Акация на Ватутина

Печать RSS Деревом

Metallurg
member
Сообщений: 38
30.03.21 17:15Ответ на сообщение Акация на Ватутина пользователя adambereg1
Ценник как на слободе или первомайке,но расположение то явно удачнее, развязка транспортная,лес, пляж,в перспективе набережная и хоккейный стадион под боком.там с законом проблемы какие то были у них только
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ирбис
activist
Сообщений: 357
31.03.21 08:37Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя Дикий турист
В ответ на: Изначально задранный ценник + место на любителя
Ага, а еще решение кировского суда ,которое оставил в силе областной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
01.04.21 16:37Ответ на сообщение Акация на Ватутина пользователя adambereg1
а чет не понимаю как туда заезжать то?
По сути только при спуске с Бугринского моста и с Ватутина если едешь от Меги.

Но,как туда попасть если маршрут банальный от пл Маркса? доехать до Меги и там развернуться?В любое время суток кроме ночи этот маршрут в 3 км займет час

Строить что то типа Моста Городецкого как у автовакзала точно никто не будет,делать перекресток с заездом тоже никто не согласует
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
01.04.21 16:44Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя Metallurg
В ответ на: Ценник как на слободе или первомайке,но расположение то явно удачнее, развязка транспортная,лес, пляж,в перспективе набережная и хоккейный стадион под боком.там с законом проблемы какие то были у них только
ну скажем так что находящиеся в 1 км на Немировича дома от КМС ощутимо удачнее по местоположению,аналогичны по ценнику и не являются откровенными муравейниками
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Metallurg
member
Сообщений: 38
02.04.21 21:54Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя OlegAtor1982
Да цены там совсем не аналогичные с Немировича, разница приличная.А с заездом и правда странная развязка $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
03.04.21 12:03Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя Metallurg
Я досконально не изучал цены во всех секциях акации, ибо расположение на мой взгляд супер неудачное.
Но был интерес к окрестностям Немировича /ватутина
по моему в акации крутится около 71тыс за квм(плюс минус)
И это сравнимо с ценой строящегося Дома на Немировича от кмс

Если в акации на этапе стройки ощутимо дороже, то это за гранью моего понимания)
Исправлено пользователем OlegAtor1982 (03.04.21 12:04)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Metallurg
member
Сообщений: 38
03.04.21 14:32Ответ на сообщение Акация на Ватутина пользователя OlegAtor1982
Акация дешевле,да и выигрывает у Немировича хотя бы по своему двору без машин , большой парковке,не говоря о роще и выходу к пляжу.а где на Немировича гулять детям, парковать машину?!как можно без двора?эти 2 аргумента очень весомые,когда выбирал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
03.04.21 15:22Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя Metallurg
Вы меня заинтриговали. Зашёл на сайт акации, методом тыкв посмотрел двушки со сдаче в 22 году и увидел цену 73 тыс за квм.
Где дешевле то?
Насчёт остального в дискуссии вступать не буду ибо каждый выбирает по своим кретериям.

Отмечу лишь что фразы «двор без машин» если это не клубные дома и подобные, во всех сегментах ниже так и статься фразами или картинками на визуализации проекта.’а на визуализации выложенной выше четко видно что там парковка а что двор) парковки у дома то может в теории и нет, но и двора то нет тоже
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Metallurg
member
Сообщений: 38
03.04.21 15:56Ответ на сообщение Акация на Ватутина пользователя OlegAtor1982
На днях сдали 2 секции,скоро за ключами,цена 74т.р кв.На самом деле,это вполне удачная цена,для сданного дома прямо сейчас.Вопрос был в другомдо ноября цены каждый месяц росли,а потом все, остановились.. Место не поменялось, стадион рядом строится.Я как инвестиции рассматривал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
03.04.21 16:25Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя Metallurg
Если как инвестицию то к чему рассуждения о прогулках с детьми в дворе без машин?)

В любом случае касаемо акации мне ради любопытства интересен только момент с заездом с ватутина.
Во всем остальном все с этим проектом понятно взглянув на на соотношение студий и однешек на этаже и отсутсвие больших квартир.Все остальное это мишура
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Metallurg
member
Сообщений: 38
03.04.21 19:29Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя OlegAtor1982
А что будущим покупателям думаете не важно,что есть куда поставить машину или выйти в нормальный двор?!А вот заезд,это вообще мелочи,как и наличие 10 квартир на этаже,так 1/2 застройщиков сейчас строят, причем не только эконом класса.Для человека к примеру с провинции,которые там купят 70 % квартир,куда важнее наличие рядом леса, водоема,ТЦ, транспортной развязки,тут все это есть.Ну я так по крайней мере так рассуждал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndryA
activist
Сообщений: 253
03.04.21 20:34Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя Metallurg
А будущим покупателям важно, что как минимум одна свечка (не помню точно, одна или две) строится незаконно и идёт суд? Или все уверены, что крыша из Госдумы победит? Учитывая реалии страны, конечно, шанс большой на это, но всё же риск...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
03.04.21 20:34Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя Metallurg
К чему эти рассуждения от инвестора с отсылом о заботе о будущих жителях?
В топе явно нет тех кто планирует там жить и такие рекламные слоганы из буклетов забавны. На данном этапе обсуждается объект вцелом, включая неоднозначную ситуацию с судебным решением
Я озвучил два интересных для себя факта.
Они конкретные
1это цена, с отсылом на ближайший кмс
2 это заезд

По 1 вы ошибочно утверждаете что цена в кмс ощутимо дороже. Это не так.
По 2 , так как вам там не жить, вместо ответа пускаетесь в сторонние темы про дворы.
Вы на практике попробуйте из жк доехать до меги ( заодно расскажете где и с какого раза вам удалось развернуться) и заехать в жк двигаясь от Маркса. После этого у вас будет адекватная оценка мелочи это или нет.

От себя скажу я мимо этой акации проезжаю 3-4 раза в день , и поверьте при существующей схеме движения ваша «мелочь» будет фактором крадущим по паре часов в день даже если маршрут до м Студенческая
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
03.04.21 20:44Ответ на сообщение Акация на Ватутина пользователя adambereg1
И в догонку про 1/2 застройщиков которые стоят по 10 кВ на этаже и преимущественно студии.
Это так, это формат эконом, эконом в плане массовости заселения. И никакие подземные парковки или иное не изменят этот реальный уровень

В Просторном от дискуса тоже в некоторых дворах есть подземные парковки, и парк вроде неплохой построили, но доказывать что это хороший жк с доступностью к меге, и той же бугринской роще и пляжу, а в шаговой доступности дендропарк а мол заезд с пробками по Бронной это мелочь будет лишь тот кому надо там продать квартиру)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
03.04.21 20:48Ответ на сообщение Акация на Ватутина пользователя adambereg1
Сорри за офтопп
Но наткнулся на объявление где одним из плюсов расписывается строящиящаяся рядом ледовая арена)
Вот в том же сто раз не в тему упомянутом Кмс на Немировича и то до этой арены мягко говоря далековато , речь точно не про пешие прогулки

Но пишут так как будто в Панораме продают)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Metallurg
member
Сообщений: 38
03.04.21 21:45Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя OlegAtor1982
Отсыл о заботе будущих жителей,это обязательно, КМС рассматривал год назад,Ваш пропаренный) там в 1 подъезде под 300 квартир и цена заметно выше была.Выйдя из подъезда,смотреть по сторонам,т.к сразу на дороге оказываешься,а машину искать свою,через 3,4 квартала,да по каким тропам до нее ещё идти.борьба за единственную песочницу у детей думаю там тоже будет не простая.а Вы про заезд какой то..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
04.04.21 08:45Ответ на сообщение Акация на Ватутина пользователя adambereg1
вода по визуализашкам в стиле АН. Почитайте проектные декларации по проекту, например №54-001180 от 10.07.2020, а потом рассказывайте про дворы, детские площадки, и прочие «доступные среды».
Даю подсказку) цифра 0 в графе дет площадки и спорт площадки явно не спроста
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndryA
activist
Сообщений: 253
22.10.21 19:19Ответ на сообщение Акация на Ватутина пользователя adambereg1
Ха-ха-ха. Наконец-то одному депутату, который больше всех пытается спасти Родину от экстремистов, прищемили хвост. Наверное, прищемили не критично, и отстоять от сноса эти дома они смогут, но всё равно приятно. Какое-то время и усилия на это потребуется. Да и пиар так себе.
https://ngs.ru/text/realty/2021/10/22/70209176/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
13.12.21 16:41Ответ на сообщение Re: Акация на Ватутина пользователя AndryA
Сегодня тоже вышла статься на НГС про эти дома. А что толку? Бабло попилено
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: