Погода: 15 °C
15.057...14небольшая облачность, без осадков
16.0511...14ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Основные форумы / Новосибирск: За и Против /

Новостройки Новосибирска - часть 3

  • Сегодня, 19 июня, компания «Домоцентр» объявила о намерении построить в Новосибирске еще один гипермаркет строительных и отделочных материалов. Как заявили корреспонденту «ФедералПресс» в группе компаний «Домоцентр», новый объект поможет противостоять экспансии федеральных и западных торговых сетей.

    Инвестиции в проект составят порядка 300 млн. рублей, что в три раза меньше, чем вложения в предыдущий проект «Домоцентра». Однако, по мнению руководителей компании, строительство новых магазинов поможет конкурировать с западными и федеральными торговыми сетями, чье присутствие в Сибирском регионе ощущается все сильнее.

    «В преддверии экспансии в Сибирь федеральных и западных сетей, мы уже сегодня принимаем меры для укрепления наших позиций в регионе. Сейчас компания старается закрепить за собой наиболее выгодные с точки зрения месторасположения участки», - сообщил корреспонденту «ФедералПресс» директор управления проектами группы компаний «Домоцентр» Валерий Соснин.

    Под строительство гипермаркета общей площадью 10 тыс. кв.м. компания приобрела участок земли площадью около 2 га. Как сообщает руководитель подразделения по работе с инвесторами компании Маргарита Ступенькова, рядом расположится торговый комплекс «Гигант». Однако, по ее мнению, такой соседство не будет конкурентным, даже полезным для обеих брендов.

    «Гигант» это продуктовый торговый комплекс, а мы строим гипермаркет строительных и отделочных материалов. Скорее, они будут дополнять друг друга», - заявила Маргарита Ступенькова

    Строительство гипермаркета начнется через полтора года, после завершения работ по проектированию. Это второй гипермаркет сети, который расположится рядом с «Гигантом». Первый начнет работать зимой 2007-08 г. Инвестиции в него составят 900 млн. рублей.


    --

    На первый взгляд решение кажется не логичнsv/ Зачем одной компании два магазина в одном месте?

    С дургой стороны - собственное строительство - точка роста для региональных компаний в условиях растущей конкуренции. Например, Сибвез, который не строит самостоятельно с огромной скоростью теряет рынок

  • Ошибочка вышла. Этот ТЦ будет на пересечении мачищеноского шоссе и жуковского

    Урл с сайта Домоцентра http://domocentr.ru/?current=127&nid=691

  • В ответ на: Ну что, мой дорогой любитель правды.
    Ты не перепутал сайт ТСМ и свой телевизор?
    Вчерашний сюжет в принципе не соответствует той заметке, которая есть на сайте. :nea.gif:
    Ищи правду дальше... Пока тебе "двойка".

    F30 & T30 owner.

  • Ну началось...

    http://tv.cn.ru/ctc19_20-20070618-1901.avi

    Начиная с 30-й минуты - программа Вместе. Новосибирск в деталях за этот понедедльник, 18 июня с господином Будкиным в главной роли.

  • Предлагаю желающим принять участие в проекте.

    Вид на Горский с 12-этажки на Владимировской
    Вид с 16-этажки на 1905 года. Вдали видны Родники.

    В аттаче чудом получившийся чётко снимок из автобуса на стройку между кольцом и Курчатова 3 на Снегирях.

  • >>>>Начиная с 30-й минуты - программа Вместе.


    Слушай, хватит морочить голову.
    В репортаже, который был вчера вечером хотя бы в в сюжете было интервью, которого нет в той записке на сайте. Я даже не собираюсь скачивать 500 мб из-за этого.

    F30 & T30 owner.

  • Вид на Гринвич с Орджоникидзе 35

  • В ответ на: С 16-этажки на 1905 года. Два Капитана и вдали дом около Кадетского корпуса
    А что это за коттеджи вдалеке?

  • Между аэропортом и карьером Мочище.

  • Дом от су-9 на кропоткина

  • Дом от су-9 на кропоткинаб еще

  • Появился прикольный проект.
    Надеюсь, он выживет. Особенно прикольно выглядит как плугин к ДубльГИС в.3
    фотокаталог зданий Новосибирска.

    F30 & T30 owner.

  • Ага, уже поставил, смотрю.
    Идея неплохая, но только эта бета-версия третьего поколения ДубльГИСа тормозная очень.

    Надеюсь, что официальный релиз будет более расторопным.

    P.S. Вот к онлайновой карте фотографии прикрутить - цены бы ей не было. Особенно в других городах чтобы легче ориентироваться.

  • Где-нибудь есть официальные данные, сколько этажей будет в гостинице за Глобусом?

    На щите нарисовано 9, "ВН" говорит, что 16, вариант про 12 тоже слышал уже.
    Хотелось бы больше определенности:улыб:Хотя они такими темпами через пару месяцев до крыши доберутся. Можно просто подождать:улыб:

  • Еще тут "ВН" пишет про некую высотную гостиницу за ГУМом.
    http://www.vn.ru/21.06.2007/citynews/86701/

    Вот что удивительно - гостиницу "Новосибирск" строили бог весть сколько лет. "Турист" вообще не закончили. Это дурной знак вообще-то для девелоперов, затевать в Нске высотные гостиницы. Так можно зарыть в землю деньги и результата не дождаться.

    Екатеринбруг показывает пример большого числа среднеформатных отелей, они и быстрее нехватку номеров закрыли, и вполне эффективны.

    А у нас почему-то довлеет гигантомания - раз гостиница, значит высотная. Это же не обязательное условие. Или идеи закончились, чем можно наполнить какую-нибудь высотку?

  • Я думаю, что 12.
    Это все-таки представитель проектировщика сказал...
    Точнее 14. 2 подземных и 12 надземных.

    F30 & T30 owner.

  • кто-нибудь в курсе, что затевается на:
    Горького, 80? на пересечении с серебрениковской
    И на красном 41?

  • Ух ты, а там разве что-то затевается? :а\?:

  • ну огородили заборами и на красном и на горького... :dnknow:

  • :eek: спассибо побегу смотреть завтра

    Еще бы на Серебренниковской 27 чего-нибудь стоящее затеяли! Стоит этот срам в центре города...

  • В ответ на: :eek: спассибо побегу смотреть завтра
    я сам удивился:улыб:
    надеюсь, что это не реконструкция..

    + точно знаю, что идет реконструкция деревянного дома на Чаплыгина 65.. жалко конечно.. + хочется снос Чаплыгина 54
    В ответ на: Еще бы на Серебренниковской 27 чего-нибудь стоящее затеяли! Стоит этот срам в центре города...
    На Серебренниковской еще строить и строить можно: дома 27, 36 как минимум

  • В ответ на: надеюсь, что это не реконструкция
    В смысле? вы хотите, чтобы это достаточно интересное зданьице снесли?

  • ага :yes.gif:

  • а красный, 41 - это разве не тоже здание, где мегафон?

    Не ужели Ратм начал строительство обещаного комплекса.

    А на втором объекте забор уже давно ставить начинали. В прошлом году, когда красный проспект провалился - уже ставили

  • http://www.kommersant.ru/region/novosibirsk/page.htm?year=2007&issue=107&id=215620&section=7270

    бла-бла -бла.... А девелоперская компания «Альфа–капитал» намерена возвести в рамках комплексной застройки жилого массива по ул. Кирова торгово–развлекательный комплекс площадью свыше 100 тыс. кв. м.
    :eek:

  • В ответ на: а красный, 41 - это разве не тоже здание, где мегафон?
    Это бездействующее здание МО.

    F30 & T30 owner.

  • В ответ на: в рамках комплексной застройки жилого массива по ул. Кирова торгово–развлекательный комплекс площадью свыше 100 тыс. кв. м.
    Дурдом какой то. На Каменской: Мегас (30), ТЦ на пересечении с Военной (60), на пересечении с Октябрьской (120), на Кирова (100). Не "утонут" ли они все на одном пятаке? Концентрация такого кол-ва площадей на стольк маленькой территории.. :death:

    F30 & T30 owner.

  • Судя по всему, это только один из таких "кустов". Еще будут проезд Энергетиков (Домоцентр, Рамстор), Пл. Маркса (много всего разного), Большевистская (Лента-МЕТРО-ТРЦ "Труда"), ГБШ.

    Но вот вопрос - где же все они наберут столько арендаторов? Новые ТЦ заполняются неактивно.

    Насчет Каменки, наверное. не стоит беспокоится. Автовокзал дает стабильный поток приезжих, им будет там удобно шопиться.

  • "КС" сообщает о том, что Стрйомастер будет строить на речном вокзале гостиницу 3*.

    Она будет соединена мостом через большевситскую с пятиэтажным торговым центром

  • пешеходным мостом? :улыб:

  • неизвстно. Но скорее всего пешеходный, какой же еще?

    Сказано, что первая очередь - строительство пятиэтажного ТРЦ. Через год начнется строительство гостиницы, которая соединится с центром мостом.

  • Ветхую часть НДМа и впрямь забором обнесли.

    Странно это как-то.

    Если это РАТМ, то почему только эта часть дома?

    Если это не РАТМ, то почему это не РАТМ?:улыб:

    Еще новости:

    1. Реконструируют самую главную достопримечательность новосибирска - красный, 59

    2. Начали строить автовокзал? а на противоположной стороне красного проспекта поставили забор и насыпали кучу какого-то металолома.

    3. Стал известен первый арендатор Гринвича - Новосибирскнефтегаз, займет три этажа. Это грустно, первоначально они хотели построить себе офис самостоятельно

  • после слова "автовокзал" точка должна быть, а не вопрос.

  • То, что обнесено забором, никакого отношения к НДМ (Красный, 39)не имеет. Даже адрес другой. Красный, 41. В этом здании был раньше (до перевода СибВО в Читу) штаб ВВС (или что-то вроде этого). Потом вояк вывезли прочь, а здание пытались (вояки же) продать за 3 копейки. Вроде даже скандал какой-то по
    тому поводу был. Подробностей не знаю. Здание стояло несколько лет в заброшенном виде - там бомжи жили и прочая нечисть. Наконец-то с этим позором что-то делать начали.

  • Насчет штаба СибВО это правда. К НДМу не имеет никакого отношения.
    Забор вокруг него под ограждение для сноса не годится. Ни от пыли, ни от осколоков при разборе дома он не защитит. Так что скорее всего это реконструкция.

    Это еще не означает, что все плохо. Рок-Сити возник тоже в ходе реконструкции из домика двухэтажного.

    А вот на Серебренниковской/Горького домик обнесен уже капитальным забором. Как раз там, кажется, раньше сидел Новосибирскнефтепродукт. Но сносить его одного, оставив в неприкосновенности остальной квартал - затея неразумная. Там по-большому счету можно всем пожертвовать.

  • ННП и ННГ - это разные компании.

    Кто-нибудь знает, как будет выглядить то, что строят на месте вентиляции-хотдожницы на площади Ленина?

  • В ответ на: а на противоположной стороне красного проспекта поставили забор и насыпали кучу какого-то металолома.
    там трубы прокладывали

  • В ответ на: 1. Реконструируют самую главную достопримечательность новосибирска - красный, 59
    а что в этом доме то такого? это ведь выход из метро Красный Проспект?

  • То, что этот трёхэтажный памятник архитектуры с обвалившейся штукатуркой и прогнившими балконами и целыми двумя пластиковыми окнами стоит в центре города на бродвее. Уникальный объект! Я на месте Бублина бы его в первую очередь в своих отчетах публиковал

  • Вот та статья, про которую я писал:

    http://com.sibpress.ru/22.06.2007/realty/85568/

    В Новосибирске может появиться отель международной сети Ibis. Эта брэнд пополнит самую актуальную на новосибирском отельном рынке «трехзвездочную» группу. Хотя отель Ibis стал для строительного холдинга «СтройМастер» первым опытом гостиничного девелопмента, участники рынка оценивают этот дебют высоко.

    Строительством отеля займется управляющая компания «Актор», в которую входит ГК «СтройМастер». По словам руководителя проекта Вадима Котовщикова, вопрос брэнда и компании-отельера уже решен. «Это будет именно Ibis, — подтверждает господин Котовщиков. — Проектирование ведется с учетом концепции этого гостиничного брэнда, при участии Accor Group».

    Технические подробности проекта пока не разглашаются, однако известно, что из 200 номеров новосибирского Ibis’а большая часть будет одноместными — именно этот формат отельеры и эксперты называют самым востребованным в Новосибирске. «В сети Ibis есть и отели, стоящие гораздо ближе к эконом-классу, например, в Санкт-Петербурге, — отмечает директор маркетингового агентства «Фабер» Ирина Данцаранова. — Известно, что один из трех возводимых там Ibis’ов будет двухзвездочным. В Новосибирске же Accor решил «приподнять» Ibis в рамках формата — не «три звезды», а «три звезды плюс«. Думаю, это достаточно красноречиво характеризует вектор развития рынка».

    Однако дальнейшее повышение «звездности» тоже считается нерациональным. «Ibis расположится вблизи станции метро «Речной вокзал», — говорит Вадим Котовщиков. — У этого места есть явная, растущая бизнес-доминанта: новый комплекс «Сибирской ярмарки», трасса на Академгородок (надеемся, технопарк там все-таки будет построен). То есть основная аудитория этого отеля — так называемые бизнес-туристы, и более высокая «звездность« в этом месте просто нецелесообразна».

    Планируется, что новый отель будет плотно интегрирован в инфраструктуру района. Здание корбюзианского стиля, стоящее у внешней кромки парка на набережной, будет при помощи моста-пассажа соединено с пятиэтажным торговым центром на другой стороне Большевистской. Предполагается, что именно торговый центр, строительство которого начнется осенью этого года, будет первой очередью комплекса. Строительство самого отеля начнется через год.

    Впрочем, эксперты не считают такой темп реализации проекта медленным. «Можно начинать и в 2008-м, — отмечает директор ООО «Зеленый бор» ГК «Конквест» Сергей Косенко. — Вряд ли за это время конкурентное поле станет очень плотным. Думаю, отель материализуется быстро. Сильная сторона «СтройМастера» как раз в том, что они оперативно оформляют участки и быстро начинают их разработку, у них нет «висящих« строек».

    Соседства будущего отеля с гостиницей River Park (экс-«Обь») и девелоперы, и эксперты не опасаются. «Ситуация на отельном рынке такова, что две гостиницы могут нормально сосуществовать буквально в двух шагах друг от друга», — говорит Вадим Котовщиков. «Ibis расположен более выгодно, чем River Park, — отмечает Сергей Косенко. — Единство адреса (набережная) в данном случае условно: Ibis стоит прямо напротив метро, River Park — в отдалении. В свою очередь Ibis уступает в выгодности расположения будущему хилтоновскому отелю Doubletree у театра «Глобус«. Впрочем, соревнование это условно — голод на гостиничном рынке таков, что о лобовой конкуренции речи пока вовсе не идет».

  • Гостинице "Обь" тогда можно будет второй ребрендинг провести. Назвать по местоположению - "За Ibis". :ха-ха!:

    200 номеров - это как "Обь", такой же площади. Гостиница с видом (и не только) на метромост - сомнительное удовольствие. Если она, конечно же, будет ниже Большевистской, а не наоборот, скажем, между метро и "Старым домом".

  • Кстати, может эта стройка имеет отношение к Стройгеологии?


    Майский КС:

    Власти Новосибирска решили повторить опыт реконструкции театра «Красный факел», где «приманкой» для инвестора стала возможность возвести собственный объект в престижном месте. Аналогичным образом планируется решить проблему с театром «Старый Дом». Компания «Стройгеология» на части земельного участка театра «Старый Дом» возведет культурно-деловой комплекс. За право реализовать инвестиционный проект «Стройгеологии» придется провести реконструкцию театра.

    В начале недели стал известен победитель конкурса на реализацию инвестиционного проекта на части земельного участка театра «Старый Дом». Им стало ООО «Стройгеология». Своеобразным бонусом для компании-победителя является прилегающий к зданию театра земельный участок площадью около 0,7 га. Однако инвестор ограничен в выборе: на этом участке запрещено возведение жилых зданий, а также ряда нежелательных для соседства с учреждением культуры строений, таких как казино, ночной клуб и т.п. Напомним, что подобным образом проводится реконструкция другого новосибирского театра — «Красного факела». За право возвести один из первых в Новосибирске бизнес-центров класса «А» компания «РосЕвроДевелопмент» обязалась отремонтировать здание театра и построить дополнительные служебные помещения.

    Помимо «Стройгеологии», в конкурсную комиссию были представлены заявки трех компаний — ООО «Инвестиционные системы», ООО «ПСК «Лауда», ООО «Горстрой», однако они были отклонены.

    «Все проекты были довольно абстрактными, неконкретными, — поясняет заместитель директора по строительству театра «Старый Дом» Елена Соколова. — Больше всего нас устроило то, что «Стройгеология« предложила именно ту сумму, которая необходима для реконструкции. Конкретная схема взаимодействия театра и компании пока неясна — все будет известно после заключения инвестиционного договора: скорее всего часть обязательств компания выполнит в виде работ по реконструкции здания театра и постройке новых помещений, а часть — деньгами».

    «У нас был четкий проект реконструкции театра, и в рамках конкурса мы опирались именно на него, — говорит представитель конкурсной комиссии, начальник управления культуры администрации Новосибирской области Владимир Миллер. — «Стройгеология» предложила проект наиболее соответствующий первоначальному плану, к тому же он был наиболее подробным и конкретным. Проекты некоторых претендентов были отклонены из-за недопустимых объектов строительства инвестиционного проекта, как, например, в случае с «Лаудой«, предложившей построить жилой дом».

    Впрочем, источник «КС» в компании «Лауда» рассказал, что по его информации, победитель предложил значительно большую сумму, чем необходимо для реконструкции театра.

    «Стройгеология» готова вложить 175 млн руб. Значительная часть денег пойдет на строительство новых площадей театра в объеме 4285 кв. м на участке, прилегающем к театру, и реконструкцию действующего здания.

    Взять комментарий у руководителей «Стройгеологии» не удалось, поскольку гендиректор находится в отъезде.

    Примечательно, что никому из опрошенных корреспондентом «КС» экспертов до недавнего времени о существовании компании «Стройгеология» ничего не было известно.

    Некоторой информацией о проекте, который «Стройгеология» намерена осуществить на предоставленном ей земельном участке, владеет Елена Соколова. По ее словам, инвестор планирует построить культурно-деловой комплекс, состоящий из двух зданий в 12 и 20 этажей, имеющих подземные парковки. Планируется, что в комплексе расположатся гостиница и бизнес-центр.

    По экспертным данным, средний объем инвестиций в строительство бизнес-центра составляет около $1500 на кв. м, а инвестиции в строительство гостиницы ведутся из расчета $3000 на кв. м мест номерной площади. Следовательно, учитывая предполагаемую площадь, можно определить примерный объем инвестиций в $20 млн.

    Директор по строительству компании «Горстрой» Вячеслав Вишняк высказал свое мнение относительно причин, по которым крупные строительные компании не участвовали в конкурсе. «Дело в том, что у крупных компаний есть свои лобби и схемы по получению земельных участков, кроме того, мало кому интересны обременения в виде реконструкции объектов», — сказал он.

    --

    Если это не оно, то многовато там будет гостиниц....Набережная, Якутия, Обь, еще две эти %)

  • ннп...
    Может я тупой...
    Но вот который месяц езжу мимо РЕПы, и всё думаю, где-бы остановиться на машине, что бы неспеша поближе рассмотреть...
    "Удобное место". А потом будет -"Кобра" рядом... Коммунистическая+Вокзалка №2.
    ЗЫ. Из-за безголового подхода к парковкам очередной коллапс назревает теперь на Фабричной. Машины паркуют в 2-3 ряда и пох на всё. Движение встает.. :зло:

    REGION54

  • Паркуются все на Революции

    В ближайшее время с парковками станет совсем туго. Эгоизм собственников приводит к тому, что все "ничьи" территории обрастают заборами. Процесс пошел - гостиница Новосибирск, Октябрьская 35, целый ряд жилых домов с претензией на элитность, куда теперь не подъедешь даже в гости - но это еще только начало. В прошлом году случился бум домофонов, в этом, как мне кажется, будет мания заборов и шлагбаумов.

  • повесили щит на серебренниковской

    реконструкция (

    пристройка будет между ниипом и зданием 2х-этажным...
    проект называется "жилой дом начала XX века" :ха-ха!:

    хотя вроде будет административное здание

  • Немного сегодняшних фото.

    Две 18-ти этажные свечки "Овражная 3". Каркас одной на уровне 8 этажей, второй на уровне 9 этажей. На дальнем плане фасадные работы на протаровской 17-ти этажке.
    Работа у "Строителя" на всех трех овражных объектах идет полным ходом.

    F30 & T30 owner.

  • Одна из восемнадцати этажек на "Овражной 2".

    F30 & T30 owner.

  • "Овражная 1". Вид со стороны горбольницы.

    F30 & T30 owner.

  • Заканчивают свайное поле под первую 27-этажку на Фрунзе. На площадке работает куча китаез...

    F30 & T30 owner.

  • Там же возводится каркас офисного блока, который будет вдоль проезжей части ул. Фрунзе..

    F30 & T30 owner.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: