Все такие умные тут. Но никто не учел такого факта как РЕБЕНОК.
Не выселите вы их ни с полицией, ни выставив вещи в подъез. Арендаторы вызывают полицию, полиция видит несовершеннолетнего и все ваши планы коту под хвост. Тем более, в ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ ГОДА.
Чтобы выселить по правилам, делаете следующее.
Пишите письменное уведомление о выселении с указанием конкретного срока. Так как на улице зима и ребенок в наличии, то надо дать минимум 2 недели от текущей даты. Но если они за 2 недели не найдут другое жилье, то будут жить и дальше, увы, так как ребенок. Арендаторы должны подписаться в этом уведомлении (2 экз), если отказываются, то нужна подпись 2 свидетелей на вашем экземпляре, что уведомление письменное вручено арендатору. И, в этом случае, дату можно задним числом указать, чтоб 2 недели не ждать.
В оговоренный срок приходите выселять (ну надеясь, что они уже съехали и отдадут вам ключи ). Те либо съезжают добровольно, либо вызывают полицию. Тут все зависит от грамотности и настроения полицейского. После ознакомления с уведомлением он встает либо на вашу сторону, либо на сторону арендаторов.
Если вам не повезло, то пойдут в ход методы в рамках закона уже описанные тут. Не надо выносить унитаз и т.д. По легенде к вам приехали пожить бедные родственники и не хотят съезжать. Вы же тоже живете в этой квартире. Вваливаетесь вечером в эту квартиур компанией и банально пьете чай на кухне. В обуви. Можно сигареты курить ходить по всей квартире. Даже если они вызывают полицию, то вы находитесь у себя дома и пьете чай. Чай можно пить всю ночь. Еще можно спать лечь на СВОЙ диван или что там у вас. Только быть при этом трезвым и адекватным. А если полиция спросит что за толпа с вами, так скажите, что это еще родственники приехали пожить.У ваших квартирантов же нет договора и расписок, которые бы доказали, что они арендуют это жилье, а не приехали к вам пожить за так и вы их из жалости пустили как бедных родственников. Так можно ЖИТЬ в своей квартире пару-тройку дней. Больше они не вытерпят. Если люди неблагополучные, то можно пригрозить опекой. Обычно такие этого боятся.
Но...делайте все в рамках закона, никаких противозаконных действий.
Вещи выкидывать нельзя даже если нет детей! В этом случае есть свой протокол действий, при котором квартиру с вещами / комнату с вещами опечатывают в присутствии определенного круга лиц после смены замка. Этим вещи как бы берутся на хранение и если квартиранты сунутся после этого в квартиру, то это считается проникновением в чужое жилище. Забирают вещи соответственно квартиранты тоже по определенному протоколу действий.
В ответ на: Если вам не повезло, то пойдут в ход методы в рамках закона уже описанные тут. Не надо выносить унитаз и т.д. По легенде к вам приехали пожить бедные родственники и не хотят съезжать. Вы же тоже живете в этой квартире. Вваливаетесь вечером в эту квартиур компанией и банально пьете чай на кухне. В обуви.
Не, ребята. После того как в сдали в квартиру в найм - никакого права у вас появляться в квартире нет, также как и у ваших родственников. Можете только заглянуть согласованное в договоре количество раз в месяц, при этом согласовав свой визит с нанимателем.