там планировалось и строится две свечки...

    F30 & T30 owner.

  • Айрон Хилл... далее...

    F30 & T30 owner.

  • еще Айрон Хилл..

    F30 & T30 owner.

  • и еще...

    F30 & T30 owner.

  • > На стройке "Строителя" на Овражной упал кран
    Скорее всего, когда разбирали башню, случился перекос стрелы. На краны этой конструкции вообще страшно смотреть, когда их наращивают.

  • > Рендер микрорайона, который начинает строить Неоград на Кирпичной горке.
    > Целых 5 24-ех этажек.
    > Отлично, а то я думал будут одни томские 17-ти этажные панельки.

    Да, чудный проект! Знать бы, кто им проектировал?

  • Небольшой фото-обзор строек за 5-6 июля

    Для начала. две важные новости:
    1. На "Кобре" вчера опустили кран. Это означает, что скоро начнут монтировать фасад. :heart: А кран, скорее всего. переставят на "Манхэттен-2", и он начнет расти ввысь.
    2. Вчера же опустили кран на "Эдельвейсе". Но я там был 5-го, так что фотка получилась с краном. А вот, кстати, его желто-коричневый фасад, про который говорил недавно. Демонтированный кран, скорее всего, поставят на "Арамиса". На "Байроне" кран уже стоит, зеленый такой. Его уже от "Калининского универмага даже видно.

    Другие новости:
    - На "СТ Плазе" повесили новый щит, перечислены все участники проекта. На щите есть логотип "Сибирь Девелопмента". А в списке ее нет. Зато (!) заказчиком проекта является компания "Энергострой" с телефоном ... "Сибирь Девелопмента".:улыб:На самой площадке стоит сваебойка.
    - На стройплощадке "Light Towers" количество техники увеличивается. Подрядчики там китайцы. Утверждается, что этот кран имеет высоту подъема 130 метров, т.е. теоретически им можно 30-40-этажные дома строить.
    - На соседней площадке "Строителя" краны, похоже, тоже китайские. Передний дом - это обман, ширма трехэтажная:улыб:Настоящий дом стоит за ним выше по склону. На заборе между двумя этими стройплощадками красуется баннер "Метаприбора".
    - Бизнес-центр "Кронос" на Свердлова активно стеклят и обшивают фасадами. Кому как, а мне этот матрасный дизайн не нравится. Зато формы у здания уж очень экстравагантные. Не попортили фасадом бы.
    - По соседству с "Кроносом" успел вырасти еще один 13-этажный бизнес-центр на Коммунистической. Строят ударными темпами, грозятся сдать уже к декабрю!

    Напоследок, новостройки на ул.Галущака: "Два Капитана", "Иддилия" и 24-этажный "Радужный-2".

  • Спасибо за фотки! :agree:

    F30 & T30 owner.

  • На сайте Ласалля уже начат подбор аредаторов в "Планету" РЕДа. Один только этот консалтер ведет уже 5 крупнейших ТЦ.
    Надеюсь большой запал на ТЦ и БЦ скоро начнет утихать на спад, и народ потянется в логистику, гостиницы... :бебе:
    Сложно уже даже представить, сколько в течение ближайших 12 месяцев будет введно новых современных БЦ. :dnknow:

    F30 & T30 owner.

  • Интересно, что другие консалтеры неактивны в Новосибирске. Ни Knight Frank, ни Colliers, ни Cushman&Wakefield. Ласаль самые рискованные?

  • Вот, например, "Зауралье" ведет другой консалтер - RossGroup.

    Вот страничка ТЦ "Зауралье" на их сайте.

    F30 & T30 owner.

  • Некоторые наблюдения:
    - количество иностранных строителей увеличивается. Дом на Добролюбова/Кошурникова тоже строят китайцы.
    - Новосибирские строители уже освоились на высоте 24 этажей:улыб:Количество проектов измеряется десятками. Причем строятся уже два дома, которые поборятся за звание самого высокого дома в Новосибирске - 27-этажки на Фрунзе и 26-ти на Тургенева явно будут выше гостиницы "Новосибирск", где с натягом есть 24 этажа. Высота 100 метров тоже пробита - уже 4 проекта заявлено выше. Конечно, еще ни один не строится, но то, что они прошли согласования, говорит о том, что предел высоты преодолен.
    - сохраняется странная тенденция - те объекты, которые начинают рекламироваться загодя, как проекты, очень долго не могут начать строиться. И наоборот, те стройки, про которые становится известно постфактум, что там будет, прогрессируют очень быстро.

    Теперь про некоторые площадки.
    - У "Строймастера" растут аппетиты. После "Нарымского квартала" они замахнулись на перестройку района Плановая-Тимирязева до 2012 года. И еще не так давно была реклама в газете, где они предлагали другим стройкомпаниям услуги расселения частного сектора. Т.е. в Новосибирске начинается то, что я видел в Алма-Ате - расселение и освобождение площадок - тоже бизнес, причем весьма процветающий.
    - За ТЦ "Европа" на Красном подрезают склон и привезли стройматериалы. Что-то там замышляется.
    - На Кавалерийской, похоже, строится не ПСФ, или я бы сказал, что не только ПСФ. В "Справочнике по новостройкам" (новое издание, почка от "Справочника по недвижимости") появилась реклама 17-этажки на Кавалерийской. которую будет строить "Протар".
    - на Лежена, напротив дома №6, расчищают внушительную площадку. По расположению это не круглый дом СКМ-груп и не пять 17-этажек, чей щит стоит уже год. Кстати, вот тут на картинке помимо 17-этажек за круглым домом еще чья-то непостроенная свечка.
    - за Лежена 11 идет подготовка новой площадки.

    На этом у меня все:улыб:

  • Ой, не все!
    Забыл еще сказать, что взялись, видимо, за площадку Ленская/Железнодорожная. На гаражах свежие надписи типа "убрать".

    И с Эдельвейсом я погорячился слегка. Кран не совсем сняли, опустили на несколько секций, так что его не сразу заметно издалека (с площади Калинина).

  • :улыб:

  • На Кавалерийской техника ездит с логотипами ПСФ.

    Вопрос:

    Около АЗС Трансервис на Большевистской, 280 две стройки.

    Одна - поменьше, поближе к городу.

    Другая - более масштабная, там, где собирался что-то строить Труд.

    У кого есть информация по этим местам?

  • Около института цитологии и генетики в академе строится нечтно довольно большое и интересное. Что это?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: