ЖК "Енисей" Красноярская 132

Печать RSS Деревом

новоселл
activist
Сообщений: 190
17.11.20 14:04Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя adambereg1
В ответ на: почитал я интервью с Павловым
я его поддерживаю - считаю, что он работает в тех условиях, которые созданы в городе
а я считаю что Новосибирск давно созрел до прецедента, когда жители перестали себя считать быдлом и терпилами и очень громко нащелкали по носу обнаглевшим барыгам-застройщикам и коррумпированным чиновникам на пару и твердо сказали: "нам здесь жить и ни чего кроме нужного нам д/с, поликлиника/сквер и тп. мы не приемлем и нам абсолютно плевать что вы там какими то мутняками продали землю и у вас все схвачено, это ваши коммерческие риски, нужоно было думать "до" о последствиях ", и вот поверьте через 5 лет это будет другой город...
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИринаZВалерьевна
member
Сообщений: 31
17.11.20 14:16Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
В ответ на: какой же .....

"Поэтому мы хотим, может, объединившись с ТОСами, выйти с инициативой к мэрии Новосибирска: улица Железнодорожная же очень широкая, там есть места, где можно оборудовать дополнительные карманы."

единственное место о котором может идти на фото, но там находится сквер перед 8-ым домом, который жильцы сами поддерживают в отличном состоянии... это же каким обнаглевшим надо быть что бы предлагать людям снести сквер и сделать общую парковку, а жителей 8-го дома г-н павлов спрашивал??? а вот интересно как они отреагируют...
Разве кто-то предложил людям снести сквер?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
17.11.20 14:43Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
Вы же (местные, не лично вы) выше рассказывали, как у вас там все плохо и бомжи под деревьями сидят. Закатают деревья в асфальт - всем хорошо будет
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
17.11.20 14:50Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
В ответ на: а я считаю что Новосибирск давно созрел до прецедента, когда жители перестали себя считать быдлом и терпилами и очень громко нащелкали по носу обнаглевшим барыгам-застройщикам и коррумпированным чиновникам на пару
застройщики действуют в сложившейся системе и если в мэрии не откажутся от этих схем, то точечной застройки не избежать - не Павлов, значит в следующий раз будет Крючков, Плахотников, Червов или Мамедов и ещё два десятка фамилий можно привести тут

поэтому, на мой взгляд, важно щелчки не столько на Павлове сосредоточить, сколько на городской власти
важно, чтобы конкретный чиновник в мэрии, выдавший противозаконное разрешение, понёс репутационный и карьерный ущерб, и чтобы для Локтя это стало чувствительным и ощутимым
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndryA
activist
Сообщений: 253
17.11.20 14:57Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя adambereg1
В ответ на: "Если бы этим занималась мэрия, освобождала бы площадки подчистую, а потом выставляла их на аукцион, это был бы просто подарок.
На самом деле, мэрия может даже зарабатывать на этом какие-то деньги. Со своим огромным штатом, знаниями, навыками, юридическими службами, которых нет у строительных компаний зачастую, вполне могла бы взять на себя роль того инструмента, который бы готовил площадки для последующей жилой застройки."
это как раз то, о чём мы говорили в соседних ветках этого форума
Дешевле для застройщика такие участки всё равно не станут. Если только мэрия не станет заниматься расселением себе в убыток. Разве что мороки для застройщика меньше будет.

Заодно появляется риск для мэрии потратить кучу денег на расселение и не найти покупателя. А бюджет у нас и так на ладан дышит.

С третьей стороны, расселять аварийное жильё мэрия в любом случае должна.

С четвёртой, не обязательно любой расселённый участок отдавать под строительство, нужно и скверы, и сады, и медучреждения строить.

Сложная тема, в общем) Но застройщиков я бы точно жалеть не стал, которые стараются идти по пути наименьшего сопротивления.
Исправлено пользователем AndryA (17.11.20 15:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
17.11.20 15:44Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя AndryA
В ответ на: Дешевле для застройщика такие участки всё равно не станут
если мэрия будет специально готовить территорию для комплексной застройки - санировать, расселять, проводить городские коммуникации, строить инфраструктуру, для застройщика такие участки станут дороже, естественно
но застройщику это будет выгодно, потому что можно прийти и сразу строить - то есть заниматься профильной деятельностью, а не всякой тягомотиной, которая затягивает сроки реализации проекта, требует дополнительных затрат и повышает риски
да, застройщику за землю придется платить дороже, но доходность проектов может стать выше - легче прогнозировать проект и рассчитывать риски, можно сокращать сроки строительства, можно заниматься оптимизацией строительного процесса, можно увеличивать стоимость квартир из-за уже существующей инфраструктуры
городу это тоже выгодно - продавать земли в два-три раза дороже цены неподготовленного участка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
17.11.20 15:50Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя AndryA
В ответ на: Но застройщиков я бы точно жалеть не стал, которые стараются идти по пути наименьшего сопротивления
это их бизнес
любой предприниматель хочет спрямить углы и снизить затраты, если такая возможность есть
если он этого не сделает - сделает его конкурент
поэтому нужно убирать возможности нарушения закона, которые идут от мэрии
а также увеличивать риски осложнения строительного проекта для застройщика, как например сейчас делают жители соседних Енисею домов - если сейчас Павлову придётся урезать этажность и терять ожидаемую прибыль, другие застройщики сто раз подумают, стоит ли идти таким путём...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
17.11.20 15:56Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя AndryA
В ответ на: появляется риск для мэрии потратить кучу денег на расселение и не найти покупателя. А бюджет у нас и так на ладан дышит.

С третьей стороны, расселять аварийное жильё мэрия в любом случае должна
сейчас готовится изменения в законодательство о комплексном освоении территорий - похоже, муниципалитетам будут даваться дополнительные права на ускоренное решение вопросов расселения частника или аварийного фонда, промзон, гаражных неудобий
(конечно, будет больше пострадавших собственников всяких развалюх - типа им компенсировали меньше ожидаемого, но это то меньшее зло, на которое стоит пойти)
в этом случае у города будет больше возможностей для подготовки участков под городское строительство, чем у частных компаний
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
17.11.20 15:59Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя AndryA
В ответ на: не обязательно любой расселённый участок отдавать под строительство, нужно и скверы, и сады, и медучреждения строить
когда планируется под застройку не пятачок земли между уже существующими домами, а территория под строительство квартала или микрорайона - гораздо проще там запроектировать и скверы/парки, и школы/детсады, и поликлиники, и спортивные сооружения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
17.11.20 16:03Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя adambereg1
В ответ на: конечно, будет больше пострадавших собственников всяких развалюх - типа им компенсировали меньше ожидаемого, но это то меньшее зло, на которое стоит пойти
поставьте себя на место любого из собственников, у которых отжали собственность

не мне вам рассказывать, что происходит в Московской области даже в рамках существующего законодательства, а уж как все развернутся с принятием закона о комплексном развитии территорий, подумать страшно
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
17.11.20 16:05Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя 180207
В ответ на: но это то меньшее зло, на которое стоит пойти
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новоселл
activist
Сообщений: 190
17.11.20 16:08Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя adambereg1
В ответ на: сейчас готовится изменения в законодательство о комплексном освоении территорий - похоже, муниципалитетам будут даваться дополнительные права на ускоренное решение вопросов расселения частника или аварийного фонда, промзон, гаражных неудобий
(конечно, будет больше пострадавших собственников всяких развалюх - типа им компенсировали меньше ожидаемого, но это то меньшее зло, на которое стоит пойти)
в этом случае у города будет больше возможностей для подготовки участков под городское строительство, чем у частных компаний
данные поправки уже лет 10 мусолят, в нашей стране они не то что дадут дополнительные полномочия, они откроют ящик пандоры и путь к полному и абсолютному безпределу застройщиков, когда можно будет договариваться с дол. лицами за мзду и муниципалитет для тебя любой понравившийся участок освободит от всех, хотя там могут вообще нормальные строения или жилье быть, которые в принципе не планировали переезжать... у нас в Новосибирске еще нормально все в этом плане, но для юга России такие поправки это просто КАТАСТРОФА...
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
17.11.20 16:18Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
В ответ на: там могут вообще нормальные строения или жилье быть, которые в принципе не планировали переезжать
в Новосибирске полно мест, где посреди нового жилого комплекса торчит перекошенная избушка, собственник которой "не планировал переезжать" и с которым так и не смогли договориться .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
17.11.20 16:21Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя adambereg1
вы серьёзно сейчас?

никаким меньшим злом не оправдано нарушение права частной собственности
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новоселл
activist
Сообщений: 190
17.11.20 16:31Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя 180207
В ответ на: вы серьёзно сейчас?

никаким меньшим злом не оправдано нарушение права частной собственности
соглашусь на все 100, богатые и развитые западные страны в том числе и потому стали богатыми и развитыми, что право частной собственности было свято и неприкосновенно...
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
17.11.20 16:37Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя adambereg1
В ответ на: в Новосибирске полно мест, где посреди нового жилого комплекса торчит перекошенная избушка, собственник которой "не планировал переезжать" и с которым так и не смогли договориться .
так это не проблемы собственника

в Новосибирске полно людей, которых, мягко говоря, кинули при расселении ветхого жилья или частного сектора под мосты и дороги
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Авдейка
junior
Сообщений: 6
17.11.20 17:34Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
Простите, вопрос к строителям: 14 этажей + технический и фундамент не на сваях? это норм? а что же это за фундамент такой и как он поведет себя со временем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
17.11.20 18:11Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя 180207
В ответ на: никаким меньшим злом не оправдано нарушение права частной собственности
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
17.11.20 18:54Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Авдейка
В ответ на: фундамент не на сваях
откуда информация?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malchik51
member
Сообщений: 50
17.11.20 19:29Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Авдейка
Вы серьезно думаете, что местные "клавиатурные эксперты" могут Вам компетентный ответ дать?
Заключения экспертиз проектной документации и инженерных изысканий в свободном доступе, там конструктив описан - силовая плита.
У Вас сомнения в словах опытного профессионала руководителя компаний, которые под его руководством десятки объектов построили, включая задние технопарка, имеющего нестандартные конструктивные решения?
Исправлено пользователем malchik51 (17.11.20 19:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
17.11.20 20:27Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя 180207
Это пока человека самого не прижали ) потом, как правило, мысли поворачиваются в противоположную сторону )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
17.11.20 22:57Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя Авдейка
Например технология струйной цементации.
Погуглите что это.
Я работала на объекте где был фундамент выполнен таким образом. Дорого, но применяют.
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новоселл
activist
Сообщений: 190
18.11.20 09:33Ответ на сообщение ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя malchik51
В ответ на: Вы серьезно думаете, что местные "клавиатурные эксперты" могут Вам компетентный ответ дать?
Заключения экспертиз проектной документации и инженерных изысканий в свободном доступе, там конструктив описан - силовая плита.
У Вас сомнения в словах опытного профессионала руководителя компаний, которые под его руководством десятки объектов построили, включая задние технопарка, имеющего нестандартные конструктивные решения?
ой не смешите)))) знаем мы как у нас даже самые маститые застройщики строят)))) там косяк на косяке косяки погоняют, а по качеству СМСС у нас далеко не лидер))))
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malchik51
member
Сообщений: 50
18.11.20 10:34Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя новоселл
За словами Павлова А.В. реальные дела и построенные объекты, в которых живут тысячи счастливых семей (ЖК Montblanc например можете посетить, если качество интересно).
А за Вашими постами только недостоверные комментарии, направленные на отпугивание потенциальных покупателей от этого ЖК, чтобы удовлетворить свое эго.
Интересно кто у Вас "самые маститые застройщики"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новоселл
activist
Сообщений: 190
18.11.20 10:42Ответ на сообщение Re: ЖК "Енисей" Красноярская 132 пользователя malchik51
В ответ на: За словами Павлова А.В. реальные дела и построенные объекты, в которых живут тысячи счастливых семей (ЖК Montblanc например можете посетить, если качество интересно).
А за Вашими постами только недостоверные комментарии, направленные на отпугивание потенциальных покупателей от этого ЖК, чтобы удовлетворить свое эго.
Интересно кто у Вас "самые маститые застройщики"
За словами павлова стоит желание нарубить в легкую кучу бабла, создав огромные проблемы нескольким тысячам жителям этого района...
А за вашей спиной наверняка стоит начальник отдела продаж СМСС
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: